黄埔千套新房争入市中海誉城最低50万元起（全文）

2014-07-28 17:12:44　来源: 网易房产举报

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黄埔下半年千套新房入市，其中总价最低仅需50万元。

黄埔花园售完洋房
电话： 4001-666-163 转 20140

楼盘价格： 20500元/㎡
地　址：黄埔区黄埔东路南侧，丰..查看地图
开发商：广州黄埔花园房产开发有限公司
开盘时间：2011-04
楼盘详情 | 楼盘图库(74张) | 参加团购(1129人)

网易房产7月28日报道 2014年上半年，黄埔萝岗并区被业内认为是广州进一步深化东进的战略体现，黄埔区委书记更是豪言，“未来的新黄埔区可能成为广州市新的城市中心。” 而两大区域的合并，不仅在资源上取长补短，更是对于新区的楼市发展有大的促进作用。

尽管上半年的广州楼市普遍低迷，但黄埔区的表现依旧是可圈可点。根据网易数据中心统计显示，上半年黄埔楼市累计售出套数高达37081套，单月最高销量为6782套，整体均价在16000元/平左右。另外，通过数据分析图我们可以发现，上半年黄埔区的楼市销量虽有所波动，但总体上还是维持在一个比较高的水平，最低销量也有2800余套。同时，虽然上半年“降价促销战”四起，但黄埔整体楼盘均价并未受到太大的影响，依然是保持在一个相对平稳的状态，其楼盘市场的稳定性可见一斑。

上半年黄埔区楼盘销量信息一览

上半年黄埔区楼盘均价信息一览

下半年黄埔推新十六盘货足选择多

展望2014下半年，新黄埔区在楼市上的表现同样是值得期待的。根据网易数据中心统计显示，下半年黄埔区预计会有16个楼盘推新，从推货量上看依旧是“供房大户”。其中，峰湖御境、壹品E·Park和锐丰中心（优惠购、楼盘相册、最新报价）为全新盘，而旧盘推新的也包括了中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、万科金色梦想（优惠购、楼盘相册、最新报价）和珠江嘉园（优惠购、楼盘相册、最新报价）等热销楼盘。

下半年黄埔区的新货量不仅充足，而且种类也比较丰富。从产品结构上看，新货中刚需房源占了主要的比例，当然也有部分较大面积的复式及大平层户型。其中，陪受关注的壹品E·Park已于7月19号开盘，产品为39-47平SOHO、56-60平一房二厅、92平三房二厅。优惠方面也比较周全，认筹客户可享1万抵5万优惠，一次性付款95折，签约一周内按时付款另享额外98折。而在供货量方面则比较有限，仅有210套新货推出。同样是本月推新的大壮国际广场（优惠购、楼盘相册、最新报价），推出的产品也主要是以刚需为主导，包括G1栋26-75平平层公寓和G3栋40-95平loft公寓，均价在11000元/平左右。

除了公寓之外，别墅、商铺等其他产品也同样备受关注。其中，峰湖御境即将在下半年推出250-400平的别墅，总货量预计在200套左右。价格方面，联排别墅均价预计约为35000元/平方米、双拼别墅则约为40000元/平方米。另外，锐丰中心也将在今年7月底8月初推出44-192平的临街商铺。目前已接收诚意登记，开盘可享额外85折优惠。

总体来讲，推新方面下半年黄埔区相对是比较活跃的，推货量稳居全市前三，而且产品类型涵盖面广，小到一房一厅的刚需货源，大到几百平米的别墅商铺，选择入住抑或投资均可，选择空间是相对充裕的。

下半年黄埔区新货信息一览

黄埔新货详情：

华标峰湖御境

地址：黄埔区天鹿南路以东、牛头山南麓

电话：暂未公布

华标峰湖御境效果图

华标峰湖御境（优惠购、楼盘相册、最新报价）是华标集团2013年倾力打造的高端豪宅项目，位于广州市天河北天鹿南路以东，紧邻天鹿湖风景区，距中信广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）仅15分钟车程。

项目总占地面积约600多亩，总建筑面积约80万平方米，积率1.5，绿化率30%，项目配套有：学校、商业、会所，项目四面山林环绕、生态资源突出，项目核心处有1.8万平方米天然生态湖泊，产品分为联排别墅、双拼别墅、高层洋房。

壹品E·Park

地址：黄埔区萝岗科学城伴河路192号

电话：4008-163-163转20586

壹品E•Park效果图

壹品E·Park定位为中国首个互动式国际商务平台。项目位于南中国最具发展潜力的科技产业新城——广州科学城。处于科学城东部居住文化核心区域交通四通八达。东靠90万㎡植树公园，南承国家音乐基地，西临广州东部"莱茵河"—南岗河，北接100万㎡机务段大型住宅项目。整个项目背山面水，拥有绝佳的生态资源景观。

有别于传统商务单一化模式，壹品E·PARK创造性的将商务办公、商务居住、商务酒店、商务消费、生态资源整合于一体，各种商务模式资源共享，优势互补，相互促进，最终实现产品价值最大化，轻松实现财富增长。

