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知识城3大热盘PK，正面"硬刚"谁更胜一筹？

2019-12-12 20:12:14　来源: 网易房产举报

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保利拾光年售完洋房
电话： 4001-666-163 转 21070

楼盘价格： 29500元/㎡
地　址：广州知识城总部湾知识大..查看地图
开发商：保利发展控股集团股份有限公司
开盘时间：2019-12-13
楼盘详情 | 楼盘图库(10张) | 参加团购(3人)

产品为王的时代，谁能执业界牛耳？

在调控收紧、大鳄如林的白银时代下，我们看到品质楼盘仍旧逆市飘红成绩斐然，可以预见未来好的产品更能从市场脱颖而出。

近日，小编了解到，步入年底，手握产业和地铁双重利好的黄埔知识城板块将迎来保利拾光年新盘入市，在楼盘云集的知识城，什么样的产品最受偏爱？

话不多说，请看详细分析！

万科幸福誉

知识城大盘 主打刚需户型

作为6年时间发展的大盘，万科幸福誉目前在知识城已经拥有近8000户业主，小区大部分商铺已经正常营业，其中一期配套有城南邻里中心，三期也配套有邻里中心。

目前万科幸福誉在售五期，临近九龙湖，五期离地铁口不算近，实际约有1.2公里，步行的话要走18分钟左右。

考虑到步行的距离，万科幸福誉准备了接驳车，公交343a路接驳地铁站。也就是说未来去地铁站方式多元，不用担心出行的交通问题。

在售的五期一大亮点就是九龙湖，相比此前几期，五期往北走大概700米是九龙湖，九龙湖规划水面面积为3平方公里，将建成一个具有防洪调蓄、生态、景观、休闲功能于一体的城市公园，同时规划有环湖商业文化服务带。

目前万科幸福誉在售B12栋，一梯四户，有79平三房两厅两卫、85平三房两厅两卫、95平四房两厅两卫三种户型，均价2.2万/平；B11栋、B16栋一梯两户，均价2.5万/平，仅101平四房两厅两卫一种户型。

仔细观察万科幸福誉推售的户型，以上楼栋均位于小区偏中间的位置，只能望园林景观无法看到九龙湖美景，看湖单位要明年才开卖，但是均为北向。

再来看看户型，以79㎡的三房为例，作为市场常见的户型，并未有太多的创新元素，整体来说中规中矩。

作为主打刚需的楼盘，目前万科幸福誉推出首付款也可以延长至明年3月结清的方式，对首次置业的购房者来说是非常友好的。

保利拾光年

极致刚需 高配品质

作为保利进入知识城的首个项目，可以看到保利拾光年诚意满满，有不少令人心动的产品设计。

虽然主打刚需产品，但是整个项目定位高档品质社区，从售楼部便可见一斑。区别于传统功能单一的售楼处，保利拾光年的售楼部体验感和美感十足，集现代艺术、美学、文艺、科技、城市与自然的空间感于一体，整个项目的气质立马就高了几个档次！

售楼处实景图

在整个园林的设计上，保利拾光年也颇具匠心。在点与点、面与面之间，基于对社区动线、需求的科学观察，通过不同的设计满足灵活多样的归家需求。你可以在每一栋的架空层，找到每一种生活的场景。

儿童区

游泳池

园林效果图

再来看看拾光年的户型，面积段62-93㎡二至四房不等，都是小户型，控总价、低首付，且都是南向设计，可见其产品的功力。

从具体户型设计上看，都是同等面积多一房的设计，62㎡两房、77㎡三房、87㎡三房带主套、93㎡四房，极致型户型，实现同样多的居住功能，比常规户型节约10㎡左右的空间，对于刚需一族来说，上车的门槛大大降低。

62㎡两房两厅，满足两人的理想生活。

77㎡的三房两厅一卫的户型，更是一步到位，三代同堂的生活悠然共享。

建面约87平方米的三房两厅两卫，主卧套件住起来更舒适，私密性更强。

而最大的户型93㎡四房两厅两卫，为二胎家庭首选。

（样板间实拍图）

虽然主打刚需，但是在品质打造上保利拾光年并没有降低标准，而是维持了以往的高水准。

每一户都注入12大时光科技，融合将其所独创的——3S系统。这般品质，在知识城内众多楼盘中非常罕见。

龙湖双珑原著

北面望湖 主打刚改

龙湖双珑原著在凤凰湖的南边，是北面望湖的一个楼盘。从地理位置来看，其距离旺村地铁站1.2公里，步行需要18分钟。

从项目定位来看，这个楼盘有个特点，它既想做刚需客，但又不是纯粹刚需的盘。龙湖在楼栋布局和户型设计上花了一些心思，将景观优势利用起来保障居住的舒适性。

看完了这三个楼盘，我们不妨来梳理一下，究竟哪个盘更胜一筹？

三个楼盘比较来看，三个楼盘都靠近地铁14号线知识城支线---何棠下站。周边公交站点和线路也密集，公共交通便利。

因为都属于知识城内，共享很多商业、医院、学校配套，细微之处就在于各个项目的产品定位差别，作为保利在知识城的首盘，整个项目可谓是诚意满满，从网红售楼处到产品的细节，每一处都凸显了保利的“美好生活同行者”的初心。此外，保利拾光年供刚需选择的户型面积段更多，对于首次置业预算并不宽裕的购房者来说是非常友好的！

小编从3个主要指标进行了排序，供大家参考：

■配套成熟度从高到低：

万科幸福誉=保利拾光年>龙湖双珑原著

■居住舒适度从高到低：

万科幸福誉-保利拾光年-龙湖双珑原著

■产品创新度从高到低：

保利拾光年-龙湖双珑原著-万科幸福誉

在炙手可热的中新知识城板块，楼盘林立，为了在市场中突围，各个项目打出了各自的卖点，你最心仪哪一个？