网易房产：今天来到房博会的现场都是首次置业的买家和首改的买家，目前市场预期向好的情况下，各位是否可以给现场的朋友一些意见。
龙斌：如果谈到置业建议，这几年一直坚持一个观点。如果买房是自己用的话，肯定是早买比晚买好，这是基本的原则。另外一个原则就是量力而行，不要将自己搞得很累，很辛苦，有能力买大一些的，没有能力就买小一些的，没有能力就再等一等。
大家最关心的就是如何在最低的位置购买到房屋，这样就最划算了。我从业前前后后十多年，最难判断的就是，什么时候房价是低点。比方说这几年会看到，2008年金融海啸，国家出台4万亿元刺激计划之前，当时市场确实是比较低迷的，但是很多人不敢购买，因为经济不好。
2011年底，2012年初，过年前后，也是一个低点，很多的楼盘比之前调整了20%的幅度，这个时候，如果犹豫一下，时间又过去了，逐渐又恢复了。如果是自己使用的，根据自己的情况，觉得可以接受，买自己满意的房屋，国家城市化、工业化的进程在加速，我长期看好房地产的发展，楼价随着工业化、城市化和广州的发展，我相信未来上升的通道一定是向上的趋势，从这个角度来看，买房是不亏的，还是坚持原来的观点，尽早买，量力而行，抄底就非常之难了。
朱欣苑：对于自住来说，该买就买，没有人能够买到最低点，对于自住而言就是买到自己合适的，很多人都想购买新房，对于年轻人而言，购买市区的二手房，我认为是更好的选择。
韩世同：现在绝对是历史的高位，还能继续高多少，我是保持怀疑的，目前的状态下，投资类在高位的时候是不可以入市的，自住者用一家人几代人的积蓄购买小房屋我认为就免了，如果用一大笔资金的利息可以租赁一个很好的房屋，但是现在中心城区的房屋都要几百万，因此我认为租房屋比购买房屋要划算，不是永远的租赁。等到龙博士出现的机会，就要果断勇敢的抄底和下手。
换房者在任何时候都是可以的，因为高位的时候卖出的房屋价格是好的，再购买其他的房屋也就是补差，此时补差的能力是比较高的，低位的时候卖出去价格也是不错的，虽然金额少了，但是补差的能力减弱了，我认为很多的问题都是人性的弱点导致的，高的时候就贪，低的时候就怕，如果人人都象巴菲特一样，就没有穷人了。
网易房产：非常感谢三位嘉宾给我们中肯的意见，也非常感谢现场的观众，谢谢各位，本期网易沙龙到此结束，下期再见。
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