金沙洲盘低首付迎“金九” 28万起抄底精装两房（全文）

2014-08-21 16:19:38　来源: 网易房产举报

分享到：

T + -

金沙洲永润广场待售写字楼
电话： 4001-666-163 转 20846

楼盘价格： 12000元/㎡
地　址：金沙洲里广路50号（洲村..查看地图
开发商：佛山红潮投资有限公司
开盘时间：2015-12-19
楼盘详情 | 楼盘图库(11张) | 参加团购(114人)

编者按：宛如上下波动的价值规律曲线，广州的房价也在经历着一波又一波的震动。2007年房价疯涨，随即2008年下挫；2009年楼市再现量价齐涨局面，之后在2010年遭遇“限购令”入冬；2011年楼市在调整中艰难前行，年末走进了寒冬；只是房价在2013年以无法制止的步伐往上升；如今2014年房价下行趋势再现。楼市低潮恰逢金九银十，房价下行，最佳抄底时机已现？网易房产2014年“金九银十”特别策划“第四季买房时机到来”解读广州置业热门区域的前世今生。

网易房产8月21日报道 近来在各种市政利好的扶持下，过去一直因为配套匮乏而被人诟病的金沙洲已然蜕变成置业热点区域，而前不久佛山松绑限购，位于广佛交界处的金沙洲更是成为楼市回暖的主战场，本区域大量的笋盘成为刚需客和改善户型购房者关注的焦点，根据网易房产数据中心统计显示，近一周（8月13日-8月19日）金沙洲的成交量在各大板块中排第三，仅次于番禺华南和新塘板块。

金沙洲的成熟伴随着“逃离高房价”一族的成长，而去年地铁6号线的开通更是使得在本区域置业的刚需客出行更加方便，地铁的开通不仅便捷了交通，更为金沙洲增加了人流物流，使得其他配套得到相应改善，金沙洲也渐渐成为极具升值潜力的宜居新城。

“金九”即将到来，金沙洲各大楼盘均以低首付或者大优惠等方式吸引刚需客，广州这边，保利西海岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在推75-209㎡两至四房，户户朝南，均为江景豪宅，置业门槛低至126万起；星汇金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售78-95㎡的两至三房，实用率高达83%，均价为18000-20000元／㎡，带精装修首付仅28万起，是目前板块内置业性价比十分高的产品。据悉，星汇金沙将于9月中旬推出楼王单位，现登记参加网易房产团购可享受2万抵10万优惠；御金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前主推【咫尺间】原山叠墅组团，户型涵盖189-246㎡（错层设计，一梯一户，电梯入户），售价22000元/㎡起，目前参加团购可享15万抵30万；深业江悦湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售13栋79方两房，91、93方三房，均价15500元/平，折后13000元/平起。

佛山这边热点楼盘有敏捷花城里（优惠购、楼盘相册、最新报价）、广物山海名门、绿地香树花城、金名都，主力户型均为两至三房的刚需产品，松绑限购后吸引了大批广州客。敏捷花城里预计9月份开盘，主打75-81㎡两房、99-102㎡三房稀缺刚需实用型住宅，开盘均价仅10000元/平，参加网易团购可享5000元抵5万优惠；广物山海名门目前在售85㎡两房，90㎡-120㎡三房，折后均价约15000-16000元/平，一次性付款可享98折优惠、按揭99折优惠；金名都同样主打两房到三房，面积涵盖80-120㎡，目前该盘与网易房产举行团购活动，小户型享8千抵8万，大户型享1万抵15万优惠；另外，绿地香树花城将推首期7、8座，涵盖80-140平米 3-4房"N+1"百变户型，价格8000元/平起，均带精装修，实用率高达84%。

保利西海岸

销售热线：4008-163-163 转 20005

项目地址：白云区金沙洲彩滨北路（滨江体育公园旁）

保利西海岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在推75-209㎡两至四房，置业门槛低至126万起，其中【瀚海】N+1户型面积为120~210㎡，户型纯东南向设计，三面单边，南北通透，是改善型购房者的不错选择；【馨海】96方江景豪宅，售价20000元/平起，性价比高。

保利西海岸整体占地面积26万平方米，总建筑面积90万平方米。项目交通便利，东临100米宽的滨江公园相隔眺望珠江上游江岸景色，西邻7千多亩延绵2.5公里山脉的浔峰山，在靠近项目北边临界处正在建沉香岛大桥直接接轨白云区，南端距保利西海岸1公里处有正在使用的金沙洲大桥。

星汇金沙

销售热线：4008-163-163 转 20026

项目地址：白云区金沙洲山前大道（地铁浔峰岗站旁）

项目将于9月中旬推出楼王单位，现登记参加网易房产团购可享受2万抵10万优惠。此外，星汇金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）还在售78-95㎡的两至三房，实用率高达83%，在售均价为18000-20000元／㎡，带精装修首付仅28万起，是目前板块内置业性价比十分高的产品。

