楼市:利好刺激新货井喷（全文）

2014-11-29 08:27:52　来源: 网易房产举报

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本周末新货井喷，合计九盘推新压轴登场11月楼市，形成推货高峰。

南沙金茂湾售完洋房写字楼商铺
电话： 4001-666-163 转 20538

楼盘价格：报价暂无
地　址：南沙区凤凰大道外国语学..查看地图
开发商：中国金茂
开盘时间：2020-09
楼盘详情 | 楼盘图库(214张) | 参加团购(2011人)

网易房产报道 自从踏入四季度，无论是地方政府还是中央层面，利好楼市的重磅政策相继出台。如果说松绑房贷惠及的是改善型需求，那么11月21日央行的降息举措，则全面唤起房地产市场的活力。业界普遍认为，各地成交已出现回升迹象，楼市触底反弹在即。根据网易房产数据中心统计显示，最近1个月（10.27-11.26），广州全市网签成交7412套，环比涨幅13.56%，成交均价15740元/㎡，环比涨幅9.66%，展现出量价齐升的良好态势。专家分析，由于房企年底受库存压力的钳制，短期内房价大幅上涨的可能性不大，因此在政策护航之下，当下不失为买家抄底入市的好时机。

（11.29-11.30）周末新盘新货

根据网易房产统计显示，本周末（11.29-11.30）广州新货井喷，合计九盘推新压轴登场11月楼市，形成11月以来的推货高峰，火爆程度直逼金九银十。其中，此前开盘即热销的金山谷再次抢闸，于本周四（11.27）载誉加推105-140㎡黄金三房以及210㎡大平层豪宅，认筹最高享5万抵20万优惠。而南沙热盘金茂湾也将加推不限购海景LOFT公寓，首付10万起享超高实用率，2万抵8万钜惠现正倒计时。

此外，本周新货更是呈现多点开花的特色，遍布南沙、增城、白云、黄埔和从化等各大区域。其中，全新项目首度开盘尤为值得期待，黄埔区府板块的保利罗兰国际新推85-125㎡南北对流紧凑三四房；时代云图（广州）启动内部选房，登记享1万抵10万优惠，首付最低仅4万；白云的恒大御府也加入战局，盛大开盘2万抵9折，首付19万起享豪装三房。

产品方面，本周新货选择丰富，但主力仍以两三房刚需户型为支撑，优惠力度也非常吸引，其中，从化的珠江壹城仅售6字头，附赠2000元/㎡精品装修，增城的崇和花园则仅售7字头，开盘当天更有iPhone6抽奖等活动助阵，有兴趣的买家不妨前往项目现场详细咨询。

本周新盘新货详情：

南沙金茂湾：11月29日盛大开售粤港澳明珠湾CBD投资王 【团购报名】

楼盘地址：广州市南沙区凤凰大道外国语学院旁

售楼电话：4008-163-163 转 20538

最新动态：南沙金茂湾于11月29日再度盛大开售！项目加推新品不限购海景LOFT公寓，涵括50㎡、75㎡以及50+50㎡户型，首付最低仅需10万起。近期南沙“自贸区”即将获批呼声高，南沙区面朝大海，紧邻香港、澳门，被誉为“粤港澳明珠湾CBD投资王”，投资必选，因此备受购房者投资客热捧。

据了解，南沙金茂湾推出的LOFT公寓不限购，楼高5米，买一层得两层，实用率可高达160%以上。买家更可以根据实际需求，将户型进行改造，灵活使用。如50㎡可创变二房，80㎡可创变四房，100㎡则能创变160㎡创意办公空间等，目前接受认筹登记，参加网易房产团购可享受2万抵8万优惠。

南沙金茂湾效果图

南沙金茂湾作为全市首次引进大型央企合作投资建设的大型基础设施综合项目，总投资100亿元的南沙明珠湾起步区灵山岛尖综合开发项目,方兴地产一直秉承“绿色科技、金茂品质”的开发理念，将南沙金茂湾打造为广州滨海城市CBD标杆性项目为目标，树立南沙作为国家级新区粤港澳合作示范区的风貌典范为己任。

