广东自贸区拟3月1日正式揭牌 南沙笋盘8字头抄底（全文）

网易房产报道 据中证网消息，广东两会上发布的消息显示，广东自贸区将于3月1日正式挂牌，或与天津、福建自贸区同步。与津、闽不同，广东自贸区在前海、横琴、南沙三个新区的部分区域建设，此前这三个平台已有国务院批复的相关规划和政策，而在政策叠加后，广东自贸区的重要任务就是在探索更开放、更便利的国际投资贸易规则。

自贸区是本届政府的国家战略之一，战略高度和发展广度将超预期，此番再迎利好，有望再掀炒作热潮。此前有专家认为，广州南沙、深圳前海及珠海横琴各有侧重，是一种竞合关系，未来可研究三者的分工与合作。而南沙自贸区拥有交通便利的优势，交通规划也非常好，未来会成为一个中心地区，起到物流交通枢纽的作用。

在自贸区消息获批后南沙区内多个楼盘密谋涨价，不少地铁沿线物业已经企稳在10000元/㎡之上，万元内的物业买少见少，有合适的楼盘应该尽早吸纳“抄底”。据了解，紧邻广州地铁四号线黄阁汽车城站的百万平超级大盘——南沙保利城，目前售价也仅“8字头”起，项目销售称，这个价格购房相当于是自贸区的“原始股”，有望享受南沙自贸区未来可观的升值前景。

南沙保利城 【报名团购】

地址：南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处（西段）

电话：4008163163 转 20639

南沙保利城春节假期前加推一批精品保留单位，产品主打户型为66-76㎡的两房以及89-114㎡的三房单位，带精装修发售，报价为8800-11000元/㎡。目前参加网易房产团购可享受1万抵95折优惠。

南沙保利城效果图

央企保利精心打造的的百万方保利城，甄选区府地铁口核心板块，将是未来南沙配套最完善，最宜居的纯住区。三座自然山脉共9万方山体自然风光，此外还有2.5万方原生湖泊涵养水源，2公里滨水景观带，一切让自然生态鲜活展现。

保利特别为南沙市民打造的南沙大型开放式城市体育公园，总占地17万方：涵盖集中式运动广场、4座篮球场、3座羽毛球场、3座网球场、5km慢跑绿道、康体健身等功能设施。保利城的进驻，不仅给南沙树立起不可逾越的品质标杆，更为广州的都市人居带来建康生态多样性的全新生活方式。

南沙滨海花园 

地址：南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）

电话：4008163163 转 20239

南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）现齐推第四、五期越秀滨海悦城（优惠购、楼盘相册、最新报价），户型为90-140㎡两至四房。现参与网易房产团购可享2万抵95折优惠，均价12000元/㎡，带精装修。4000亩的南沙滨海花园，是目前南沙规模最大、配套最成熟、口碑最佳的高端滨海社区。

项目位于在建地铁4号线金隆站旁，坐享13年南沙滨海花园成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套、万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）均在周边。项目自带过千平米的社区泳池，以及相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园。

广州星河山海湾：双地铁名校配套 品质之选 【参加团购】

地址：南沙区港前大道英东中学北侧

电话：4008163163 转 20250

广州星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）主打78-180㎡户型，享有双地铁、华师名校配套，大景观阳台、转角飘窗，开敞格局中尽赏山、海、湾、城、园五重盛景。项目主打瞰海高层两房、三房，经典N+1百变户型。百平米以下户型，竟拥有3个室外空间（阳台），超强通风采光，品质之选。约122-175㎡一梯两户带电梯花园洋房，大尺度入户花园，大开间，度假改善首选。

广州星河山海湾效果图

星河集团斥资千万为业主打造顶级专属配套，引进省级名校华师附属小学、幼儿园强势教育资源，在广州来说绝无仅有的。此外，项目周边步行即可拥有南沙世贸中心大厦、南沙中华总商会大厦、南沙大酒店、天后宫、蒲州花园等高端休闲配套，毗邻湾区唯一水岸风情商业街、南沙国际金融中心、国际贵族学校英东中学等配套，地铁4号线与地铁15号线交汇处，双地铁上盖物业，换乘站南沙客运港站就在家门口。同时，紧邻南沙客运港，无缝对接广州市区、1小时直达港澳。

