一周热销榜:量涨价跌增城碧桂园新盘强势登顶（全文）

2014-11-24 02:17:30　来源: 网易房产举报

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上周广州网签1742套，环比前一周1554套上涨12.1%。

碧桂园城市花园售完洋房商铺
电话： 4001-666-163 转 20608

楼盘价格： 2.4万-2.5万元/㎡
地　址：增城广汕公路（燕岗桥公..查看地图
开发商：广州市新碧房地产开发有限公司
开盘时间：2016-04-23
楼盘详情 | 楼盘图库(124张) | 参加团购(2878人)

网易房产11月24日报道 据网易房产数据中心统计显示，上周（11月16日-11月22日）广州全市新房网签成交1742套，环比前一周（1554套）上涨12.1%，成交均价14069元/㎡，环比此前一周（16149元/㎡）下跌12.88%。与前一周一样，广州楼市整体依然维持量涨价跌的趋势。

在上周广州热销楼盘前十排行榜中，增城占据了三个席位，其中碧桂园城市花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）以442套的绝对优势拔得头筹，比第二名万科东荟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）多出近380套。作为增城的全新盘，碧桂园城市花园于上周末开盘发售，创下了2小时内售罄、半小时抢光一栋楼的惊人纪录，单日销量更是超过广州全市10月销冠销量，数据显示其网签均价为8277元/㎡。排名二、三位的均为黄埔楼盘，其中万科东荟城以65套排行第二，网签均价13262元/㎡；第三位的君和名城（优惠购、楼盘相册、最新报价）仅比万科东荟城少1套，成交64套，网签均价18170元/㎡。此外，增城的保利东江首府（优惠购、楼盘相册、最新报价）以35套排行第5，网签均价9628元/㎡；锦绣御景国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）以24套的成绩排名第9，网签均价9669元/㎡。

另外，中心六区有白云的深业江悦湾（成交26套，均价16540元/㎡）及荔湾的花语水岸（成交26套，均价24710元/㎡）上榜，分别排名第七、第八位。

（11月16日-11月22日）热销楼盘TOP10

上周热销楼盘TOP10榜单：

NO.1（增城）碧桂园城市花园成交442套，均价8277元/㎡

项目地址：增城广汕公路（燕岗桥公交站东侧）

售楼电话：4008-163-163 转 20608

最新动态：碧桂园城市花园首推95-115㎡三房单位，折后毛坯售价7300-8300元/㎡为主，首付7万起便能拥有地铁口三房，认筹可享2万抵4万优惠。该项目于上周末开盘发售，创下了2小时内售罄、半小时抢光一栋楼、单日销量超过全市10月销冠销量等记录。

碧桂园城市花园开盘人气火爆

据不完全统计，购买碧桂园城市花园的人群大概有三类：一类是看中性价比高，可以用作投资；第二类是刚需一族，看中了项目地铁配套；第三类则是冲着广州教育城前景而来。

碧桂园城市花园买家大排长龙

碧桂园城市花园位处21号线朱村站旁，3站便到天河，7站可到珠江新城，和3号线同样便利，却仅需一半价格，对于十分看重地铁配套的市民来说，这无疑是十分吸引人的因素。据悉地铁将在2016年通车，与碧桂城城市花园的交楼时间契合。

NO.2（黄埔）万科东荟城成交65套，均价13262元/㎡

项目地址：广州科学城开泰大道与开源大道交汇处（广州植物园西侧）

售楼电话：4008-163-163 转 20153

最新动态：万科东荟城目前主推三房单位，户型分别为85㎡、95㎡和97㎡，均带装修。其中，85㎡的三房一厅总价112万起；95㎡三房折后均价为13200-14000元/㎡；东南向97㎡大三房折后均价为14000-15000元/㎡。

万科东荟城效果图

万科东荟城位于科学城开泰大道与荔红二路交界处，总占地面积17.7万平方米，总建筑面积约44万平方米，是广州万科继万科城、万科新里程之后，在科学城开发的又一个大型住宅项目。

NO.3（黄埔）君和名城成交64套，均价18170元/㎡

项目地址：黄埔区大沙东路与丰乐北路交汇处

售楼电话：4008-163-163 转 20606

最新动态：老黄埔区旧改项目君和名城（优惠购、楼盘相册、最新报价）11月15日加推2栋诚锦单数层（半栋）共100套单位，户型面积为75-120㎡两三房单位。另外，项目2栋诚锦（半栋）、4栋诚悦和6栋诚泽尾货在售，户型面积为75-120㎡两三房，售价16000元/㎡起。当天到场买家预计近200人，据了解，04单位90㎡三房最受欢迎，该户型为东南向实用三房，开盘1小时，近50套房成功认购，去化5成，中午开发商宣告售罄。

君和名城位于广州市黄埔区行政、文化、商业中心地段,处于大沙地“回字形商圈”核心区——坐拥黄埔区政府、体育馆、博物馆、图书馆、科技馆和黄埔文化广场等生活配套设施的中心区域。项目东临丰乐北路、南接大沙东路、北连护林路、西至港湾路,紧邻地铁5、7号线以及多条BRT公交线路,交通极尽便利,地理位置得天独厚。

NO.4（番禺）时代倾城（广州）成交36套，均价12968元/㎡

项目地址：番禺区南村镇七星岗公园东面，市新公路东侧

售楼电话：4008-163-163 转 20536

最新动态：时代倾城（广州）（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售压轴四期10、11栋96㎡的三房、118㎡的N+1户型和135㎡的三阳台四房，一次性付款94折，按揭97折，1万抵五万，折后精品装修13000元/㎡起，均价约14000元/㎡。