锐丰中心

地址：萝岗区开创大道香雪牌坊旁

电话：4008-163-163转20607

锐丰中心效果图

锐丰中心（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于萝岗香雪牌坊旁，占地约4.6万平方米，总建筑面积约为25万平方米，将规划打造成为萝岗城央的时尚青年新都会生活住区，是集居住、办公、高端零售、娱乐、餐饮、休闲、金融等一体化的城央综合商业体。

项目位于6号线香雪站上盖，独享4个地铁出入口，坐享周边配套极为完善，医疗、教育、金融、市政等千亿顶级配套一应俱全，未来升值潜力无可限量。

广州绿地中央广场

地址：广州市黄埔区科学大道与神舟路交汇处

电话：4008-163-163转20509

广州绿地中央广场效果图

广州绿地中央广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目位处于科学城科学大道与神舟路交界处，占地10万方，总建筑面积约60万方，将打造成广州城市东进门户60万方商务综合体地标，产品囊括了1栋200米的广州东第一高超甲级写字楼、3栋100米高标准甲级写字楼、20栋独栋写字楼、2栋4.5米层高复式公寓、1栋酒店式公寓、大型自持购物中心、国际潮流BLOCK街区、5000方的艺术中心。

本项目作为广州东部第一商务中心，同时也是绿地集团布局华南、契合广州城市东进战略的地标综合体首站，更是绿地集团契合国家智慧城镇所构建的智慧办公首个试点项目，将从天际地标、复合业态、智能办公等多方面打造门户地标，志在推动科学城打造全球科技商务核心！

合景天峻

地址：黄埔区九龙大道中新知识城南起步区

电话：4008-163-163转20572

合景天峻效果图

合景天峻（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于黄埔区中新知识城南起步区核心位置，是中新知识城首个大型城市综合体项目。整体占地19万㎡，总建筑面积达80万㎡，集五星级酒店、旅游度假、商务会议、运动休闲为一体。

配套有五星级酒店、会展中心、风情商业街、大型购物中心，以及专门打造的业主私家山体公园。项目为14号线地铁旺村站上盖，9站地铁可达天河，广河高速直接接驳华南快速，30分钟可达天河中心区。产品全部不限购不限贷无需社保。

大壮国际广场

地址：黄埔区（科学城）开泰大道601、603号

电话：4008-163-163转20145

大壮国际广场

广州大壮国际广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）建筑面积大壮项目占地29.8万㎡，总建筑面积是168万㎡，位于黄埔区科学城片区暹岗村开创大道旁（原萝南大道）。

广州大壮国际广场业态类型有：商业，住宅，写字楼酒店，第一期规划为国际娱乐美食城的开发，第二期项目规划为高档公寓和甲级写字楼，第三期项目规划为五星级酒店和大型的shopping mall.,总投资达到52个亿，分为三个工期完成。

汇丽国际

地址：黄埔区水西路与香雪大道西交汇处

电话：4008-163-163转20528

汇丽国际效果图

汇丽国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）占地面积46832㎡，建筑面积129087㎡。由朗豪酒店、公寓、写字楼、商业裙楼组合而成的精品型综合体项目。其中有约10000㎡以上的商业配套。

写字楼面积由43㎡-237㎡可灵活组合。公寓户型面积从39㎡－148㎡，户型分布有单身公寓、二房、三房、四房，适合不同人仕的需求且宜商宜住。

中海誉城

地址：黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处

电话：4008-163-163转20158

中海誉城效果图

中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目总开发面积达112万平米，总户数达七千套，为科学城首席规模的超大精品社区。

中海誉城位于科学城开创大道与开源大道两大城市主干道交汇处，距地铁6号线香雪站仅3分钟车程，地铁开通后可无缝直达天河中心地段，并接驳多条地铁线路。项目门口设有萝岗村口站、罗格路口站两个公交站点，现有12条公交线路接驳地铁站及BRT，直达天河、黄埔、科学城中心区，未来还将开通多条跨区及地铁接驳线路；广园快速、广深高速、广惠高速、环城高速、北二环高速等多条城际高速路网，30分钟快速畅达各主要城区；未来轻松对接穗莞深城际轻轨永和站，全程仅1小时的穗莞深城际轻轨，将轻松实现1小时直达深圳、2小时畅游香港的交通便利。

科城山庄

地址：黄埔区科学城内水西环路

电话：4008-163-163转20147

科城山庄效果图

科城山庄（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目位于科学城内的水西环路，南靠区行政中心，东邻北二环高速路，西与省重点高中广州市第二中学科学城校区相连。而N B A球馆、国际网球中心及羽毛球培训中心等标志性体育建筑也与项目毗邻。而规划建设中的地铁6号线以及轻轨临近项目地段，交通便捷。

开发商介绍，项目将建成集餐饮、商场、休闲娱乐、体育健身为一体的生态休闲度假小区。区内拥有“一泉、一校、两所、两园”四大亮点。其中2万平方米的国际实验小学，将解决业主孩子的教育问题。半山会所、山顶公园、中心花园等将为业主提供休闲生活空间。