越秀星汇金沙地处广佛都会圈中心的金沙洲板块；项目东邻地铁六号线，南接学校配套；西望天然湖泊；北靠浔峰山生态公园，周边湖、山生态资源丰富，是广州市中心难得的居住净土。周边路网发达，交通速达广州各区及珠三角；加上项目距离浔峰岗地铁总站仅5分钟步程。此外，项目周边配套齐备，教育资源充足。据规划所示，金沙洲未来将建成近80万㎡的商业配套。

御金沙

销售热线：4008-163-163 转 20032

项目地址：广州市金沙洲地铁六号线浔峰岗站（首发站）

【咫尺间】原山叠墅组团已正式开售，户型涵盖189-246㎡错层设计，一梯一户，电梯入户），客厅层高6.4米，赠送架空层、花园、露台等，仅84套，售价22000元/㎡起，目前参加团购可享15万抵30万。

御金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）作为金沙洲唯一的地铁上盖社区，交通便捷度区域内第一，同时社区产品丰富，整体入住人群素质高，社区氛围优良，全新推出的叠墅产品，为当前市区臻品。对于都市中产购房人群，相比与珠江新城的楼盘性价比，御金沙别墅产品更能提供优质生活氛围。不仅有金沙洲的规划利好，更有优质的潯峰山生态环境。

深业江悦湾

销售热线：4008-163-163 转20018

项目地址：白云区金沙洲彩滨北路（滨江体育公园旁）

深业江悦湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）新推5座、7座3梯两户170㎡新单位，目前接受认筹。另外，项目13栋79方两房，91、93方三房在售，均价15500元/平，购房享受98*97*97折扣，折后13000元/平起。

深业江悦湾是深业地产战略发展至广州的首个高端住宅项目，为深业地产进入广州市场起到重要的战略意义。项目地处广州白云区金沙洲，是金沙洲新区定位最高的高品质山水生态居住区。项目背山邻江，风景优美，沿环洲五路可抵达地铁浔峰岗站商圈，包括商业、公交站场、地铁站。15分钟到达老荔湾，20分钟达到华市东，30分钟到达珠江新城、天河北，六号线更可通市中心繁华地段。

敏捷花城里

销售热线：4008-163-163 转 20617

项目地址：金沙洲浔峰洲路（四季花城南门，广佛高速泌冲出口）

项目预计9月份开盘，主打75-81㎡两房、99-102㎡三房稀缺刚需实用型住宅，现接受诚意登记，参加网易团购可享5000元抵5万优惠，项目预计开盘均价为10000元/㎡。

项目位于金沙洲浔峰洲路，毗邻广佛高速泌冲出口，万科四季花城（优惠购、楼盘相册、最新报价）南门旁，可公交接驳地铁6号线浔峰岗、横沙站。紧接广州环城高速，30分钟车程即可直达广州天河、荔湾、海珠等中心区域。

广物山海名门

销售热线：4008-163-163转20414

项目地址：金沙洲里广路浔峰公园旁

目前在售1-6栋洋房，户型有85㎡两房，90㎡三房，120㎡户型，主要为中高层单位，带装修发售，折后均价约15000-16000元/平，购房一次性付款可享98折优惠，按揭99折优惠。据悉，项目将于10月推出酒店式公寓和写字楼，公寓户型为40-50平米，价格待定。

广物山海名门占地约4.24万平方米，总建筑面积约31.4万平方，其中住宅部分约11.3万平方米，商业约7万平方米，商务办公部分约占5万平方米，将依托浔峰山的山水天然资源优势，将SBA国际先进规划建设理念引入金沙洲，拟打造一座集广百购物中心、创意商务办公、高尚品质住宅于一体的广佛最为高端的潮流地标，满足购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、居住、办公等全方位的城市生活需求。

绿地香树花城

销售热线：4008-163-163 转 20592

项目地址：佛山南海佛山一环与里水大道交界南侧

绿地香树花城（优惠购、楼盘相册、最新报价）将推出首期7、8座，涵盖80-140平米 3-4房"N+1"百变户型，使用率均高达84%以上，本次开售的产品全部均为精装修出售，价格8000起元/平米。

坐镇“广佛同城”发展轴和“沥桂里”发展轴双脉交汇中心，同时处于大金沙洲里水新城板块的绿地香树花城，是由世界500强企业绿地集团倾力打造2014刚需置业必选项目。项目坐享佛山一环，广佛高速等多条立体高速路线，15分钟畅达广州火车站、三元里等核心区域，真正实现广佛同城。

金名都

销售热线：4008-163-163转20441

项目地址：金沙洲里广路6-8号金名都（优惠购、楼盘相册、最新报价）体验中心（浔峰山森林公园旁）

金名都推新货，户型面积为80-120㎡的两房到三房，三梯六户设计，楼高45层，总货量264套，除了部分楼层作为保留单位外，几近售罄，折后带精装修均价约15000-17000元/㎡，总价最低仅120万/套。据销售人员表示，现场95%为广州买家。据了解，目前该盘与网易房产举行团购活动，小户型享8千抵8万，大户型享1万抵15万优惠。