利好发酵南沙成交暴涨近8成热门盘首付低至9万（全文）

2014-12-23 14:30:12　来源: 网易房产举报

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网易房产统计显示，上周南沙楼市网签成交264套，环比暴涨78%。

南沙富力唐宁售完洋房
电话： 4001-666-163 转 20232

楼盘价格： 20000元/㎡
地　址：广州市南沙区英东大道中..查看地图
开发商：富力地产
开盘时间：2013-10-27
楼盘详情 | 楼盘图库(129张) | 参加团购(1668人)

网易房产12月23日报道 根据网易房产数据中心统计显示，上周（12.5-12.21）南沙楼市网签成交264套，环比（此前1周148套）暴涨78.38%，而成交均价10040元/㎡，则环比（此前1周9884元/㎡）微涨1.58%。据悉，由于广州市金融办日前公布“南沙金融15条”，明确提出南沙新区金融改革创新发展的定位，支持南沙新区充分发挥政策、区位和产业优势，积极发展科技金融和航运金融等特色金融业，推动粤港澳台金融服务合作。因此，上周在政策利好的刺激下南沙成交量显著提升，而随着利好充分释放，南沙的楼市的红火景象也将逐步显现。

根据合富辉煌发布的报告指出，此次广东自贸区获批，南沙再次收获政策红利，预计2015年前期南沙楼市将顺势掀起新一轮成交小高潮，价格将在当前水平企稳止跌。与此同时同时，分析也认为，按当前项目施工进度来看，预计南沙2015年可推新货约为万套，处于近年高位。在巨额供应之下，南沙市场依然面临出货压力，价格持稳维持健康理想的消化水平才是应对的良策。上周新增预售房源中，南沙并无新货入市，2014年进入尾声，开发商势必加紧去化，楼盘销售人员表示，现阶段是买家拥有较大议价空间的最后时机。

纵观南沙当前在售楼盘，大型社区、准地铁盘和海景洋房等应有尽有，选择丰富，性价比高，是刚需大军必看的置业板块。年轻买家面对市区房价望而却步，不妨考虑落户南沙，无论短期内房价如何波动，历史数据足以证明“买房趁早”的重要性，本期小编为买家搜集了南沙最值得关注的十大楼盘，比如英伦社区南沙富力唐宁（优惠购、楼盘相册、最新报价），时尚的风格尤其适合年轻买家，项目目前主推A17栋，户型涵盖80-130㎡二至三房臻品，布局方正，赠送入户花园，客饭厅功能分明，宽敞大阳台，南北对流，通风采光一流，拥270度景观视线。首付最低仅需9万，团购可享1.5万抵10万优惠。有兴趣的买家赶紧搭乘2014年末班车升级当业主吧！

另外，看房网友可重点关注12月27日网易年终看房团全民大赏，当天将推出10条路线涵括广州热销热门笋盘，参加看房团当天有机会赢取丰富奖品，大奖为豪华海岛游，成交网友更有额外好礼，报名详情请查看【12月网易年终看房团全民大赏】！

12月27日大型看房团具体路线报名：

番禺1线：番禺1线成熟社区钜惠30万看房送名车

番禺2线：番禺2线江景三房首付19万配套成熟大社区

增城线：增城刚需小户型2万抵10万8字头赢iphone6

黄埔线：12.27黄埔看房团劲减30万仅需50万/套起

从化线：从化线128㎡南向四房首付只需8万

广州东线：12.27广州东线78-134㎡精装洋房 5字头

南沙1线：南沙1线海景精装公寓洋房减10万送海岛游

南沙2线：南沙2线实用中小户型1万出头 1万抵10万

市区线：市区线78-95㎡地铁湖山洋房实用率高达83%

花都线：12.27花都线82-103平2-3房 6字头

南沙最值得关注楼盘推荐：

南沙富力唐宁【报名团购】

楼盘地址：南沙新港大道金业小学西侧

咨询电话：4008-163-163转20232

南沙富力唐宁主推A17栋，户型涵盖80-130㎡二至三房臻品，布局方正，赠送入户花园，客饭厅功能分明，宽敞大阳台，南北对流，通风采光一流，拥270度景观视线。精装10000元/㎡，首付最低仅需9万，团购可享1.5万抵10万优惠，复式可享2万抵15万优惠。

南沙富力唐宁效果图

项目为南沙首个纯英伦低密度公园豪宅，5分钟尽享南沙游艇会、南沙大酒店、南沙高尔夫、天后宫、4A级黄山鲁森林公园、南沙中心小学、英东中学、南沙奥园（优惠购、楼盘相册、最新报价）养生酒店、粤港澳码头、南沙客运站、南沙金业小学、蕉门绿道等十二大高端生活配套，生态宜居。南中国14城环绕，陆海空立体交通网络，1小时生活圈内拥有三港口、三高铁、四高速、五机场，瞬达粤港澳，联动全世界，构筑南沙幸福生活优悦大城。

