刚需也买得起的地铁盘 120万住金沙洲大社区楼王（全文）

网易房产2月27日报道 根据资料显示，广州市在建地铁线路共11条合260公里，计划于2016-2017年左右陆续通车。而自2015年起，根据《广州市新一轮轨道交通（2015-2025年）建设规划研究方案》，广州还可能在2015-2025年10年间再建15条合339公里地铁线路。

随着地铁网络日益密布，鼓吹“地铁上盖”的楼盘宣传也随处可见。交通出行是刚需买房考虑的重要因素，而地铁又是市民出行最具性价比的方式，因此如何挑选地铁盘也成为考验买家的重要问题。部分市民可能担心距离地铁过近会有震动或噪音（地铁高架）影响，综合衡量，10分钟的步行距离是相对适宜的选择。此外，由于部分楼盘虽然以临近地铁作为卖点，但可能由于线路规划尚未最终落实，未来存在变动，因此买家保险起见，还是应该优先入手周边已通地铁或站点现正施工的项目。

中心老城区地铁盘价格高企，往往让人望而却步，而坐拥6号线的金沙洲近年则如鱼得水，凭借地铁建成通车和紧邻中心城区的优势，成为刚需买家汹涌而至的板块，与此同时，区域房价也相对“平易近人”。根据网易房产数据中心统计显示，2014年广州中心六区（天河、海珠、白云、越秀、荔湾、黄埔）网签成交均价为22911元/㎡，而金沙洲的成交均价则为18372元/㎡，比中心六区低近两成，而白云区近年地王频出，也从侧面反映出房企对区域价值的看涨，未来或带动周边房价蹿升。

金沙洲板块区位图

而据此前《广佛金沙洲地区同城整合规划》显示，未来地铁12号线向西延伸至金沙洲，具体线路为从浔峰岗至大学城南。未来将有2条地铁线路、3个地铁站点覆盖金沙洲约一半区域，服务地区约60%人口。通过增加公交、步行、自行车与地铁的接驳，可使地铁服务地区约90%人口。届时，金沙洲将享有双地铁的交通配套，板块价值有望再创高点。

目前金沙洲已聚集了多家知名房企的品牌社区，近日记者踩盘发现，由6号线浔峰岗站步行约10分钟，可到达金沙洲标杆楼盘金名都（优惠购、楼盘相册、最新报价），该项目推出全新80-121㎡半山天际楼王、【港汇山】172㎡天际江山平墅，新春特惠，总价120万起，即可轻松入住城央半山天际精装楼王，全新80-121㎡半山天际楼王，在距离老城区最近的地方，饱览江、山、园多重盛景，有兴趣的买家不妨多加关注。

金沙洲楼盘推荐：

金名都：金沙洲品质生活中心 120万起入住半山天际楼王 【团购报名】

项目地址：金沙洲里广路6-8号金名都体验中心（浔峰山森林公园旁）

售楼电话：4008-163-163转20441

最新动态：金沙洲品质标杆大盘金名都推出全新80-121㎡半山天际楼王、【港汇山】172㎡天际江山平墅，新春特惠，总价120万起，即可轻松入住城央半山天际精装楼王，全新80-121㎡半山天际楼王，在距离老城区最近的地方，饱览江、山、园多重盛景，全屋精装，更以相当于低层单位的实惠价上市，性价比超高；【港汇山】172㎡天际江山平墅，挑高双大堂、一梯一户，双主套四房设计，三代同堂，相融不相扰。老业主凭业主卡亲临销售体验中心，即可领取新年礼包；品牌餐饮“新客家”已于2月11日正式试业全线88折！

金名都效果图

金沙洲品质生活中心、最成熟最繁华大盘金名都，目前一、二期已有超3000户业主顺利入住，园林、泳池、会所完美呈现，1.5万㎡港式商业【港汇城】主力商家麦当劳、华润万家、富隆酒屋等已全线开业，此外，项目周边汇聚时尚购物中心、永旺梦乐城等超百万方繁华商圈，浔峰山森林公园、白云区儿童公园等四大公园环绕，奢享1.5公里绝美江岸线，宜游宜居。步程10分钟即达地铁六号线首发站浔峰岗站，白云中学、华侨中学等省市级名校环绕，品质生活，坐享其成。

星汇金沙：千万级景观园央叠景楼王 团购2万抵10万  【团购报名】

项目地址：白云区金沙洲山前大道（地铁浔峰岗站旁）

售楼电话：4008-163-163 转 20026

最新动态：星汇金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）主推千万级景观园央叠景楼王，主推户型为93-95㎡三房单位，均价在18000元/㎡带装修，目前参加网易团购可享2万抵10万优惠。此外，凡在越秀地产广州公司旗下任何项目选购物业，均可享受婚恋季额外优惠98折起。

星汇金沙效果图

星汇金沙地处广佛都会圈中心的金沙洲板块；项目东邻地铁六号线，南接学校配套；西望天然湖泊；北靠浔峰山生态公园，周边湖、山生态资源丰富，是广州市中心难得的居住净土。周边路网发达，交通速达广州各区及珠三角；加上项目距离浔峰岗地铁总站仅5分钟步程。此外，项目周边配套齐备，教育资源充足。据规划所示，金沙洲未来将建成近80万㎡的商业配套。

