80分钟到达穗最南端 4号线南延段均价11500/m²起（全文）

编者按：从“东进、西联、南拓、北优”到“123”的城市布局战略，大广州的格局在优化公共资源配置的同时，也将更多的人口逐渐往郊区迁移。而交通配套在此过程中起着重要的影响。可喜的是，从政府今年要动工的12条地铁中可知，规划至2016年，广州地铁的版图将延伸至花都、增城与从化等远郊地区，大广州一小时生活圈将逐渐变成现实。网易房产最新策划——马上有房，“铁”定幸福，记者跟进各地铁路线的最新动向，挖掘沿线最值得关注与最笋的新盘共广大购房者参考！

13号线首期、21号线、14号线支线、4号线南延伸以及14号线一期等路线将延伸至花都、从化、增城和南沙等地，置业大广州地铁沿线升值盘，做未来生活的赢家。

网易房产3月2日报道  2012年9月南沙区正式晋升为国家级新区。成立南沙新区一年多，不少重大项目纷纷落地。目前，南沙保税区正在申报粤港澳自贸区中，专业人士分析，一旦南沙新区成功入围，势将推动区域经济快速发展。南沙的未来发展规划重回大众视野。

根据《广州南沙新区城市总体规划（2011-2030）》纲要，未来整个南沙将设34个地铁站，成为地铁线网密布的新型滨海新城。所以，南沙新区的轨道建设自然成为大众关心的热点之一。

2013年10月，地铁4号线南延段的工可报告获省发改委批复，成为新一轮地铁建设规划(2012-2018年)第一条获批的线路，也是国家下放城市轨道交通审批权限后，第一条由省级投资主管部门批复的线路。工可报告相当于地铁建设的“通行条”，拿到批复才具备全面开工的资格，整个过程4号线南延段只花了半年时间。

据悉，4号线南延段工程现已动工。线路起始于既有金洲站，沿双山大道、金隆路、环市大道、海港大道和科技大道敷设，终点为南沙客运港站。线路全长12.6公里，设金隆、广隆、大涌、塘坑、资讯园、南沙客运港6座车站，均为地下站；设换乘站1座，为南沙客运港站，与规划十五号线换乘；设南沙停车场一处和主变电站一座(位于南沙停车场内)。

4号线南延段全线位于南沙区，与已有的4号线相连，贯穿南沙，不仅使整个南沙新区各板块连成一片，更成为解决南沙新区与中心城区长距离客流服务的重要通道，缩短南沙与市区及其他各区的空间距离。据了解，届时80分钟左右即可从市区到达南沙，时间几乎缩短了一半！此外，为吸引客流、提高沿线服务水平，更好服务广隆安置区、南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价），线路在金洲至广隆站之间增设金隆站，利好周边楼盘居民。线路计划2016年建成通车。

随着4号线南延段的逐步推进，之前许多由于交通因素无法接受在偏远的南沙置业的市区上班族或会重新考虑，届时南沙房价势必又将迎来新一轮的上涨。网易房产记者发现目前该路线沿线楼盘约有17个在售楼盘，有3待售项目值得关注。

据了解，位于4号线南延段终点站、同时也是唯一换乘点南沙客运港站的富港优山悦海（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售B8、B9栋78-142㎡二至四房，均价1.15万元/㎡带豪装，现认购享2万抵10万优惠；地铁上盖南沙创鸿汇刚需两房首付低至27万/套；商圈中心区物业星河盛世（优惠购、楼盘相册、最新报价）团购享1万抵5万优惠；广州星河丹堤（优惠购、楼盘相册、最新报价）89-147m²山居洋房 一次性付款98折优惠；星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）78-229㎡观景洋房，现在认筹1万抵5万！

4号线南延段小资料：

名字：广州市地下铁道4号线南延段(金洲-南沙客运港)

长度：线路起始于既有金洲站站后折返段，至南沙客运港站，线路全长12.6公里

站点：金洲（已建）、金隆、广隆、大涌、塘坑、资讯园、南沙客运港，其中换乘站1座，为南沙客运港站，与规划15号线换乘；设南沙停车场一处和主变电站一座(位于南沙停车场内)。

目前最新进度：现已开工

预计通车时间：计划2016年建成通车

2014年度任务：计划今年完成约25%的土建进度

路线亮点提要：

1、增加金隆站吸引客流。规划时仅设5座车站，但在工可研究阶段，市政府为了吸引客流和提高沿线服务水平，更好服务附近的广隆安置区、南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价），决定在金洲至广隆站之间增加金隆站。

2、高架改地下降低影响。据了解，线路在建设规划中是走高架的，但为了最大限度降低对周边影响，市政府决定增加投资，南延段全线车站均为地下站。届时，四号线经过高架的金洲站后将“入地”穿行，直至南沙客运港站。

3、广州到南沙快一半。据悉，现在从市中心到南沙，搭公交要3小时，南延段建成通车后南沙到广州市区的时间将缩短一半，乘坐4号线只需80分钟左右。

广州地铁4号线南延段路线图

沿线在售楼盘分布情况：

金洲站（已建）：碧桂园天玺湾、星河盛世、广晟海韵兰庭、南沙城、紫茗花园、南沙创鸿汇、优山美墅、创鸿南沙一品、敏捷君御国际、敏捷丽都

金隆站：暂无

广隆站：南沙滨海花园

大涌站：广州星河丹堤

塘坑站：南沙裕豪轩、南沙奥园

资讯园站：暂无

南沙客运港：南沙珠江湾、富港优山悦海

4号线南延段沿线置业推荐楼盘：

目前在售项目中住宅产品的最低置业门槛：

富港优山悦海：均价1.15万/㎡带豪装 团购享2万抵10万 【参加团购】

项目地址：南沙区商贸南2路

最新楼讯：富港优山悦海（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售B8、B9栋单位，主要为78-142㎡二至四房，均价1.15万元/㎡，带豪华装修。现认购优山悦海，可享团购特惠2万抵10万。据了解，该盘还有B3-B5栋未售，其中B3栋为公寓产品。

