央行降息南部楼市大热品质大盘新品劲减20万（全文）

2014-11-25 14:13:53　来源: 网易房产举报

分享到：

T + -

央行降息开启买房通道,南部新货爆发,正是入手时机。

南沙保利城·湾上售完洋房
电话： 4001-666-163 转 20639

楼盘价格： 25000元/㎡
地　址：南沙区黄阁镇鸡谷山路以..查看地图
开发商：广州保辉置业有限公司
开盘时间：2021-04-23
楼盘详情 | 楼盘图库(155张) | 参加团购(3999人)

网易房产11月25日报道 近日央行又再度出手送福利，楼市有望回暖，掀起购房高潮。自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

此前，央行已经出台房贷新政中，对于二次置业买家，只要其首套房房贷还清，二次置业可按照首套房标准认定，首付可以仅三成起，对于刚改或者纯改善型买家而言，是非常重要的利好消息。

有购房者计算，以贷款100万为例，降息后5年贷款基准利率从6.55%降6.15%，贷30年期，降息之前月供为6353.6元，降息之后月供6092.3元，少了261.3元！一年间，261.3元X12个月=3135.6元。如果是20年，购房者可以减少月供234元每月，合计20年可以减少4万的利息支出！

早已闻风而动的开发商更是积极推新抢市，尤其是广州南部番禺区和南沙区的新盘新货抢闸登场。根据网易数据中心统计显示，上周（11月17日-11月23日）广州共新增5244套房源，当中番禺和南沙新增住宅房源最多，番禺区新增近3千套！

根据分析，广州南部新货海量爆发，一方面是房贷新政出台后楼市交投活跃，另一方面是番禺和南沙区近期利好消息不断。番禺区的城建配套再升级，万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）已经正式开业，这是番禺区商业配套发生“质变”的一大标志；另外，地铁七号线、南大干线等交通网络也在紧张有序中推进，居住在番禺将更加便利，置业性价比更高。至于南沙区，近期几乎每隔半个月就新增利好消息，近期最重磅的“自贸区”即将公布获得审批的情况，新盘新货抢闸登场，楼市异常热闹。

对此，有业内人士表示，降息让楼市迎来心理及实际两重最大利好，本次降息力度空前，叠加之前的取消限购、限贷政策影响，购房者很可能再次积极入市。从以往历次降息的反映来上看，降息将对房地产是重大利好，无论是对房地产销售面积还是房价都将产生积极影响。央行降息开启买房通道，目前正是入手的好时机，投资、自住或者改善买家应该抓紧机会，及时出手置业。

南沙保利城【报名团购】

楼盘地址：南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处（西段）

咨询电话：4008-163-163 转 20639

南沙保利城预计将于12月初开盘，项目首期产品面积涵盖66-76㎡的两房单位以及89-114㎡的三房单位。根据项目销售人员透露，首批单位的售价预计仅8300元/㎡起，并附送2500元/㎡豪华装修，性价比超高。目前接受认筹，参加网易房产团购可享1万抵95折优惠，置业基金最高减免20万/套。每周末现场举办项目星期八小镇的亲子活动。最新样板间已经正式开放，可前往项目现场了解更多具体信息。

央企保利的品牌，广州的购房者并不陌生。作为中国房企品牌龙头，保利是文化地产的领跑者。30年来，保利完成了以广州、北京、上海、香港为中心的60城的战略布局，领航中国。2013年更是实现超1500亿的销售额。虽然企业早已在广州多个区域布局，但是如今南沙保利城则是其在广州的首个百万平大盘。因此，南沙保利城的相关负责人表示，央企保利与南沙政府通力合作，精心规划首个区府中心大城南沙保利城；对于这个前所未有的超级大盘，集团高度重视，并且以重金、高品质、高标准的规格打造，务求打造成南沙新区的标杆性大盘。

南沙保利城地段优势突出，项目位于新规划的北部组团黄阁片区，定位为运动生态宜居明星板块，是保利置业进军南沙的战略布局第一步。黄阁位于珠江三角洲的几何中心，面向浩瀚的狮子洋和珠江出海口，毗邻港澳，与东莞市隔江相望，是香港、澳门、广州、深圳、珠海等城市群的中心和枢杻。区域交通非常便利，立体交通海陆空通达。10分钟即达南沙区府，35分钟可达珠江新城，1小时生活圈辐射广州全城。向北5分钟可至高速黄阁入口，轻松接驳南沙港快速高速交通要道，半小时内轻松到达东莞、佛山、中山、珠海等珠三角主要城市。

