网易首页 > 网易广州房产 > 正文

数据: 这届广州人太难 90后置业门槛234万 是父辈3倍

0
分享至
2001-2018年,广州置业门槛翻两番。

高房价正在产生挤出效应,收入增长跑输房价飙高,越秀、天河、番禺、黄埔、增城、佛山……新广州人的落脚点不得不往外移动。当楼市关上大门,这届广州人,何以为家?网易房产广州站X佛山站特别策划「这届广州人」。

数据: 这届广州人太难90后置业门槛234万 是父辈3倍

近日,网易房产数据中心发起了一项新广州人置业调查,数据显示,2001-2003年,刚需客首套房平均支出仅为52万,2016-2018年已经飙至215万元,足足翻了两番!50万当年可买一套房,如今连首付都不足以支付。90后实属史上最艰难的一届新广州人,置业成本高达234万元,是75前置业成本的3.12倍。

那么,在轮番调控下,2019年以来广州房价是否有降温趋势?约3成受访者感受到了价格松动。值得注意的是,我们对新广州人的来源地进行了分析,发现来自广东省外的新广州人的购房支出明显高于本省人,前者为159万元,后者为144万元。

历史上广州最火热的刚需板块是哪里?我们对各年龄层广州人的首套房位置进行了分析,看到了新广州人明显的置业迁移路线!高房价正在产生挤出效应,越秀-天河-番禺-黄埔,以后或许只能去佛山。

问卷调查了谁?

本次问卷通过网络发布,收集问卷2137份,最终得到有效问卷1976份,其中男女比例约为3:2,主要覆盖70后-90后的受访者。

2001年到2018年 广州置业门槛翻两番

我们对在广州置业的70后到90后数据进行了对比,数据显示,当75前(指出生年份介于1970-1974的人群)购买首套房时,平均总价大约为75万元,而75后(指出生年份介于1975-1979的人群)的这一置业成本则上升到92万。

数据: 这届广州人太难90后置业门槛234万 是父辈3倍

85前的首套房门槛继续走高,达到131万元,85后的这一数字已经翻倍,高达156万元。90后压力最大,置业成本大幅飙高!高达234万元,是75前置业成本的3.12倍,实属史上最艰难的一届新广州人。(注:95后购房样本较少,故不独立成组)

再看看从2001年-2018年,每晚3年买房,首套房门槛的变化。2001-2003年,广州刚需客首套房平均总价为52万元;2004-2006年,价格相对平稳,置业成本微涨至59万元;随后一路直线上升,2016-2018年,刚需客们平均为首套房付出215万元,与最初的52万相比,足足翻了两番!

数据: 这届广州人太难90后置业门槛234万 是父辈3倍

3成购房者感受到广州房价松动

那么,在轮番调控下,2019年以来广州房价是否有降温趋势?47.39%的购房者认为广州房价依然坚挺,没有降价现象;19.4%表示广州房价仍然还在上涨;仅有大约3成的受访者表示感受到了价格松动,8.58%认为房价明显降温,24.63%则表示部分楼盘有价格下调的现象。

数据: 这届广州人太难90后置业门槛234万 是父辈3倍

根据调查数据,54.48%的受访者近期有购房计划,71.9%买家的购房预算在350万元以下,55.5%买家的预算低于250万元。此外,还有11.7%为改善型买家,有能力承受600万以上的物业。

数据: 这届广州人太难90后置业门槛234万 是父辈3倍

数据: 这届广州人太难90后置业门槛234万 是父辈3倍

值得注意的是,我们对新广州人的来源地进行了分析,发现来自广东省外的新广州人的购房支出明显高于本省人,平均首套房总价为159万元,对于有购房计划的群体,购房预算也更高,达到289万元,而本省人的首套房支出和购房预算依次为144万元、263万元。

数据: 这届广州人太难90后置业门槛234万 是父辈3倍

缩小到广东省区域,广州本地人的购房支出则比外县市的要高,广州本地人首套房总价平均为154万元、购房预算为298万元,而来自其他县市的新广州人的首套房平均总价则为149万元、购房预算268万元。

哪些行业的购房者最大手笔?调查数据显示,金融行业购房者最土豪!平均购房预算为360万元,所有行业中最高!

