黄金周成购房最佳时机仅34万入住越秀区核心旺地（全文）

2014-09-29 23:50:53　来源: 网易房产举报

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国庆黄金周楼市将成为购房置业、抄底的好时机。

H house 售完公寓
电话： 4001-666-163 转 20633

楼盘价格： 25000元/㎡
地　址：越秀区人民北路612号查看地图
开发商：广州市双林房地产咨询有限公司
开盘时间：2014-9
楼盘详情 | 楼盘图库(39张) | 参加团购(937人)

网易房产9月30日报道 随着更多城市放松限购政策，近期不少专家纷纷预测10月也将是广州新政策出台的窗口。因此在如今相对低迷的行情之下，国庆黄金周期间众多开发商推出惊喜劲惠吸引购房者出手，“银十”揭幕的首场大战——国庆黄金周楼市将成为购房置业、抄底的好时机。

近日，有专家分析道，投资者、投机者已经意识到炒房的风险；开发商意识到了房地产不再是暴利行业，只有满足消费者居住需求才能生存；银行等金融机构也随着我国整体经济结构的调整，将资金的便利之门敞向新兴产业。因此，无论限购是否取消，房价暴涨暴跌的时代都已成为过去。虽然不同区域楼市会有一定程度的分化，但整体房价逐渐回稳是大概率事件。

抢在楼市复苏之前抄底，在房价上涨之前置业，小编推荐各地精品楼盘，即有刚需型住宅、郊区生态大户型、市区学位房以及不限购物业，其中越秀区的核心旺地惊现广州超小迷你小户型，总价仅34万起可入手！同时，多个全新楼盘南沙保利城、广物荔山雅筑和南沙金茂湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）等亮点多多，购房者不妨提前关注。

H house【报名参加团购】

推荐理由：H house位于越秀区流花湖公园附近，临近地铁二号线纪念堂站，周边生活、商业、学校等配套齐全，聚集众多高消费人群。在售的小户型产品总价低，仅34万元/套起，仅为周边小户型产品总价的一半（目前周边放盘的小户型单位基本上65万-70万以上）。且项目准现楼发售，买即可放租，投资回报比郊区公寓更理想。

H house（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于越秀区人民北路612号中广大厦（优惠购、楼盘相册、最新报价）的四楼和五楼。目前楼下主要为快餐、酒楼和茶餐厅等食肆，楼上以办公写字楼为主。产品为不限购的公寓，小面积，低总价，却享受老城区的成熟配套。据悉，H house为电梯社区，仅共有58套。项目为准现楼发售，带4000元/平精装修，目前参加网易房产团购可享2万抵5万元优惠。目前样板间已经正式开放，预计2014年12月即可交楼。

H house19平单间样板间（实景图）

H house的房间格局基本一致，带有独立的浴室和洗手台，房间内可以容纳下一张床、一张书桌或者沙发，以及具有收纳功能的柜子等。每个房间可自然采光，通风情况良好。交楼标准均有木质地板、墙纸以及科勒的卫生间设备等，装修品质比较高。项目周边500米以内的活动范围，则已经齐聚了多家银行、高级写字楼、学校、医院、酒楼、快餐店等等，而且在项目楼下即为广医站公交站，多条路线贯通广州其他区域，而步行约15分钟即可到达地铁二号线纪念堂地铁站。

骏文雅苑 【报名团购】

推荐理由：越秀区学位房多，但是带有规模较大的业主专享的会所，以及小区为纯商品房不带回迁房的楼盘却屈指可数。骏文雅苑项目会所总面积达1000㎡，分别有空中泳池，有阅览室、钢琴室、健身室、棋牌、桌球、儿童游乐园等设施。会所是业主专享的，不对外营业，可以令业主在便利的中心城区享受高端品质的生活，目前报价仅低至“3字头”起。

骏文雅苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售A栋，户型为89-92的两房、137-162的三至五房，售价为39000-50000元/平，带豪华装修。据悉，A栋为33层的超高层，4楼以上为住宅，三梯七户设计，共210户。项目交楼标准较高，附送豪华装修，部分家电。家电除洗衣机、电视机，其它一应俱全，只需略加配置，就可以轻松入住。同时，开发商使用双层的LOWE隔音玻璃，能有效阻隔临街噪音和粉尘等问题，品质较高。

骏文雅苑位于越秀区文明路，项目周边餐饮、娱乐、购物一应俱全，尽享老城区成熟生活圈，出则繁华，入则宁静，地段价值无可替代。越秀是传统教育强区，项目周边名校密布，清水濠小学、文德路小学、广东实验中学、广州市第十三中学等著名学府围绕其中。根据了解，骏文雅苑2014年属于省一级清水濠小学地段范围。

