花语水岸周边被二手厨具市场包围
吹风价随行就市 大坦沙规划有28幅宅地
价格方面，据销售人员表示，“目前周边的珠岛花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）楼梯楼售价约为15000-16000元/㎡，而望江单位20000元/㎡，楼龄更新的万科柏悦湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）则要去到25000-26000元/㎡，因此花语水岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）的售价预计为28000-30000元/㎡。”如果按照这个价格计算，一套最小的75㎡两房，总价去到210万，首付成本将超过60万，如果楼盘按照目前广州楼市流行的“双合同”操作方式，首付成本将更高，但这与广州市中心三四万的楼价相比，也只是算是随行就市。
花语水岸旁边是广州市地下铁道总公司独立开发的住宅项目（未建）
值得关注的是，花语水岸旁边还有广州市地下铁道总公司独立开发的住宅项目，景观资源和花语水岸相当，建成后将与花语水岸上演龙争虎斗。此外，前年发布的大坦沙地区控制性详细规划批前公示图也显示，大坦沙规划有28幅宅地，其中一线江景住宅用地近20幅，因此未来大坦沙的住宅供应将会相当充足。
芳村金沙洲两大板块夹攻 刚需盘17000元/㎡起
近一两年来，荔湾区的芳村板块可谓相当瞩目，除了大盘云集外，整个板块更占到了荔湾区八成的成交量，加上较为实惠的价格，使得它成为了老城区最后的价值洼地。
目前，芳村板块的在售的包括全新盘元邦明月水岸（优惠购、楼盘相册、最新报价），该项目是位于广钢新城规划范围内，户型包括有84-90㎡的两房、100-110㎡三房、119-129㎡双卫生间大三房，157㎡四房，均价23000元/㎡。而龙溪大道板块方面，保利公园九里（优惠购、楼盘相册、最新报价）、保利塞纳维拉、路劲隽泷湾和中国铁建荔湾国际城都在持续推货，其中保利公园九里目前仅剩下一线江景大宅，其余楼盘货量则有两房到四房选择。价格方面，路劲隽泷湾（毛坯）和保利塞纳维拉约17000元/㎡，而保利公园九里和中国铁建荔湾国际城两个定位较高的项目则要去到20000元/㎡。
此外，与大坦沙一江之隔的金沙洲板块，同样有不少适合刚需买家的产品在售，其中全新盘广物山海名门即将亮相，项目楼下就是广百等12万方商业配套，产品主打85㎡两房和90-120㎡精装三房，现有8千抵5万的团购优惠。而毗邻的金名都产品线更为齐全，79-119㎡的两房三房新货，至高优惠25万，【港汇城】组团172㎡大四房，至高优惠50万。此外，像保利西海岸、深业江悦湾、御金沙三个大盘也有刚需产品推出，有兴趣的买家不妨关注。
本文来源：网易房产
作者：吕颖雅
责任编辑：
王晓易_NE0011
