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一步到位舒适三房单价仅万字头起（全文）

2014-07-21 23:40:32　来源: 网易房产举报

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一步到位购买三房单位已经成为不少刚需买家的共识。

广州星河丹堤售完洋房
电话： 4001-666-163 转 20249

楼盘价格：最低价：1200万元/套
地　址：广州市南沙区黄山鲁森林..查看地图
开发商：广州泛科新应用发展有限公司
开盘时间：2019-11
楼盘详情 | 楼盘图库(122张) | 参加团购(426人)

网易房产报道 虽然取消限购的传言已经出现几次，但是始终见不到真正的“行动”。调控政策的严厉执行，让不少买家的名额已经用完。而为了珍惜有限的购房资格，一步到位购买三房单位已经成为不少刚需买家的共识。

据不完全统计，广州一手楼市热销的始终都是适合首次置业或者刚需改善型买家的楼盘。一些热点区域，例如南沙、萝岗、增城等板块，很多高性价比楼盘的单价仅仅是万元左右，如南沙的星河丹堤、萝岗的中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、中新知识城的天韵瑚璟、增城的合生湖山国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）、翡翠绿洲（优惠购、楼盘相册、最新报价）等，大家不妨留意。

·广州星河丹堤：推高层三房新品享1万抵5万优惠

项目地址：广州市南沙区黄山鲁森林公园内

售楼处电话 4008-163-163 转20249

最新动态：广州唯一森林公园物业星河丹堤推出唯一精装修产品【云峯组团】89-143平N+1单位高层新货，均为三房单位，其中105平以上为双套房单位，带精装出售，价格待定，上周六进行了员工选房专场，目前认筹购买依然可享受1万抵5万元的优惠。广州星河丹堤（优惠购、楼盘相册、最新报价）还有云境组团洋房部分货量，户型面积为89-147平米的单位，为N+1创意户型，89平可改造为三房，毛坯均价12000-13000元/平。

【云峯组团】G8栋位于楼盘绝佳位置，位于全南沙海拔最高单位，处于丹堤湖岸城央地带，于半山统揽全景。背靠黄山鲁，南北通透，精装修交楼。顺风顺水，地处财富汇聚之地；视野宽阔，享受南沙唯一无楼间距豪宅待遇。

同时，星河丹堤在售一批品质较高且较为稀缺的别墅产品，涵括独栋、双拼和联排，户型选择较多，该类型产品预计毛坯起步价500万/套起，享2万抵10万优惠。享受丹堤河和黄山鲁森林公园等多重景观资源。

效果图

广州星河丹堤位于广州市南沙经济开发区，被黄山鲁森林公园环抱。占地面积40万平方米，容积率约为1，绿化率45%。其中住宅面积24万平方米，定位为以居住、度假和休闲为主题功能的低密度高档住宅小区项目。

星河集团成立于1989年，总部位于深圳，历经25年发展，星河集团已形成了“以房地产综合开发为主，商业地产运营和金融投资为辅”的三元驱动模式。2002年被国家建设部评为房地产开发一类一级企业；多次荣获“中国房地产百强企业“，“中国蓝筹地产”等称号。

作为中国领先的城市运营商，星河集团主营业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务等多元领域，产品覆盖普通住宅、别墅、旅游、大型城市综合体等。

·中大城：预计售价仅9800元/平起

项目地址：南沙区环市大道西与双山大道交汇处（金洲地铁站旁）

售楼处电话 4008-163-163转20241

最新动态：中大城（优惠购、楼盘相册、最新报价）新货将首推77平两房与106-127平三房户型，预计售价仅9800元/平起，毛坯出售，目前参加网易房产团购可享受2万抵8万优惠。产品户户南北对流，通风采光较佳，户型使用率约达78%，户型方正实用，两房设计紧凑，三房动静分离，主人房私密性较高。项目预计交楼时间为2015年6月份。

项目占地32263平方米，建筑面积约12.5万平方米。小区特设幼儿园，周边还有南沙金洲小学、金隆小学，南沙一中，南沙外国语学校等名校环绕。20分钟可到达南沙高尔夫、南沙游艇会、天后宫、黄山鲁森林公园、湿地公园、百万葵园等旅游胜地。

·中海誉城：推一房到四房 均价15000元/㎡

项目地址：黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处

售楼处电话 4008-163-163 转 20158

中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）近期将加推新品，户型包括33-94㎡中小户型1-3房、120㎡阳光阔景三房和140㎡阔绰豪景四房，全部带精装修发售，均价大约15000元/㎡，总价最低50万左右，目前参加网易团购可享2万抵8万优惠。

作为区域内唯一带私享山的百万平米墅区大盘，中海誉城坐拥2万平米商业街、2所省一级幼儿园、3-18岁全程教育资源，大社区醇熟配套应有尽有。更为特别的是，小区内规划有20万平米园林，更有全城罕见的2座私享山公园，不仅景观和生态环境更好，还可以给业主提供更好的休闲锻炼场所。

