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4月第3周量价齐升节前新增供货量大增（全文）

2014-04-21 16:41:22　来源: 网易房产举报

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新世界·凯粤湾在售洋房
电话： 4001-666-163 转 20219

楼盘价格： 48000元/㎡
地　址：广州西翼CBD·白鹅潭世..查看地图
开发商：广州芳村-新世界房地产发展有限公司
开盘时间：2024-05
楼盘详情 | 楼盘图库(62张) | 参加团购(3581人)

网易房产4月21日报道 本周（4月14日-4月20日）是4月第3周,广州一手楼成交市场环比上周，成交套数增加11.15%，均价上涨11.8%。十一区均价环比上周6涨5跌。其中天河均价环比上涨13.99%，而越秀环比下跌10%。

成交套数环比增加11.15% 成交均价环比上涨11.8%

根据网易房产数据中心统计显示，4月14日-4月20日广州一手楼市网签成交1136套，环比上周的1022套增加11.15%。均价方面，本周网签均价15973元/㎡，环比上周的14287元/㎡上涨11.8%。本周量增价涨。

一周新增预售2742套

4月14日-4月20日，广州共有6个楼盘获得预售证，预售总套数为2742套，预售总面积为286883.4447平方米。

均价跟随中心六区成交回升而上扬

区域成交方面，中心六区回升，本周共成交392套，占全市成交套数34.51%，其中荔湾、白云分别成交105套、和82套。区域成交冠军依然由增城夺得，本周成交239套，占全市成交21.04%，远远抛离亚军番禺的198套。

中心六区四盘挤进成交套数前10

单盘成交方面，四个中心六区楼盘挤入成交套数前10，分别是花语水岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）、万科东荟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、星汇金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）和新世界凯粤湾。单盘套数成交冠军由花都的兰乔圣菲（优惠购、楼盘相册、最新报价）夺得，成交套数54套，均价7671元/㎡。

成交量前十楼盘动态一览：

No.1兰乔圣菲

万科兰乔圣菲在售凌湖叠院洋房组团，主推户型为53平一房、83平两房、115平三房，带装修价格为9000-14000元/平，均价12000元/平，该组团有11栋洋房，每栋9层高，车位配比为1:1，一梯四户，部分单位为2梯4户以及1梯2户，总量为80套左右，可望芙蓉嶂水库湖景。

No.2敏捷锦绣天伦

敏捷锦绣天伦（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售4座、6座两栋高层单位，户型涵盖80㎡两房、91-111㎡三房，两梯四户。开盘均价为8300元/㎡，毛坯交付。

No.3花语水岸

花语水岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前主推为75-130平方米二至四房，售价28000-32000元/平方米。其中，155平方米、200平方米大户型售价32000-35000元/平方米，所有户型均带装修。

No.4敏捷绿湖国际城

敏捷绿湖国际城目前在售一期洋房和别墅，洋房户型为80-120㎡纯南北向两三房洋房，毛坯均价6800-7000元/㎡，别墅户型为164-367㎡联排别墅，毛坯均价13000-14000元/㎡。

No.5万科东荟城

万科东荟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售户型丰富，价格在15000元-21000元/㎡不等，均价17000元/㎡，带精装。

No.6广州亚运城

广州亚运城（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售【天誉】组团二期楼王单位，产品涵盖刚需及改善户型，包括89-97㎡的舒适两房、132-161㎡的雅致四房、191㎡的奢华四房，全部附送3000元/㎡的品牌豪装，拎包即住，精装单价仅1.3万元/㎡起。目前参加网易团购可享1.5万抵额外95折优惠。另外，项目预计5月份会推出新货，当中有约3成产品将会是刚需实用的小两房，总价约百万左右。

No.7星汇金沙

星汇金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）即将推【悦湖城】洋房组团共有8栋高层洋房，共约1394套单元。主力户型为78-95㎡的两房到三房单位，实用率高达83%。是目前罕见的市中心地铁湖山洋房。现参加网易房产团购可获1万抵97折优惠。此外，【悦泷山】别墅组团同期在售，均为四联排湖山小墅。别墅全部建立在私家山体之上，建筑面积190-250㎡，共有5种户型。户户附送阳光活动层及私家前后花园。实用率高达200%。同时，绝大多数湖山小墅临湿地公园，正望一线湖景，视野开阔。

No.8锦绣御景国际

锦绣御景国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）主推的产品为项目4期的香堤雅景，主要户型为80-240平米紧凑两房至阔绰四房，带装修均价12000元/平米

No.9新世界凯粤湾

新世界凯粤湾楼王新品69-140㎡舒适二三房，200-240㎡江山大宅全新上市。售价25000-40000元/㎡。据了解，该批楼王单位处于珠江第一排，视野、风水极佳；由国际大师量身定制户型，南北通透，通风采光一流，且能最大限度瞰江园美景。其中大户型单位更奢享全广州最宽15米一线望江面，尽瞰三江汇聚之大美。更有德国原装进口Rational组合式橱柜、三菱中央空调系统及科勒、HCG和成卫浴等9大品牌豪装。

No.10万科欧泊

万科欧泊（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售A6、A7栋洋房，户型为94-95方带衣帽间主套三房，最新带装修折后均价22000元/㎡，目前有部分特价单位，最低可有一口价197万。项目楼距约350米，小区有8万平方园林。此外，万科欧泊还有D1栋公寓单位在售，商业性质，不限购不限贷，40-70㎡精琢小户，首付38万起。