珠江景观公寓稀缺市区高性价比商业公寓大起底（全文）

2014-12-22 14:33:19　来源: 网易房产举报

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中庸金寓售完公寓
电话： 4001-666-163 转 20523

楼盘价格： 40000元/㎡
地　址：越秀区长堤大马路99号查看地图
开发商：广州市中庸房地产有限公司
开盘时间：2015-1
楼盘详情 | 楼盘图库(70张) | 参加团购(93人)

网易房产12月22日报道 珠江，广州人的母亲河，这里孕育了广州悠远流长的历史文化，更有美轮美奂的璀璨夜色，如果没到珠江及其沿岸游玩过，就不算游览过广州。如此胜地往往是房地产开发商的必争之地，除了一流的江景景观，还有完善的交通及生活配套，不管是住宅还是公寓写字楼皆有十足的升值潜力，因而珠江沿岸一带可谓寸金寸土。

开发于珠江沿岸的一手商品房并不多，大致分布在越秀区、天河区及海珠区，商住公寓更是稀缺。说到老广州，首先出现在脑海的非越秀区莫属，尽管近十几年来，天河珠江新城金融产业发展渐见规模，且商品房成交价多次位居全市前列，但仍然未能掩盖越秀区作为城央的光环，越秀区政府于2012年公布了广州民间金融街最新规划，长堤大马路一带将按照“一轴、两街、六区”的规划布局，将金融街建设成为具有区域影响力的民间金融机构集聚中心、民间金融信息中心和民间资本集散中心。政府规划显然让越秀的长足发展如虎添翼，加上去年底开通的6号线，让广州金融街拥有一个完善的交通枢纽，那么位于这般有优势的板块有什么楼盘值得关注呢？本篇小编为大家精选了8个该区域及其他广州市区的高性价比商住公寓，务求为投资者们提供有用的建议。其中，由中庸地产倾力的年度巨著——中庸金寓（优惠购、楼盘相册、最新报价）即将面市，首推41-79㎡精装loft公寓，样板房预计12月底开放。

中庸金寓（越秀区）

售楼地址：越秀区长堤大马路99号

售楼电话：4008-163-163 转 20523

最新动态：项目首推型41平方米一房、60平方米两房、73平方米以及79平方米的三房LOFT公寓产品，买一层送一层，样板房预计12月底盛大开放。

亮点推介：

越秀老城区交通生活配套完善，一方面项目位于老城区越秀区长堤大马路，一德路、金融街、海珠广场三大商圈云集。另一方面，项目临近地铁6号线一德路站，步行至海珠广场地铁站不到10分钟。中庸金寓地处广州民间金融街，除生活配套完善外，还能享受政府对金融街的优惠政策。区内鲜少在售loft公寓，另外，据了解，区内公寓租金大概在160元/平方米-180元/平方米，比较适合投资者，单身白领以及住在周边的老广州用以接待亲戚客人。

捷登都会（越秀区）

售楼地址：越秀中山五路与吉祥路交汇处

售楼电话：4008-163-163 转 20381

最新动态：在售48至88平方米的精装公寓，现均价约3.9万元/平方米带1万元/平方米的装修。

亮点推介：捷登都会位于北京路商圈，地理位置优越，公寓以一房为主力，户型设计方正，空间功能百变灵动。

万科派（海珠区）

售楼地址：海珠江泰路站C出口上盖江南大道与江燕路交汇处（燕汇广场正对面）

售楼电话： 4008-163-163 转 20621

最新动态：万科派（优惠购、楼盘相册、最新报价）商场双地铁上盖，精致loft公寓正在火热发售，48-73㎡两至三房，128万起最后50席。

亮点推介：万科派地处传统居住区，得天独厚的区位与交通，1.5公里范围内聚集20万中高端消费人群，已为商业运作提供了强有力的消费支持。与地铁二号线、十一号线交汇点江泰站上盖，配套十分成熟。

绿地汇创国际（白云区）

售楼地址：白云区北太路民营科技园内

售楼电话：4008-163-163 转 20673

最新动态：销售中心及样板房已于12月14日开放，并顺势推出700多套47㎡复式公寓，毛坯均价8000元/㎡，比之前1.1万/㎡的吹风价足足便宜了3000元/㎡。

亮点推介：

绿地汇创国际也是白云区唯一的双地铁物业，地铁三号线龙归站可与公交735、797无缝接驳，而地铁14号线太和站将在2016年年底开通，公共交通极为便捷；项目与机场高速、106国道、105国道、京港澳高速、沈海高速、北二环高速、华南快速交汇贯穿成“三横四纵”的立体交通，20分钟到白云国际机场，30分钟直达广州市中心，畅达全城接驳世界。不管开车还是使用公共交通，都非常便利。

万科云（天河区）

售楼地址：天河区华观路与高唐路交界处

售楼电话：4008-163-163 转 20510

最新动态：主推54-72㎡loft公寓，折后毛坯均价1.4万/㎡，底层单位1.2万/㎡起。

亮点推介：

万科在广州打造的首个商业综合体项目，业态多样，4.5米层高的云soho公寓，实用率高，灵活多变，并且地处天河智慧城内，周边云集约1550家高新科技软件企业，适宜投资出租或者办公。

云山国际（越秀区）

售楼地址：广州市先烈中路云鹤北街8号

售楼电话：4008-163-163转20512

最新动态：目前在售29-96平米一至五房公寓，带精装修，均价35000元/㎡。据了解，一次性付款可享受95折，按揭可享98折。项目预计2015年4月可收楼。

亮点推介：

云山国际总建筑面积为3.4万平方米，经由云山大酒店升级打造，是涵盖平层式公寓、loft式公寓、商业配套、会所配套等，是一个综合性的酒店式的商务中心。

远大芳华都汇（荔湾区）

售楼地址：荔湾区芳村花地大道南

售楼电话：4008-163-163 转 20222

最新动态：主推52-114平方米的一至三房公寓，折后带装修售价1.48万元/平方米起，均价1.6万元/平方米，货量约270套。

亮点推介：

远大·芳华都汇位于荔湾区芳村花地大道南，与住宅小区元邦·明月水岸为邻。从地铁一号线西朗站A出口出来，步行约五六分钟可达。项目旁边还有多间经济型连锁酒店，餐饮食肆亦不少，总体生活便利。项目四梯十户，有52平方米一房一厅，80-114平方米的两房至三房。户型设计偏住宅化，均设有开放式厨房，每一个功能区，如客厅、卧室、卫生间都有窗户，采光通风不错。除52平方米以外，其余大户型有的设有阳台。而114平方米的户型主卧还带有独立卫生间，客厅与餐厅相连，客厅一头直抵落地玻璃窗。据了解，远大·芳华都汇曾于上半年吹风要卖，当时吹风价曾达1.8万-2万元/平方米。不过，如今开发商以折后1.48万元/平方米起开盘，是目前整个荔湾区售价最便宜的公寓楼盘。