保利越秀岭南林语

地址：黄埔区（萝岗）永顺大道长岭路段

电话：4008-163-163转20144

保利越秀岭南林语效果图

保利越秀岭南林语（优惠购、楼盘相册、最新报价）由保利地产和越秀地产强强联合开发，作为长岭居的龙头大盘，岭南林语三面环山，坐拥6号线香雪站、21号线长平站双地铁，地铁直达天河中心区。同时毗邻北师大示范教育园、长平小学、南方中英文学校等，尽享一站式教育配套。

目前洋房产品主打75-140㎡城市山居典范两到四房，均采用低密度点式布局，楼距开阔无阻，私家山林和叠水泳池全无遮挡，尽收眼底。

岭南雅筑

地址：黄埔区科学城开源大道南侧

电话：4008-163-163转20149

岭南雅筑效果图

岭南雅筑（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于黄埔区集云路北侧地段，为中高档精品小区项目，用地面积90,545㎡，规划总建筑面积329,515㎡。其中住宅建筑面积220,498㎡，共15栋，层数18-32层。容积率为2.5，建筑密度18%，绿地率35%。

岭南雅筑位处科学城东中央生活区，尽享广州“东进”之利，千亿市政配套环绕，国际体育演艺中心、国际网球中心、国际羽毛球中心，三大国家级体育场馆；香雪公园、科学城体育公园、植树公园等7大休闲公园近在身边；高德汇、香雪城、大壮国际广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、飞晟文汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）广场以及万达广场、绿地中央广场紧随进驻，构筑比天河城商圈面积更大的商业配套；周边更有香雪小学、省一级广州市二中、玉岩中学、美国人学校等名校云集，铺就孩子成才之路。

越秀岭南山畔

地址：黄埔区科学城科翔路侧

电话：4008-163-163转20148

越秀岭南山畔效果图

越秀岭南山畔项目共1400余户，面积最小为78㎡，最大为155㎡，既有两房单元，也有四房单元，大部分户型都带有入户花园，空间尺度非常舒适。首层架空7米，层高3米，每栋都有两台电梯，住户车位比为接近1:2。

项目设有五层六万平方米的配套商业体，拟打造为辐射科学城核心区的综合商业中心，生活相当便捷。同时配备幼儿园、卫生所、老人活动中心等设施，为住户提供全方位的生活服务。

万科金色梦想

地址：黄埔区科学城开源大道与玉岩路交汇处

电话：4008-163-163转20154

万科金色梦想效果图

万科金色梦想（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于科学城核心居住区，毗邻千亩植物公园，享千亿成型配套。近六号线香雪站，门口多条公交线路直达天河。周边拥香雪城、高德汇、飞晟文汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）广场等多个大型购物中心，国际级体育场馆、三甲医院、省级学校等优质资源环绕。

项目总占地面积115671㎡，总建面达到289177㎡，绿化率达到35%，容积率约为2.5。

新福港鼎峰

地址：黄埔区香雪大道萝岗区府东侧

电话：4008-163-163转20524

新福港鼎峰效果图

新福港鼎峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于科学城核心位置，萝岗行政办公中心，区府旁，南邻国际配套广州国际体育演艺中心（NBA篮球馆），北倚善坑顶自然山脉，占据城市高点，景观视野开阔。项目远离市区繁嚣却又不失交通便利，紧接香雪地铁站、公车总站，在家门口即可享双线服务，20分钟直达珠江新城。

项目主打：区府旁首席豪宅，领享千亿级国际配套，独创坡地园林艺术化山居，首创水上钢琴Boutique艺术会所，65年新福港香港品质。

万科东荟城

地址：广州科学城开泰大道与开源大道交汇处

电话：4008-163-163转20153

万科东荟城效果图

万科东荟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于科学城开泰大道与荔红二路交界处，总占地面积17.7万平方米，总建筑面积约44万平方米，是广州万科继万科城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、万科新里程之后，在科学城开发的又一个大型住宅项目。

该项目以高层住宅为主，3800户的社区规模是最适合居住的体量，未来将成为科学城中心区的地标性住宅楼盘。项目规划有60000平米的东方园林，规模堪比广州文化公园，三重庭院景观设计，使业主尽享移步易景的视觉胜景。

珠江嘉园

地址：广州·萝岗·永和大道与永顺大道交汇处威尔登酒店旁

电话：4008-163-163转20160

珠江嘉园效果图

珠江嘉园项目位于萝岗中心区板块，广州长岭居板块内，珠江嘉园项目规划用地面积为98780.6平方米，其中商业用地为39512平方米，居住用地为59269平方米。规划总建筑面积为325130平方米，规划栋数为12栋共2286套，容积率为2.5，规划居住人数约7500人，南北对流，项目主推74-80㎡两房、88㎡小三房、97-122㎡三房、132㎡四房及复式户型。

珠江嘉园内外景观资源丰富，内赏阡陌园林，外享甘竹山公园，香雪公园更是近在咫尺。这里，可以春赏禾雀花，夏品荔枝香，秋尝橙子甜，冬望香雪美，四季时光，不同的臻景，不同的生活情调，总能让你畅享四季不同的悠闲，总能让你倍感到更多的幸福生活。