买房跟地铁走 升值潜力新盘单价或1万变两万（全文）

• 时代天韵·星御 待售 洋房 别墅
• 电话： 4001-666-163 转 20539

• 楼盘价格： 29500元/㎡
• 地　址：广州黄埔区中国新加坡知..查看地图
• 开发商：天韵（广州）房地产开发有限公司
• 开盘时间：2019-03-30
• 楼盘详情 | 楼盘图库(395张) | 参加团购(1494人)

网易房产7月24日报道 买房，最重要的是什么？李嘉诚说除了地段还是地段。而在广州，地段好的楼盘动辄单价超过3万，在地铁建设以及规划非常成熟的广州，不少刚需族都把目光瞄准了地铁沿线楼盘。特别是已经有地铁规划而还没开通的区域，一旦地铁开通价格几乎都翻番，升值潜力非常大。单价几千块甚至仅仅万元出头的项目，一旦附近的地铁开通，单价很有可能一跃变成2万甚至3万，升值潜力长期看好。

因此，地铁作为最方便的公共交通，始终作为刚需买家选房的重要考虑因素。根据广州地铁官方网站整理出广州规划今年同时动工的12条地铁路线得知，12条地铁中据称有8条地铁已经动工。根据目前进度预测，六号线二期和广佛线广州段均规划在2016年前，力争在2015年左右建成并通车。此外，海珠区环岛有轨电车（万胜围-广州塔）试验段力争在今年年底通车。此外还有直通知识城的14号支线和途经知识城的21号线也已经动工。14号支线又称知识城线，这条线路设置的意图，就在于拉动作为未来广州发展新引擎的中新知识城。地铁13号线有望在2016年开通，届时将结束增城无地铁的历史。

而作为地铁沿线楼盘，如目前在售的天韵瑚璟、中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、星河丹堤、万科金色梦想（优惠购、楼盘相册、最新报价）、保利东江首府（优惠购、楼盘相册、最新报价）、翡翠绿洲（优惠购、楼盘相册、最新报价）等，价格仅仅是万字头。一旦地铁开通，价格或可能翻番，不妨多加留意。

·天韵瑚璟：中新知识城首个住宅项目 11500元/平米起

站点：知识城南站

售楼电话：4008-163-163 转 20539

项目地址：黄埔区萝岗中新广州知识城南起步区九龙大道中

最新动态：天韵瑚璟总共由24栋21-32层高层住宅，以及约24套低密度住宅组成，该项目首期第一批推出19、20两栋，共182套，户型82-140㎡的两/三/四房，目前剩余产品采取一口价特惠，售价在11500元/平米起，带精装修及智能化家居，美国绿色建筑金奖标准打造。

天韵瑚璟沙盘

楼盘简介：位于中新广州知识城南起步区、九龙大道西侧，为知识城首个住宅项目，由新加坡星桥集团与永泰集团共同投资开发天韵瑚璟总用地面积约10万㎡，住宅建筑面积约26万㎡，规划总户数约2200户。

·中海誉城：推一房到四房 均价15000元/㎡

站点：暹岗站、香雪站

项目地址：黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处

售楼处电话 4008-163-163 转 20158

中海誉城近期将加推新品，户型包括33-94㎡中小户型1-3房、120㎡阳光阔景三房和140㎡阔绰豪景四房，全部带精装修发售，均价大约15000元/㎡，总价最低50万左右，目前参加网易团购可享2万抵8万优惠。

中海誉城效果图

作为区域内唯一带私享山的百万平米墅区大盘，中海誉城坐拥2万平米商业街、2所省一级幼儿园、3-18岁全程教育资源，大社区醇熟配套应有尽有。更为特别的是，小区内规划有20万平米园林，更有全城罕见的2座私享山公园，不仅景观和生态环境更好，还可以给业主提供更好的休闲锻炼场所。