中海誉城效果图

·天韵瑚璟：11500元/平起带精装推82-140平2-4房

售楼电话：4008-163-163 转 20539

项目地址：黄埔区萝岗中新广州知识城南起步区九龙大道中

最新动态：天韵瑚璟现主推19、20栋24层洋房，户型为82㎡两房、115-125㎡三房、130-140㎡四房，均价约13000元/平，带精装修并配套智能家居，准时签约可享99折优惠。

天韵瑚璟鸟瞰效果图

天韵湖璟花园位于中新广州知识城南起步区、九龙大道西侧，为知识城首个住宅项目，由新加坡星桥集团与永泰集团共同投资开发。天韵湖璟花园（一、二期）总用地面积约10万㎡，住宅建筑面积约26万㎡，规划总户数约2200户，由多栋21-32层的高层洋房组成。首期第一批次推出19、20两栋，共182套，户型为77-82方精致两房，112-129方舒适型三房及128-140方写意型四房。

·万科欧泊：推92-95㎡三房均价1.7万/㎡

项目地址：番禺区迎宾大道南村路广州雅居乐花园以西，南村兴南大道368号

售楼处电话 4008-163-163 转 20301

万科欧泊（优惠购、楼盘相册、最新报价）（资料、团购、论坛）全新推出的B7栋售价1.7万/㎡，装修标准与前期一样，均为3000元/㎡，户型也同样是92-95㎡三房。虽然B7栋价格有所回升，但比起之前报价1.8-2.2万/平，价格仍然下降了3000元/平左右。

万科欧泊效果图

位于番禺华南板块，据万科客服关系中心主任张成皓代表万科表示，红郡小学不是省一级学校，是市桥中心小学的分校，同时该校是按照省级学校办学标准建设。

·保利高尔夫郡：均价10500/㎡带全屋豪装

楼盘地址：花都风神大道新体育馆旁

售楼热线：4008-163-163转 20072

最新动态：保利高尔夫郡（优惠购、楼盘相册、最新报价）现主推“果岭洋房”组团，户型为83-137㎡2-4房，均价10500/㎡带全屋豪装，宽楼距大视野，南北对流，可望一线高尔夫景色。

项目还在售46-84㎡地铁上盖公寓，送2500元/㎡豪装，不限购不限贷，可注册办公。参加网易专场团购，洋房享1万抵9折、公寓享6000抵9折优惠。

此外，保利高尔夫郡推出240-480㎡别墅新货，毛坯均价20000元/㎡。

效果图

保利高尔夫郡位于广州花都区风神大道国际体育馆旁，地铁9号线上盖，交通便捷。作为保利开发的北部大城，总建面100万平米，拥有2座学校，5万大型商业综合体，含酒店、公寓、生活配套一一俱全。

·保利越秀岭南林语：带装修12000元/㎡

项目地址：黄埔区长岭路以南（广汕路二路永顺路段，广州干部疗养院西南侧）

售楼处电话 4008-163-163 转 20144

保利越秀岭南林语（优惠购、楼盘相册、最新报价）75㎡两房单位计划清货，西北朝向，目前，仍有高中低不同楼层可供选择，报价为带装修12000元/㎡。近日不少楼盘传出降价消息，但以大户型居多，像保利越秀岭南林语75㎡两房这样的刚需户型仍较为稀缺。而项目此前报价最低为13500元/㎡，目前的价位确实有了不小的优惠。

保利越秀岭南林语由保利地产和越秀地产联合开发，三面环山，坐拥6号线香雪站、21号线长平站双地铁，地铁直达天河中心区。同时毗邻北师大示范教育园、长平小学、南方中英文学校等，拥有一站式教育配套。

保利越秀岭南林语效果图

·岭南雅筑：推两房及带主套三房 毛坯均价1.3万/㎡

项目地址：黄埔区科学城开源大道南侧（永和隧道前）

售楼处电话 4008-163-163 转 20149

岭南雅筑（优惠购、楼盘相册、最新报价）现推7栋楼王，户型为81㎡两房和116-122㎡带主套三房，约100套，毛坯均价1.3万/㎡，楼盘负责人表示，在售的产品性价比较高，户型三面单边、百米楼距设计，户户赏山园美景，景观阳台、工作阳台独立分开，超大入户花园、3米层高、所有房间全附送飘窗，高层洋房超80%实用率。

岭南雅筑内拥3万㎡岭南精品园林、外拥四面山景、私享滨河绿道，景观环境十分优越。社区山景幼儿园、400米时尚商业街、运动会所、游泳池、网球场，自身配套完善。据了解，项目将开通至天河的公交线路，在CBD工作的白领，可一站到家。而地铁6号线二期或将2015年初通车，业主收楼入住时，即可享受地铁出行的轻快。