保利绿地大都汇 【报名团购】

地址：南沙区金隆路与上隆岭路交界处

电话：4008163163 转 20660

保利绿地大都汇销售中心已经开放，项目由两个地块组成，布局了CBD发展必备的四种商业产品：1栋甲级写字楼，1栋精英总部写字楼，4栋系统最热销的公寓产品和双地铁旁黄金旺铺。针对公寓购买，客户的需求进行产品革新，保利和绿地打造的第四代创新公寓在南沙保利绿地大都汇落地。65㎡左右建筑面积，实现三房两厅两卫的功能，并且基本上做到户户带阳台和可使用明火的独立厨房；高质量精装修配置，酒店式标准舒适体验，最大程度降低业主麻烦，实属投资自用皆宜产品！

保利绿地大都汇效果图

项目位于南沙“一城三区”规划的中心城区总部聚集区，辐射3大千亿产业区，汇聚国内外企业总部，当之无愧南沙未来的CBD；位于南沙金洲商圈中核，行政中心旁，双地铁上盖，进港大道旁，一小时捷达粤港澳以及珠三角核心城市群。

南沙金茂湾 【团购报名】

地址：南沙区凤凰大道外国语学院旁

电话：4008163163 转 20538

南沙金茂湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）将推95、120和140㎡三到四房单位，毛坯发售，目前下筹2万购房可享额外98折房款优惠，具体推出时间和价格待定。此外，项目还有T2栋90㎡海景loft公寓在售，全部高5米，买一层送一层。毛坯售价1.5万/㎡。现购房可享2万减8万优惠，首付10万起。

南沙金茂湾效果图

南沙金茂湾是方兴地产斥资100亿元打造的广州首个大型滨海城市综合体。项目总用地24.3万平方米，位于凤凰大道和蕉西路交会处，地处南沙新区中心，与南沙体育馆仅隔一条马路。项目举起高品质的大旗,注入健康科技的人居理念,实施着方兴“绿色科技、金茂品质”的绿金标准。

方兴地产为世界500强中央企业中化集团旗下的控股公司，主业包含酒店、房地产开发经营业务。方兴地产深耕一二线城市中心核心地段，拥有众多的顶级商业中心、酒店和高端物业。而未来中化集团华南总部也将进驻南沙金茂湾，作为其位于华南区域发展的基地。

叠翠峰 【报名团购】

地址：南沙区凤凰大道与丰泽西路交汇处（蕉门地铁站B出口）

电话：4008163163 转 20659

叠翠峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）已经正式开盘，首推1栋、3栋以及4栋单位，户型为85-123㎡三至四房，均为11层高，实用率近9成，价格9500元/平起，带精装修。根据现场公布的价格可知，开盘当天最低价的是9500元/㎡，最贵的是南向望湖的单位，约13000–14000元/㎡。最便宜的一套是4栋02单元，最低层，85平总价约88万。本次开盘一次性付款有95折优惠，商贷97折，公积金贷款无优惠、商业贷款98折优惠。参加网易房产团购可享受1万抵10万优惠。

叠翠峰效果图

VI-CITY是合景泰富地产与方圆地产共同打造的45万㎡标杆级城市旗舰综合体，选址于被誉为“城市客厅”的蕉门河中心区，近邻南沙区政府中心，扼守南沙行政中心、金洲商业中心、明珠湾CBD三大区域黄金核要；同时项目出门即达地铁四号线“蕉门站”。

项目坐拥千亿级国家配套来为生活护航——“160万方企业总部经济齐聚区”的落成，将与千亿级高端市政配套（区少年宫、图书馆、儿童公园、华师附中、省妇幼分院等）共同形成以区府为中心的“南沙鼎配级高端居住圈”，创造屹立于城市之巅的居住方式。

