广州楼市现回暖迹象？南沙成交量明显"抬头"（全文）

2014-10-20 01:01:29　来源: 网易房产举报

分享到：

T + -

“银十”楼市现回暖迹象，南沙区成交量明显抬头。

碧桂园天玺湾售完洋房别墅
电话： 4001-666-163 转 20227

楼盘价格： 800-1100 万元/套
地　址：广州南沙区进港大道东段..查看地图
开发商：碧桂园控股
开盘时间：2014-5-1
楼盘详情 | 楼盘图库(398张) | 参加团购(4133人)

网易房产10月20日报道 “银十”楼市已经过半，而在利好消息刺激之下的广州楼市成交有回暖迹象，多个区域的成交量走势显示有较大的升幅，当中南沙区的成交量更是明显“抬头”猛涨。在近7天广州楼市成交十大热销盘当中，南沙楼盘占据四个，碧桂园天玺湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）成为销冠。

近一周广州成交十大热销盘

根据网易数据中心统计显示，近7天（10.12-10.18）广州全市共网签成交2025套。回顾目前“银十”的楼市成交量，走势明显上扬，10月的首周845套、第二周2113套、第三周2218。广州楼市成交量出现回暖的迹象，多个区域成交量明显上涨，诸如白云、海珠、天河、增城、从化以及南沙，以上区域最新一周的成交量明显上涨，并超越之前几周的成交量；而番禺区和黄埔区最新一周的成交量并未超越之前几周的水平，但也呈现上涨的趋势。由于9月楼市成交量处于低位，10月成交量上涨是否预示楼市回暖，还有待观察。

南沙区近期成交量走势图

南沙区近期成交数据

另外，近段时间开发商的推新热情有所上涨，十大热销成交榜上多数为近期推新的项目，以及主打刚需性价比较高的产品。如从化的越秀逸泉映翠（优惠购、楼盘相册、最新报价）、南沙的滨海花园、南沙的万科南方公园等。

NO.1 （南沙）碧桂园天玺湾网签成交99套，成交面积10425㎡，成交均价8492元/㎡。

项目地址：广州南沙区进港大道东段北侧

售楼电话：4008-163-163 转 20227

碧桂园天玺湾效果图

最新动态：碧桂园天玺湾在售92-182平湖景3-4房湖景，带装修均价12000元/平。此外，项目还在售383-533平阔景楼王天墅，毛坯12000元/平起，湖畔美墅毛坯17000元/平起。

NO.2 （从化）越秀逸泉映翠签成交80套，成交面积7784㎡，成交均价5982元/㎡。

项目地址：从化市江埔街，迎宾大道以北，105国道旁（南洋理工大学南侧）

销售热线：4008-163-163 转20131

越秀逸泉映翠效果图

最新动态：逸泉映翠现推全景楼王，户型面积为76-136㎡两房、三房，总价低至43万起，均价6500-7500元/㎡，现参加网易团购可获1万抵83折优惠。项目整体采用点式布局，充分利用地块地势，可保证户户有景观；经过近两年的建设，项目也日益散发成熟魅力，目前泳池、园林绿化均日臻完善，提供您一个绿色健康的亲子家园。

NO.3 （南沙）南沙滨海花园网签成交71套，成交面积7346㎡，成交均价9134元/㎡。

南沙滨海花园 【团购报名】

楼盘地址：南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）

销售电话：4008-163-163 转 20239

越秀滨海悦城（优惠购、楼盘相册、最新报价）是南沙滨海花园（资料、团购、论坛）第五期项目，即将盛大亮相，首期将推出90-140㎡两至四房。现参与网易房产团购可享2万抵5万优惠，计划10月正式开盘，预计均价12000元/㎡，团购优惠错过不再，目前接待中心设于越秀滨海珺城售楼中心。作为最早进入南沙的开发商，越秀地产以勇于开拓的远识和魄力，早在2000年就开始打造4000亩南沙滨海花园（资料、团购、论坛），缔造南沙规模最大、配套最成熟、口碑最佳的高端滨海社区。

南沙滨海花园效果图

项目位于在建地铁4号线金隆站旁，坐享13年南沙滨海花园（资料、团购、论坛）成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套，万达广场（资料、团购、论坛）就在家门口！自带过千平米的南沙最大社区泳池和相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园，是南沙罕见的地铁成熟大盘，升值潜力巨大。

NO.4 （荔湾）花语水岸网签成交71套，成交面积7265㎡，成交均价24430元/㎡。

项目地址：荔湾区大坦沙坦尾西海南路（地铁五、六号线交汇坦尾站旁）

售楼电话：4008-163-163 转 20541

花语水岸效果图

最新动态：花语水岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）于10月18日加推7栋以及9栋单位，户型为88㎡和104㎡的三房单位，货量约100套，均价为25000元/平。另项目在售一线江景住宅，为114-165㎡的三至五房，目前购房可享3万抵10万元优惠，全款额外95折。