·广州星河丹堤：7月26日开盘 认筹享1万抵5万优惠

站点：大涌站

项目地址： 广州市南沙区黄山鲁森林公园内

售楼处电话 4008-163-163 转20249

最新动态：广州唯一森林公园物业星河丹堤推出唯一精装修产品【云峯组团】89-143平N+1单位高层新货，均为三房单位，其中105平以上为双套房单位，带精装出售，价格待定，上周六进行了员工选房专场，目前认筹购买依然可享受1万抵5万元的优惠。广州星河丹堤（优惠购、楼盘相册、最新报价）还有云境组团洋房部分货量，户型面积为89-147平米的单位，为N+1创意户型，89平可改造为三房，毛坯均价12000-13000元/平。

【云峯组团】G8栋位于楼盘绝佳位置，位于全南沙海拔最高单位，处于丹堤湖岸城央地带，于半山统揽全景。背靠黄山鲁，南北通透，精装修交楼。顺风顺水，地处财富汇聚之地；视野宽阔，享受南沙唯一无楼间距豪宅待遇。

同时，星河丹堤在售一批品质较高且较为稀缺的别墅产品，涵括独栋、双拼和联排，户型选择较多，该类型产品预计毛坯起步价500万/套起，享2万抵10万优惠。享受丹堤河和黄山鲁森林公园等多重景观资源。

效果图

广州星河丹堤位于广州市南沙经济开发区，被黄山鲁森林公园环抱。占地面积40万平方米，容积率约为1，绿化率45%。其中住宅面积24万平方米，定位为以居住、度假和休闲为主题功能的低密度高档住宅小区项目。

星河集团成立于1989年，总部位于深圳，历经25年发展，星河集团已形成了“以房地产综合开发为主，商业地产运营和金融投资为辅”的三元驱动模式。2002年被国家建设部评为房地产开发一类一级企业；多次荣获“中国房地产百强企业“，“中国蓝筹地产”等称号。

作为中国领先的城市运营商，星河集团主营业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务等多元领域，产品覆盖普通住宅、别墅、旅游、大型城市综合体等。

·中大城：预计售价仅9800元/平起

站点：金洲站

项目地址： 南沙区环市大道西与双山大道交汇处（金洲地铁站旁）

售楼处电话 4008-163-163转20241

最新动态：中大城（优惠购、楼盘相册、最新报价）新货将首推77平两房与106-127平三房户型，预计售价仅9800元/平起，毛坯出售，目前参加网易房产团购可享受2万抵8万优惠。产品户户南北对流，通风采光较佳，户型使用率约达78%，户型方正实用，两房设计紧凑，三房动静分离，主人房私密性较高。项目预计交楼时间为2015年6月份。

项目占地32263平方米，建筑面积约12.5万平方米。小区特设幼儿园，周边还有南沙金洲小学、金隆小学，南沙一中，南沙外国语学校等名校环绕。20分钟可到达南沙高尔夫、南沙游艇会、天后宫、黄山鲁森林公园、湿地公园、百万葵园等旅游胜地。

·万科金色梦想：刚需小三房13000-15000元/㎡带精装

站点：香雪站

项目地址： 黄埔区科学城开源大道与玉岩路交汇处

售楼处电话 4008-163-163 转 20154

万科金色梦想效果图

最新快讯：万科金色梦想（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售刚需产品，户型包括65㎡两房、74-85㎡三房和95㎡三房。精装价格13000-15000元/㎡，参与团购可以享受2万抵10万优惠。

楼盘简介：万科金色梦想位于科学城核心居住区，毗邻千亩植物公园，享千亿成型配套。近六号线香雪站，门口多条公交线路直达天河。周边拥香雪城、高德汇、飞晟文汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）广场等多个大型购物中心，国际级体育场馆、三甲医院、省级学校等优质资源环绕。

·雅居乐富春山居：最近CBD的地铁上盖山居豪宅 仅售1.9万元/㎡起

站点：黄陂站

项目地址： 广汕路与大观路交界处（临近117中学）

售楼处电话 4008-163-163 转 20156

雅居乐富春山居实景图

最新快讯：雅居乐富春山居（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前主推133-199㎡舒适三四房的经典【蓝山】组团，两梯三户或两梯两户设计，以顶尖豪宅标准打造，仅售1.9万元/㎡起。

