市桥南或诞生新地王 "面粉价"住宅9900元/平起（全文）

2014-07-21 23:04:16　来源: 网易房产举报

分享到：

T + -

番禺成熟板块市桥南有望诞生新地王，趁低入手“面粉价”笋盘。

金沙御苑售完洋房
电话： 4001-666-163 转 20277

楼盘价格： 13000元/㎡
地　址：番禺沙湾镇中良路32号查看地图
开发商：广州市番禺区沙湾房地产开发公司
开盘时间：2012-12-15
楼盘详情 | 楼盘图库(32张) | 参加团购(582人)

网易房产7月21日报道 根据广州国土房管局的公告显示，番禺区市桥街盛泰路东郊工业区地块用地将于7月24日出让。地块性质为商业用地、二类居住用地和服务设施用地。地块面积27652平米，总建筑面积89581平米。地块挂牌起始价80451万元。该商住地出让条件苛刻，实际起始楼面价已超过1.14万/平。

该地块位于番禺区府附近，生活配套及地铁交通便利，再加上近年来区府周边缺少新房供应，有业内人士据此认为该地块将会引起众多开发商的关注。

番禺市桥南板块生态环境宁静宜居，且板块的十分钟生活圈内，即有7个大型成熟商圈，分别是番禺奥园广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、荔园新天地、哈街、奥园养生广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、大北路商圈、易发商业街、钻汇珠宝广场。同时，板块内学校林立，教育资源丰富，幼儿园如昊龙阳光幼儿园、锦官城幼儿园、金沙湾幼儿园，小学有兴贤小学、沙湾小学等，初高中则有禺山高级中学、番禺中学等。

据悉，目前地块所处的市桥南板块及附近的石基板块新房售价在1.25万-1.8万元/平之间。业内人士认为，该地块即便底价成交也将成为市桥“地王”，而地块建成后每平米售价需过2万开发商才能实现盈利。目前市桥南在售热门楼盘包括有金沙御苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）、君华御府（优惠购、楼盘相册、最新报价）、可逸阳光（优惠购、楼盘相册、最新报价）、可逸江畔、星晨时代豪庭、海伦堡流金岁月等，当中产品售价低至仅9900元/平起，趁低以“面粉价”入手住宅，提前入手升值笋盘。

金沙御苑

项目地址：番禺沙湾镇中良路32号

售楼处电话 4008-163-163转20277

金沙御苑目前处于清尾阶段，主推户型为120-140平米的3房，毛坯售价11500元/平米，总售价在140-180万之间，现楼交付。目前参加网易房产团购可享受2万抵9.7折优惠。

据悉，金沙御苑毗邻市桥南成熟商圈，且周边林立金沙湾花园等多个成熟社区，项目周边居住氛围非常浓厚，各种配套设施也一应俱全。项目周边教育资源丰富，邻近番禺中学、禺山中学、沙湾中心小学、沙湾幼儿园等省一级、市一级名校。

金沙御苑属于番禺沙湾金沙湾花园五期，交通立体畅通，经西环路、新光快速20分钟自驾车程即可到达珠江新城，经市良路、东新高速15分钟车程可达广州中心市区。而据广州地铁新规划，金沙御苑正处于地铁17号线与19号线交汇处，作为地铁上盖物业，未来交通可以畅通广州各处。

君华御府

项目地址：番禺区市桥南德贤路600号

售楼处电话 4008-163-163 转20281

君华御府（优惠购、楼盘相册、最新报价）坐落于番禺区桥南街德贤路，项目离规划中的地铁17号线福德路站约500米左右，周边更有多条快速路接驳。项目为纯复式洋房社区，首期1、2栋已开售，现主推3-4栋单位已正式发售，户型面积涵盖75-79平方米，延展后实际空间为高达122-161平方米的三至四房，毛坯总价118万起可买复式4房。

君华御府坐落于番禺区桥南街德贤路，是君华集团续番禺君华香柏广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）之后的又一精品项目。项目占地3.8万方，总建筑面积约8.5万方，由10栋31-33层纯复式洋房组成，最宽楼距达到180米。产品以70-75方三到四居复式洋房为主，园林绿化面积约占3.2万方，占总用地面积的84%。

可逸阳光

项目地址：番禺市桥德信路与福愉路交汇处（养生广场西南侧）

售楼处电话 4008-163-163 转 20283

市桥南板块热盘越秀·可逸阳光（优惠购、楼盘相册、最新报价）清货价9900元/㎡即可拥有地铁上盖，参加网易房产团购更可获1万抵9折优惠，省级学位加市中心商业配套，更配备顶级医疗健康保障，项目清盘在即推出最后几套望江单位，现楼发售，而周边同类型楼盘在售价格均在14000元/㎡以上，因此错过不再有，且买且珍惜！