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最低准入门槛400万 刚需盘卖出豪宅价
作为白云新城内难得的新盘，万科峯境（优惠购、楼盘相册、最新报价）的吹风价高达40000元/㎡，大有叫板同区域豪宅保利云禧（优惠购、楼盘相册、最新报价）和中海云麓公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）之势。
以这个价格计算，一套约100㎡的三房售价高达400万，哪怕是首次置业首付成本将达120万，如果楼盘按照目前广州楼市流行的“双合同”操作方式，首付成本将更高，并不是普通买家可以承受。
根据网易房产数据中心的统计，近一季度保利云禧和中海云麓公馆的网签均价分别为40290元/㎡和38878元/㎡，前者主推140-220㎡的大户型产品，还拥有白云新城中轴唯一24小时天幕恒温泳池、贵族式半下沉会所，以及英国白金管家物业服务等。而后者则定位为低密度豪宅，拥有近两万平方米中心大园林，总货量仅236套，户数少且为纯住宅。
与之相比，万科峯境的建筑密度要高不少，且由于地块条件的限制，实际上地面上的园林面积并不多，垂直园林只是其无奈的选择。而从产品上看，万科峯境主推的还是刚需产品，100㎡左右的三房设计紧凑，且装修上也没有过多的奢华细节。
万科峯境沙盘
另一方面，项目地处的白云大道南车水马龙，A1栋更正对立交桥，噪音污染不可避免。因此，无论从居住舒适度、产品设计还是周边环境来说，万科峯境都没有达到豪宅的配置，40000元/㎡的吹风价恐怕水分太高了！
万科峯境正对立交桥
本文来源：网易房产
作者：吕颖雅
责任编辑：
王晓易_NE0011