南沙滨海花园 【团购报名】

楼盘地址：南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）

销售电话：4008-163-163 转 20239

越秀滨海悦城（优惠购、楼盘相册、最新报价）是南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）第五期项目，上周末销售中心已盛大亮相，首期将推出90-140㎡两至四房。现参与网易房产团购可享2万抵5万优惠，预计均价12000元/㎡，计划12月底或1月初正式发售。作为最早进入南沙的开发商，越秀地产以勇于开拓的远识和魄力，早在2000年就开始打造4000亩南沙滨海花园，缔造南沙规模最大、配套最成熟、口碑最佳的高端滨海社区。

南沙滨海花园效果图

项目位于在建地铁4号线金隆站旁，坐享13年南沙滨海花园成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套，万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）就在家门口！自带过千平米的南沙最大社区泳池和相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园，是南沙罕见的地铁成熟大盘，升值潜力巨大。

南沙金茂湾【团购报名】

楼盘地址：广州市南沙区凤凰大道外国语学院旁

售楼电话：4008-163-163 转 20538

南沙金茂湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前主推产品为不限购海景LOFT公寓，户型涵括50㎡、75㎡以及50+50㎡户型，参加网易房产团购可享受2万抵8万优惠，带精装修均价12200元/㎡。项目于圣诞假期间推出圣诞购房特惠，详情可现场了解。

据了解，项目自身位于南沙的核心地段，还规划建有LOFT公寓、海景住宅、创意商墅、写字楼、五星级顶级酒店，一跃成为南沙区的成交热门楼盘，11月内三度热销，成为名副其实的“粤港澳明珠湾CBD投资王”！

南沙金茂湾效果图

南沙金茂湾是方兴地产斥资100亿元打造的广州首个大型滨海城市综合体。项目总用地24.3万平方米，位于凤凰大道和蕉西路交会处，地处南沙新区中心，与南沙体育馆仅隔一条马路。项目举起高品质的大旗,注入健康科技的人居理念,实施着方兴“绿色科技、金茂品质”的绿金标准。

方兴地产为世界500强中央企业中化集团旗下的控股公司，主业包含酒店、房地产开发经营业务。方兴地产深耕一二线城市中心核心地段，拥有众多的顶级商业中心、酒店和高端物业。而未来中化集团华南总部也将进驻南沙金茂湾，作为其位于华南区域发展的基地。

南沙保利城【报名团购】

楼盘地址：南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处（西段）

咨询电话：4008-163-163 转 20639

南沙保利城已正式推出项目首批产品，带精装修发售仅8300元/㎡起。产品主打户型为66-76㎡的两房以及89-114㎡的三房单位，总货量约400套。目前，参加网易房产团购可享受1万抵95折优惠。据悉，开盘当天现场人气火爆，早上9点售楼部已经人满为患，自贸区获批利好即将兑现，不少买家都加紧入市，加上楼盘并没有趁势加价，短短两小时就劲销300套。

南沙保利城效果图

南沙保利城项目整体规划包含了划时代的人居理念，打造别具一格新鲜生活大城。其17万方开放型的保利公园，同时配有2000方高端运动会所，配套恒温泳池、羽毛球场、网球场、篮球场等运动设施，打造你私人的活力主场，享受激情时刻；更有两个小区私属会所，藏阅都市中心精彩生活；另拥有9万方山体资源，2.5万方原生湖泊，2公里水岸，更有多种成熟配套丰富生命体验。南沙保利城将全方位为居者打造前所未见的清新、活力新鲜生活享受型大城。

广州星河山海湾 【参加团购】

项目地址：南沙区港前大道英东中学北侧

售楼电话：4008-163-163 转 20250

广州星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）主打78-180㎡户型，享有双地铁、华师名校配套，大景观阳台、转角飘窗，开敞格局中尽赏山、海、湾、城、园五重盛景。项目主打瞰海高层两房、三房，经典N+1百变户型。百平米以下户型，竟拥有3个室外空间（阳台），超强通风采光，品质之选。约122-175㎡一梯两户带电梯花园洋房，大尺度入户花园，大开间，度假改善首选。

广州星河山海湾效果图

星河集团斥资千万为业主打造顶级专属配套，引进省级名校华师附属小学、幼儿园强势教育资源，在广州来说绝无仅有的。此外，项目周边步行即可拥有南沙世贸中心大厦、南沙中华总商会大厦、南沙大酒店、天后宫、蒲州花园等高端休闲配套，毗邻湾区唯一水岸风情商业街、南沙国际金融中心、国际贵族学校英东中学等配套，地铁4号线与地铁15号线交汇处，双地铁上盖物业，换乘站南沙客运港站就在家门口。同时，紧邻南沙客运港，无缝对接广州市区、1小时直达港澳。