御金沙：改善产品全线折扣 精装三四房20000元/㎡起 【团购报名】

项目地址：广州市金沙洲地铁六号线浔峰岗站（首发站）

售楼电话：4008-163-163转20032

最新动态：御金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售B2-4栋122-143㎡三四房，B3-4栋、B3-3栋83-127㎡三房单位，带精装折后20000元/㎡起，预计2015年底交楼。 此外项目在售别墅，202-226㎡叠拼、269-294㎡联排、88-310㎡亲水双拼别墅，赠送全屋豪华装修，总价500-1500万。

御金沙效果图

御金沙位于金沙洲中心，由凯德置地与丽丰集团的强强联手，将倾力打造一座独具魅力的人文之城。项目用地面积约23万平方米，毗邻未来的金沙洲商务中心，地铁6号线，商贸发达、交通便利。项目附近约40万平米的商业中心，将打造广州西部新商业中心。此外，项目还通过引入国外不同的设计理念及生活理念，充分利用山体资源，把自然与建筑与生活融合。

保利西海岸：新春清十余套尾货 最低118万/套起 【团购报名】

项目地址：白云区金沙洲彩滨北路（滨江体育公园旁）

售楼电话：4008-163-163转20005

最新动态：利西海岸春节不打烊十余套尾货在售，全部一口价。包括1套星海花园77㎡两房，一口价118万/套，单价约15300元/㎡；汇海组团几套小户单位在售，其中6栋96㎡三房，东南向望江，带装修一口价211万/套；此外还有几套瀚海组团121㎡、162㎡、248㎡大户单位，单价约17000元/㎡，保利西海岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）所有楼栋2015年年中之前将全部交付使用。

保利西海岸效果图

保利西海岸整体占地面积26万平方米，总建筑面积90万平方米。项目交通便利，东临100米宽的滨江公园相隔眺望珠江上游江岸景色，西邻7千多亩延绵2.5公里山脉的浔峰山，在靠近项目北边临界处正在建沉香岛大桥直接接轨白云区，南端距保利西海岸1公里处有正在使用的金沙洲大桥。产品有超高层江景洋房组团“瀚海”、舒适型洋房组团“星海”以及最北端地块的超高层洋房组团“御海”。

深业江悦湾：刚需户型低至15000元/㎡ 江景房享三重优惠 【团购报名】

项目地址：白云区金沙洲彩滨北路（滨江体育公园旁）

售楼电话：4008-163-163转20018

最新动态：深业江悦湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）主推78-95㎡的两三房刚需户型，毛坯均价15000元/㎡。新推7座三梯两户170㎡线江景大四房，现推出98*98*99三重优惠，7天内准时签约还可优惠1万，毛坯均价15000-19000元/㎡。特价单位15000元/㎡。

深业江悦湾效果图

深业江悦湾是深业地产战略发展至广州的首个高端住宅项目，项目地处广州白云区金沙洲，是金沙洲新区定位最高的高品质山水生态居住区。沿环洲五路可抵达地铁浔峰岗站商圈，包括商业、公交站场、地铁站。15分钟到达老荔湾，20分钟达到华市东，30分钟到达珠江新城、天河北，6号线更可通市中心繁华地段。

广物山海名门：洋房精装16000元/㎡ 公寓新品1万抵9折  【团购报名】

项目地址：佛山市金沙洲里广路2号

售楼电话： 4008-163-163转20414

最新动态：广物山海名门在售洋房户型为82㎡三房，118-125㎡三房，带精装发售，均价约16000元/㎡。升级版组团广物国际广场即将推出金沙洲板块内唯一的70年产权小户型公寓，户型为45-61㎡的轻奢国际公寓，拥有3.6米层高，更享有低首付、低总价、低月供以及不限购的优势。

广物山海名门公寓效果图

广物山海名门占地约4.24万平方米，总建筑面积约31.4万平方，其中住宅部分约11.3万平方米，商业约7万平方米，商务办公部分约占5万平方米，将依托浔峰山的山水天然资源优势，将SBA国际先进规划建设理念引入金沙洲，拟打造一座集广百购物中心、创意商务办公、高尚品质住宅于一体的广佛最为高端的潮流地标，满足购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、居住、办公等全方位的城市生活需求。

敏捷花城里：刚需两三房面市 新货毛坯发售9字头 【团购报名】

项目地址：金沙洲浔峰洲路（四季花城南门，广佛高速泌冲出口）

售楼电话：4008-163-163转20617

最新动态：敏捷花城里（优惠购、楼盘相册、最新报价）2栋新品已发售，主打72、83、102以及103㎡的两三房单位，均价9500元/㎡。毛坯发售，预计2016年9月交楼。项目10月25日曾开盘推出1栋，共计178套洋房，单价最低仅为8600多元/㎡，毛坯交付，项目总体均价约为9500元/㎡，最贵也不过10000多元/㎡。

项目位于金沙洲浔峰洲路，毗邻广佛高速泌冲出口，万科四季花城（优惠购、楼盘相册、最新报价）南门旁，位于广佛交界金沙洲板块，金沙洲繁华商圈、里水中心商业圈交汇处。项目总建筑面积约4.5万㎡，由稀缺刚需实用型住宅以及临街商铺构成，产品涵盖了72-102㎡两三房户型，方正实用，实用率高达87%，户户单边，通风采光极佳，赠送面积大，部分单位带入户花园。