地铁6号线年底开通 生活配套升级换代
最值得一提的是，从8月10日起，广州地铁六号线首期的全部轨行区及绝大部分车站移交运营部门，这意味着让金沙洲“洲民”望穿秋水的六号线首期终于进入运营调试阶段。而广物山海步行到地铁浔峰岗始发站大概15-20分钟。
广物山海名门毗邻地铁6号线浔峰岗站
此外，从今年年初开始，金沙洲利好信息已经不断传出。华侨中学即将落成使用、广州中医药大学金沙洲医院年内将正式运营、水上巴士金沙洲码头年底完工，正在扩建的金沙洲大桥、即将兴建的沉香岛大桥、大坦沙大桥、白沙河大桥四桥飞架的立体路网将完美呈现；已开业的国昌·新城市广场（优惠购、楼盘相册、最新报价），加上计划2015年开业的广百百货、1月通过的金沙洲大桥桥头大型商业项目、建筑面积达18.8万平的吉之岛永旺梦乐城，金沙洲预计开业的商业体量超过10个“天河城”的规模。而随着金沙洲区域入住人口已超过15万人，未来规划人口还将达到50万~70万人。快速汇聚的中大型社区居民，为板块商业发展提供了强劲的消费潜力，金沙洲正逐渐成为新城市核心，区域价值开始走高。
金沙洲楼价涨幅大 中小户型新货来袭
2013年上半年热门板块金沙洲占了白云区六成的成交量。一直以来，板块性价比比较突出，受到刚需买家的关注。但由于受楼市大环境，以及板块商业配套升级、地铁6号线即将开通利好的影响，金沙洲楼价水涨船高。从供应量上看，目前金沙洲占区域总存量三成多，货源相对充足，产品线也较为齐全，刚需及改善型产品均有，其中保利西海岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）、深业江悦湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）、御金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）、金名都（优惠购、楼盘相册、最新报价）以及全新盘广物山海名门的中小户型产品最为充足。
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月份 |
网签套数 |
网签均价 |
月份 |
网签套数 |
网签均价 |
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2012.8 |
320套 |
16785元/㎡ |
2013.2 |
189套 |
18952元/㎡ |
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2012.9 |
460套 |
15904元/㎡ |
2013.3 |
973套 |
16736元/㎡ |
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2012.10 |
264套 |
16703元/㎡ |
2013.4 |
271套 |
18006元/㎡ |
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2012.11 |
263套 |
18693元/㎡ |
2013.5 |
365套 |
18271元/㎡ |
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2012.12 |
175套 |
19016元/㎡ |
2013.6 |
305套 |
19796元/㎡ |
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2013.1 |
315套 |
16713元/㎡ |
2013.7 |
96套 |
21244元/㎡ |
踏入楼市“金九银十”旺季，金沙洲又将迎来新一批中小户型产品。全新盘广物山海名门由于地属佛山，价格一定会较广州盘有优势。此外，御金沙即将推出【几米】组团二期，该产品毗邻地铁6号线首发站浔峰岗站，主打84-116㎡的两房三房，吹风价20000元/㎡。而另一大盘保利西海岸同样有中小户型产品在售，其【汇海】94-96㎡的紧凑型三房，售价19000-21000元/㎡。此外，同样地属南海的金名都还有79-90㎡紧凑两房三房，按照16000-18000元/㎡的计算，120多万起就有交易，有兴趣的买家不妨关注。
本文来源：网易房产
作者：LYY
责任编辑：
王晓易_NE0011
