金九银十前哨战打响 总价百万内房源推荐（全文）

网易房产8月21日报道  虽然今年5月以来降价促销成为了楼市的主旋律，不少开发商在前一段时间放慢了节奏，但在传统旺季“金九银十”前夕，开发商们的推货热情慢慢高涨起来。据网易房产统计，今年“金九银十”广州共128个楼盘面市，届时预计将有超过3.4万套新货冲击市场。

对预算在百万以内的买家来说，老城区楼盘基本可以忽略不计：老城区新货多为100平米以上大户型，且整体均价在2万以上。但若把目光投向北部，将会发现惊喜满满：富力泉天下（优惠购、楼盘相册、最新报价）公寓总价最低22万/套、中国美林湖洋房最低40万左右。此外，二季度被“降价”一词笼罩的南沙楼市也非常值得关注，紫茗花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）、凯德新玥（优惠购、楼盘相册、最新报价）两盘均价低至7字头；南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）、广州星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）两盘百万内也可置业。

富力泉天下：公寓带精装总价22万起

售楼电话：4008-163-163 转 20045

项目地址：从化北部温泉旅游度假区(离温泉牌坊约200米处)

富力泉天下加推36-70㎡单间至两房公寓，总价最低22万/套，送1800元/㎡装修，货量为280套，认筹享6000抵38888元优惠及开盘折扣。

富力泉天下效果图

富力泉天下位于风景怡人的广州市从化温泉旅游度假区内，东临105国道，北观流溪河，南望18洞山地高尔夫球场。天湖公园、流溪河森林公园、流溪河温泉度假区、天湖瀑布、流溪香雪、仙沐园、三桠塘幽谷探险、钱岗古村落、温泉度假村等众星拱月环绕周边，是名副其实“核心度假区的度假核心”。

中国美林湖：40万起买 62平2房

售楼热线：4008-163-163 转 20135

项目地址：花都区山前大道168号

中国美林湖实景图

中国美林湖目前主推天汇半岛、美汇半岛组团，主打户型为62-90平两房、134-146平三房，单价6字头起，62㎡两房总价低至40多万，参加网易团购独享1万抵95折。

据了解，在8月1日召开的广州对口帮扶清远工作会议上，广州决定提前启动实施广州地铁8号线北延至广州北站，接驳广清城轨一期。这也意味着待广清城轨一期建成之后，清远市民可通过搭乘城轨再换乘地铁进入广州城区，行程将大大缩短。地铁8、9号线开通后，广州北区域价值将继续飙升。而处于广州、清远枢纽的中国美林湖，无论是刚需客还是投资客，都是个值得关注的项目。

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具体路线报名入口：

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越秀逸泉映翠：两房总价48万起

销售热线：4008-163-163 转 20131

项目地址：从化市江埔街，迎宾大道以北，105国道旁（南洋理工大学南侧）

越秀逸泉映翠（优惠购、楼盘相册、最新报价）现主推7栋单位，户型为76-136㎡两房、三房，均价6800元/㎡，总价最低48万，参加网易团购有1万抵95折优惠。

越秀逸泉映翠效果图

经过近两年的建设，项目也日益散发成熟魅力，目前泳池、园林绿化均日臻完善。

富力金港城：78平单位 总价50万起带豪装

销售热线：4008-163-163 转 20083

项目地址：花都区花东镇现代大道北段

富力金港城（优惠购、楼盘相册、最新报价）现推78-108㎡刚需户型公寓，笋价5998元/㎡起送全屋豪装，总价最低50万左右。此外，珍藏最后10席半山别墅12000元/㎡起送超大花园，金街旺铺同期在售，价格仅18000/㎡起，全城疯抢投资回报率高达7%。目前参加网易房产团购，公寓预存5000元，商铺、别墅预存1万元即可享受团购特惠价！

富力金港城效果图

富力地产历经7年打造的金港城，是万户业主入住的成熟大社区。国际一流大酒店就在家门口，完善的配套坐享一站式吃喝玩乐购。社区拥有省一级幼儿园和小学，足不出户享受名校英才教育。此外，项目有楼巴接驳地铁3号线。

南沙滨海花园：特价单位7字头

项目地址：南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）

售楼处电话：4008-163-163 转 20239

南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售三期滨海珺城，户型为88-154㎡两至四房单位，目前带装修均价为10500元/㎡。此前，项目推出一批特价单位，低楼层低至"7字头"起，高楼层单位低至“8字头”起，毛坯发售。特价单位具体信息需到项目现场了解。同时项目还在售53-193㎡一线地铁街铺，层高6米，独立产权，买一层用两层，实用率高达200%，均价35000元/㎡。

越秀滨海珺城位于在建地铁4号线金隆站旁，坐享13年南沙滨海花园成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套，万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）就在家门口！自带过千平米的南沙最大社区泳池和相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园，是南沙罕见的地铁成熟大盘，升值潜力巨大。

南沙滨海花园效果图

广州星河山海湾 【看房团报名】

项目地址：南沙区港前大道英东中学北侧

售楼处电话 4008-163-163 转 20250

广州星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计8月下旬开盘，产品包括78-174㎡的刚需二房至五房单位，有多个N+1创意户型，以及229㎡复式大户单位，现参与团购可享受1万抵5万优惠。

星河山海湾位于广州市南沙区港前大道与商贸南二路交汇处（英东中学侧），占地约36万㎡，规划总建筑面积约50万㎡，容积率1.6，绿化率35%，是一个低密度、高绿化、舒适度高的大型生活社区。项目由深圳星河集团开发。星河集团在深圳享有“CBD之王”的称号，和广州富力在珠江新城的地位相当。星河地产一直以走高端路线著称，和广州的星河湾相当。

广州星河山海湾效果图

紫茗花园：均价8字头总价最低70万左右

售楼热线：4008-163-163 转 20593

项目地址：南沙区南沙街金洲裕兴花园东侧

紫茗花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）8月1日已加推第6栋洋房，目前也在售第2栋洋房，毛坯均价8500元/㎡，带装修12000元/㎡，面积在79-113㎡的两房至三房，总价最低70万左右，现有2万抵5万的优惠。

紫茗花园沙盘图

区内规划为644套户低密度住宅，居民健身设施等齐全的生活、娱乐设施，为住户提供优越的休闲、娱乐、餐饮、购物环境，小区内交通组织完善，绿化率高，规划设计合理。“紫茗花园”揉合了现代都市生活的时尚便利与效区生活的恬然写意，生活、休闲、享受得以和谐的统一。

凯德新玥：均价低至7字头

售楼热线：4008-163-163 转 20526

项目地址：南沙区榄核镇蔡新路与广场路交界

凯德新玥（优惠购、楼盘相册、最新报价）8月初推出A2栋，户型包括76-96㎡的两三房，另外还有119-140㎡的楼王单位，共100套单位，均价7800元/㎡左右，一口价低至7400元/㎡。

凯德新玥效果图