金山谷：销冠载誉加推认筹最高5万抵20万【团购报名】

项目地址：番禺区市广路东艺路

售楼电话：4008-163-163 转 20319

最新动态：11月27日，金山谷【尚层】洋房再度加推，本次开盘将推新6栋和10栋楼王单位，包括105-140㎡的黄金三房，更有210㎡的大平层豪宅载誉归来，尊享百米以上超宽楼距及5万㎡中心园林，认筹享受最高5万抵20万元优惠，折后售价在12800-15500元/㎡之间，带精装修，加推当晚3小时畅销8成，其中142㎡四房已售罄。另项目还有少量7、8、9栋尾货单位，带精装均价1.4-1.6万/㎡。【开盘直击】

金山谷效果图

金山谷为招商地产进入广州的开篇之作与旗舰项目，位于广州番禺新城核心区位，城市新中轴线南段，承袭招商地产“绿色地产”综合开发模式，是国内首个联合国人居企业最佳范例奖楼盘，为绿色的人居典范。

珠江壹城：高层山景洋房开盘绝版N+1三房仅6字头【团购报名】

项目地址：广州•从化区105国道旁（京珠高速往从化8公里105国道）

售楼电话：4008-163-163 转 20069

11月29日，珠江壹城103-116㎡高层山景洋房开盘，此次加推单位为2栋2号楼、3号楼全南向单位，前后双景，103-116㎡的绝版N+1三房，方正实用，灵动百变，充分发挥创造空间，给家无限可能，户户观景、南北通透，6字头起，附赠2000元精品豪装！

珠江壹城效果图

珠江国际城最大的特色，首先是生态环境资源。作为广州传统的度假胜地，从化一向享有广州香格里拉之美誉，森林覆盖率高达80%，拥有120个湖泊、2个国家级森林公园、1个省级森林公园和多个旅游生态度假区，是一个天然大氧吧，常年气温19.5－21.4度，非常适宜人居住。更拥有世界仅有的两处氡温泉之一及享誉世界的“小梳打”温泉，是广州的温泉之乡。

崇和花园：成熟大盘主推两三房刚需价仅7字头【团购报名】

项目地址：增城新塘镇永和新新七路299号（广惠高速入口处北侧500米）

售楼电话：4008-163-163 转 20456

最新动态：11月29日，位于增城新塘的崇和花园六期盛大开盘，本次主推82-114㎡刚需两三房，户户南北对流，户型方正实用，多面采光，超宽楼间距，多重景观设计，尊享东南亚风情小城的风情，从视野、私密性和便利性全面打造舒适的生活，仅售7字头，开盘当天更有iPhone 6抽奖等活动助阵！

崇和花园效果图

崇和花园前五期业主都已经入住，拥有完善成熟的配套设施，浓郁的幸福生活气氛。项目总体规划规划好，楼间距宽，低密度规划，户型空间大，户户南北对流。园林规划绿化舒适，布局精致，配套规划有会所、游泳池、地下停车场，配套即将升级。而且周边配套成等一应俱全。

恒大御府：白云豪装洋房首付19万起认筹2万抵9折【团购报名】

项目地址：广州大道北·地铁三号线梅花园站B出口

售楼电话：4008-163-163 转20642

最新动态：11月29日，恒大御府即将首度开盘，据悉，项目由8栋16座围合式洋房组成，16-18层欧式低密度洋房，百米超宽楼距，市中心绝无仅有。产品涵盖70-180㎡二至四房,户型方正实用,空间利用充分，本次开盘具体楼栋待定，预计将率先推出小户型，本周VIP登记可享2万抵9折，现场电商活动5千抵5万，另有轻松付款方式，首付19万起，即可拥有天河北地铁上盖的豪装三房。

恒大御府效果图

恒大御府位于广州大道北，雄踞城市中轴之上，地铁3号线梅花园站，尽享鼎级生活配套。三大风景名胜区环绕，藏风聚气，风水宝地。近万方凡尔赛宫廷园林、顶尖会所、明星商业街等，以都市巅峰豪宅标准再造天河北稀世豪宅标杆。恒大御府,配备省一级学位,地段所属省一级小学——京溪小学、双语幼儿园就在家门口。