雅居乐富春山居历经四年潜心打造的“熹玥荟”现已试运行，十大功能区涵盖千人宴会厅、董事会议室、私人Partyroom、室内恒温泳池、室内篮球场等多项功能全面试运营，有望继广粤会、凯旋会等知名的私人会所后，成就广州又一高端人群聚集地。

楼盘简介：项目位于广州未来经济发展引擎动力的科学城西区核心，广汕路与大观北路交汇处，地铁6号线黄陂站地铁上盖物业，是目前距离广州CBD最近的地铁上盖山居豪宅。

·保利东江首府：售价为12000-13000元/㎡ 多重优惠

站点：新塘站

项目地址： 增城区新塘江府大道2号

售楼处电话 4008-163-163转20453

保利东江首府效果图

最新快讯：保利东江首府（优惠购、楼盘相册、最新报价）290㎡一线江景楼王【首府壹号】正式亮相，根据介绍，该楼栋所有单位均为290㎡豪华五房布局，南北通透、雄踞一线东江美景、12米L型豪华超大观景阳台、三梯两户设计，总货量仅有百套。目前售价为12000-13000元/㎡，毛坯发售，目前购房可享受灵活首付以及5万抵15万元等多重优惠。

同时，项目在售120-170㎡三房、四房产品。户户南向，私家入户花园，南望可享一线看江，北望可享四季水景园林，主卧套房设计配有衣帽间，7m宽景观阳台。带装修售价为11000-12000元/㎡。此外，435㎡【紫江府】一线江景别墅同期在售。

楼盘简介：由央企龙头保利倾三年之力打造广州东首席滨江综合体——保利东江首府，建面达百万平米，紧挨区域政府核心配套，是区域内标杆性项目。集五星级皇冠假日酒店、超甲级滨江写字楼、大型商业街、省级重点学校及双语幼儿园于一体，拥揽1.2千米东江水岸和十万平米滨江公园。

·丰泰城市公馆：售价8300元/㎡起 2万抵10万优惠

站点：官湖站

销售热线：4008-163-163 转 20461

项目地址：广州市增城区新塘东坑三横中路2号

最新动态：丰泰城市公馆（资料、团购、论坛）主推二期“楼王”，户型为113和123㎡三房单位，售价8300元/㎡起，均价约9000元/㎡，毛坯发售。目前参加网易房产团购可享额外2万抵10万元的优惠。产品适合一步到位置业的年轻买家，位于项目中心位置，更可直望小区中心水景园林。

丰泰城市公馆效果图

楼盘简介：丰泰城市公馆（资料、团购、论坛），地处广州东部城市副中心——广州市增城区新塘镇城央解放北路国贸商圈内，享受城市成熟配套；板式设计，0遮挡，超宽楼距，正南北舒适阔景大宅；项目打造8000㎡水景园林，整体项目绿化率高达46%。

·惠百氏广场：均价11500元/㎡ 团购1万抵9万钜惠

站点：东洲站

项目地址： 增城区新塘107国道与东江大道交汇路口

售楼处电话 4008-163-163转20474

惠百氏广场实景图

最新快讯：惠百氏广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售38-76㎡一二房精装小户，8万起置业做房东，销售均价11500元/㎡，团购1万抵9万钜惠。

楼盘简介：项目规划用地面积48320㎡，总建筑面积331707㎡，其中地上建筑面积305411㎡，地下建筑面积26295㎡，居住建筑面积246951㎡，商业建筑面积20329㎡，公建配套面积11279 ㎡。共有住宅2469套，车库停车位1441个，绿化率约为16.6%。

·敏捷锦绣天伦：毛坯均价8300元/㎡

站点：象颈岭站

项目地址：增城区新塘镇新沙路30号（新塘国际牛仔城（优惠购、楼盘相册、最新报价）旁）

售楼处电话 4008-163-163 转 20489

最新快讯：敏捷锦绣天伦（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售46-120㎡单位，以46㎡一房一厅的小户型居多，毛坯均价8300元/㎡。小区自设九年制中小学及幼儿园，目前操场已建好。紧邻地铁13号线终点站——象颈岭站，距离项目仅868米。

