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著名经济学家、北大经济学院前院长晏智杰接受网易房产专访时，认为“三中全会”后房地产调控方向或趋向体制改革，进一步调房价。房地产市场有泡沫，改革的深化要重视将楼市调稳妥。同时，他提醒全球经济不稳定，中国经济应靠内需，并倾重“民营”，逐渐打开“再融资”大门。
房地产调控或趋向体制改革 进一步调房价
网易房产：晏教授，最近“三中全会以后，房地产调控升级的预期会加强”引起热依。在您看来，中长期内中国的房地产业面临怎样的政策环境和经济环境？
晏智杰：对这个问题，我缺乏专门的研究，作为一般民众和住房消费者，我很希望住房的价格能够有所降低。前一段时间，国家已经出台了若干的调控措施，但似乎效果很有限，造成这种情况的原因是多方面的，不是我们的愿望能够左右的。
这种情形之下，新一届政府恐怕会朝“进一步控制房屋价格”的方向努力。同时，政府改革的声音会有助于房价的稳定和下调。大家都知道，现在的住房价格中，相当一部分是属于政府买地的收入，这个情况是比较复杂的，不是一句话能够讲清楚的。
我想，随着政府体制改革的推进，廉政措施的推行，会逐渐改变政府土地财政的状态。土地成本下降，有助于房地产价格的控制和缓解。房地产的前景我很看好。
本文来源：网易房产
作者：王婷婷
责任编辑：
王晓易_NE0011