金山谷：5万抵20万【团购报名】

项目地址：番禺区市广路东艺路

售楼电话：4008-163-163 转 20319

最新动态：金山谷尚层将于11月底加推6栋、10栋，户型为104-210平精装大宅，售价待定，目前认筹可享受最高5万抵20万元优惠。另项目还有少量7、8、9栋尾货单位，带精装均价1.4-1.6万/㎡。

金山谷为招商地产进入广州的开篇之作与旗舰项目，位于广州番禺新城核心区位，城市新中轴线南段，承袭招商地产“绿色地产”综合开发模式，是国内首个联合国人居企业最佳范例奖楼盘，为绿色的人居典范。

星尚【报名团购】

地　址：番禺区大龙街丰尚路68号

电话： 4008-163-163 转 20551

星尚（优惠购、楼盘相册、最新报价）近期推出全新1-1栋，户型为83-142㎡两至四房，产品实用率高达84%，户户南北对流，超百米宽楼距，毛坯售价仅10800元/㎡起，99万起即可买一步到位三房，目前参加网易房产团购可享2万抵8万优惠。

根据介绍，项目目前推出83㎡-142㎡的产品均有，具体户型分布如下：83㎡、89㎡、99㎡的两房至三房，带主套；从113㎡、123㎡的大三房，带主套；126㎡小四房以及142㎡大四房。星尚项目交通便利，公路直达珠江新城、多路公交快速接驳地铁，自驾车约25分钟，因为备受各类型买家青睐。改善型的买家可以关注113㎡的三房，为全南向，并享有小区大花园景致；而家中有小朋友和老人家的大家庭，可选择我们的126㎡或142㎡的四房产品，空间阔绰，非常合适。

星尚为26万平方米城央私家公园社区，社区内部配套相当完善，3.5万平方米东南亚风情园林，3万平方米私家山体公园，5500平方米社区商业街区，私家启蒙教育体系(托儿所、幼儿园)，第一太平戴维斯国际物管。

星尚临近地铁三号线番禺广场站，从项目自驾车到市区仅约25-30分钟的车程。从项目周边的商业配套看，仅10分钟内的生活圈，即有多个顶级商业配套，如永旺梦乐城、汇珑商业中心、东城商业中心，商业体量达60万平方米。逛街、日常购物、电影、休闲、娱乐均可。而项目周边综合商场则有金港湾购物广场、中兴购物广场、易购城商场、百越商店、市莲路商业广场、易发商业街等。

星誉花园【报名团购】

地址：番禺区市桥新光快线入口（儿童公园西侧）

电话： 4008-163-163 转 20661

星誉花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）二期将于12月6日正式推出，项目由2栋分别17-21层高层住宅组成，新产品主打两至五房，为71平方米到136平方米N+1户型，具体售价待定，目前接受认筹，参加网易房产团购可享受1万抵房款9折优惠。

星誉花园本项目位于番禺新城广州中轴线上，双站地铁直达，向北行15分钟达珠江新城，2分钟达3号线长隆站、汉溪万博商业圈，南行举步即达地铁3号线市桥站、省一级中学星海中学及百越广场钻汇商业中心，交通网络发达，购物方便，配套设施一应俱全。

项目由广州市番禺建邺项目投资顾问有限公司开发，该公司对建筑类、园林类以及室内装修类设计，都执着追求至善至美、精益求精。小区的设计和各方面的部署，考虑周全，使该项目的建筑风格更具独特的色彩；演绎了空间美学，开创了建筑设计新篇。主题化的园林景观，营造了一种现代舒适、温馨、崭新的生活方式。

南沙富力唐宁【报名团购】

楼盘地址：南沙英东大道中段金业小学西侧

咨询电话：4008-163-163转20232

南沙富力唐宁（优惠购、楼盘相册、最新报价）主推A17栋，户型涵盖80-130㎡二至三房臻品，布局方正，赠送入户花园，客饭厅功能分明，宽敞大阳台，南北对流，通风采光一流，拥270度景观视线。精装10000元/㎡，首付最低仅需9万，团购更可享1.5万抵10万优惠。