楼盘简介：富港优山悦海位于南沙东部新城区域，将会成为CEPA的先行试点区域和海滨新生活社区，项目以90平方米以下的小户型为主，140平方米左右的一线江景楼王单位为辅。

地铁上盖项目 刚需两房首付低至27万/套

南沙创鸿汇：毛坯折后12000元/㎡ 两房首付27万起 【参加团购】

项目地址：广州南沙环市大道中与双山大道交汇处（金洲地铁站旁）

最新楼讯：南沙创鸿汇目前在售面积为77㎡二房，106㎡的三房，126㎡的三房，毛坯折后售价12000元/㎡，其中77㎡的两房总价约92万，首付27万左右。

楼盘简介：南沙创鸿汇位于广州南沙环市大道中与双山大道交汇处（金洲地铁站旁），直驳地铁4号线金洲总站，占地32263平方米，建筑面积约12.5万平方米。小区设有设有幼儿园、400米地铁风情商业街，华润万家已确定入驻。

星河盛世：商圈中心区物业  团购1万抵5万优惠 【参加团购】

项目地址：南沙进港大道与金沙路交汇

最新楼讯：星河盛世（优惠购、楼盘相册、最新报价）现加推3栋04单元125㎡南北对流、南向望园林的完美三房。南向望小区园林和无边际双泳池，百米楼距，4.2宽厅与餐厅相连，方正实用，南北向个设有阳台，N+1设计，高赠送空间近20㎡。现参加网易团购，可享1万抵5万优惠。

楼盘简介：项目位于南沙生活及商业中心核心地段，是南沙鲜有的中心区物业。项目自身配有15000方的商业配套，规划的商业业态是以大型商超和时尚品牌商业为主，以星河地产专业地产运营能力，项目的商业将打造成为南沙中心区的高端商业。可以说，在楼盘周边步行10分钟内，衣食住行应有尽有，这样的配套在南沙其他楼盘中是绝无仅有。

南沙无敌江景山居洋房 优惠惊喜不断！

广州星河丹堤：89-147m²山居洋房 一次性付款98折优惠【参加团购】

项目地址：广州市南沙区黄山鲁森林公园内

最新楼讯：广州星河丹堤（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售云境组团洋房，户型面积为89-147平米的单位，均价12000元/平，毛坯。一次性付款98折优惠可到现场申请。项目另在售少量临湖500方左右双拼别墅，800-1200万/套。

楼盘简介：广州星河丹堤位于广州市南沙经济开发区，被黄山鲁森林公园环抱。占地面积40万平方米，容积率约为1，绿化率45%。其中住宅面积24万平方米，定位为以居住、度假和休闲为主题功能的低密度高档住宅小区项目。

南沙珠江湾：在售【长岛】单位 折后13000元/㎡带装修 【参加团购】

项目地址：南沙区环市大道南漾滨路（凫洲大桥西侧）

最新楼讯：南沙珠江湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）现在售118-142㎡【长岛】单位，带装修折后13000元/㎡。南沙珠江湾居住建筑布局主要采用行列式，户户南北对流，通风采光好。

楼盘简介：项目由3大地块组成，规模宏大，包括高级住宅、五星级酒店、高端商业体、超甲级写字楼、国际商务写字楼、南沙饮食娱乐城等；产品丰富，住宅区定位为高尚海景住宅社区，背山面海，拥有稀缺的一线海景资源，大大丰富了居住的景观视野。项目自身商住配套齐全，能够大大提升住宅区域的价值。

可关注的待售项目：

星河山海湾：78-229㎡观景洋房 认筹1万抵5万【参加团购】

项目地址：南沙区港前大道英东中学北侧

最新楼讯：星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）首次共推出728套单位，其中推出多层洋房Y1、Y2、Y5、Y7、Y8、Y9六栋，共计88套，高层洋房推出G1、G2、G3、G4共四栋，共计640套。目前可进行优惠登记，1万抵5万。

楼盘简介：星河山海湾位于广州市南沙区港前大道与商贸南二路交汇处（英东中学侧），占地约36万㎡，规划总建筑面积约50万㎡，容积率1.6，绿化率35%，是一个低密度、高绿化、舒适度高的大型生活社区。

南沙心意华庭：地铁新盘预计3月发售 售价待定 【参加团购】

项目地址：南沙区港前大道英东中学北侧

最新楼讯：预计2014年3月份正式对外公开发售。项目由14栋11-18层小高层、高层洋房组成，主力户型68-127㎡小三房，首期将推出1-5栋共180套左右单位

楼盘简介：南沙心意华庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）位居南沙中心城区，4号线延长线首站金隆站上盖。南沙心意华庭坐落在环境优美的南沙中心地带，是广东嘉益企业有限公司开发的一个园林式住宅小区。项目主打生态概念，绿化率高达42%，涵盖69-127平米的刚需产品，