一周预售证:楼盘拿证去货少见捂盘番禺库存居首（全文）

2014-06-23 15:39:27　来源: 网易房产举报

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广州住宅新货供应量持续低走，上周创下6月新低。

时代南湾售完洋房别墅
电话： 4001-666-163 转 20248

楼盘价格：报价暂无
地　址：广州市南沙区港前大道北..查看地图
开发商：时代地产
开盘时间：2014-04
楼盘详情 | 楼盘图库(125张) | 参加团购(1758人)

网易房产6月23日报道 广州楼市一周新增新建商品房住宅数量创下6月新低，新货住宅房源供应量持续低走。根据网易房产监控阳光家缘数据显示，上周（2014年6月16日至6月23日）广州有8个新建商品房住宅项目取得预售证，共新增住宅房源1253套。当中郊区依旧为供货主力，而南沙、花都、增城和从化等远郊区域的大户型数量猛增，几乎占据新增房源数的一半。

商业方面，还有白云区和新黄埔区两个商业项目取得预售证，共新增商用物业1452套。

另外，网易房产根据阳光家缘各区最新可售与未售房源数量统计时发现（数据截止至6月22日），番禺区和花都区的库存量最多，而番禺区的库存量更是位居广州11区之首，可售房源达13462套。

上周（6月16日至6月22日）广州一周新增预售证项目一览表

（数据来源：网易房产阳光家缘）

新增住宅房源数创月度新低楼盘拿证忙去货少见捂盘

对比6月以来每周的住宅房源新增数量看，上周广州8盘仅新增1253套新房源，创下月度新低（之前两周新增数量依次为1258套和2019套）。虽然同为郊区楼盘为供货主力，不过上周远郊楼盘的大户型新品数量几乎占据一半，而市区和近郊的新增房源则以刚需户型为主流。市区也仅越秀区与白云区两个楼盘新增部分住宅房源，总数仅接近200套。

网易房产记者发现，上周新增房源的该8个楼盘均为产品供应较为充足的楼盘，且获得预售资格的房源基本已经开盘或者为在售产品的补充，如万科欧泊（优惠购、楼盘相册、最新报价）的B7栋已经在售，保利高尔夫郡（优惠购、楼盘相册、最新报价）的别墅产品已经在售，金地公园上城（优惠购、楼盘相册、最新报价）的别墅已经开盘等，仅时代南湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）新增133-188平的单位为即将推出的楼王产品，而该产品早在5月份已经亮相蓄客。

另外，上周获得新产品预售资格的两大商业项目白云区的绿地时代云都汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）与黄埔区的萝岗万达广场，亦均已开盘。上述楼盘取得新预售证后基本已经将新货推出，而未正式开售的产品，如南沙区时代南湾则已经有即将推新的计划，仅有凯德新玥尚未有加推大户型新货的消息。从上周数据看，上述楼盘获得新预售证后均开售去货，楼盘新货捂盘氛围并不浓重。

远郊大户型猛增有盘优惠加码促销番禺库存居11区之首

在上周新增的住宅楼盘中，多个远郊楼盘的大户型新货数量猛增，并占据近半数新增房源，表现抢眼。包括有南沙的时代南湾将推出的133-188平的楼王单位、花都的保利高尔夫郡的240-480平的别墅、增城的金地公园上城170-196平的小面积别墅产品，以及南沙的凯德新玥与从化越秀逸泉映翠的部分大面积单位。除南沙两盘新货未正式开售之外，其他的楼盘均已推出该新产品。

当中，金地公园上城在售的全新170平-196平的“荔湖墅”新产品则优惠加码促销。根据网易房产数据显示，该产品的起步价仅为168万元/套，5月份参加诚意登记享5万抵10万的优惠，新产品开盘后团购优惠更是升级至6万抵16万。

另外，根据网易房产监控广州阳光家缘各区可售与未售房源数据显示，目前可售房源套数中排名前三名的为番禺、花都和南沙，而未售房源中套数排名前三的为番禺、花都与增城。番禺区的可售与未售的库存均位居11区之首，可售房源达13462套。