南沙富力唐宁效果图

项目为南沙首个纯英伦低密度公园豪宅，5分钟尽享南沙游艇会、南沙大酒店、南沙高尔夫、天后宫、4A级黄山鲁森林公园、南沙中心小学、英东中学、南沙奥园（优惠购、楼盘相册、最新报价）养生酒店、粤港澳码头、南沙客运站、南沙金业小学、蕉门绿道等十二大高端生活配套，生态宜居。南中国14城环绕，陆海空立体交通网络，1小时生活圈内拥有三港口、三高铁、四高速、五机场，瞬达粤港澳，联动全世界，构筑南沙幸福生活优悦大城。

晴海岸【报名团购】

销售热线：4008-163-163转20247

项目地址：南沙区南沙街环市大道南三姓路

晴海岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售72-100㎡二至三房地铁海景洋房，均价约8800元/㎡，目前参加网易房产团购可享受1万抵6万元优惠，单位毛坯总价仅73万起。项目临近地铁4号线的延长线资讯科技园站，与自贸区仅一桥之隔，是未来自贸区第一门户，可谓是自贸区获批前的抄底价。

项目一线望海，总占地面积约4.4万方，总建筑面积约15万方。项目背依黄山鲁森林公园，前观狮子洋万顷辽阔海域，是广州市罕有的一线海景楼盘。明珠湾区为南沙豪宅板块，项目毗邻南沙老城区旧镇，5分钟生活圈内，生活、交通、商业、教育、旅游配套丰富，生活舒适方便。

项目附近有滨海绿道、滨海公园、南沙天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、十九涌渔人码头等知名旅游景点。项目的建筑风格、景观打造以海景艺术为出发点，将打造成集居住、投资、度假为一体的海滨生态宜居社区，力求营造浪漫、休闲、度假的海景生活，为广州人完美呈现海居生活梦。

广州星河山海湾 【参加团购】

销售热线：4008-163-163 转 20250

项目地址：南沙区港前大道英东中学北侧

广州星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）主打78-180平米户型，享有双地铁、华师名校配套，大景观阳台、转角飘窗，开敞格局中尽赏山、海、湾、城、园五重盛景。项目主打瞰海高层两房、三房，经典N+1百变户型。百平米以下户型，竟拥有3个室外空间（阳台），超强通风采光，品质之选。约122-175㎡一梯两户带电梯花园洋房，大尺度入户花园，大开间，度假改善首选。

广州星河山海湾鸟瞰全景

星河集团斥资千万为业主打造顶级专属配套，引进省级名校华师附属小学、幼儿园强势教育资源，在广州来说绝无仅有的。此外，项目周边步行即可拥有南沙世贸中心大厦、南沙中华总商会大厦、南沙大酒店、天后宫、蒲州花园等高端休闲配套，毗邻湾区唯一水岸风情商业街、南沙国际金融中心、国际贵族学校英东中学等配套，地铁4号线与地铁15号线交汇处，双地铁上盖物业，换乘站南沙客运港站就在家门口。同时，紧邻南沙客运港，无缝对接广州市区、1小时直达港澳。

成立二十五载，星河集团悉心打造的“房地产综合开发+商业地产经营+金融投资”三元驱动模式为业界瞩目。自1989年以来，星河以诚为本，以心筑梦，坚持超前半步的发展战略，创新、多元、共赢的运营之道，不断构筑城市繁华，锻造卓越客户体验。二十五载历练，形成独富创见之“星河智慧”，与客户共享恒久价值。

君华御府：看房送名车感恩回馈 【团购报名】

项目地址：番禺区市桥南德贤路600号

售楼电话：4008-163-163 转 20281

最新动态：君华御府（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售全新6、7栋复式洋房，户型为72-76㎡三四房，延展后面积约120-160㎡，毛坯均价18000元/㎡，总价108万/套起，另外在售1、2栋70-79㎡三四房，最低价9000元/㎡，均价11000元/㎡，毛坯发售，全对流新品88折，总价108万/套起。

君华御府进行感恩大回馈活动，凡是光临君华御府售楼部即可凭驾驶证登记参加2015年元旦期间的大抽奖活动，奖品阵容：本田名车、iPhone6、COACH包等；每周末举行看房抽奖送coach活动，只要光临售楼部就有机会赢取美国知名品牌COACH包包。

君华御府效果图

君华御府坐落于番禺区桥南街德贤路，是君华集团续番禺君华香柏广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）之后的又一精品项目。项目离规划中的地铁17号线福德路站约500米左右，周边更有多条快速路接驳，如新光快速、番禺大道北（接华南快速）、东新高速、南沙港快速、南二环高速等，距离广州中心区仅30分钟车程，享极致的便利交通。