坐拥巨无霸商业配套 省级名校不限户籍不需赞助费
交通配套方面,雅居乐锦城已经引入4条公交线路,其中701路可直达天河天平架总站,并途经人和地铁站,但接驳到地铁需耗时40分钟,再由人和站到市区,所花费的时间成本较大。不过,日后地铁9号线开通后,从项目到地铁9号线花都广场站仅需10分钟,花漾集收楼一年后,地铁已经开通了,届时出行方式就是“双地铁+双公交”。
此外,项目还拥有超过17万㎡的商业配套,相当于三个“天河城”。特工在现场看到,目前商场部分已快封顶,预计最快明年底投入使用。而目前绿茵阁、星级连锁影城都已签约进驻,大型超市则锁定吉之岛或百佳超市,据销售透露,8月可确定哪家最终进驻。除商场外,还规划有公寓、酒店功能。
雅居乐锦城再造花都“天河城”
最值得一提的是,锦城对于教育的配套也非常全面,建设了2所幼儿园、1所小学、1所中学。据了解,1所幼儿园已经落成,今年9月就可开学。小学正在建设中,而中学已经引入了花都唯一省级名校秀全中学的优质资源,今年9月便可开学,将优先招收锦城业主子女,不限户籍,不需赞助费。
雅居乐中学已经启动招生,9月份即将开学
花都楼市均价仅为天河1/4 成白领置业新区域
据网易房产数据显示,今年7月份,天河的成交均价为37281元/㎡,番禺的成交均价为15434元/㎡,而花都仅为9339元/㎡,相当于天河的1/4,番禺的1/2,但楼盘品质、环境、档次突显的性价比,成为越来越置业投资的选择。
区域 |
均价 |
区域 |
均价 |
天河区 |
37627元/㎡ |
萝岗区 |
16115元/㎡ |
越秀区 |
31989元/㎡ |
黄埔区 |
16264元/㎡ |
海珠区 |
30641元/㎡ |
南沙区 |
9579元/㎡ |
白云区 |
23954元/㎡ |
花都区 |
9358元/㎡ |
荔湾区 |
23301元/㎡ |
增城 |
8123元/㎡ |
番禺区 |
15548元/㎡ |
从化 |
7037元/㎡ |
据了解,目前花都楼市有不少来自天河、白云、荔湾三个区的买家,他们大多是首次置业的80后,或是80后一代的父母,在天河、白云附近上班,由于事业正处在上升阶段,购房预算有限,所以他们将目标锁定为拥有良好配套的花都郊区大盘。
而放眼花都楼市,供应量主要集中在区府板块、山前大道板块、汽车城板块等三大板块,别墅楼盘云集的山前大道板块多以休闲、度假为主的物业。区府板块由于位于城市中心,便利的交通、完善的生活配套及品牌发展商的号召力,吸引了众多白领前来置业。
目前,雅居乐锦城附近在售的楼盘还有保利花城,该盘主推二期“牡丹廷”单位,户型涵盖82-177㎡两至四房,折后售价11000-15000元/㎡之间,带2000元/㎡装修。而路劲隽悦豪庭【御名门】组团,产品为复式情景洋房设计,户型为130-215㎡三到五房,叠加别墅为151-215㎡四房,买两层送一层,配置私家电梯,毛坯售价12000-17000元/㎡,有兴趣的买家也可以关注。不过总的来说,这两个项目目前推售的产品主打改善型买家,与雅居乐锦城有一定的差异化。