楼市回暖趋势明显穗十大全新盘11月抢闸登场（全文）

2014-10-28 17:37:11　来源: 网易房产举报

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11月将有27个全新项目抢闸登场，抢先关注重点笋盘。

南沙金茂湾售完洋房写字楼商铺
电话： 4001-666-163 转 20538

楼盘价格：报价暂无
地　址：南沙区凤凰大道外国语学..查看地图
开发商：中国金茂
开盘时间：2020-09
楼盘详情 | 楼盘图库(214张) | 参加团购(2011人)

网易房产10月28日报道 近期广州楼市成交量逐步攀升，购房者看房热情高涨。“金九银十”即将踏进收官阶段，楼市温度不断上升，一方面“银十”成绩单明显好过“金九”已成定局；另一方面，从开发商推新的情况看，11月预计将有45个楼盘开盘推新，与去年同期情况基本持平，楼市推新热情有所回升。当中，11月将有达27个全新项目抢闸登场，全新盘占所有推新项目达六成，可以从中窥探开发商对接下来楼市的信心。

尽管广州楼市初现“回暖”的苗头，但是政府已经在行动，积极挂牌土地。根据统计，下月广州市将出让18宗住宅和商务用地，总地价起始价达约303亿元。地块位于天河、南沙以及白云区均有，并且出现今年广州市推出的最贵总价住宅地——位于白云区华南快速路旁的红云涂料化工厂旧改地块。届时，楼市“回暖”一说或者是开发商对后市的信心，则可以从土地拍卖的成交情况这个角度推敲。

倘若楼市真的回暖，可以预见的是，开发商即将收紧购房优惠，产品售价将逐步升高，购房者置业成本增加。因此，抢在合适的时机选定笋盘关注，至关重要。而全新盘项目的产品通常首推单位都有较大的优惠，保值和升值潜力较佳，因此抢入楼盘的首批单位，也相当于入手项目最高性比的单位。

根据网易房产统计，将于11月面市的全新项目中，即刚需洋房住宅、投资公寓以及豪华大宅等，产品选择丰富，平层、LOFT、小户型以及大平层均有，并且不少项目一直保持着较大的认筹登记优惠，尤其是东部、南部的楼盘仅万元出头，北部从化“洼地”总价较低，有意者不妨抢先关注。

南沙金茂湾：首推不限购海景LOFT公寓认筹2万抵8万【团购报名】

楼盘地址：广州市南沙区凤凰大道外国语学院旁

售楼电话：4008-163-163 转 20538

南沙金茂湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）销售中心和最新样板房已经开放。项目首推50-90方南沙5米层高海景LOFT公寓，目前接受诚意登记中，金茂荟更可优先登记。目前参加网易房产团购可享2万抵8万元的优惠。目前认筹优惠多，自驾前往项目的客户可凭高速收费票据领取百元油卡，下筹成功的客户将获赠500元购物卡。有意向的购房者可马上拨打网易直通车电话4008-163-163 转 8，到项目现场了解详情。

南沙金茂湾总平面图

根据了解，LOFT产品实用率超过150%，设计动静分离；金茂湾的LOFT产品在资源上更胜一筹，视野开阔，望南沙体育馆及蕉门水道景观。有望最快在10月底或11月推出。另外，根据项目负责人透露，年底将会推出95、120、140平方米三房至四房的海景洋房，宽阔阳台，一线望海，舒适度相当高。

南沙金茂湾是位于南沙核心区的标杆项目，是世界500强实力央企方兴地产进驻广州的首个代表作。南沙金茂湾位于南沙区核心明珠湾区，一线临海，定位为80万平大型城市综合体。项目总用地24.3万平方米，总建筑面积80万平方米。项目规划为半围合式的社区，一期规划街区商业，LOFT公寓，海景住宅、创意商墅，二期推出住宅半围合陈列于地块中部及南部的滨海商业以及海景公寓，三期规划东南区150米超高五星级顶级酒店。项目临近规划中的地铁“南沙快线”18号线。