NO.5（增城）保利东江首府成交35套，均价9628元/㎡

项目地址：增城区新塘江府大道2号

售楼电话：4008-163-163 转 20453

最新动态：保利东江首府（优惠购、楼盘相册、最新报价）现主推A12栋产品，户型为130-165㎡三至四房单位，毛坯价格低至8500元/㎡起。其中，130㎡三房单位每间房都南向望江，双阳台设计，超高实用率；135㎡三房双阳台设计，南北对流坐拥南北双园林景观；165㎡四房单位拥有7.5米L型大阳台。项目同时在售A10、A11、A13揽江望园120-170㎡三四房单位带装修10000元/㎡起。

保利东江首府效果图

此外，项目同期在售A16栋楼王单位，户型为290㎡平米南北对流五房单位，带装修价约11000元/㎡，所有产品均为纯南向或是南北通透一线望江单位，直接俯瞰东江及中心水景园林。360-435㎡一线临江别墅价格23000元/㎡，一线临江写字楼为新塘唯一甲级写字楼，面积涵盖77-147㎡，价格11000-13000元/㎡。项目现正火热认筹中，现团购可享1万减10万的特别优惠。

NO.6（番禺）万科欧泊成交34套，均价17130元/㎡

项目地址：番禺区兴南大道368号

售楼电话：4008-163-163 转 20301

最新动态：万科欧泊（优惠购、楼盘相册、最新报价）C3栋正在火热认筹中，户型为142平四房和187平五房，两梯三户。目前主要在售的是A8栋，户型为89-95平精致三房，带精装修均价为17000元/平，购房可享2万抵10万优惠。同时A9栋还有部分货源在售。

万科欧泊效果图

万科欧泊位于广州市番禺兴南大道368号（新光快速转入汉溪大道，东行约3公里），地铁3号线线汉溪长隆站（离项目5分钟车程）及地铁7号线鹤庄站或官堂站旁。小区西面、北面紧邻汉溪大道及兴南大道，南面与万科红郡翡翠三千万纯别墅区相邻，东面与广州雅居乐为邻。

NO.7（番禺）深业江悦湾成交26套，均价16540元/㎡

销售热线：4008-163-163 转 20018

项目地址：白云区金沙洲彩滨北路（滨江体育公园旁）

最新动态：深业江悦湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）新推7座三梯两户170㎡一线江景大四房，现推出98*98*99三重优惠，7天内准时签约还可优惠1万，毛坯均价15000-19000元/㎡。特价单位15000元/㎡。

深业江悦湾是深业地产战略发展至广州的首个高端住宅项目，为深业地产进入广州市场起到重要的战略意义。项目地处广州白云区金沙洲，是金沙洲新区定位最高的高品质山水生态居住区。项目背山邻江，风景优美，沿环洲五路可抵达地铁浔峰岗站商圈，包括商业、公交站场、地铁站。15分钟到达老荔湾，20分钟达到华市东，30分钟到达珠江新城、天河北，六号线更可通市中心繁华地段。

NO.8（荔湾）花语水岸成交26套，均价24710元/㎡

项目地址：荔湾区大坦沙坦尾西海南路（地铁五、六号线交汇坦尾站旁）

售楼电话：4008-163-163转20541

最新动态：位于荔湾大坦沙地铁五、六号线交汇坦尾站的花语水岸（优惠购、楼盘相册、最新报价），于11月22日加推5栋75-130平2-4房，均价2.4万/平，带精装发售。此外，7栋115-200平江景房毛坯发售，售价2.5-2.6万/平；30-80平商铺，均价5万/平，买一层送一层。优惠方面，业主推荐成交享额外96折优惠。

花语水岸效果图

此外，花语水岸当天在销售中心举办了业绩发布会，现场邀请了香港TVB花旦陈敏之前来助阵。

NO.9（增城）锦绣御景国际成交24套，均价9669元/㎡

项目地址：增城荔城街府佑路与荔星大道交汇处（增城市公安局对面）

售楼热线：4008-163-163 转 20483

锦绣御景国际效果图

最新动态：锦绣御景国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售四期洋房组团“香堤雅境”，78-240㎡的二至四房单位，其中三房为116㎡、120㎡，带精装均价为11000元/㎡，预计可于2016年年底交楼。此外，项目另推100㎡以上的商铺，均价30000元/㎡。

NO.10（南沙）港航华庭成交24套，均价6809元/㎡

项目地址：南沙区南沙街进港大道582号

最新动态：港航华庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）主打产品为68-94㎡的两房、98-126㎡的三房、139-152㎡的四房以及213㎡的五房。项目具体开盘时间尚未公布。

港航华庭位于广州南沙区南沙街进港大道582号。项目为集办公、生活、休闲为一体的综合性小区，总占地面积约3.4万平方米，总建筑面积约13.6万平方米，容积率3.0，绿化率38.4%。其中，综合办公楼1栋25层为商业核心，提供办公面积约2.4万平方米；住宅楼5栋（30-32层），提供住房五百多套，住宅面积约7.1万平方米；主打户型为3房2厅，配以部分改善户型4房2厅；临进港大道侧设沿街商铺及办公室，方便生活购物；区内公建设施配套完善，满足居民工作及生活需求。