谈笑有鸿儒趁早入住精品社区与高端人士为邻（全文）

2014-09-03 21:45:34　来源: 网易房产举报

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基于对生活品质的追求，高端人群开始向萝岗等近郊区域迁移。

新福港鼎峰售完洋房
电话： 4001-666-163 转 20524

楼盘价格： 33000元/㎡
地　址：黄埔区香雪大道萝岗区府..查看地图
开发商：广州市宏康福港房地产开发有限公司
开盘时间：2014-10-01
楼盘详情 | 楼盘图库(316张) | 参加团购(1664人)

网易房产9月3日报道 常言道：“远亲不如近邻”。但随着经济的发展，传统社会的居住格局逐渐被打破,现代住宅区取而代之成为城市人聚居的主要场所。邻里相处既是一种人际交往,也是一种情感交换。在社会城镇化程度高速提升的今天，现代人的邻里关系愈发成为舆论热议和关注的焦点。

和睦的邻里关系仰赖于精心打造的公共空间，而一个拥有完善配套的全能社区不仅能为业主的日常起居提供便利，还可以营造温馨的公共氛围，让人们从两点一线的乏味生活中解放出来，回归到与人为善的相处之道中去。试想一下，亲子漫步园林，与邻居闲话家常，岂不妙哉？

除此之外，人群聚集常常也依附于小区的定位和规划，反过来，居住人群素质的高低对于居住体验的提升同样至关重要。俗话说：“物以类聚，人以群分”，与高端人士为邻更有利于凝聚正能量的气场。刘禹锡一句“谈笑有鸿儒，往来无白丁”传唱千古，更是指明了品质居住体验的核心所在。尽管我们身处效率至上的生活节奏之中，但气味相投和志趣一致的邻居，势必能让平淡的生活增添丰富的色彩。

究竟居住人群的整体氛围如何影响业主的居住体验呢？

1、为孩子成长营造耳濡目染的高素质环境。如今不少小区拥有完善的教育配套，而学位名额往往由业主的小孩专享，如果居住人群主要为高端白领或知识分子，耳濡目染，相互促进，对孩子的成长必定有所裨益。

2、邻里间人脉发展有助于隐性的资源置换。著名的“六人理论”认为，你与世界上任何一个人,都能通过六个人的牵导,认识对方。邻里间的日常相处便为业主拓展人脉提供了更多机会，因此高端的居住人群更有利于业主之间社会资源的置换，形成良性的社会互动，并惠及业主工作和生活的方方面面。

3、业主自身素质将促进小区内部高效管理。物业公司虽然承担着管理小区的重任，但这就像一场游戏，物业公司制定好游戏规则，业主则是参与游戏的人，违反规则理应受到惩罚，而如果一场游戏中不断有人犯规，必定拖慢节奏和效率，因此高素质的业主更有利于小区高效管理，而小区的优化最终又将向业主返利。

综上所述，小编认为，考虑到维系和睦的邻里关系，买家在选择物业时可主要考虑两点：1、小区公共空间功能配套是否完善？2、小区周边产业布局是否吸引高素质人群入住？首先，在小区公共空间功能配套方面，买家可重点考虑大型社区。经过长期发展完善，大型社区的居住氛围和公共配套通常更胜一筹。

而随着城市发展变迁，高端人士聚集区也未必就是房价飞涨的城央中心区。事实上，“CEO不住CBD”已经逐渐形成潮流，基于对生活品质的追求，高端人群开始向近郊区域迁移。比如近年红透半边天的萝岗，凭借高新产业为支撑，加上地铁和商业等规划如雨后春笋般冒头，越来越受到高端白领和企业高管青睐。

位于萝岗区府旁的新福港鼎峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）一期开盘“日光”，业主当中便不乏企业高管。而项目周边一公里范围内聚集了6所省级名校，也成为吸引高端人士抢购的关键。据了解，新福港鼎峰二期产品即将亮相，包括85-88㎡的N+1房和三房单位，总价约160-170万/套，总货量仅136套，预计将于10月盛大开盘，有兴趣的买家不妨多加留意，入手精品住宅，与高端人士为邻。