时代云图（广州）：首付4万起买两房登记1万抵10万【团购报名】

项目地址：南沙区南沙街金隆路与双山大道交汇处（地铁4号线金洲站东行500米）

售楼电话：4008-163-163 转 20650

最新动态：时代云图（广州）登记优惠倒计时，项目将于11月29日开启VIP内部选房。项目首期即将推出66-70㎡的两房、80-95㎡的三房，110-113㎡的四房单位，本周五17:00之前登记可享受1万抵10万元的优惠，具体售价尚未公布。根据项目销售人员称，项目预计首付仅4万起，销售中心现场正推千万元置业基金抽奖活动，凡是诚意登记的客户均可获得一次抽奖机会，可抽取价值2000元或以上的置业基金券一张，总价值高达1千万。现场样板间已经正式开放，首期交楼时间预计为2016年8月。

时代云图（广州）效果图

时代云图（广州）项目位于南沙金隆路东侧，即4号线金洲地铁站附近，项目占据了南沙金洲板块最核心的黄金地段。项目占地6万平方米，建筑面积18.7万平方米，绿化率达30.1%,空积率3.0，项目主要规划11栋的高层建筑。

保利罗兰国际：85㎡起坐拥三房认筹享2万抵97折【团购报名】

项目地址：广州市萝岗开创大道国际演艺中心东南向

售楼电话：4008-163-163 转20620

最新动态：萝岗区府板块新盘保利罗兰国际已获得预售证，本周六（11月29日）即将开盘，一期将推01、03、04栋，户型涵盖75-168㎡两至四房，南北通透，超高实用率。其中主力户型为85-125㎡南北对流紧凑三房至四房，共计480套，精装价格预计14000元/㎡，现认筹2万抵97折。

保利罗兰国际效果图

保利罗兰国际占地面积约17万平方米，容积率2.8，建筑密度25%，绿地率40%，总建筑面积约48万平方米，规划共27栋，23-33层高层景观洋房，分二期开发，共4500余户。项目位于萝岗区府核心板块，位置优越，北邻萝岗演艺中心、萝岗会议中心、区政府，人文气息浓厚；创业公园、香雪公园、市民公园、赢翠公园、暹岗公园、荔红公园等六大公园围绕，环境优美，生态宜人。项目出行纵横通达，开创大道，开泰大道、开源大道三条主动脉横贯萝岗，地铁6号线萝岗站上盖物业，临近环城高速，25分钟直达珠江新城。万达广场、香雪城、飞晟汇等商业配套齐聚，生活便利，居住氛围浓厚，是萝岗城央稀缺大型高尚居住区。

御金沙：刚需两三房加推享5万抵93折优惠【团购报名】

项目地址：金沙洲地铁六号线浔峰岗站（首发站）

售楼电话：4008-163-163 转 20032

最新动态：御金沙本周六加推B3-3栋，户型涵盖83㎡两房、86㎡、109㎡、127㎡三房，其中83-109㎡两三房享5万抵93折，在售122-143㎡三四房享8万抵93折，精装价低至20000元/㎡，原山叠墅15万抵93折，小岛别墅30万抵93折。目前有特价单位低至152万/套，最高91折，预计2016年底交楼。

御金沙效果图

御金沙项目为系与丽丰控股合作项目。项目占地面积297186平方米，规划总建筑面积356623平方米，楼盘背靠百万平米的浔峰山天然生态公园，毗邻未来的金沙洲商务中心。小区最近的地铁站为地铁6号线首发站浔峰岗站，地铁物业、商贸发达、交通便利。

倾城国际：增城全新盘开放销售中心和样板房【团购报名】

项目地址：增城石滩镇横岭村

售楼电话：4008-163-163转20563

最新动态：增城全新盘倾城国际将于11月29日开放销售中心和样板房。主推户型为87-118㎡三房洋房，2梯4户，层高17层。具体价格待定，现正在认筹当中，诚意登记1万可享受开盘96折，赠送5年物业管理费的优惠，项目2015年底交楼。首推为2梯4户精装交楼。

倾城国际效果图

倾城国际为广东朗润集团有限公司所创立项目，公司创立于2003年，是一家集房地产开发经营，物业租赁经营，物业管理，建筑施工，建筑装饰装修施工、珠宝销售、餐饮等多元化发展的集团公司。据悉，倾城国际位于增城石滩镇横岭村，包括10栋高层电梯住宅楼，层高17层和28层，总户数1500户，未来临近16号线石滩站。