小身材大味道 "金九银十"公寓投资仅22万起（全文）

网易房产9月2日报道 楼市“金九银十”对想投资购房的老百姓而言最火的议题是什么？当然还是关于自己的“钱袋子”。不过，今时今日的理财方式，除了投身股票、基金、房产这"老三样"外，互联网和银行新型理财产品也相继博得市场关注和追捧。但是理财产品和投资房产各自有什么优缺点呢？他们又适合什么类型的投资者？目前公寓作为市场上供应的主力产品之，可谓“八面玲珑”，亦商亦住，且公寓产品在商业物业中有总价低、不限购、不限贷、入市门槛低的优点，是普罗大众最喜欢的投资产品类型，在此小编也推荐几个笋盘给投资者参考。

理财产品PK投资房产

理财产品：准入门槛低 1元起可购买

理财产品准入门槛更低，像今年一直火热的互联网理财产品，不少是1元起购的，对于那种手头存款不多，例如5万以下，又嫌弃存活期收益太低，存定期又怕临时有个急用的人来说，无疑是较好较稳妥的投资渠道。而银行理财产品的门槛则稍高，同时又安全稳定一些，适合30万以内中长线投资，而30万以上较大的投入，需要考虑长线保值增值，可以购买房产。

理财产品：流动性行对较高收益较稳定

目前，互联网理财产品多挂钩基金产品，如支付宝推出的余额宝、苏宁的零钱宝和微信理财通等，这类产品流动性相对高，仅次于银行活期存款，风险较小，收益比较稳定。而银行的理财产品则有风险评级，买家应根据自身财务状况、投资经验、投资目的、收益预期、风险偏好、流动性要求、风险认识以及风险损失承受程度等进行选择。

投资房产：房子可以保值增值

买房子与买大多数商品不同，在一定时限内房产具有保值功能，使用和折旧损耗可以忽略不计。从投资的角度来看，房子的保值作用也很明显，虽然理财产品收益比银行存款利率有优势，但一旦物价上涨的幅度超过其收益，理财产品实际价值则不但不会增加反而还会缩水。买房子则不同，因为房子的价格会随着物价上涨而升高。根据经验，长期来看物价上涨是大趋势，投资房产的报酬要比理财产品高。

投资房产：买房可以收租　低买高卖赚取差价

中国人重家，"家"为安身立命之所，尤其对年轻人，漂泊异乡的人，买房就是安家，不但给他们成就感，还给他们归属感。因此，买房最大的好处在于，一方面除了可以提供最简单的居所外，如果将房子出租也能赚取租金收益；另一方面，房子能低价买进高价卖出，赚取差价，即为套利行为。房子的自然增值，可提供长线套利的可能。

广州热门公寓一览

·富力金港城 【团购报名】

项目地址： 花都区花东镇现代大道北段

售楼处电话 4008-163-163 转 20083

富力金港城（优惠购、楼盘相册、最新报价）现推78-108㎡刚需户型公寓，笋价5998元/㎡起送全屋豪装。此外，珍藏最后10席半山别墅12000元/㎡起送超大花园，金街旺铺同期在售，价格仅18000/㎡起，全城疯抢投资回报率高达7%。目前参加网易房产团购，公寓预存5000元，商铺、别墅预存1万元即可享受团购特惠价！

富力地产历经7年打造的金港城，已经是万户业主入住的成熟大社区。国际一流大酒店就在家门口，完善的配套坐享一站式吃喝玩乐购。社区拥有省一级幼儿园和小学，足不出户便可享受名校英才教育。更有楼巴无缝接驳地铁3号线，30分钟到珠江新城。

富力金港城效果图

·绿地时代云都汇 【团购报名】

项目地址：白云区黄园路123号

售楼处电话 4008-163-163转20533

作为白云商圈中目前唯一可售的公寓项目，绿地时代云都汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）现正推全城罕见3.3米挑高39-78㎡酒店式公寓及39-1300㎡创意办公，均价23000元/㎡。

绿地时代云都汇位于白云新城北，广州创意CBD核心——时代国际单位内。集开放式体验商业街区、创意LOFT公寓、精装酒店式公寓三大业态于一体，是广州唯一的创意性商业综合体的稀缺资源。其连接空港经济全的轴心起点，成为白云商区、商务发展的战略中枢，真正开启白云创意经济新时代。

绿地时代云都汇效果图

·富力泉天下 【团购报名】

项目地址： 从化北部温泉旅游度假区(离温泉牌坊约200米处)

售楼处电话 4008-163-163 转20045

富力泉天下（优惠购、楼盘相册、最新报价）公寓全新加推，36-70㎡单间—两房，22万套/起送1800元/㎡精品装修，投资自住两相宜。

富力泉天下位于风景怡人的广州市从化温泉旅游度假区内，东临105国道，北观流溪河，南望18洞山地高尔夫球场。天湖公园、流溪河森林公园、流溪河温泉度假区、天湖瀑布、流溪香雪、仙沐园、三桠塘幽谷探险、钱岗古村落、温泉度假村等众星拱月环绕周边，是名副其实“核心度假区的度假核心”。