敏捷锦绣天伦效果图

楼盘简介：敏捷锦绣天伦位于广州市增城区新塘镇新沙路30号（新塘国际牛仔城旁），占地逾21万平方米，建筑面积约68万平方米，由30栋高层、小高层洋房和超5万平方米商业街组成。

·保利高尔夫郡：洋房均价10500元/平米  公寓58万/套起 

站点：飞鹅岭站

项目地址： 花都风神大道新体育馆旁

售楼处电话 4008-163-163 转 20072

保利高尔夫郡效果图

最新快讯：目前在售户型为83平二房、97-119平三房、137平四房洋房单位，均价10500元/平，带全屋豪装，两梯五户，购房享1万元抵9折优惠。其中，四房南北对流，2014年底交楼。

另外，项目在售公寓单位为46-84平单间至两房，总价58万/套起，带2500元/平装修，购房享6000元抵9折优惠。绝版高尔夫果岭别墅，为240-303平四联排和396-480平 独栋，售价20000元/平起。

楼盘简介：保利高尔夫郡（优惠购、楼盘相册、最新报价）座位于花都区风神大道国际体育馆旁。地铁上盖物业，出行相当便捷。小区总占地面积约25万㎡，总建筑面积约40万㎡。北邻汽车城主干道风神大道，紧贴2万方凡尔赛公园，地铁施工完毕后将投入使用，并在本案入口上设有地铁9号线入口；西邻3公里飞鹅岭山脉，飞鹅岭上有两大公园，一为3000亩高尔夫，二为40万方飞鹅岭山顶公园，绿化面积为北广州之最；南邻高尔夫入口；东接岭东路。

·富港优山悦海：毛坯9800元/平 带装修均价11000元/平

站点：南沙客运港站

售楼电话：4008-163-163 转 20231

项目地址：南沙区商贸南2路

最新快讯：富港优山悦海（优惠购、楼盘相册、最新报价）即将加推最后一期B4、B5栋81-146平米二至四房单位，产品包括毛坯和精装两种，均现楼发售，毛坯9800元/平，带装修均价11000元/平。而项目1期同户型产品带装修12000元/平，相比降价达1000元/平。现认筹享2万抵10万优惠。

富港优山悦海效果图

楼盘简介：富港优山悦海以90平方米以下的小户型为主，140平方米左右的一线江景楼王单位为辅。项目以打造精品精英宜居家园为目的，以纯粹的新古典主义建筑风格为蓝本，配以地道的东南亚休闲度假园林，使得每户都享有超宽的园景、江景。

·翡翠绿洲：售价10800元/㎡起带豪装 团购1万减5万优惠

站点：新塘站

项目地址： 增城区开创大道北埔南路翡翠绿洲（优惠购、楼盘相册、最新报价）

售楼处电话 4008-163-163 转 20501

最新快讯：翡翠绿洲已经推出全新组团“常青藤”，为正南北向低密度96-160㎡二至四房，纯南北向，宽楼距设计，2梯3户低密度社区。参与网易团购1万减5万优惠。售价10800元/㎡起，均价约12000元/㎡，含高标准精装修，送全屋空调、吊灯等。翡翠绿洲位于新黄埔区范围，目前不限购。该盘已经取消了双合同，单合同首付仅30万起。拥有优越的教育资源，即买即入读育才实验学校分校，“一校三区”联动，拥育才实验学校省级名校学位。

翡翠绿洲效果图

楼盘简介：翡翠绿洲是全国著名的香江集团投资开发。香江集团创建于1990年，秉承“办好实业、回报社会”的企业宗旨，经过10多年发展，已经成为拥有2万多名员工的大型民营企业集团，产业包括家居流通、房地产开发、资源能源三大板块和金融投资。翡翠绿洲位于广州帽峰山陈家林自然风景保护区内，广园东快速路与广深高速公路的交界处。

·新塘新世界：带精装修均价12000元/㎡

站点：温涌路站

项目地址： 广州市增城区新塘镇花园东路6号

售楼处电话 4008-163-163 转 20503

最新快讯：新塘新世界（优惠购、楼盘相册、最新报价）现在售96㎡小三房、116-126㎡N+1大三房宽阔户型、128㎡N+2大三房户型，带精装修均价12000元/㎡，双合同蜕变单合同。

