亚运源筑毗邻地铁4号线海傍站
土地性质为国有 30万租35年使用权
据项目相关负责人介绍，2010年广州亚运会前政府依法征收南派村土地作亚运会预留用地。亚运会后政府为发展南派村经济，依法行政划拨予南派村，土地性质为国有。亚运源筑（优惠购、楼盘相册、最新报价）是由南派村联合大型国有企业广东物资集团属下的广物地产联合开发的多功能复合创意园区，出租35年使用权。
项目所有规划报建手续都经过政府相关部门审批。所有手续合法合规，国土证、用地规划许可证、用地建设许可证、施工许可证等证照齐全，因此买家不需要担心。
亚运源筑沙盘
值得一提的是，由于项目是租赁性质，不受限购政策的影响，拥有不占购房名额的优势。但项目并不能申请住房贷款，需要贷款的买家只能申请消费贷款，利息会较高。此外，买家也需要清晰“租”和“售”的最大区别就是有无产权，长租是没有产权的，只有使用权。
如何赚钱？ 什么人适合买？
据特工了解，目前大部分意向买家都以投资为目的，但其中以自住为需求的买家也有一定的比例，包括大学城的年轻教职工，一些在天河区上班的白领等。
据中介信息显示，目前广州亚运城（优惠购、楼盘相册、最新报价）两房单位的的租价约在1500-2000元/月之间，而亚运源筑的租金不到30万/套，摊分到每个月约700多元，并且35年不加租。项目相关负责人举例介绍，如果市区有房的买家，可以考虑将市区三房出租，每月收入3500元，35年下来，租金收入高达147万（未考虑租金上涨率），而在亚运源筑三房约30万，剔除购房成本，净赚至少110多万。此外，如果是自住不出租的买家，每月租金约700元，相比亚运城月租至少1500元起，每月节省至少800元，一年能节省1万元。
亚运源筑毗邻广州亚运城，可享受百亿市政配套
值得一说的是，2012年10月，广物地产与途家强强联手，为业主提供——保值增值的途家管家&途家托管服务：让业主在不使用房屋的情况下无须顾虑房屋的出租、日租、月租。并为业主提供整理房屋、换洗等有偿服务。据了解，亚运源筑也将与途家的“专业托管”模式结合销售，业主自住之外可将闲暇空置的公寓进行托管。在不限制业主自住的前提下，实现闲置资产的增值。
本文来源：网易房产
作者：吕颖雅
责任编辑：
王晓易_NE0011