富力泉天下效果图

·富力南昆山温泉养生谷 【团购报名】

售楼处电话 4008-163-163 转 3002

地址： 惠州市龙门县永汉镇南昆山风景区

富力南昆山温泉养生谷（优惠购、楼盘相册、最新报价）3000亩醇熟养生大盘，不限购不限贷，现推52-227㎡半山精装公寓，28万起私享南昆山，低投入高回报。此外，183-356㎡半山美墅，8500元/㎡一口价特惠抢购中。

富力南昆山温泉养生谷项目位于南昆山风景区内，背靠南昆山山脉，前面油田河天然河流环绕，呈山谷之势，拥有得天独厚的自然资源。交通上接驳广河，一小时内辐射广增莞，非常便利。项目总占地3000亩，约200万平米，是富力地产20年精心打造的养生度假大城。项目打造了包括南中国最高规格的温泉中心、五星级希尔顿酒店、河畔风情商业街、登山径、湿地公园、郊野公园、山顶公园等十二大养生配套。

富力南昆山温泉养生谷效果图

·万科云 【团购报名】

售楼处电话4008-163-163 转 20510

项目地址：天河区华观路与高唐路交汇处

位于天河华观路和高唐路交汇处的万科云（优惠购、楼盘相册、最新报价）已启动云SOHO公寓产品诚意登记，面积55-70㎡LOFT公寓，目前认筹享2万抵8万优惠。

此次进行诚意登记的产品是其唯一一栋LOFT公寓产品，货量仅300多套，从登记之日起到开盘，客户可获得200元/天的购房优惠，感兴趣的朋友不要错过机会。

此外，9立方约100-400㎡创意办公空间启动全球租售，即日起到万科云项目现场，即可享受“8月爱车免费洗”活动。

万科云是万科集团在广州开发的首个商务综合体项目，位于广州市核心区——天河区，“十二五”规划重点发展项目——天河智慧城内，周边云集约1550家高新科技软件企业。项目邀请国际设计团队【马达思班】，倾力打造充满个性、创意、灵动的国际办公空间和SOHO公寓，并通过巧妙的运动体验式园林设计，配以游泳池、健身房、食堂、银行、餐饮等一站式丰富配套，构建品质都市生活。

万科云效果图

·万科派 【团购报名】

售楼处电话 4008-163-163转8

项目地址：海珠区江燕路

万科派（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于海珠区江泰路地铁C出口，已经开放售楼中心及样板房，VIP同步登记，享1万抵8万优惠！据悉项目为广州万科首个自持商业综合体，户型涵盖48㎡2房、73㎡3房2卫，层高4.5米，买一层用两层，户户带8方超大阳台，附带万科精装修，价格待定。

万科派位于海珠区江南西首席核心商圈，江燕路双地铁上盖，紧邻4万㎡燕汇广场、1.2万㎡润政广场，5分钟步行距离衣食住行用一步到位，楼下零距离私享近2.7万㎡广州首个万科自持一站式购物商场。万科派loft公寓约48㎡两房、73㎡三房两卫，使用率竟高达180%！且户户带约8㎡超大阳台，带品牌装修交楼，拎包即可入住。

万科派效果图

·保利大都汇 【团购报名】

售楼处电话4008-163-163转20261

项目地址：番禺区汉溪大道与新光快速交汇处

保利大都汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售１１层高超低密度写字楼，面积涵盖67-700㎡，灵动可自由组合，契合中小型企业需求，同时整层购买相当于独享2梯1户，私密性极强。还有4.5ｍLOFT办公空间，超值买一层送一层，超100%实用率。项目还推出30-67㎡的Mini精装公寓二期，总价70万起即可入手一套三地铁上盖的精装物业，而且公寓都是六星级精装修的酒店式公寓，拎包即可入住，投资自住两相宜，目前正接受认筹中。

保利大都汇位于华南旗舰级主题公园长隆旅游度假区旁，西连广州南站商圈，东接番禺万博商圈，坐拥万千客流。距离地铁3号线汉溪长隆站仅一步之遥，15分钟直达珠江新城。

保利大都汇效果图

·四海城 【团购报名】

售楼处电话4008-163-163转20573

项目地址：番禺番禺大道北与兴南大道交汇处

四海城（优惠购、楼盘相册、最新报价）已于8月23日正式启动Ⅱ栋公寓的VIP认购，并推出提前登记享受“1万抵6万”的巨额优惠。据介绍，四海城公寓的全新二栋公寓单位，位于项目的东地块，靠近半山别墅群，无论是景观，还是所处环境都相当出色。在产品方面，二栋公寓主打50㎡户型，更能迎合市场对投资型产品的需求。另外，开发商还将引入专业的酒店管理团队，为产品提供酒店式统一经营服务，年回报率高达6.5%。

四海城位于番禺万博CBD核心位置，地铁七号线南村万博站上盖，与即将开业的番禺万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）仅一路之隔。项目总建筑面积达38万平方米，集国际半山公寓、主题购物公园、精品酒店、甲级写字楼、体验式美食娱乐天地、汽车文化博物馆于一体，将打造成为“南中国最具特色的主题标杆商业综合体”。同时，项目南向半山别墅群、北对CBD轴心，坐拥万博CBD唯一中央绿化带。

四海城效果图