南沙保利城：南沙百万平生活大城来访赢100部iphone6 【报名团购】

楼盘地址：南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处（西段）

咨询电话：4008-163-163 转 20639

南沙保利城销售中心将于11月1日正式开放，项目首推66-114㎡单位，诚意登记可享1万抵95折优惠，据悉，从11月1日起，来访项目现场就有机会赢得100部IPHONE6，详情可拨打电话4008-163-163 转 20639了解项目最新消息。

南沙保利城总建筑面积高达百万方，旨在打造区府居住核心片区的标杆生活大盘。项目地理位置优越，紧邻地铁四号线黄阁汽车城站，扼守广州到南沙的门户位置，并处于国家级新区规划的教育培训、高新科技区核心。以超前的区域价值和优越的地理环境共同筑造国家级新区门户第一城。

南沙保利城项目效果图

南沙保利城项目整体规划包含了划时代的人居理念，打造别具一格新鲜生活大城。其17万方开放型的保利公园，同时配有2000方高端运动会所，配套恒温泳池、羽毛球场、网球场、篮球场等运动设施，打造你私人的活力主场，享受激情时刻；更有两个小区私属会所，藏阅都市中心精彩生活；另拥有9万方山体资源，2.5万方原生湖泊，2公里水岸，更有多种成熟配套丰富生命体验。南沙保利城将全方位为居者打造前所未见的清新、活力新鲜生活享受型大城。

富力天海湾：南沙一线海景房认筹1.5万享10万【团购报名】

楼盘地址：南沙区南沙街环市大道南（地铁四号线南延线塘坑站）

销售电话：4008-163-163 转 20630

全新盘富力天海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）即将面市，将推95-140㎡南向一线海景洋房，95㎡起就可拥有海景三房单位；此外还有50-100㎡LOFT公寓，不限购不限贷，享360°无限海景。9月6日正式启动洋房和公寓的电商诚意登记，交1.5万享10万钜惠，越早登记享受越多折扣，前10名诚意登记的客户更能获得神秘大奖一份。

富力天海湾效果图

据了解，富力天海湾位于南沙新区明珠湾区起步区内，所处区域受政府重点规划，未来升值无限。项目毗邻南沙传统商业中心“旧镇”，举步即享成熟生活配套。交通方面快速连接南沙港快线、京珠高速、虎门高速，与珠三角城市群形成1小时生活圈。地铁四号线延长线塘坑站在建，2016年开通，无限接驳广州各区，预计5-10分钟可从项目步行至地铁。

广物荔山雅筑：广州北生态大盘“买房赠院” 认筹1万抵10万【报名团购】

楼盘地址：从化区新广从路105国道(地铁线14号邓村站)

销售热线：4008-163-163 转 20636

动态：广物荔山雅筑最新样板间已经开放，项目即将推出首期1-31栋6-8层的低密度电梯洋房，面积段约为81-158㎡。产品主打刚需实用两房、一步到位舒适三房以及阔绰大气四房，包括平层、错层和复式叠墅等户型。大多数为N+1户型，赠送面积多，空间灵活多变，大部分单位带有入户花园。而且均是户型方正实用、大面积通风采光，户户推窗望景。项目目前认筹参加网易房产团购可享受1万抵10万元的开盘优惠。项目毛坯发售，预计交楼时间为2016年。

广物荔山雅筑项目首推产品为广州罕见6层电梯墅质洋房，N+1+1户型相当于户户送房、庭院式的小区园林设计让家家有院，。项目即将开盘，目前认筹可享受开盘额外优惠，置业更加实惠。项目首期全部为低密的一梯两户、一梯三户低层住宅，整体风格为新亚洲的建筑风格，带有独特的岭南韵味的院落式设计，这类产品不仅在从化市场绝无仅有，乃至在广州市场也是十分罕见。

荔山雅筑是广物地产深入探究岭南人居特色之后的全新力作。在建筑设计中，不仅充分融入当前流行的东南亚建筑理念，更加强调休闲舒适的居住体验，更是为建筑注入家的温情。不仅居住的私密性大为提升，更让院子的情节在这里得到实现。“买房赠院”——房前屋后皆花园，让整个居住空间更加贴近自然，达到天人合一的更高的人居层次。不仅提高生活品质，增加生活情趣，更是代表了追求更高品质生活的可能。

