花都下半年11盘推新 “洼地”笋盘仅5680元/平起（全文）

网易房产7月30日报道  花都区中轴线工程近期正式开拆，加上未来地铁九号线的即将开通，作为目前广州房价“洼地”的花都区，依旧是投资与自住可关注的区域。根据网易数据中心统计显示，今年下半年花都区共计11盘推新，当中全新楼盘有4个。具体货量而言，下半年花都全新盘货量有1519套，旧盘新推货量有4285套。统计显示，新机场板块的推新楼盘个数较多，有自由人花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）、合和新城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、豪利花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）、嘉汇城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、清水蓝湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）等。此外，新货中有推出购房优惠与价格较低的笋盘均有不少，如天马河壹号三期目前登记可享受2万抵8万元优惠，全配套宜居大盘中国美林湖则低至仅“5字头”起发售。

花都下半年新盘新货一览表

各大板块供应充足 区府板块近期利好升级

下半年花都区各个板块供货量均比较充足，当中可售套数以狮岭、汽车城、镜湖大道、区府新城领先。当中由于花都中轴线工程的开拆以及地铁九号线即将开通的利好消息，区府板块与新机场板块则有一定的利好支撑，刚需客可重点关注。区府板块下半年推新楼盘有绿地新里缇香公馆和家和逸品苑，绿地新里缇香公馆首推单位面积涵盖57-186㎡多种户型，室内层高达到3.15米，目前项目已启动全城认筹，预计将于8月正式发售。

此外，花都上半年较热的楼盘有天马河壹号，祈福万景峰等下半年均有继续加推新货的计划。天马河壹号下半年将推三期御景湾，主打75-124㎡的两到三房，均价9500元/平，预计于7月底开盘；祈福万景峰在推84-140平米的2-4房单位，毛坯出售。据了解，项目现正推出部分送装修特价单位，最低9300元/平起。

仍为广州楼市洼地 最低“6字头”起入手全配套大盘

从区域单价分布表可以看到，花都区新货单价绝大部分分布在1万以下以及1-1.5万，即使是豪宅，也没有单价2.5万以上的，可见本区域仍为广州楼市洼地。从新货户型来看，各个户型均有，以二至三房的刚改户型为主。

本区域下半年旧盘推新楼盘有中国美林湖、合和新城、豪利花园等，全新楼盘有家和逸品苑等。其中，中国美林湖全新组团“天汇半岛”风景秀美，是中国美林湖首个高尔夫旁的洋房组团，集山景、湖景于一身，户型多样，涵盖92-143平1-4房，参加网易房产团购则享低至“5字头”起的低价，是对楼盘综合素质有较高要求的购房者的不错选择。而合和新城主推户型为155-170平左右五、六房单位，均价10000元/平，周边配套日渐成熟，有发展成大型社区的潜力。

中国美林湖

项目地址：花都区山前大道168号

销售热线：4008-163-163 转 20135

动态：中国美林湖推出天汇半岛洋房组团，货量达2000多套，主打户型为62-143平米1-4房，带装修价6500-6800元/平米，整体均价约7000元/㎡，最低单价去到5680元/㎡，80㎡两房总价40多万。

详情：天汇半岛总占地面积285267.40㎡，总建筑面积827677.96㎡，规划为恒景湾、维景湾和怡景湾三个小组团，天汇半岛为中国美林湖首个高尔夫旁的洋房组团，拥有全亚洲首个被高尔夫环绕的长达2.6公里的湿地、侧依20公里王子山脉森林、远眺8000亩美林湖景、双别墅景、且还是距离广清轻轨龙塘站最近的洋房组团，不限购。

合和新城

项目地址：花都区迎宾大道与镜湖大道交界处（迎宾大道3号）

销售热线：4008-163-163 转 20087

动态：合和新城（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前正加推四期悦璟组团洋房，户型涵盖155-170平左右五、六房单位，均价10000元/平，此次加推一次性付款、公积金贷款、商业贷款均可享94折优惠，部分单位旧业主介绍送管理费。据悉，项目下半年将推出项目“楼王”共五栋楼280套单位，时间待定。

