网易房产10月20日报道 “银十”期间，广州新增预售证情况峰回路转，节前急攀高峰，节后迅速回落，上周（10.13-10.19）广州全市新增8张预售证，再次触底反弹，新增1251套预售房源，其中7张住宅项目预售证包揽1175套预售房源，环比此前一周（303套）暴涨287.79%，此外，番禺的远通半山国际则在商业领域一枝独秀，斩获76套办公产品的预售资格。

广州上周（10.13-10.19）新增预售证情况一览

值得注意的是，在房贷新政利好的刺激之下，改善型住宅似乎有意加快推货步伐。其中黄埔的华标峰湖御境（优惠购、楼盘相册、最新报价）即将推出214套242-295㎡的大户型复式单位，而南沙富力唐宁（优惠购、楼盘相册、最新报价）、越秀的文德先生（优惠购、楼盘相册、最新报价）和番禺星誉花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）也分别有四五房新货入市，此外，珠江帝景紫龙府（优惠购、楼盘相册、最新报价）已于周末开售新鲜获得预售资格的全新E9区187㎡四房大宅，据了解，开盘当天售价在38000-48000元/㎡之间，截至当晚21点，该盘共售出25套，去化率超4成。

户型方面，除了改善型住宅表现亮眼之外，刚需产品也不甘示弱，各大楼盘均保证了两三房中小户型的充足货量，其中番禺君华御府主打71-77㎡的复式洋房，延展后面积约120-160㎡，既能满足80后花小钱住大房的需求,又可以满足他们对私密性的向往，还能实现一家三代同堂而居。70年产权，预计总价120-160万/套，目前VIP登记可享1万抵9折优惠。而从化的珠江国际城则主推103-116㎡刚需两三房，现登记可享受2万抵10万优惠，带精装修发售最低仅5字头。

区域方面，上周新增预售证分布均衡，既有越秀、海珠等中心城区，也有南沙、黄埔、番禺和从化等郊区代表，其中最为突出的为供货大户番禺，除了斩获君华御府和星誉花园两盘的预售证之外，也包揽了上周商业新货。但从货量上看，稀缺惜售的城区则被郊区远远地拉开距离，获批房源前三甲分别为番禺、从化和黄埔，郊区新增房源在全市占比超过70%。

在上周某公开论坛上，房地产经济研究院院长龙斌特别指出，央行松绑房贷意味着调控干预逐渐回归于市场调节，对于楼市是重大利好，购房需求已呈现稳步释放的趋势，另一方面，由于目前市场库存量仍处于高位，现阶段房企难以涨价，基本维持随行就市定价的策略，总体而言，明年房价或回升至正常水平，当下正是抄底的好时机。

新增预售证项目详情：

君华御府 【团购报名】

项目地址：番禺区市桥南德贤路600号

售楼电话：4008-163-163 转 20281

君华御府在售全新6、7栋复式洋房，户型为72-76㎡三四房，延展后面积约120-160㎡，毛坯均价18000元/㎡，VIP可享1万抵9折优惠。另外在售1、2栋70-79㎡三四房，最低价9000元/㎡，均价11000元/㎡，毛坯发售，详情可向售楼处咨询。

君华御府效果图

君华御府坐落于番禺区桥南街德贤路，是君华集团续番禺君华香柏广场之后的又一精品项目。项目离规划中的地铁17号线福德路站约500米左右，周边更有多条快速路接驳，如新光快速、番禺大道北（接华南快速）、东新高速、南沙港快速、南二环高速等，距离广州中心区仅30分钟车程，享极致的便利交通。

珠江国际城 【团购报名】

项目地址：从化太平镇太平收费站前行1000米左右

售楼电话：4008-163-163 转 20069

珠江国际城全新洋房组团“香格里拉”9月27日已发售，作为珠江壹城首次推售的洋房，主打116、141、144㎡三房两厅两卫及196㎡四房两厅两卫，带精装修发售，登记可享2万抵10万优惠，价格低至5字头。

珠江国际城效果图

珠江国际城最大的特色是生态环境资源。作为广州传统的度假胜地，从化一向享有广州香格里拉之美誉，森林覆盖率高达80%，拥有120个湖泊、2个国家级森林公园、1个省级森林公园和多个旅游生态度假区，是一个天然大氧吧，常年气温19.5－21.4度，非常适宜人居住。更拥有世界仅有的两处氡温泉之一及享誉世界的“小梳打”温泉，是广州的温泉之乡。