新塘新世界效果图

楼盘简介：全新“万象新都”组团是广州新塘新世界花园鼎立打造的全新高层项目，项目总占地15.1万平方米，总建筑面积32.5万平方米，容积率为2.15，绿化率占48%，总户数约3000余户。

·星河山海湾：南沙唯一名校配套盘即将发售

站点：南沙客运港站

项目地址： 南沙区港前大道英东中学北侧

售楼处电话 4008-163-163 转 20250

星河山海湾效果图

最新快讯：广州星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）首期发售78-180㎡湾区尊邸，现奢华板房已经盛大开放，省级名校资源、真正地铁上盖物业，“1万抵5万”优惠火爆登记中！

楼盘简介：星河山海湾位于广州市南沙区港前大道与商贸南二路交汇处（英东中学侧），占地约36万㎡，规划总建筑面积约50万㎡，容积率1.6，绿化率35%，是一个低密度、高绿化、舒适度高的大型生活社区。

·南沙滨海花园：带装修均价为10500元/㎡

站点：广隆站

项目地址：南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）

售楼处电话4008-163-163 转 20239

最新快讯：南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售三期滨海珺城，户型为88-154㎡的两至四房单位，目前带装修均价为10500元/㎡。据悉，项目在7月初推出一批特价单位，低楼层低至"7字头"起，高楼层单位低至“8字头”起，毛坯发售。特价单位具体信息目前售价需到项目现场了解。同时在售53-193㎡一线地铁街铺，层高6米，独立产权，买一层用两层，实用率高达200%，均价35000元/㎡。

越秀滨海珺城效果图

楼盘简介：南沙滨海花园是集海滨生活、住宅、休闲、度假、养生、保建、餐饮、娱乐、生态、园林、观光、知识创新、文化交流和海滨商务于一体的滨海生态居住中心。 南沙滨海花园是越秀地产在南沙前瞻性大盘，经过十余年的发展，社区已经趋于成熟。目前，南沙滨海花园拥有华润万家便利超市、海的城酒店、海宾城、水晶湾商业街、室内外球场等丰富配套，吃喝玩乐休闲商务场所一应俱全，10余年的成熟配套，10分钟内尊贵尽享。

·富力泉天下：洋房7000元/㎡带精装修

站点：温泉站

售楼处电话 4008-163-163 转20045

项目地址： 从化北部温泉旅游度假区(离温泉牌坊约200米处)

最新快讯：富力泉天下（优惠购、楼盘相册、最新报价）新推GT系列全景精装高尔夫洋房，主打户型为86-154平2-4房，均价7000元/平，送1800元/平精装修，洋房总价最低60万左右。此外，188-400平的别墅总价最低145万/套。目前参加网易团购，洋房享6000抵68888元，别墅则可享2万抵10万。

富力泉天下效果图

楼盘简介：富力泉天下位于从化温泉旅游度假区，周边有天湖公园、流溪河森林公园、流溪河温泉度假区、天湖瀑布、流溪香雪、仙沐园、钱岗古村落等旅游景点，是名副其实“核心度假区的度假核心”。

·碧桂园凤凰城：洋房带精装修均价12000元/㎡

站点：新塘站

销售热线：4008-163-163转20454

项目地址：增城区新塘镇广园东快速路（广园路、广深高速新塘出口）

最新快讯：碧桂园凤凰城（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售洋房和别墅产品。洋房为“星荟”2期在售尾货约50㎡的一房一厅户型以及天麓山“观城美墅”574㎡五房两厅复式户型，带精装修均价12000元/㎡单合同。项目在售超豪别墅钻石郡，384-477㎡4房2厅、7房4厅、7房5厅，毛坯均价30000多元/㎡，现楼发售。

碧桂园凤凰城效果图

楼盘简介：碧桂园凤凰城为广州东部配套成熟大盘。目前万田超市已意向进驻社区，广州东首家社区影院中影飞影院线也已正式签约落户凤凰城“星荟”；社区内综合医院或有望即将开业，届时不出社区就能轻松问诊，再次助力配套升级。

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本文来源：网易房产 责任编辑：王晓易_NE0011