新广州人置业路线迁移:越秀-天河-番禺-黄埔,以后只能去佛山

历史上广州最火热的刚需板块是哪里?我们对各年龄层广州人的首套房位置进行了分析,看到了新广州人明显的置业迁移路线!

75前群体买房时,最热点的区域当属广州老城区越秀(16.1%),其次为旧萝岗区(15.8%),75前群体买房时间集中在2000年前后,当时旧萝岗区仍是广州经济技术开发区,其置业潜力吸引了不少购房者。

数据: 这届广州人太难90后置业门槛234万 是父辈3倍

随着广州新城市中心的冉冉升起,75后则更多地将目光投向了天河(16.7%),85前也在房价猛涨之前,赶上了置业天河的最后一班车(18.4%)。

华南板块在上世纪90年代开始崛起,成为新广州人的置业天堂,75前-85后不少选择落地番禺,在各年龄层中的占比都稳定在14%-17%之间。

房价一路走高,90后的选择已经不多,过去几年,90后在番禺区置业的比例达到巅峰,为23.3%。不过,番禺的房价也开始让85后和90后高攀不起,加之广州东进战略之下,增城区和黄埔区的置业潜力受到关注,于是,85后和90后继续向东迁移,置业黄埔的比例明显走高,并超过番禺,85后有20.6%选择黄埔,16.2%选择番禺;90后23.3%选择番禺,置业黄埔的比例上升至33.4%。

这届年轻人买房已经没有什么机会考虑“喜不喜欢”,“买不买得起”才是第一因素,27.2%表示买房首先要便宜,其次是上班通勤方便(17.5%)。

数据: 这届广州人太难90后置业门槛234万 是父辈3倍

对于那些还没买房的刚需客来说,番禺、增城、黄埔和佛山是最多人考虑的区域。诚然,高房价正在产生挤出效应,从85前到95后,选择到佛山置业的比例逐渐上升,14.3%的95后置业意向区域为佛山,所有区域中最高,他们倾向于在广州工作、到佛山买房。

数据: 这届广州人太难90后置业门槛234万 是父辈3倍

网易房产广州站策划「这届广州人」,更多精彩请戳

这届广州人:以前没钱买佛山 现在没钱买佛山?

当楼市关上大门,这届广州人,何处为家?

5月广州一二手成交双双下滑 谁还在涨价?

网易置业大讲堂:大咖把脉广州真假回暖 在线收听

相关推荐
热点推荐
曝43岁主持人金昀去世!死因曝光,每月药费6到8万,女儿在读初中

曝43岁主持人金昀去世!死因曝光,每月药费6到8万,女儿在读初中

古希腊掌管月桂的神
2025-06-14 15:10:59
《酱园弄》口碑崩塌,观众差评一致,30亿票房梦碎

《酱园弄》口碑崩塌,观众差评一致,30亿票房梦碎

影视高原说
2025-06-14 11:07:03
美媒:大家都称SGA为罚球机器,但过去三个赛季罚球最多的是字母哥

美媒:大家都称SGA为罚球机器,但过去三个赛季罚球最多的是字母哥

雷速体育
2025-06-14 16:59:27
来了,巴萨!7000万“顶星”正式同意加盟!8000万先生转会敲定

来了,巴萨!7000万“顶星”正式同意加盟!8000万先生转会敲定

头狼追球
2025-06-14 17:55:04
中方10个字通告全球,美媒直言:中国超越美国的“分水岭”已到

中方10个字通告全球,美媒直言:中国超越美国的“分水岭”已到

律便利
2025-06-14 18:50:03
美俄要睡不着了?全球独一份!中国空军千架重型战机亮剑蓝天

美俄要睡不着了?全球独一份!中国空军千架重型战机亮剑蓝天

起喜电影
2025-06-13 14:32:10
云南通报:院长张兵,主动投案

云南通报:院长张兵,主动投案

鲁中晨报
2025-06-14 12:50:03
步行者2:2雷霆,黑哨响彻印第安纳,福斯特简直就是篮球之耻!