金山谷【参加团购】

推荐理由：金山谷小区环境优惠，交通便利，板块发展成熟。从小区抵达市区也仅需20-30分钟的时间，目前仅需以刚需的价格，即可享受到改善型的住宅享受。国庆黄金周期间购房更可享受网易团购优惠，购房客享受10-20万元的折扣，优惠力度较大。

金山谷在售“尚层"首期14、15、和16栋曾创下逆市热销的佳绩，现已基本售罄。接下来"尚层"将继续加推，首批推售7、8、9栋，后期加推10、11栋，主推的三大明星户型分别是105-109㎡的精致三房，128-129㎡的舒适三房以及142㎡的气度四房，此外还有210㎡平墅大宅同期推出。带精装售价14000-15000元/㎡。参加网易房产团购可享受以下折扣：105-142㎡户型享2万抵10万优惠；210㎡户型享5万抵20万优惠。

招商金山谷（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于番禺金山大道祈福新村（优惠购、楼盘相册、最新报价）附近，尚层组团规划5万平米超大型中央园林，1000平米无边际私家泳池，绿化率高达70%。采用现代时尚风格外立面，立面线条简练，大落地玻璃窗、大阳台，立体空间非常具有层次感，保证户户通风采光效果与实用性能。规划2梯4户、2梯2户高舒适度户型，设计良好通风路径，户户南北通透。采用多露台、大飘窗设计，能够多角度观山望湖，同时实现超高附加值，最高实用率达86.1%。

山海名门【参加团购】

推荐理由：广物山海名门位于广佛交界的重点发展板块金沙洲板块，可享受广佛量程的利好。项目规划有商业、酒店以及公寓等，是规模与功能均占优势的广佛城市综合体，投资价值突出。

广物山海名门将于10月份推出商业产品广物国际广场，包括公寓和写字楼，预计10月1日将同步开放洋房、公寓和写字楼的样板房，有兴趣的买房不妨趁着假期前往参观咨询。

广物国际广场立足金沙洲核心地段，秉承国际经验与中国本土的完美实践，规划7万㎡广百商业旗舰、2万㎡五星级精品酒店、1.5万㎡轻奢国际公寓、3万㎡广佛智慧商务中心与11万㎡都市铂金山居，作为金沙洲启动最早，规模与功能最齐全的综合体项目。

荔山雅筑【团购报名】

推荐理由：荔山雅筑是全国百强企业广物地产进驻从化倾力打造的首个新亚洲风墅苑，项目即将推出第一期超低密度电梯小洋房，户型涵盖刚需实用两房、一步到位舒适三房以及阔绰大气四房，包括平层、错层和复式叠墅等户型，大多数为N户型，赠送面积多，性价比较高。项目被山水环绕，加上小区园林设计精致，居住舒适度高。从化设区后，目前仍为广州的价值洼地，只需要刚需的价格，即可享受高品质的生态大城生活，值得考虑。

广物荔山雅筑即将推出首期1-31栋6-8层的电梯洋房，产品主打刚需实用两房、一步到位舒适三房以及阔绰大气四房，包括平层、错层和复式叠墅等户型，大多数为N户型，赠送面积多，空间灵活多变，大部分单位带有入户花园，而且均是户型方正实用、大面积通风采光，户户推窗望景。项目预计将于国庆后正式推出，目前认筹参加网易房产团购可享受1万抵10万元的开盘优惠。预计交楼时间为2016年6月31日。

荔山雅筑效果图

项目首期将推出31栋全部都是6-8层的电梯洋房，低容积率，高附送空间，此类产品目前在广州非常罕有，更开创了从化新型住宅的先驱。产品为72-85方的2房、109-117方的3房、129方以上的4房户型，推出的户型大多数为N+1户型，赠送面积多，空间灵活多变，大部分单位带有入户花园，而且均是户型方正实用、大面积通风采光，户户推窗望景。项目四周被千亩的荔枝林包围，生态环境好。

越秀逸泉映翠【团购报名】

推荐理由：越秀地产的品质打造，从化未来地铁笋盘，目前低至“6字头”起、总价仅需43万起即可入手，这对于刚需买家或者是对高品质居住者而言，非常吸引。加上从化撤市设区的利好消息，区域价值将腾飞，是投资自住皆相宜的笋盘。