岭南雅筑效果图

·翡翠绿洲：推二到四房均价约12000元/㎡带豪装

项目地址：增城区开创大道北埔南路翡翠绿洲（优惠购、楼盘相册、最新报价）

售楼处电话 4008-163-163 转 20501

翡翠绿洲已经推出全新组团“常青藤”，为正南北向低密度96-160㎡二至四房，纯南北向，宽楼距设计，2梯3户低密度社区。参与网易团购1万减5万优惠。售价10800元/㎡起，均价约12000元/㎡，含高标准精装修，送全屋空调、吊灯等。翡翠绿洲位于新黄埔区范围，目前不限购。该盘已经取消了双合同，单合同首付仅30万起。拥有优越的教育资源，即买即入读育才实验学校分校，“一校三区”联动，拥育才实验学校省级名校学位。

翡翠绿洲位于广州帽峰山陈家林自然风景保护区内，广园东快速路与广深高速公路的交界处。占地8000亩，是香江集团在广园东板块投资开发的标杆力作，并坚持人与自然协调发展的科学发展观，开创性的树立了广州乃至全国“休闲地产”的风向标。

翡翠绿洲效果图

·万科东荟城：主推三四房均价15000元/㎡带精装

项目地址：广州科学城开泰大道与开源大道交汇处（广州植物园西侧）

售楼处电话 4008-163-163 转 20153

万科东荟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售85-100㎡三房，120-140㎡四房户型，均价大概在15000元/㎡带精装，目前购房享2万抵95折优惠。

万科东荟城位于科学城开泰大道与荔红二路交界处，总占地面积17.7万平方米，总建筑面积约44万平方米，是广州万科继万科城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、万科新里程（优惠购、楼盘相册、最新报价）之后，在科学城开发的又一个大型住宅项目。项目地处科学城的核心位置，国际级配套环绕，5公里半径范围内可尽享玉岩中学、萝岗少年宫、广州市二中、萝岗区行政中心、中山三院岭南医院（三甲）、广州体育演艺中心、国际网球中心、嘉怡皇冠假日酒店、国际会议中心等教育、行政、医疗、体育、酒店、会议等国际级配套，国际生活无缝对接。

万科东荟城效果图

·合生湖山国际：将推86-89㎡户型 价位预计在10800元/㎡左右

项目地址：广州市增城区新塘镇源章大道

售楼处电话 4008-163-163 转 20468

合生湖山国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计7月份取得预售证，8月份正式发售。主力户型为86-89㎡户型，设计方正，实用率高，属于刚需产品中稀缺的实用小户型。目前认筹有1万抵5万优惠。目前售价未定，据销售人员介绍，根据往期产品及周边楼盘报价估计，价位在10800元/㎡左右。

合生湖山国际定位为广州东部的高尚人文社区，面向科学城、开发区、天河区及周边的高端置业人群。作为合生挺进广州东部的第一个项目，湖山国际可谓集众多优势于一身：第一个自然是大合生的品牌优势。第二个就是作为广州东进起点的区域优势，西邻科学城、开发区，东连莞、深，是广州未来的发展重点。第三是“东广州的居住之心”规划优势，周边聚集了碧桂园、锦绣香江（优惠购、楼盘相册、最新报价）、万科、保利等众多发展商的大型项目，未来必将成为仅次于番禺的大型居住板块。第四是稀缺的山水资源优势，陈家山自然保护区就在家门口，不仅绿化覆盖率及负离子含量比市区要高许多，全年的平均气温也只有22.2℃，非常适宜居住，加上从自然保护区内引水聚成天鹅湖，形成一个背山面水的风水格局。

合生湖山国际效果图

·广州星河山海湾：户型丰富预计售价万字头

项目地址：南沙区港前大道英东中学北侧

售楼处电话 4008-163-163 转 20250

全新楼盘星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）首期将发售78-229㎡湾区物业，现样板房已经开放，目前1万抵5万优惠登记中。据称项目预计最快7月正式推出。项目的N+户型设计赠送面积多，且该项目的优质教育资源齐备，小区配套有中英文幼儿园、优质小学，楼盘旁边则为英东中学。且目前推出的约78平紧凑户型仅为首期特有产品，项目后期的新品将以95平以上的中大户型以及别墅产品为主。

星河集团为深圳房地产界有名的“房产大鳄”。根据介绍，成立二十五载，星河集团悉心打造的“房地产综合开发+商业地产经营+金融投资”三元驱动模式为业界瞩目。自1989年以来，星河以诚为本，以心筑梦，坚持超前半步的发展战略，创新、多元、共赢的运营之道，不断构筑城市繁华，锻造卓越客户体验。二十五载历练，形成独富创见之“星河智慧”，与客户共享恒久价值。

清远时代倾城首付2万起

销售热线：4008-163-163转 20600

清远时代倾城（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售二期【阳光】组团，主推90平3房N+1户型、120平5房N+2户型，买房送装修，均价5400元/平米，首付仅需2万起。现参加网易房产电商团购，可享5000元抵4万优惠。