富力天海湾 【团购报名】

地址：南沙区南沙街环市大道南（地铁四号线南延线塘坑站）

电话：4008163163 转 20630

富力天海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目在售95-140㎡南向一线海景洋房，95㎡起就可拥有海景三房单位，带精装修均价11000元/㎡，带3000元/㎡豪华装修，目前购房享1.5万抵10万钜惠。此外还有50-100㎡LOFT公寓，不限购不限贷，享360°无限海景，带装修发售。

富力天海湾位于南沙未来自贸区CBD明珠湾核心，毗邻地铁四号线塘坑站，项目依山傍海，独享1公里私家海岸线，户户南向望海。

时代南湾 【团购报名】

地址：南沙区港前大道北（南沙游艇会对面）

电话：4008163163 转 20248

时代南湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出的组团是最后一期畅销小户，80-173㎡亲海揽湖新品，均价11500元/㎡带豪装，向南望海，享顶级配套，首付仅1.5成起购。据了解，现在购房可享1万抵10万优惠，还额外赠送价值18万的置业大礼包。

时代南湾效果图

时代南湾，作为广州唯一的一处能够同时享受背山、环湖、观海的自然景观项目，紧靠南沙高尔夫球场，包纳大尺度湿地公园、生态绿岛休闲区、环湖跑道和渔人码头等。除了拥有得天独厚的环境，项目内在环境同样值先赞叹，在完美的规划与产品打造之下，将稀缺的生态资源营造到了极致，让生活、居住与景观完美的融合。

晴海岸 【报名团购】

地址：南沙区南沙街环市大道南三姓路

电话：4008163163 转 20247

晴海岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售72-100㎡二至三房地铁海景洋房，目前参加网易房产团购可享受1万抵8万元优惠，三房总价76万元起，带精装修。项目临近地铁4号线的延长线资讯科技园站，与自贸区仅一桥之隔，是未来自贸区第一门户，可谓是自贸区获批的抄底价。

晴海岸效果图

项目一线望海，总占地面积约4.4万方，总建筑面积约15万方。项目背依黄山鲁森林公园，前观狮子洋万顷辽阔海域，是广州市罕有的一线海景楼盘。明珠湾区为南沙豪宅板块，项目毗邻南沙老城区旧镇，5分钟生活圈内，生活、交通、商业、教育、旅游配套丰富，生活舒适方便。

项目附近有滨海绿道、滨海公园、南沙天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、十九涌渔人码头等知名旅游景点。项目的建筑风格、景观打造以海景艺术为出发点，将打造成集居住、投资、度假为一体的海滨生态宜居社区，力求营造浪漫、休闲、度假的海景生活，为广州人完美呈现海居生活梦。

广晟海韵星洲 【报名团购】

地址：南沙区金沙路（进港大道金州商业街旁）

电话：4008163163 转 20584

广晟海韵星洲在售两房单位，面积涵盖74-84㎡，毛坯均价8500元/㎡，目前参加网易房产团购可享受1万抵5万元优惠。项目预计2016年年初即可交楼入住。

广晟海韵星洲是广东省广晟资产经营有限公司与房地产一级企业集团——华建集团强强联手，在南沙城（优惠购、楼盘相册、最新报价）央实力打造1700亩滨海休闲大盘。项目属于南沙中心组团，位于蕉门河城市中心区。广东自贸区已经正式获批，南沙区共有多个板块列入自贸区，加强粤港澳合作，未来区域向有较大的升值空间。目前南沙万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）以及喜来登酒店已经进驻南沙。南沙的交通网络日趋便利，项目5分钟内可到达黄阁、金洲地铁站，1小时内可快速到达珠三角任意城市，未来整个南沙将设34个地铁站。

广晟海韵星洲项目地块占地面积近11.36万平方米，总建筑面积约38万平方米，其中，地上建筑面积30万平方米，地下建筑面积8万平方米，规划开发26栋28-32层74-180平方米多户型的水景洋房。整个项目分三期开发建设，2014年推出首批约74-83方两房产品。预计至2016年底开发完毕。项目周边有省一级公立幼儿园、华师附中名校教育等。