新福港鼎峰【团购报名】

推荐理由：区府地段、商业完善、名校簇拥、品牌物业

销售热线：4008-163-163 转20524

项目地址：黄埔区香雪大道萝岗区府东侧

新福港鼎峰一期于五一开盘，当天几近“日光”，可见其受购房者喜爱程度。二期即将首推A2、A3栋，均为两梯四户低密度设计，涵盖85㎡精品2+1房、88㎡实用三房，观园瞰城、南北对流，带入户花园、双阳台，据悉，货量仅136套。另外，为了回馈业主，鼎峰特推出意料之外的第五重大礼——老业主介绍新业主成功认购，赠送老业主和新业主各一年管理费。

新福港鼎峰效果图

鼎峰位于科学城核心位置，萝岗行政办公中心，区府旁，南邻国际配套广州国际体育演艺中心（NBA篮球馆），北倚善坑顶自然山脉，占据城市高点，景观视野开阔。项目远离市区繁嚣却又不失交通便利，紧接香雪地铁站、公车总站，在家门口即可享双线服务，20分钟直达珠江新城。

壹品E·Park 【团购报名】

推荐理由：科学城唯一涉外住区，高端涉外商务人士居住

销售热线：4008-163-163 转20586

项目地址：黄埔区萝岗科学城伴河路192号（植树公园旁）

壹品E·Park在售C、D栋39-92㎡国际商务公寓，户型包括39-47㎡SOHO公寓，56-60㎡一房二厅公寓及92㎡三房二厅公寓，均价13000元/㎡，带精装修。购房一次性付款可享95折优惠，按揭98折优惠。

此外，壹品E·Park预计9月底10月初推货，共200多套货量，主推D栋39-92㎡国际商务公寓，户型包括39-47㎡SOHO公寓，56-60㎡一房二厅公寓及92㎡三房二厅公寓。

壹品E·Park效果图

作为广州科学城唯一涉外住区，中国首个互动式国际商务平台壹品E•Park，与植树公园无缝连接。项目位于南中国最具发展潜力的科技产业新城——广州科学城。处于科学城东部居住文化核心区域交通四通八达。东靠90万㎡植树公园，南承国家音乐基地，西临广州东部"莱茵河"—南岗河，北接100万㎡机务段大型住宅项目。整个项目背山面水，拥有绝佳的生态资源景观。

雅居乐富春山居【团购报名】

销售热线：4008-163-163 转 20156

项目地址：广汕路与大观路交界处（临近117中学）

雅居乐富春山居（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前主推133-199㎡舒适三四房的经典【蓝山】组团，两梯三户或两梯两户设计，以顶尖豪宅标准打造，仅售1.9万元/㎡起。

雅居乐富春山居实景图

雅居乐富春山居历经四年潜心打造的“熹玥荟”现已试运行，十大功能区涵盖千人宴会厅、董事会议室、私人Partyroom、室内恒温泳池、室内篮球场等多项功能全面试运营，有望继广粤会、凯旋会等知名的私人会所后，成就广州又一高端人群聚集地。

项目位于广州未来经济发展引擎动力的科学城西区核心，广汕路与大观北路交汇处，地铁6号线黄陂站地铁上盖物业，是目前距离广州CBD最近的地铁上盖山居豪宅。

星汇文华【团购报名】

销售热线：4008-163-163 转 20309

项目地址：番禺大学城华南理工大学运动场附近

星汇文华（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售130-200㎡的三房到五房单位，价格26000-28000元/㎡，带精装修。

星汇文华效果图

星汇文华位于广州大学城南部，岭南印象园北面，傲踞第三中轴线的核心区域。项目是越秀地产在大学城打造的首席星汇系列高端项目，总建筑面积超过14万㎡，是大学城规模最大的开发项目。

星河山海湾【团购报名】

销售热线：4008-163-163 转 20250

项目地址：南沙区港前大道英东中学北侧

星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）一期洋房已经开盘，产品包括78-174㎡的刚需二房至五房单位，有多个N+1创意户型，以及229㎡复式大户单位，售价10000-16000元/平，参与团购可享受1万抵5万优惠。

星河山海湾效果图

星河集团斥资千万为业主打造顶级专属配套，引进省级名校华师附属小学、幼儿园强势教育资源，在广州来说绝无仅有的。此外，项目周边步行即可拥有南沙世贸中心大厦、南沙中华总商会大厦、南沙大酒店、天后宫、蒲州花园等高端休闲配套，毗邻湾区唯一水岸风情商业街、南沙国际金融中心、国际贵族学校英东中学等配套，地铁4号线与地铁15号线交汇处，双地铁上盖物业，换乘站南沙客运港站就在家门口。同时，紧邻南沙客运港，无缝对接广州市区、1小时直达港澳。