海珠下半年六盘新货抢先看 江南西新盘优惠28万（全文）

网易房产7月24日报道 上半年广州楼市可谓是波澜起伏。各种崩盘、跌价说四起，市场观望情绪浓，“促销战”“优惠战”战火弥漫。随着下半年的到来，开发商们也开始从低迷的市场环境中寻求新的出路以及自我调整的机会，而下半年的这场“硬战”也已经在7月开始悄悄打响了。

海珠下半年六盘推新  7月多开盘抢占先机

据网易数据中心的统计显示，下半年海珠区推新的楼盘总共有六个。从推盘量的角度来看，下半年海珠区的推盘热情可谓是不温不火。其中，同福睿府（优惠购、楼盘相册、最新报价）为全新盘，万科峯汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）、保利天悦（优惠购、楼盘相册、最新报价）、领江一号（优惠购、楼盘相册、最新报价）、江山国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）和CFD商汇则是旧盘加推。

前不久刚刚推新的CFD商汇可谓是抢占了先机，推出的新货主要是以44-90平米的单间至两房为主，售价在25000-28000元/平之间。另外，上半年初已推新的楼盘还有两个，其中，货量充足的同福睿府主推产品囊括了二三四房，在优惠力度上也毫不吝啬，目前认筹可享2万抵30万的优惠。而赤岗的领江一号相对而言则更显得保守一些，主推产品包括90-200平的跃式和复式，价格在28000-40000元/平之间，现在购房有2万抵5万的优惠。预计7月推新的楼盘还有万科峯汇，目前该楼盘公布的信息仅有220-230平米的产品大小，而售价与货量等信息均待定。

从推货的时间上来看，7月推新的楼盘占了海珠区总开盘数的将近七成。不难想象，抢占开盘先机，赢得下半年的售楼优势也是开发商们的一大战略部署，可见大多数开发商对于下半年海珠区的楼市还是抱有一定的期待。

下半年海珠区新货信息一览

户型种类选择充足 产品销量日趋回温

下半年海珠区推新的楼盘虽不多，但无论是户型种类还是产品用途方面，都有一定充足的选择空间。从产品的结构上看，海珠区下半年的新货类型基本都以公寓、洋房为主。其中，不乏以刚需货源为主打产品的同福睿府和CFD商汇，同时较大面积的复式以及大平层户型产品也占了可观的比例，这部分的代表则主要是保利天悦和江山国际这两个楼盘。

预计下半年推新的保利天悦，推新的主打产品包括了140-370平的洋房与760平的复式单位，价格在40000-60000元/平之间，带精装修，具体的推新时间待定。同时，为了迎合下半年的推新计划，保利双百亿百万年金计划现已正式启动，具体活动细节可前往现场了解。而同样是主打中大户型的江山国际，即将推出的产品是163平米的4房与5房，其他信息待定。

上半年海珠区楼盘销量信息一览

而从销量上看，海珠区的楼市也有逐渐回温的趋势。通过网易数据中心统计显示的数据图，我们可以明显看出近几个月以来海珠区的楼盘销量逐渐回升，甚至达到了上半年最好的状态。而下半年能否继续保持甚至再创新成绩，还需要我们拭目以待。

海珠新货详情：

同福睿府

地址：海珠区同福东路560号

电话：4008-163-163转20576

同福睿府效果图

同福睿府（优惠购、楼盘相册、最新报价）精心打造高层望江奢华景观，精致两房到四房，步行十分钟内包括有娱乐、餐饮、省级重点学校等，生活配套一应俱全。

项目处在海珠老城区核心同福东路，交通便捷，地铁二号线市二宫站离项目步行仅2分钟，同时周边拥有数十条公交线路，直达全城。

万科峯汇

地址：海珠区同福西路

电话：4008-163-163转20190

万科峯汇效果图

万科峯汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）是万科城市中心首个千万级的顶级物业，以180米高度问鼎广州最高的人居地标，可望江景。携手美国、新加坡、澳大利亚、台湾香港等多个世界知名的设计团队携手打造。外立面将打破一贯住宅的传统，采取全玻璃幕墙的设计，将最大化采光及视野，更是由中国世博会中国馆的施工单位打造。

项目产品划分为三大部分组成：300㎡天际墅，250㎡空中平层、35-115㎡不限购不限贷的江景酒店式公寓。项目地处广州旧城骑楼历史保护区。西望白鹅潭，东眺白云山。两百年前世界首富潘振承以及许多闻名遐迩的名门望族均居住于此，乃卧虎藏龙、甲第星罗之地。

保利天悦

地址：海珠区晖悦三街#10、#12，宸悦路#3

电话：4008-163-163转20162

保利天悦效果图

保利天悦（优惠购、楼盘相册、最新报价）为保利琶洲综合体项目推出的江景豪宅产品。保利琶洲综合体坐落于阅江东路琶洲塔公园旁。根据政府规划，琶洲将与珠江新城、员村共建，成为广州城市核心CBD。

作为185万㎡综合体中的首发江景豪宅项目，总建筑面积近60万平米的保利天悦，是广州现有最大的江景豪宅社区。项目北临1.5公里CBD江岸线，尽揽从中信广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）延伸至广州塔的8公里城市中轴景观，纵观二沙岛到琶洲的10公里珠江胜景。光影交错，形成“一江璀璨”的优越景观格局。

领江一号

地址：海珠区广州大道原收费站东侧

电话：4008-163-163转20183

领江一号效果图

领江一号（优惠购、楼盘相册、最新报价）分二期开发，现第一期已经建好四栋，分别为一梯四户、一梯三户、一梯二户板式不等；项目首层为商铺，双数层为复式，单数层为跃式，总层数为11层。项目户型包括复式及错层叠拼，面积从80平米－200平方米不等。

项目特色：（1）城市中轴线与珠江景观横轴核心交汇点上；（2）滨江东豪宅生活圈、珠江新城CBD核心辐射圈、琶洲展贸辐射圈；（3）赤岗塔新领事馆外交圈。

江山国际

地址：海珠区琶洲新港东路48号

电话：4008-163-163转20580

江山国际效果图

江山国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）是由南驰集团推出的一线江景豪宅，项目坐落于海珠区琶洲新港东路。根据政府规划，琶洲将与珠江新城、员村共建，成为广州城市核心CBD。

目前，琶洲已有多家500强总部进驻，香格里拉、威斯丁、朗豪、洲际等国际五星级酒店也先后落成。在珠江新城开发建设已近尾声之际，琶洲将作为国际会展中心和世界500强总部基地，成为广州市政建设的下一个发力点。

CFD商汇

地址：海珠区逸景西路珠江国际酒店旁 

电话：4008-163-163转20161

CFD商汇效果图

CFD商汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于海珠中大纺织商圈内，属于珠江国际纺织城二期。主要产品是两栋44-90㎡的商务空间，是整个中大商圈内唯一在售产权物业。

珠江国际纺织城是中大纺织商圈乃至整个华南地区规模最大的纺织产业综合体，雄踞于中大纺织商圈东南部核心地段，位于瑞康路以东、逸景翠园（优惠购、楼盘相册、最新报价）以西，逸景路、康乐西路贯通本项目，广州大道、新滘路、新港路、环城高速近在咫尺。到琶洲会展商圈只需10分钟，到珠江新城CBD商务圈只需15分钟。