盘点2019楼市N个风口，这个硬核大盘都赶上了！

• 大壮名城（二期） 在售 洋房
• 电话： 4001-666-163 转 20145

• 楼盘价格： 58000元/㎡
• 地　址：广州市黄埔区开泰大道与..查看地图
• 开发商：广州市暹岗大有投资有限公司
• 开盘时间：2024-05-01
• 楼盘详情 | 楼盘图库(27张) | 参加团购(66人)

2019年落下大幕，广州楼市在跌宕起伏剧情中，有些片段也令人印象深刻！

2月，粤港澳大湾区规划正式颁布，楼市出现“小阳春”；7月，中央重申“不将房地产作为短期刺激经济手段”；12月南沙、花都、黄埔以人才名义为限购松绑。

2019年广州一手住宅成交走势

可见，在压力与机遇共生的2019年，广州楼市又出现过哪些巨大的风口红利呢？

粤港澳大湾区规划纲要公布

2019楼市第一波彩蛋，非粤港澳大湾区莫属！

根据《粤港澳大湾区发展规划纲要》，到2035年，大湾区将形成以创新为主要支撑的经济体系和发展模式，经济实力、科技实力大幅跃升，国际竞争力、影响力进一步增强；宜居宜业宜游的国际一流湾区全面建成。

规划纲要也提出建设国际科技创新中心，打造高水平科技创新载体和平台，“广深科技走廊”引人瞩目。

广州掀起“旧改”浪潮

2019年，可谓广州“旧改”爆发年！

据统计，2019全年广州共有28条村完成公开选择合作企业流程，投资总额约1646.58亿元。相比过去10年成功进行整村改造的仅猎德、琶洲等5个村落，如今旧改格局更有“遍地开花”之势。

据不完全统计，广州目前至少有192条村旧改工作在计划或开展中，面对如此大的蛋糕， 也吸引了众多房企抢食。

楼市“分区松绑”

从去年12月13日起，短短7天时间内，广州南沙区、花都区、黄埔区相继优化人才购房户籍限制，如此利好，也令到这三区楼市为之一振。

有媒体评论，广州“因城施策”正在逐渐细化，正由“一城一策”逐步走向“一区一策”，微调成为广州楼市新亮点。

广州地铁运营里程突破500公里

地铁，正颠覆着传统的广州城市格局！

全线贯通的地铁21号线，最快仅53分钟便可从增城抵达天河中心，这不仅是广州地铁第二条快车线路，也宣告广州地铁运营线路突破500公里，仅次于上海和北京，居全国第三。

据悉，广州地铁在建线路12条，预计到2023年，地铁线路里程将超过800公里。

2019年成交量稳居三甲

黄埔占尽风口优势

可以看到2019年，广州楼市不乏风口机遇，但要在茫茫广州版图中，能兼得几大风口的区域及项目，又可谓凤毛麟角！

率先松绑限购的黄埔区及科学城芯大盘——大壮名城，便是在2019年强势崛起！

首先成交上，2019年广州一手住宅成交面积位列前三甲的区域中，仅黄埔为主城区。

旧改方面同样争先，据网易房产统计，黄埔区多达33个旧改项目正在建设或推进，也是目前旧改项目最多的区域之一。

全新的地铁21号线，也将科学城与天河中心通勤时间缩短至20分钟，让科学城进一步提速！

位于广深科技走廊核心——广州科学城芯的大壮名城，可谓占尽2019风口红利，得湾区科创高地，更享受黄埔区人才购房新政，作为目前科学城最大规模的旧改项目、地铁21号线等上盖楼盘得大壮名城，前景可期！

三地铁+华附名校

核心地段还拥有顶级资源

位于科学城芯的大壮名城，位于6号线、21号线苏元站、暹岗站上盖，现如今最快20分钟内即可抵达员村站。

此外，7号线（在建）科丰路站同样就在项目门口，未来“家门口”三地铁上盖的奢华配置，无缝通达全城！

作为区府核心，周边的市政资源密度同样不可撼动。

项目周边大壮国际广场、萝岗万达广场等九大shopping mall环绕，体量总和相当于十倍天河城！

科学城现仅有的三甲中山大学附属第三医院岭南医院，距项目仅5分钟车程；宝能国际体育演艺中心、6大公园，几乎都在项目3公里生活范围内。

家门口享受12年顶级学府华附学校配套，更是足够“硬核”！

规划显示，华南师范大学附属黄埔实验幼儿园共36班，华南师范大学附属黄埔实验学校为九年一贯制，中小学共72个班，预计2021年秋季即开始招生。

目前，大壮名城持续热销中，在售产品建筑面积74-255㎡二至五房，从舒适刚需两房，到三口之家改善舒适型、或是三代同堂大宅，均能满足全方位需求！

项目地址：广州市黄埔区开泰大道与科丰路交汇处（万达旁）

销售热线：4008-163-163 转 20145

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本文来源：网易房产 责任编辑：林鑫源_NO5785