叠翠峰【报名团购】

楼盘地址：南沙区凤凰大道与丰泽西路交汇处（蕉门地铁站B出口）

售楼电话：4008-163-163 转 20659

VI-CITY分三期开发，囊括住宅、商业及写字楼等多种高端物业形态，是南沙新区中心具重大意义的大型旗舰综合体。项目一期住宅——叠翠峰（优惠购、楼盘相册、最新报价），首批推出85㎡园景舒适三房，103㎡南向湖景大三房，123㎡南向湖景豪华四房，且实用率近9成，是南沙目前在售项目实用率最高的楼盘。该批产品是中心区罕有的小高层，舒适宜居，南向望湖，北向眺望山景，全方位景观无敌享受，而项目带品质精装，更让优质生活一步到位。

项目销售中心和样板房现已盛大开放，接受诚意登记，参加网易房产团购可享独家1万抵10万元优惠。项目首期将推出11层小高层低密度产品，户型为85-123㎡三至四房，具体信息待定。

叠翠峰效果图

VI-CITY是合景泰富地产与方圆地产共同打造的45万㎡标杆级城市旗舰综合体，选址于被誉为“城市客厅”的蕉门河中心区，近邻南沙区政府中心，扼守南沙行政中心、金洲商业中心、明珠湾CBD三大区域黄金核要；同时项目出门即达地铁四号线“蕉门站”。

项目坐拥千亿级国家配套来为生活护航——“160万方企业总部经济齐聚区”的落成，将与千亿级高端市政配套（区少年宫、图书馆、儿童公园、华师附中、省妇幼分院等）共同形成以区府为中心的“南沙鼎配级高端居住圈”，创造屹立于城市之巅的居住方式。

富力天海湾【团购报名】

楼盘地址：南沙区南沙街环市大道南（地铁四号线南延线塘坑站）

销售电话：4008-163-163 转 20630

富力天海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）已于11月盛大开盘，不到两小时消化9成单位。据悉，项目首推95-140㎡南向一线海景洋房，95㎡起就可拥有海景三房单位，带精装修均价11000元/㎡，带3000元/㎡豪华装修，目前购房享1.5万抵10万钜惠。此外还有50-100㎡LOFT公寓，不限购不限贷，享360°无限海景，带装修发售。

富力天海湾效果图

以综合实力著称的富力地产，自成立以来，倾尽心思从细节出绩效，造就金牌品质，荣誉闪耀品牌辉煌，2012年，富力成为广州市首批认定总部企业，持续位居国内房地产开发企业排名前列。富力出品，必属佳品，更是获得了买家的普遍认可。尤其是富力地产的重点项目，位居南沙核心明珠湾CBD的富力天海湾，更是以惊艳全城的姿态除了拥有独一无二的优越地理位置之外，还坐享稀缺的江景资源及红树林资源，号称广州唯一全海景亲海国际社区。自面世以来，项目凭借其品牌价值、区域价值、环境价值、配套价值、产品价值等五大核心竞争力在南沙井喷的新货中异军突起，揽获了买家的绝口称赞。

富力天海湾，扼守广州唯一出海口，傲踞南沙未来自贸区CBD明珠湾核心，毗邻地铁四号线塘坑站，坐拥“全球最宜居城区”的优质生态资源，独享国家政策利好和优越地理位置，是南沙自贸区内唯一的全南向、全海景楼盘，独一无二的资源优势造就了无可限量的发展前景。富力天海湾依山傍海，独享广州唯一1公里私家海岸线，户户南向望海，视野开阔，360尽情拥揽壮阔海景，远眺万亩红树林，是广州唯一的全海景亲海国际社区。

奥园城市天地【团购报名】

项目地址：番禺新光快速与汉溪大道交汇处（汉溪长隆地铁口）

售楼电话： 4008-163-163 转 20258

奥园城市天地（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售48-76㎡LOFT公寓，均价17000元/㎡；另外还主推50-120平方米一二楼联通的商铺，售价21000元/㎡起。现参加网易团购可享1万抵8万的优惠。

奥园城市天地效果图

根据销售人员介绍，项目与维也纳服务酒店管理签了10年的返租协议，公寓平均每月返租4500元，减去银行月供还有剩余，年回报率为23.07%，同时可以实现“0月供”。

奥园城市天地位于汉溪-长隆-万博商圈，更与长隆旅游度假区毗邻相望。规划时尚潮流、美食娱乐、儿童主题三大商业主题街区，引入梦幻大剧场“秀宴”，并打造百变LOFT公寓，开启都市娱乐商业新地标。项目是汉溪长隆地铁站上盖，是距离地铁站最近的项目，而地铁7号线、佛莞城轨也将经于该站点换乘。

时代南湾 【团购报名】

项目地址：广州市南沙区港前大道北（南沙游艇会对面）

售楼电话：4008-163-163 转 20248

年底感恩大让利，全城狂欢，时代南湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）以实际行动让利业主，圆更多人的豪宅梦想。此次时代南湾推出的组团是最后一期畅销小户，80-173㎡亲海揽湖新品，总价78万/套起带豪装，向南望海，享顶级配套，首付仅1.5成起购。据了解，现在购房可享1万抵10万优惠，还额外赠送价值18万的置业大礼包。

时代南湾效果图