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专访晏智杰:中国房地产有泡沫 改革应重楼市稳妥(五)

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著名经济学家、北大经济学院前院长晏智杰接受网易房产专访时,认为“三中全会”后房地产调控方向或趋向体制改革,进一步调房价。房地产市场有泡沫,改革的深化要重视将楼市调稳妥。同时,他提醒全球经济不稳定,中国经济应靠内需,并倾重“民营”,逐渐打开“再融资”大门。

金融改革应倾重“民营” 房企再融资将打开

网易房产:晏教授,刚刚有提到说,全球的虚拟经济带来很大的副作用。今年6月份的流通性事件也让很多人反思我们的影子银行业务的风险。在您看来,现在中国影子银行业务的风险到了什么程度?对中国金融体系和经济会产生怎样的影响?

晏智杰:今年6月份所谓“钱荒”的事件不是缺钱,是钱放错了地方,后来大家逐渐达成了共识。国家的适当调控,就是希望这个钱用在实体经济,流向产品经济,不要在金融机构之间来回地转移,一层一层地压榨,所以政府不愿意及时补充流动性了。

但这个做法很快就停止了,这是政府出于稳定大局的考虑。但这个做法也给金融界提了个醒:在今后的运作中,不能毫无顾忌在银行之间、虚拟之间来回流动,要把钱投向实体经济,包括扶持中小企业、民营企业。

我想,6月份的流动性事件给我们留下的教训是有益的,虽然很短暂,但我们需要这样的做法,需要引导钱逐渐转向实体经济。

至于说现在的银行体系泡沫风险有多大,据银行行长说,风险基本上是稳定的。我想,他这么讲是有根据的,他是当事者,又是主管人,我们相信他这句话,希望他这句话是真实的。

网易房产:您提到中小企业需要扶持,但是现在中小企业融资难是一个很大的问题,房企再融资的大门也基本上关死。不过今年有消息说,房企再融资的大门会敞开,您觉得这个底线会改变吗?

晏智杰:这是个很敏感的问题。我想,融资大门会有一个逐步放开的过程。

总的来讲,民营经济的融资难是一个上上下下都意识到的问题,而且上层也在采取措施逐渐缓解,例如允许开办民营的银行。开办民营银行是个重要的举措,因为现在国有几大银行,一般来讲主要的贷款对象仍然是大型国企。虽然从银行的立场考虑是可理解的,但从整个经济发展来讲是不利的。

要真正解决民营企业融资难的问题,除了国家政策对国有大型金融机构的规定和要求之外,还有待与民营银行经济的发展。民营银行发展之后,它们会很乐意向中小企业进行援助,这是有好处的。我对这个问题还是抱着一种乐观的态度,我希望而且相信逐步能够融资这块的问题,因为这也是大势所趋,是发展中国经济,打造中国经济升级版必要措施。

网易房产:谢谢晏教授!

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