硬核网红大盘！世界500强的精英，为什么都爱它？

• 大壮名城（二期） 在售 洋房
• 电话： 4001-666-163 转 20145

• 楼盘价格： 58000元/㎡
• 地　址：广州市黄埔区开泰大道与..查看地图
• 开发商：广州市暹岗大有投资有限公司
• 开盘时间：2024-05-01
• 楼盘详情 | 楼盘图库(27张) | 参加团购(66人)

这个国庆，广州人看房热情非常高涨，带看量增幅高居全国第二。

其中，最受关注的板块，当属黄埔科学城。（数据来源：贝壳研究院）

这两个月，科学城的二手房价涨得非常猛，遍地4万+/㎡。甚至有的二手报价超过5万/㎡！

不少关注科学城的粉丝猛然发现：众里寻他千百度，原来有个网红项目，早已包揽了全部，稳占C位。

它就是名震黄埔的硬核大盘——大壮名城。

在大热的科学城板块，它凭借全面出众的实力，技压群雄，风景这边独好。

楼市君周末去到大壮名城的售楼处，竟然连个座位都找不到。

大壮名城售楼处现场

难怪国庆成交榜上，大壮名城能代表黄埔科学城，入围广州前十，再次打出了“网红级”的表现。

楼市君打听到，国庆期间，大壮名城的到访客就有近千台，成交了60多套，录得近3亿的佳绩。

要知道，国庆黄金周，广州新房有超过25个楼盘上新，货量创5年新高，竞争相当激烈。

这种情况下，大壮名城还能引领市场潮流，除了实力出众，还有什么隐藏的王牌？

答案，让我大为惊讶。

01

大壮名城之所以成名，首先要归功于它所处的明星地段——科学城的心脏。

我们之前反复提过，高科技制造业和互联网巨头所在的地段，房价的涨幅必定远超城市的其他区域。

而在广州，科学城一定是代表先进生产力的地方。

因为，这里云集了众多科创大企业和170多家世界500强企业，独占全市大约40%。

近日，高层领导在深圳经济特区建立40周年庆祝大会上强调：必须坚持创新是第一动力，在全球科技革命和产业变革中赢得主动权。

而科创实力雄厚的黄埔科学城，无疑是广州乃至大湾区经济腾飞的重要引擎。

更重要的是，它源源不断地吸引高素质人才落户安家。

据了解，大壮名城的整体成交客户中，就有接近一半是来自附近500强企业的成功人士！

南方国家电网、广汽本田、网易、百度、索尼电子这些知名企业的精英，都纷纷入手大壮名城。

| 项目周边云集高科技及500强企业总部

楼市君听完真的好羡慕！

俗语有言，千金买邻。

买房，除了优越的地段和优质的教育资源，还有一样东西非常可贵——圈层资源。

可人不能太贪心，有限的预算，优质地段跟优质教育，有一即可。想要拥有高端圈层，只能碰碰运气。

大壮却把我摇醒了：

“不，地段、教育、圈层，我全给你！”

科学城城芯、三地铁交汇、公办华附名校、商业医疗一应俱全——这样的全能产品，正是大壮名城能吸引众多高素质买家的最大优势。

| 项目区位及周边配套

02

高端圈层资源的可贵之处，除了每天坐电梯、晨跑所结识的人脉，更重要的是，它跟优质教育资源能形成良性闭环，成为一笔可传承的财富。

古时孟母三迁，她其实没有怎么挑师资。用今天的话来说，她是在挑邻居和生源。

生源关系到学校的氛围，也意味着家长是怎样的一个圈层。

无数例子说明，精英家庭聚集的片区，甚至可以造就新的“学区房”。

比如，网易广州总部临近的骏景小学被称为“无冕之王”、北京程序猿家庭聚集的回龙观盛产高考状元……

| 大壮名城配套华南师范大学附属黄埔实验学校

及华南师范大学附属实验学校幼儿园

在这一点上，家门口就是省级学府的大壮名城，已经具备先天优势，让家长们省下不少精力和时间。

但更难得的是，它作为众多500强成功人士的置业之选，意味着，将来与你孩子一起入读名校的，也会是一众精英的孩子。

生源和教育品质，都有了安心的保障。在这个环境下成长的孩子，人生将有更大的概率迈进更高的圈层。

所以，买在大壮名城，相当于拿下了进入高端圈层的通行证，同时让子孙后代享受到优质教育和圈层资源的双重庇荫。

03

物以稀为贵，圈层和房子，都是这个道理。

千金买邻，不只是买下珍贵的圈层资源，也是为房子缔造独一无二的价值。

两者就像滚雪球，可以越滚越大。

一位最近入手大壮名城的南方电网员工说，他选择这里的首要原因，是被同事安利的。

“公司很多同事也买了这里，被同事推荐之后我来看了看，真的很不错，离公司又近。”

你看，通过口碑相传，同圈层的人会不断扩大和集聚，就像滚雪球一样，越来越多500强企业的精英认可这里，进而成为房子升值的持续推动力。

这种高端圈层自发形成的认可非常难得，因为它不是靠一两个人就能完成的。

我们曾经分析过，在广州，为什么只隔一条街，小区之间的房价会落差7万/㎡。

最大的原因，并不仅仅是单一的学位、地段，而是圈层对楼盘形象的整体认可。

因此，作为众多500强精英置业之选的大壮名城，无形中被刻上了金字招牌，无论是日后出租还是转手，吸引过来的也将是大量同圈层的精英人群。

就像同样是买珠江新城，顶级富豪们就算买二手也独爱汇悦台。

因此，就算周边楼盘拥有同等的配套，但备受精英人士青睐的大壮名城，无疑更有实力担当标杆。

何况，大壮名城距离科学城总部经济区非常近，而科学城作为粤港澳大湾区的总部基地，必将持续吸引高新技术人才和行业精英。

统计局数据显示，黄埔是广州唯一一个常住人口增长率连续三年保持高速递增的区域。

这一切，都为房子未来的增值空间和投资收益带来稳固的保障。

过去一年，科学城的房价涨幅达到13.8%，位居黄埔热门板块之首。

大壮名城周边的二手盘，十年间的房价涨幅最高达到280%。（数据来源：房王网）

可以预料，将明星地段、成熟配套、优质学位、高端圈层这些优点通通包揽的大壮名城，增值动力和空间将相当充足。

无论是十年还是二十年后，大壮名城都将在租赁市场和二手房市场具备超越对手的独一无二的价值。

此时出手，正当其时。

| 大壮名城效果图

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