最新广州各区可售与未售房源统计（截止至6月22日）

（数据来源：网易房产阳光家缘）

（注：可售与未售房源均为指纳入网签管理的房源数据。可售指纳入预售的项目中可供销售（签约）的单元，以及已确权可供销售（签约）的单元。未售指市场中尚未售出的新建商品房，包括可售、抵押、查封以及未纳入预售的单元，但不包括回迁房、直管房、自用房、共建配套等单元。）

以下为楼盘最新楼讯：

（越秀）淘金家园

项目地址：淘金东路131号、133号、135号

淘金家园（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售C组团户型为76-90平米两房，119-138平米三房，带精装修，均价为43000元/平米，一次性付款及商业贷款98折，公积金贷款99折，带省一级小学中星小学学位。

淘金家园c4组团由3栋17-18层小高层组成，两梯四户，共计184套，带黄花实验幼儿园、中星小学双省级学位，车位配比为市区稀缺的1:1。

（白云）岭南新世界

项目地址：白云区白云大道北白云堡立交对面

售楼处电话 4008-163-163 转 20016

岭南新世界（优惠购、楼盘相册、最新报价）高层观山单位【锦云峰】现楼新品限量加推，80-102㎡两房到三房，150万起买下白云新城现楼新品。

岭南新世界十年大城的醇熟配套也是广州人品质生活的完美演绎。岭南新世界豪掷巨资于白云新城核心区域打造品质生活大城，为广州人呈现精彩而又优质的的生活社区。对于子女未来的教育，岭南新世界一直责无旁贷，十年深耕，岭南新世界首创广州一站式华师名校教育体系，除了全程华师名校教育体系之外，社区内还开办2所中学、3所小学、6所幼儿园，雄厚师资力量、丰富的教育资源，全方位的精英教育模式。

（番禺）万科欧泊

项目地址：番禺区迎宾大道南村路广州雅居乐花园以西，南村兴南大道368号

售楼处电话 4008-163-163 转 20301

万科欧泊（优惠购、楼盘相册、最新报价）之前推出的B5、B6栋由于比较接近变电站，价格较笋，已经基本被消化完毕，仅剩部分高层和低层单位。全新推出的B7栋售价1.7万/㎡，装修标准与前期一样，均为3000元/㎡，户型也同样是92-95㎡三房。虽然B7栋价格有所回升，但比起之前报价1.8-2.2万/平，价格仍然下降了3000元/平左右。

万科欧泊位于广州市番禺兴南大道368号（新光快速转入汉溪大道，东行约3公里），地铁3号线线汉溪长隆站（离项目5分钟车程）及地铁7号线鹤庄站或官堂站旁。小区西面、北面紧邻汉溪大道及兴南大道，南面与万科红郡翡翠三千万纯别墅区相邻，东面与广州雅居乐为邻。

（南沙）凯德新玥

项目地址：广州市南沙区榄核镇蔡新路与广场路交界

售楼处电话 4008-163-163转20526

凯德新玥（优惠购、楼盘相册、最新报价）已经开盘，项目目前在售南向78-96㎡两三房，售价7500-8800元/平，目前购房享受1万抵95折优惠，毛坯发售，预计2015年底交楼。

据悉，项目计划分三期开发，拟建成20栋高层建筑，包括19栋高层住宅和1栋SOHO公寓，总建面积约30.8万㎡。

（南沙）时代南湾

项目地址：广州市南沙区港前大道北（南沙游艇会对面）

售楼处电话 4008-163-163 转 20248

时代南湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）13栋即将面世，133-180㎡单位火爆认筹。全南北对流的户型设计，250米超宽楼距，6米挑高大堂，超3000元/㎡奢华装修，横厅大开间，奢华主卧空间，超大观景阳台，270°环幕山湖海视野，直面8万㎡镜湖，南望宽阔宁静镜湖，北眺狮子洋海景，侧抱黄山鲁森林公园。

