一线临湖+TOD旁！买主城别墅“千万不要”手软了

• 御湖名邸 售完 洋房
• 电话： 4001-666-163 转 20157

• 楼盘价格： 报价暂无
• 地　址：广州市黄埔区金坑水库路..查看地图
• 开发商：广州御湖房地产发展有限公司
• 开盘时间：2020-08
• 楼盘详情 | 楼盘图库(71张) | 参加团购(636人)

进入下半年，广州楼市最大看点，莫过于东部交通大动脉21号线，以及“金九银十”是否会出现传说中的降价！

事实上，“价格+交通”永远最能直观刺激买家眼球，现如今，广州楼市这两大看点也迎来新进展。

8月23日，广州地铁21号线增城广场至员村段，率先开始了全线贯通试运行，有望9月底正式全线运营。

来源：南方Plus

为配合21号线开通，广州地铁线网图也在进行分批更换，个别地铁车站已经陆续换上了新的地铁线网图，全线通车可谓是进入最后倒计时！

同时，在增城、番禺多地有降价传闻之际，一个价格足够惊喜的“百万级别主城区纯别墅”也从中杀出一条血路，成为广州当红的爆款！

长平站枢纽旁 御湖名邸打造纯别墅社区

位于黄埔区金坑地铁站旁的御湖名邸，距离地铁21号线长平站TOD超级枢纽综合体仅1站之距，众所周知，地铁21号线采用“快慢线”设计，未来仅4个快站就能直达天河，随着21号线即将通车，黄埔长岭居TOD长平站枢纽也即将落成。

今年，长平站被正式定义为区域性枢纽，成为广州12个互联互通交通枢纽之一，除了21号线，同时将接驳黄埔有轨电车1号线首段，从而实现立体轨道交通网！

长平站还将规划2条高速地铁（广从快线、知南快线）、1条中远期区内地铁，5轨连城的轨道路网，通达全城！

除了轨道交通，周边还拥有主城区密集高速网——广河高速、广汕公路、广惠高速、广深高速、及北二环高速环绕期间，“四横一纵”路网让生活离尘不离城。

百万级别 买主城区一线临湖别墅

通达的交通、优质的环境，御湖名邸所享受的不止于此！

众所周知，主城区别墅供应日益稀缺，而比一墅难求更逆天的是，御湖名邸是主城区极为罕见的“纯别墅社区”！

项目置身500万平米金坑森林公园，130万平方米金坑水库、长11公里环湖岸线、临湖别墅离水面最近仅10米……

在市区罕见的无敌生态与山水景观面前，御湖名邸更是以“百万”价格，颠覆广州主城区别墅格局。

克而瑞数据显示，2018年天河区别墅成交均价高达67,777元/平米，海珠成交均价43,235元/平米、白云成交均价53,014元/平米，中心区别墅均价普遍是4万元/平米起跳。

目前，天河区一手别墅最低门槛接近2,000万元，单价约10万元/㎡，可以说，主城区别墅，总价超千万元已是最低门槛！

相比之下，御湖名邸Ⅱ期瀛堤推出最后一批别墅产品，约432㎡超级豪宅仅878万元起，相当于1/3的天河价，就能享受到临湖一线别墅大宅的体验，如此逆天的性价比，御湖名邸此前推出限量单位即告售罄！

要知道，在如今科学城、长岭居豪宅单价破5万元/㎡情况下，真正主城区别墅总价却不超千万元，已是广州难能可贵的稀缺别墅盘。

类独栋设计，依山势高低落差而建，户户独立门牌，整体容积率仅1.03、绿化率高达39.2%、产品实用率高达96.5%，这样的数字，将科学功能性与景观体验发挥到极致。

约430㎡户型，宽阔空间将客、饭厅等功能空间完美融为一处，落地玻璃与大露台，让室内体验与自然融为一体。

样板间的客厅可摆放能容纳15-20人宴会餐台，更可配置酒吧及玻璃酒柜，让主人可轻松与家人进餐，或是招待至爱。

试想一下，如此阔绰空间，推窗即景，500万平米金坑森林公园、130万平方米金坑水库，让湖光山色映入窗前，湖居生活触手可及。

面对如此出众产品，只要三分之一天河价，如此良机可“千万不要”手软了！

(注释：TOD指的是超级枢纽综合体）

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