珠江帝景紫龙府 【团购报名】

项目地址：海珠区艺洲路602号

售楼电话：4008-163-163 转 20173

珠江帝景紫龙府（优惠购、楼盘相册、最新报价）新E9区隆重推出99席，该批产品均为188㎡四房双主套或单主套设计带豪华装修，一梯一户，预计售价38000-48000元/㎡。其中，E9-1栋为56套，29层高；E9-3栋是58套，30层高。即日起至10月18日开盘当天接受诚意登记，可享10万抵开盘95折优惠，另有8万享30万元房款优惠，本批新货均带有入户花园，北向户型望江望小蛮腰。目前样板间现已开放，预计2016年年底交楼。此外，项目在售A-D栋182-186㎡四至五房单位，现楼发售，均价3.3万元/㎡起，预计2014年年底收楼入住。据了解，截至当晚21点，该盘共售出25套，去化率超4成。

珠江帝景紫龙府效果图

珠江帝景紫龙府位于广州新城市中轴线与广州横轴珠江交汇处、城市绿化生态轴线的核心区域，是占地面积65万平方米的超大型欧陆经典生活社区。项目左拥11万平方米中轴线广场——赤岗塔广场、广州塔，右邻广交会新址琶州会展中心，与CBD珠江新城中央广场、海心沙市民广场隔江相望。

文德先生 【团购报名】

项目地址：越秀文德南路与珠光路交界处

售楼电话：4008-163-163 转 20385

文德先生（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售公寓及洋房，其中洋房位于15-38层，户型为92-188㎡二至四房，每户带入户花园，毛坯均价为35800元/㎡；复式公寓位于5-13层，层高达4.95米，户型为35-98㎡，均价36000元/㎡。目前购房可享洋房5万抵25万；洋房100㎡以下3万抵15万；公寓3万抵15万。

文德先生效果图

文德先生位处越秀区北京路商圈内，位于文德南路与珠光路交界，5分钟将可享受北京路步行街繁华，是越秀区难得一见的南向临江项目。同时其距离地铁六号线北京路站仅8分钟左右步行距离，无论是购物、交通、生活配套等资源都非常丰富。

南沙富力唐宁 【团购报名】

楼盘地址：南沙新港大道金业小学西侧

售楼电话：4008-163-163转20232

南沙富力唐宁（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前主推80、87㎡二房，以及107、133㎡三房，毛坯售价8500元/㎡起，带精装10000-11000元/㎡，购房享1.5万抵10万优惠。据了解，项目现推出“富易贷”的付款方式，首付仅一成，另外两成可分两年还，免息无抵押。

南沙富力唐宁效果图

南沙富力唐宁规划总占地99641㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率2.0，是南沙首个英伦风情公园式低密度居住示范区。项目由46栋英伦建筑特色的小高层组成，错落布局，公园式串联。

华标峰湖御境 【团购报名】

项目地址：黄埔区天鹿南路以东、牛头山南麓

华标峰湖御境（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计明年首期将推出250－530㎡的联排和双拼产品约200套，户型均南北通透、方正阔绰。其中联排别墅均价约为35000元/㎡，双拼别墅约为40000元/㎡。

华标峰湖御境效果图

项目总占地约43万平方米，总建筑面积80万平方米，规划建筑为坡地高档别墅群，约600套别墅、2000套洋房，容积率低于1.5，建筑规划上充分结合山地地形特点，依山而建，傍坡而筑，保留了原有的自然植被，让建筑与自然融为一体；项目三面高山环绕，坐享7万亩帽峰山森林公园，毗邻880公顷天鹿湖森林公园，怀拥1.8万平米天然生态湖泊，周边百年老树林立，空气质量属A级。

星誉花园 【团购报名】

项目地址:番禺区环街道办事处东沙村内,新光快速路西侧、迎星西路北侧

售楼电话：020-84802888

星誉花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）上周共198套单位获得预售资格，包括71㎡两房，85-104㎡三房和136㎡四房单位，或于近期推出市场。

星誉花园沙盘图

星誉花园位于番禺区环街道办事处东沙村内,“新光快速路”西侧、迎星西路北侧。由广州市番禺建邺项目投资顾问有限公司所开发。占地面积16579.5平方米，总建筑面积60498平方米。

远通半山国际 【团购报名】

项目地址： 番禺区南村镇南村景山大街61号

售楼电话：4008-163-163转20318

远通半山国际前期已经售罄，后期预计2014年下半年推出。项目不限购不限贷，首付5成，车位比例为1:2。项目共10座高层洋房，用地性质为商业用地，使用年限为40年。本次获得预售资格的为76套办公单位，面积在153-234㎡之间。

远通半山国际沙盘图

项目位于番禺区南村镇南村景山大街61号，20分钟直达天河，10分钟直达海珠，8分钟到万博商圈，30分钟白云机场，1小时直达深圳、珠海，更有未来规划7号线官塘站及周边十余条公交、地铁接驳线路，直接无缝连接都市生活。

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本文来源：网易房产 责任编辑：王晓易_NE0011