地铁/有轨电车TOD？你不知道的广州住宅超级工程还有TA！

• 兰亭盛荟 售完 商铺
• 电话： 4001-666-163 转 20727

• 楼盘价格： 最低价：23000元/㎡
• 地　址：桃园西路（东圃地铁站B..查看地图
• 开发商：广州佳郡置业有限公司
• 开盘时间：2019
• 楼盘详情 | 楼盘图库(72张) | 参加团购(1985人)

今年楼市翘尾的趋势特别明显，新盘、新货蜂拥而至，多个地铁、有轨电车TOD这些“新物种”也纷纷亮相广州市场。

不过，你可能未必知道有这么一个销冠楼盘，就位于天河区核心区位，它才是在TOD之前，广州甚至全国首个交通枢纽上盖物业。更是一个不折不扣的住宅超级工程！

天河 连续12年霸主 寸土寸金

任何一个选择在广州置业的人，绝不会跳过在天河区的购房机会。

在过去12年里，天河的GDP一直雄踞广州各区之首。2018年，天河GDP4608.8亿，增长9.2%，夺得经济总量和增速“双冠王”， GDP占全广州的五分之一！

经过三十多年的高速发展，天河已经成为广州的经济心脏，集聚着这个城市最好的企业，最繁华的商圈、最成熟完善的配套，拥有广州最为璀璨的中轴线，高楼鳞次栉比，西塔、东塔、中信广场、歌剧院、博物馆、图书馆等地标建筑让其他各区眼红不已。

然而，也正是区内住宅用地抓襟见肘这现实，催了了化不可能为可能，变不可能为可能，集人类智慧之大成的超级工程。

从项目规划的前后对比图可以看出，规划修改后，释放出约12.3公顷可建设用地同时落实了约6万㎡上盖绿化。

后来，地块变成了全国首例，独特地“长”在立交这交通枢纽上的楼盘——兰亭盛荟。

在项目建设突破了建设期间保证下面交通枢纽通车的重重困难，并取得成功后，广州的第二个立交交通枢纽大型项目——新塘立交地块也将于本月23日出让。

金融城 下一个十年

广州的核心是天河，天河的核心则是珠江新城CBD。不过随着时代的发展，珠江新城已趋向饱和，面临着发展后劲难以持续的问题，广州审时度势，推出第二CBD——金融城。

目前，金融城已吸引长江企业、绿地、南粤银行、新华人寿、平安不动产、万联证券等企业进驻。预计2020年金融城将实现1200亿元经济产值，未来每平方公里所产生的经济价值将不可估量，或将成为下一个“曼哈顿”！

根据规划，今后五年要“发挥珠江新城、国际金融城、琶洲互联网创新集聚区‘黄金三角区’辐射带动作用，建设以国际金融城-黄埔临港经济区为主力的第二CBD”。第二CBD的提出，把国际金融城与临港CBD结合起来，使金融城的发展再次得到强化。

天河区政府《2019年重点建设项目工作计划》显示，广发银行总部大楼、中国人寿大厦、广州太平金融大厦、中国人保广州国际金融中心、广州城投金融城三个项目等7大项目计划于2020年动工。

兰亭盛荟 与地王共享一江繁华

前景在望的金融城，未来规划居住人口1.3万人，规划就业人口17.8万人，吸引了诸多开发商争相进入。今年2月，金融城黄埔大道东地块更是以总价超37亿元+55%自持破纪录出让，未来项目商品住宅直接提前进入10万+俱乐部。

△合景地块位置

留给置业者上车金融城这座潜力新城的机会，不多了。

然而，就在黄埔大道东地块向北800米处，单价5万+的在售一手项目——兰亭盛荟，便成为最佳的性价比优选！项目也是最近几年河区住宅的连续销冠。

△项目位置示意

项目地处金融城东区，到珠江新城仅8公里，区位地理优势不言而喻。

双地铁环绕

项目位于5号线东圃站B出口附近，步行6到8分钟可到达。！4号线+5号线双地铁加持，3站到琶洲、5站到珠江新城，天河区的核心区位让通勤非常高效。

同时，楼盘毗邻中山大道、黄埔大道、科韵路、临江大道4大城市主干道，依托环城高速、华南快速、机场第二高速等构成高速路网，通达全城。

你想要的都有

作为一个53万㎡的大城，占据金融城核心地段，周边分布了天银广场、东圃摩登城、天河又一城、时代TIT、永旺超市、前进小学、东圃中学等众多成熟配套，步行就能抵达；在体育中心一带还有正佳广场、天河城等著名商圈。

楼盘自身配有4.5万㎡双层风情商业街，超市、肉菜市场、健康会所、幼儿园等生活设施一应俱全，甚至还有咖啡厅，不需走出社区，一站式购物直接蛮足业主需求，不愧是金融城核心内的超大公园社区。

兰亭盛荟还配有全国首创6.5万㎡空中运动公园，拥有各种各样的文体设施，其中绿色跑道、足球场、网球场、篮球场、800米环形跑道等运动设施一应俱全，更是划分为激情运动、休憩互动、游戏乐园、休闲游园、人文科教五大区域。

△公园实景

值得一提的还有，项目在建中间的上盖公园时，下面的环城高速是正常通车的，这个上盖是预先浇筑好部件，然后再整块拼装起来。真让人震撼！

绝版大盘，收官在即

楼盘设计以人工哲学为定义，内设停车场入户大堂 ，中央大堂，入户大堂三进设计。以中式人居精髓阅读现代居住，融合中式礼序与现代建筑美学，采光阳台构筑前庭后院，饱览园林美景。

△项目实景园林

项目在社区打造上，都是匠心独运的，小区采用高性能精工电梯、新风系统、厨房独立净水系统等，构筑健康绿色生活；配备以24小时智能监控系统、访客验证系统等，真正保证每一位业主的安全；规划O2O管家服务体系，实现便捷舒心生活。让业主回到小区就有家的感觉。

△样板间

项目御江组团已于近期上市，该组团是项目压轴之王，更靠近地铁，而且拥有一线稀缺江景资源。在2018年《广州城市设计导规》发布之后，未来临江地块不能再建高楼。如此江景房将成绝响。

兰亭盛荟御江组团涵括建面约72-130㎡二到四房，全屋精装修交付，更能坐拥一线江景以及无敌园林景观。

79㎡两房两厅一卫单位：

1、270°景观阳台，俯瞰城市风光；

2、独揽珠江与园林，景观视野开阔；

3、宽敞的厨房设计，动线合理且方便；

4、天河小户型，低总价晋级CBD。

△户型示意

127㎡四房两厅两卫单位：

1、带入户花园，双阳台，赠送率高；

2、景观视野开阔，俯瞰江与园；

3、动线设计合理，动静分区，私密性较好；

4、户型方正，东南向，四房带主套。

△户型示意

129㎡三房两厅两卫单位：

1、舒适大三房设计，南北对流；

2、独揽一线珠江，景观视野开阔；

3、前后无遮挡，采光通风效果极佳。

△户型示意

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本文来源：网易房产广州 责任编辑：李欣旸_NG8748