详情：项目位处花都区迎宾大道与镜湖大道交汇点，广州市机场经济圈和花都CBD区在这里交融，是广州北部经济和生活的核心区。小区内部环境、园林绿化方面初见成熟。项目土地储备充足，有发展成较大型社区的潜力。

豪利花园

项目地址：花都区镜湖大道18号

销售热线：4008-163-163 转 20084

动态： 豪利花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）后期还有新货加推，推出时间待定。四期单位主推户型为82、94、109平的二、三房单位，其中82平米的为北向单位，94平米的为南北向单位，均价11000-12000元/平。目前在售户型为100平左右三房单位及200平左右的复式单位，毛坯均价9500元/平。据悉，目前购房可享95*99折优惠。

详情：该项目占地面积为16万平方米，打造大型新加坡式低密度宽景园林悠闲生活区，计划建筑总面积约67万平方米，住户约4200多户。内设经营性的会所超市、幼儿园、运动场所、大型游泳池、网球场、蓝球场等配套设施。

嘉汇城

项目地址：花都区广花路东镜段（邮件处理中心东面）

销售热线：4008-163-163 转 20091

动态：项目即将迎来二期产品的推新，二期洋房86-160㎡园景全新组团，1万抵95折全面接受优先登记，样板房将于7月26日开放，届时现场互动多多，有比基尼泳衣秀更有著名风水大师指点家居风水，到场人员均可参与丰富礼品抽奖!

详情：嘉汇城（优惠购、楼盘相册、最新报价）总占地面积63万㎡,总建筑面积约82万㎡，是花都最具规模的大型楼盘之一，物业涵盖住宅、商业配套、中小学幼儿园等教育配套等，预计未来将入住业主2万人。二期主打刚需户型，地块上前后只见风景不见楼，户户南北对流，更有2000平方米高级会所,9年制公立名校。

班芙小镇

项目地址：花都区建设北路狮岭段（西侧）

销售热线：4008-163-163 转 8

动态： 班芙小镇（优惠购、楼盘相册、最新报价）首期预计预计8月开售，户型涵盖92-105㎡三至四房，吹风均价7200元/㎡，最低6200元。

详情：社区会所及样板房已于5月18日开放，现正接受客户诚意登记。户型功能分区明显，户户朝南及南北对流，采光和通风效果佳。

花城悦翠园

项目地址：花都区花山镇东华村坪山大街东

销售热线：4008-163-163 转 20089

动态：项目目前二期4栋洋房产品目前诚意登记中，户型涵盖35-120平米一至四房单位。毛坯售价7500-8000元每平米。据悉，单价将随着楼层的增加而增加，一般为100元一层，目前交5000元诚意金可享受折上98折。

详情：花城悦翠园（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目位于广州市花都区花山镇东华村内、106国道以西、花都大道以北地段。项目用地面积19446平方米、总建筑面积为63785平方米。

天马河壹号

项目地址：花都区风神大道荔红南路天马河岸旁

销售热线：4008-163-163 转 20121

动态：天马河壹号（优惠购、楼盘相册、最新报价）三期·御景湾即将推出新一期洋房，主要为75-124㎡的两到三房，均价9500元/平，该户型预计将于7月底开盘，现诚意登记可享开盘2万抵8万优惠，折后均价约为9000元/平，总价79万起可得三房，详情可至销售中心咨询。

详情：项目3期【御景湾】位于项目中心的位置，拥有最好的景观，望河角度优于以往几期，可望“园林、河堤、天马河、尊属岛、公园”五重景观，是名符其实的楼王组团。户型布局方面均为风车型布局，让每一户单位都是单边独户，保证了每户通风采光的同时，也让景观利用最大化。

家和逸品苑

项目地址：花都区 广州市花都区建设北路162号（花都园玄小学对面）

销售热线：4008-163-163 转 20609

动态：家和逸品（优惠购、楼盘相册、最新报价）苑7月12日已开盘，首推1-1栋、2-1栋共310套单位，户型为85-96平2房、95-135平3房，均价15000元/平，带3000元/平装修。