保利西海岸小三房最高3万/㎡ 创金沙洲洋房新高（二）

市长号召建"美丽金沙洲"  地铁六号线开通指日可待

日前，广州市市长陈建华第3次前往金沙洲地区调研，他指出，市各相关部门要做好金沙洲地区的经济社会发展规划。要制订金沙洲地区岛内和岛外近期、中期、远期交通规划，缓解交通压力。要做好公建配套项目的建设、移交、使用工作，让金沙洲居民“足不出岛”即可享受教育、医疗、养老等公共服务。在推进金沙洲地区开发建设的同时，要注意做好该地区文化遗存的摸查保护工作。力争到明年6月份，初步实现建设“美丽金沙洲”的近期目标，到本届政府任期末，基本建成“美丽金沙洲”。

而年初开始，金沙洲利好信息已经不断传出。地铁6号线年底开通，计划中的金沙洲至新电视塔、金沙洲至西堤的水路航线，正在扩建的金沙洲大桥、即将兴建的沉香岛大桥、大坦沙大桥、白沙河大桥四桥飞架的立体路网将完美呈现；已开业的国昌·新城市广场（优惠购、楼盘相册、最新报价），加上计划2014年开业的广百百货、1月通过的金沙洲大桥桥头大型商业项目、建筑面积达18.8万平的吉之岛永旺梦乐城，金沙洲预计开业的商业体量超过10个“天河城”的规模。而随着金沙洲区域入住人口已超过15万人，未来规划人口还将达到50万~70万人。快速汇聚的中大型社区居民，为板块商业发展提供了强劲的消费潜力，金沙洲正逐渐成为新城市核心，区域价值开始走高。

金沙洲中小户型选择多 三大刚需盘优劣PK

对于刚需买家来说，保利西海岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）的优势在于拥有良好的自然景观资源，山景、园景、江景360度环绕。同时，该盘是金沙洲内数一数二的大盘，日后小区配套相对齐全，居住氛围也较浓厚。

保利西海岸实景图

保利西海岸毗邻河滨公园、滨江体育公园

除了保利西海岸外，想置业金沙洲的买家还可以考虑深业江悦湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）和御金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）两盘。三者当中以深业江悦湾的售价最低，楼盘目前有78-96㎡的两房三房单位，毛坯均价16000元/㎡，其中最为紧凑的82㎡三房，该户型实用率达83%，空间利用得很好，有入户花园，每一户都有景观，而且三个卧房大小适中，还可以调整出放衣柜的位置，但由于是毛坯发售，买家还要预留出5-10万装修之用，对于怕麻烦的年轻人来说需要考虑清楚。另外，该盘步行到地铁六号线浔峰岗大概需要20分钟左右，也是一个美中不足的地方。

而御金沙【几米】组团二期售价18000-21000元/㎡，其最大优势就是近地铁，风雨连廊将项目与始发站浔峰岗连接起来，两者相距不过10米，是真正的"几米"到家。户型方面，97㎡的三房单位方正实用，房间大小适宜，可实现一步到位，且带入户花园，主卧可望园林景观。此外，84㎡的两房也比较适合年轻人，房间大小适中，还带储物间设计，唯一不足就是厅出阳台，两个卧房均朝西南向，正对地铁，难免会受到一定的噪音干扰，但总价也相应较低。值得一提的是，御金沙的容积率仅为1.6，对比起容积率普遍高于2.5的金沙洲来说，居住环境较为舒适。同时项目还保留了一弯天然湖泊以及两座小山，以后业主可以到私家山上散步，十分惬意。