逸泉映翠现推全景楼王，户型面积为76-136㎡两房、三房，总价低至43万起，均价6500-7500元/㎡，现参加网易团购可获1万抵83折优惠。项目整体采用点式布局，充分利用地块地势，可保证户户有景观；经过近两年的建设，项目也日益散发成熟魅力，目前泳池、园林绿化均日臻完善。

越秀逸泉映翠效果图

作为扎根从化十余载的实力品牌，越秀地产在广州北曾打造了知名的逸泉山庄（优惠购、楼盘相册、最新报价）、逸泉韵翠（优惠购、楼盘相册、最新报价）等生态名盘，目前全新主推的越秀逸泉映翠（优惠购、楼盘相册、最新报价），再度成为从化亮眼明星楼盘，项目自开盘以来，几度开盘几度日光，屡屡创下从化楼市销冠记录。随着年初从化正式“撤市设区”，项目再度迎来利好，区域的大发展加上地铁的建设，作为地铁14号线沿线物业，逸泉映翠未来升值前景也必定可期。

南沙保利城【报名团购】

推荐理由：南沙又一全新盘即将亮相，南沙保利城于国庆黄金周正式登场。网易房产记者获悉，10月1日，南沙保利城广州巡展开启，首站将设于海珠区万国广场，国庆期间来临巡展现场，收获更多惊喜。而根据南沙保利城相关的负责人透露，接下来项目更将给广州楼市以及购房者带来更多惊喜，除了巡展，大型军工展等活动将陆续有来，值得长期关注。

南沙保利城将打造别具一格新鲜生活大城。其17万方开放型的保利公园，同时配有2000方高端运动会所，配套恒温泳池、羽毛球场、网球场、篮球场等运动设施，打造你私人的活力主场，享受激情时刻；更有两个小区私属会所，藏阅都市中心精彩生活；另拥有9万方山体资源，2.5万方原生湖泊，2公里水岸，更有多种成熟配套丰富生命体验。

项目是保利置业集团进军国家级新区南沙的首个重头戏项目。项目总建筑面积高达百万方，旨在打造区府居住核心片区的万户大盘。项目地理位置优越，紧邻地铁四号线黄阁汽车城站，扼守广州到南沙的门户位置，并处于国家级新区规划的教育培训、高新科技区核心。以超前的区域价值和优越的地理环境共同筑造国家级新区门户第一城。

南沙保利城项目效果图

据悉，项目产品主要以刚需及改善型为主，面积涵盖66-134㎡，首期预计今年年内入市。

中国保利集团公司系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业。自1992年经国务院、中央军委批准组建22年以来，集团公司已形成以军民品贸易、房地产开发、文化艺术经营、矿产资源领域投资开发民爆器材生产及爆破服务为主业的“五业并举、多元发展”格局。保利置业集团有限公司(香港股票代码HK0119)是中国保利集团唯一海外上市的房地产旗舰，经过多年房地产投资发展，目前总资产逾1000亿港元，在北京、上海、广州、深圳、佛山、武汉、重庆、贵阳、南宁等30多个城市开发了60多个项目，土地储备逾2400万㎡，物业管理超过90余个项目。稳居全国房地产企业前三强，房地产事业雄踞央企首位，连续五年蝉联央企房地产品牌价值榜榜首，全国住户满意度优秀企业第一名。

南沙保利城区位示意图

南沙金茂湾【团购报名】

推荐理由：黄金周假日，南沙金茂湾准备了一系列精彩活动，百万蝴蝶圆你蝶梦，带你走进神秘的蝴蝶乐园，领略南沙生态之美。户外风筝放飞活动，亲近自然，尽享天伦之乐，还有传统糖画DIY，带你文艺带你飞。国庆黄金周（10月1日-7日）期间，来临南沙体育馆金茂湾接待中心接受更多惊喜！

根据最新消息，在9月29日广州大型土地拍卖会现场，方兴地产以32亿元夺下广州荔湾区广钢新城宅地，在广州又下一城，可见其对广州楼市的看好，并有意持续深耕。方兴地产目前在广州南沙已经重金投资百亿元打造80万平综合体南沙金茂湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）。南沙金茂湾项目首期将推出50-90方南沙唯一5米层高海景LOFT公寓，目前接受诚意登记中，金茂荟更可优先登记。根据销售人员透露，项目有望最快于10月份进行内部认购，首批LOFT产品将毛坯发售。目前参加网易房产团购可享2万抵8万元的优惠。据悉，自驾前往项目的客户可凭高速收费票据领取百元油卡，下筹成功的客户将获赠500元购物卡。有意向的购房者可马上拨打网易直通车电话4008-163-163 转 8，到项目现场了解详情。