计划内宅地仅推过半 年末“推地潮”成疑
“金九银
虽然国土房管局日前公布数据显示，今年1-9月广州土地供应任务已完成78%，同比增长113%，今年第四季和明年第一季，广州有
但具体来看，网易房产将广州（十区）已挂牌出让土地和2013年建设用地供应计划，对照发现（详情见下表2），今年计划推出的23宗商品住宅用地（南沙和萝岗仅计划推地量，分别为60万平和40万平）中，目前已挂牌且成功出让的仅有13宗（含南山、萝岗），另出让了10宗计划以外的宗地。
仍有海珠区的广州塑料制品三厂地块；天河区的南海机器厂地块、油制气厂地块、燕塘地块三；荔湾区的广钢地块、铝厂一二期地块、广摩五羊塑料厂地块、白鹤沙地块等，十分抢眼的靓地仍未挂牌。
“在年内仅仅2个月的时间里，广州不可能消化这么多靓地，政府也不可能把计划供应的地块全推出来。”有不愿透露姓名的业内人士就告诉网易房产。
一般来说，国土局会提前一个月左右把要出让的土地挂牌，才有足够的时间预热和吸引足够的竞买人，卖出更好价钱。有些地临时中止或延期拍卖，也是为了给卖地创造更多的发酵时间，引来更多的竞买人。
“很多靓地至今未见挂牌，越往后托，年内出让的可能性就越小。不排除政府会趁着年末旺季，再推优质土地，但数量不会大。”上述人士认为。
在经纬行研究中心主任许婉婷看来，广州后市推地热情或许不大，这背后更多则是政策原因。
“今年5月份，广州土地市场已经开始屡现‘地王’，一度成为一二线城市‘地王潮’的导火线。”许婉婷指出。
与此同时，目前广州房价已经居高了，地价如果再屡创新高，估计政府目标很难完成。加之国土部“严禁地王”的压力，广州已经不太敢再推热门地块了，怕再度站到风口上。
（附表2：2013年广州市建设用地供应计划和挂牌地块对照）
数据来源：广州市国土房管局
本文来源：网易房产
作者：王婷婷
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王晓易_NE0011