NO.5 （黄埔）万科东荟城网签成交66套，成交面积6944㎡，成交均价12990元/㎡。

项目地址：广州科学城开泰大道与开源大道交汇处（广州植物园西侧）

销售热线：4008-163-163 转 20153

万科东荟城效果图

最新动态：万科东荟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售85、95、100平3房，以及123、140平4房，购房享2万抵95折，折后1.3-1.5万/平，带装修发售。此外，现购房可免除10年共5万的管理费优惠。项目是广州万科目前在广州市区开发的最大项目，项目临近地铁6号线香雪站，直线距离约800米，项目对面马路就是千亩植树公园。

NO.6 （番禺）万科欧泊网签成交57套，成交面积5303㎡，成交均价16418元/㎡。

项目地址：番禺区兴南大道368号

售楼电话：4008-163-163 转 20301

万科欧泊效果图

最新动态：万科欧泊（优惠购、楼盘相册、最新报价）现主推B8栋83-95㎡二三房，带装修均价17000元/㎡，目前购房可享2万抵10万优惠，准时签约可再享99折，首次购买万科品牌楼盘的还可再享额外98折优惠。此外，部分房源最低售价为1.32万/㎡，具体信息需向售楼处咨询。

NO.7 （南沙）星河盛世网签成交57套，成交面积5082㎡，成交均价10713元/㎡。

星河盛世【报名团购】

项目地址：南沙进港大道与金沙路交汇处

售楼处电话 4008-163-163转20251

星河盛世（资料、团购、论坛）目前在售全新6号楼，主推72-104平方米豪装二至三房，首付8万起，即可置业南沙中心。还有在售74-124㎡两房两厅N+1户型，均价12800元/平米，带装修发售。目前参加网易团购可享1万抵5万优惠。

全新加推的6号楼主打纯粹小户型，面积在72-104平米之间，该批次产品拥有南向最开阔无遮挡视野，百米楼间距，近可俯瞰城市，远可眺望山景。餐厅与客厅连接阳台，无论是在客厅活动还是在餐厅用餐，都能最大限度欣赏到户外的景色。主卧位于最里间，拥有独立的衣帽间和卫生间，私密独享，彼此互不干扰。

星河盛世效果图

星河盛世（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目总占地近7万平米，由9栋22-25层的高层电梯洋房组成，小区采用围合式设计，人车分流，特色园林有泳池、泛会所等；项目自身有近15000平米商业，将引进品牌连锁商超及特色品牌店，打造成南沙中心区高端商业广场，还规划有国际幼儿园。

NO.8 （增城）翡翠绿洲网签成交57套，成交面积6368㎡，成交均价9603元/㎡。

咨询热线：4008-163-163 转 20501

翡翠绿洲效果图

翡翠绿洲（优惠购、楼盘相册、最新报价）已经推出79和84栋，除保留单位货量共计112套，户型涵盖81-162㎡两至四房，折后毛坯均价9500-10000元/㎡。全场最低价来自79栋201单位，毛坯均价为9290元/㎡。

NO.9 （南沙）万科南方公元网签成交52套，成交面积4746㎡，成交均价8418元/㎡。

万科南方公元【团购报名】

项目地址：广州市南沙区黄阁大道南（黄阁派出所对面）

售楼电话：4008-163-163 转20624

最新动态：万科南方公元（优惠购、楼盘相册、最新报价）已于开盘，推出A1、A2和A5栋，共236套单位。涵盖73㎡两房、88㎡三房和95㎡三房单位。带装修均价8500元/㎡，部分单位低至7字头。销售人员称，项目于10月17日加推A3栋和A4栋部分单位，均价8500元/㎡，本次推新价格或在此前基础上小幅上涨。优惠方面，现有2万抵8万优惠，商业贷款和一次性付款可享98×98折，可接受公积金贷款。

万科南方公元效果图

万科南方公元为广州万科在南沙的第二个项目，拿地时间约为2013年10月份，现在正在首期开发中，项目整体占地面积为15.6万方，建筑面积为38.6万方，整体容积率为1.6,包含21栋住宅（15-28层），3栋复式（20-28层），总户数为2697户，停车位2968个，车位比为1.2。

NO.10 （白云）星汇金沙网签成交51套，成交面积4720㎡，成交均价16480元/㎡。

项目地址：白云区金沙洲山前大道，地铁浔峰岗站旁

售楼处电话 4008-163-163 转 20026

星汇金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）主推千万级景观园央叠景楼王，户型为79-95平二至三房，售价在17000-20000元/平，最低两成首付28万。参加团购可享2万抵10万优惠。

星汇金沙效果图

据了解，星汇金沙周边路网发达，拥有北环高速、金沙洲大桥与西环高速、增建中的沉香岛大桥、建设大道-大坦沙大桥等交通配套；加上项目距离浔峰岗地铁总站仅5分钟步程，地铁6号线的开通，进一步提升业主出行的便捷度。此外，项目周边配套完善，教育资源充足，周边不但拥有横沙小学、沙凤小学、市一级的白云中学及国家级示范性高中华侨中学等完善的教育资源，而且商业配套也日臻成熟，易卜莲花、国美等率先进驻，据规划所示，金沙洲未来三年内将建成近80万㎡的商业配套。