广物荔山雅筑是全国百强企业广物地产进驻从化倾力打造的首个新亚洲风墅苑。项目总占地近10万平方米，总建筑面积约27万平方米，共1800多户。当中规划有3.8万平新亚洲园林，6000㎡风情商业街，还配备有幼儿园、老人活动中心、首层架空灵活空间等等。整个项目分为2期开发，首期31栋6-8层电梯墅质洋房；二期将推出12栋26层电梯洋房。

碧桂园城市花园：主推三房产品登记享2万抵4万【报名团购】

项目地址：增城广汕公路（燕岗桥公交站东侧）

售楼电话：4008-163-163 转20608

碧桂园城市花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）将在10月25日盛大开放示范区，约93-195㎡观景洋房即将全新上市，总套数约1000套。目前售价未定，新品登记可享2万抵4万优惠。

碧桂园城市花园效果图

碧桂园城市花园雄踞广州教育城旁，距离地铁21号线朱村站仅600米，出门步行5分钟即达地铁口，30分钟不转线直达天河CBD，坐享黄金地铁线的便捷。同时，碧桂园城市花园紧邻市政规划交通枢纽中心，广汕公路等多个主干道环绕，8分钟可直达增城万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价），1小时畅达珠三角生活，成为“1城际2轨道3快4高”立体交通网络的中轴核心，是广州刚需一族值得关注的明星项目。

广物山海名门：金沙洲唯一在售小户型公寓压轴洋房登记1万抵9折【参加团购】

地　址：金沙洲里广路2号

咨询热线： 4008-163-163转20414

广物山海名门（资料、团购、论坛）将推出升级版组团广物国际广场即将推出金沙洲板块内唯一的70年产权小户型公寓，户型为45-61㎡的轻奢国际公寓，拥有3.6米层高，更享有低首付、低总价、低月供以及不限购的优势。同时项目目前仅剩最后两栋压轴山景洋房，可谓是入驻项目的最后机会。新产品洋房尚未正式推出，目前接受认筹，参加网易房产团购可享1万抵9折优惠。洋房产品户型涵盖85-125㎡单位，带精装修发售，户型方正，2梯3户、2梯4户设计，属于低密度、高使用率的实用单位，其位置更是背靠浔峰山景，是城区内难得一见的山景住宅。预计将带精装修发售。

项目的新产品具体推出时间待定，目前最新样板间已经开放，可拨打咨询热线4008-163-163转20414，或到项目现场了解。

广物山海名门公寓效果图

广物国际广场立足金沙洲核心地段，秉承国际经验与中国本土的完美实践，规划7万㎡大型shopping mall商业旗舰、2万㎡星级精品酒店、1.5万㎡轻奢国际公寓、3万㎡广佛智慧商务中心与11万㎡都市铂金山居，作为金沙洲启动最早，规模与功能最齐全的综合体项目。

碧桂园中新首府：预计11月初开放示范区登记享额外99折优惠【报名团购】

项目地址：增城区中新镇福和（广河高速中新出口左转500米）

销售热线：020-82638388

碧桂园中新首府（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计11月初开放示范区，首推800多套78-134㎡精装两三房，项目建筑面积约8万㎡，由精装花园洋房、大型商业中心U街、无边际园林泳池及会所等组成，目前价格待定。目前有意向的客户可进行VIP登记，凡办理VIP优惠的客户，在碧桂园中新首府首次公开发售当天成功认购单位的，可获所购单位总楼款99折优惠，只能直接抵扣楼款，不能冲减其他费用及折现。

碧桂园中新首府效果图

碧桂园中新首府位于广州东部中新知识城旁，毗邻地铁21号线，广河高速30分钟到达天河CBD，配套丰盛，大型商业中心U街、无边际花园泳池、凤凰俱乐部等一应俱全，首创开放式架空平台。