步行者2:2雷霆,黑哨响彻印第安纳,福斯特简直就是篮球之耻!

司峰阿道
2025-06-14 13:01:56
又现迷之操作,华为Pura80标准版手机接口竟倒退成USB 2.0

又现迷之操作,华为Pura80标准版手机接口竟倒退成USB 2.0

热点科技
2025-06-13 18:36:36
上海专家发现:吃甜食的老人,健康指数是吃蔬菜的人的5倍不止?

上海专家发现:吃甜食的老人,健康指数是吃蔬菜的人的5倍不止?

华庭讲美食
2025-06-14 13:52:03
许家印被关这么长,依然不肯交代,说白了,他是学夏海钧那一套…

许家印被关这么长,依然不肯交代,说白了,他是学夏海钧那一套…

侦姐有料
2025-06-09 07:37:08
2025债务爆发潮

2025债务爆发潮

蓝色海边
2025-06-11 07:00:13
以色列高级顾问称“目前没有计划杀死”伊朗政治领导人

以色列高级顾问称“目前没有计划杀死”伊朗政治领导人

参考消息
2025-06-14 10:59:12
柳州一村庄饮用水一夜变黑散发猪粪味 生态环境局:上游养猪场非法排污,正停产整改

柳州一村庄饮用水一夜变黑散发猪粪味 生态环境局:上游养猪场非法排污,正停产整改

红星新闻
2025-06-14 19:18:32
经济什么时候能够复苏呢?如果把真相说出来,可能有点扎心!

经济什么时候能够复苏呢?如果把真相说出来,可能有点扎心!

流苏晚晴
2025-06-13 19:27:26
德黑兰行动:现实比美剧更残酷

德黑兰行动:现实比美剧更残酷

Wilsonhe8
2025-06-14 01:37:50
高圆圆虽然很漂亮,但到这个年龄还是少穿这种露肉的衣服好。

高圆圆虽然很漂亮,但到这个年龄还是少穿这种露肉的衣服好。

TVB的四小花
2025-06-12 10:14:51
台网红“馆长”直播游上海,吸引逾43万人同看破台湾纪录,台媒:戳破绿营谎言

台网红“馆长”直播游上海,吸引逾43万人同看破台湾纪录,台媒:戳破绿营谎言

环球网资讯
2025-06-14 07:05:33
机关事业单位人员下班后打牌打麻将,算违法违纪吗?明确规定来了

机关事业单位人员下班后打牌打麻将,算违法违纪吗?明确规定来了

锤不倒的拖油瓶
2025-04-03 06:21:26
外交部:奉劝七国集团认清世界大势,停止干涉他国内政,停止损害别国发展,停止动辄操弄涉华议题

外交部:奉劝七国集团认清世界大势,停止干涉他国内政,停止损害别国发展,停止动辄操弄涉华议题

环球网资讯
2025-06-13 15:37:26
2025-06-14 20:00:49

广州房产

即买即住天河“芯”,新规实景洋房 美好即享

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

失独母亲60岁冒死生的双胞胎中考了 母亲称不会去陪考

头条要闻

失独母亲60岁冒死生的双胞胎中考了 母亲称不会去陪考

财经要闻

楼市权威发声

体育要闻

32队争10亿奖金,全新世俱杯来了!

娱乐要闻

曾毅塌房了?戴性暗示手表 脚踹女员工

科技要闻

一辆新车比特斯拉FSD都便宜,全行业陪葬?

汽车要闻

长城为了拿环塔冠军有多拼?魏建军在下一盘大棋!

态度原创

教育
亲子
艺术
房产
公开课

教育要闻

五年级的期末考试题,看着很简单,但是很容易踩坑

亲子要闻

给18个月幼儿灌酒,无论出于什么心态都不该宽恕 |新京报快评

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

又一城购房补贴!买房就发钱,正在海南楼市疯狂扩散!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版