时代南湾位于南沙区岗前路虎门大桥旁，靠近地铁4号线金州站，占地近34万平方米，是广州唯一真正看到海的项目，拥有得天独厚的自然资源，投资自住两相宜。

（花都）保利高尔夫郡

项目地址：花都风神大道新体育馆旁

售楼处电话 4008-163-163 转 20072

保利高尔夫郡（优惠购、楼盘相册、最新报价）现主推“果岭洋房”组团，户型为83-137平2-4房，均价10500元/平带全屋豪装，宽楼距大视野，南北对流，可望一线高尔夫景色。参加网易专场团购，洋房享1万抵9折。

此外，保利高尔夫郡推出240-480平别墅新货，毛坯均价20000元/平。

保利高尔夫郡位于广州花都区风神大道国际体育馆旁，地铁9号线上盖，交通便捷。作为保利开发的北部大城，总建面100万平米，拥有2座学校，5万大型商业综合体，含酒店、公寓、生活配套一一俱全。

（增城）金地公园上城

项目地址：广州市增城区永和新新公路5号金地公园上城（优惠购、楼盘相册、最新报价）（广园快速中新出口）

售楼处电话 4008-163-163 转 20476

金地公园上城升华之作【荔湖墅】于6月14日盛大开盘，全新170㎡【荔湖墅】吸引上万广州客来抢墅，限量单位一经开盘便告售罄。总价低至168万/套，目前6万抵16万团购正在进行。

项目作为占地3812亩的山湖大城，分为三个部分，A区为已开发的金荔湖城，B区为金地公园上城，C区为尚未开发的超豪华别墅区。该地块被10000亩南香山、鹤子山、大岭岗三山环抱，右临荔湖高尔夫、整个项目环绕千亩荔湖。

（从化）越秀逸泉映翠

项目地址：从化市江埔街，迎宾大道以北，105国道旁（南洋理工大学南侧）

售楼处电话 4008-163-163 转 20131

逸泉映翠已于6月21日加推7栋单位，户型面积为76-136㎡两房、三房，总价低至50万起，均价6800元/㎡，参加网易房产团购，更可以享受1万抵95折优惠，无论常住还是度假都比较适宜。

越秀逸泉映翠（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目整体采用点式布局，充分利用地块地势，可保证户户有景观；经过近两年的建设，项目也日益散发成熟魅力，目前泳池、园林绿化均日臻完善，提供您一个绿色健康的亲子家园。

商业项目：

（白云）绿地时代云都汇

项目地址：白云区黄园路123号

售楼处电话 4008-163-163转20533

项目正热推3栋47-53㎡LOFT公寓，4.5米层高，买一层得复式，150%超高使用率，均价22000元/㎡，现参加网易房产团购可获1.5万抵15万优惠，同时还有机会参加绿地集团举行的“红夏行动”赢取特斯拉！产品总价仅需100万起，置业门槛较低。

绿地时代云都汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）该项目集开放式体验商业街区、创意LOFT公寓、精装酒店式公寓三大业态于一体，是广州唯一的创意性商业综合体的稀缺资源。其连接空港经济全的轴心起点，成为白云商区、商务发展的战略中枢，真正开启白云创意经济新时代。同时，紧邻机场干线，机场高速、黄石路、白云大道、华南快速纵横交错，交通便捷。

（黄埔）萝岗万达广场

项目地址：黄埔区科学城开创大道与科丰路交汇处

售楼处电话 4008-163-163转20545

萝岗万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）本周末加推商铺和公寓产品。其中商铺面积为70-100多㎡，首层和二层叫价高达5-6万/㎡，第三层较为便宜，78㎡总价约150多万。开盘后去货速度较快，有土豪狂扫两层，一层投资、一层办公。此外，项目还推出C2栋7-17层的soho公寓，每层24套，总货量264套，面积41-93㎡，均价1.37-1.6万/㎡，5天内签约享98折优惠，一次性付款减1万再96*99折，商业按揭减1万再99*99折。截至下午3点左右，销售人员称已售出7成。