佳兆业城市广场：仅83平可享三房超实用复式产品惊艳亮相【报名团购】

项目地址：黄埔区萝岗开创大道与黄埔东路交汇处

售楼电话：020-82206666

佳兆业城市广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）已经正式开放销售中心和样板房，首推产品包括1栋复式和1栋平层单位，均为住宅性质，面积涵盖83-140㎡，户型为三房到四房单位，其中复式楼为6米层高，均为四房设计，非常抢眼，目前价格和优惠待定。

佳兆业城市广场整体规划为二十多栋32-38层不等的超高洋房住宅及一个大型商业综合体，配套室内恒温泳池与大型户外泳池，1所小学和2所幼儿园。

佳兆业城市广场效果图

项目位于广州开创大道与黄埔东路交汇处，为黄埔商圈与萝岗科学城商圈交汇的核心地带；项目占地约20万平，总建面约80万平，容积率2.94，绿化率不低于35%，除住宅外还含商业面积近10万㎡、近10万㎡的中央园林、另有小学等公建配套；分4期开发，全项目预计2018年全部开发完毕。

广州荔湾君荟名轩：老城区学位房登场样板间已经正式开放【团购报名】

项目地址：荔湾区环市西路47号（地铁西村站D出口100米处）

售楼电话：4008-163-163 转 20641

最新动态：君荟名轩10月25日已经开放样板房，目前接受诚意登记享2万抵10万优惠，产品涵盖中小户型，投资改善皆宜，包括56、59㎡一房，77、85㎡两房单位，另外还有140㎡的舒适三房产品，带装修发售。君荟名轩规划1栋商住单体楼，住宅总套数144套，商业总套数约185套。

君荟名轩位于流花、三元里、站西三大商圈交汇核心地段，5、8号线交汇的双地铁西村站，未来将有地下通道直达西村站，为荔湾西村双地铁上盖项目，项目周边公交网络也十分发达。周边名校环绕，君荟名轩步行5分钟路程内就有环市西路小学、广州市协和小学以及广州市协和中学。再远一点还有广东广雅中学以及美华中学等学校。文化氛围浓郁，且周边配套成熟，超市、广场、临街商铺选择多，老城区生活氛围浓郁。

华发四季：白云新城绿色宜居豪宅主打大户型产品【报名团购】

楼盘地址：白云区白云大道北（嘉禾望岗地铁站西北角）

华发四季（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目占地3.33万平方米,总建筑面积达到14.1万平方米,容积率仅为3.5,绿化率达到30%,共有428套产品。坐落在白云山下的华发四季迎合了白云新城绿色宜居的定位,无论是园林、楼宇布局以及户型设计方面都精益求精,力求呈现舒适环保的居所。户型包括208平方米、182平方米以及144平方米三种面积的四房两厅户型,直面实力型改善型买家市场。据悉,华发·四季将主攻广州高端市场,以大户型产品为主,预计将于今年年底正式开售，具体信息待定。

作为珠海龙头国企,华发实业在珠海大本营占据龙头地位,先后兴建了近40个住宅小区,总开发建筑面积高达1000万㎡,占珠海楼市10%份额,中高端市场30%的份额。数据显示,每10个珠海人就有一人住在华发开发的楼盘。实际上除了开发房地产外,华发涉及领域还包括容闳国际学校、珠海商业地标华发商都、奥特美国际会所,甚至参与了市政建设以及城中村改造。华发股份副总裁陈茵透露,目前华发已在广州土地市场上投入了近65亿元,除了华发·四季外,在荔湾广钢新城的华发·中央公园、芳兴路的华发·荔湾汇以及海珠宝钢大道的华发·江南府,这些项目也有了清晰的定位和规划,消息透露,明年上半年将大可能迎来第二个项目的面市。

珠光山水御苑11月2日开放【报名团购】

销售热线：4008-163-163 转 20645

最新动态：从化刚需盘珠光山水御苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）11月2日将开放销售中心，届时将同步接受诚意登记。首推洋房为舒适75㎡两房、102㎡三房、139㎡四房户型，带有超大景观阳台。

项目位于珠光御景山水城（优惠购、楼盘相册、最新报价）之侧，商业广场、银行、超市、药店等繁华配套一应俱全，更为重要的是，可与山水城0-12岁的国际教育体系共享配套，幼儿园、小学皆可轻松入学。