南沙14项重点工程投资超千亿 首付最低9万等升值（全文）

网易房产2月28日报道 2月27日，南沙区新闻中心官方微博发布消息称，2015年南沙将有14大项目纳入广州重点工程。明珠湾起步区开发建设、广州中国科学院工业技术研究院二期、南海海洋研究所主体园区、南沙港铁路等拉动南沙发展的大项目今年都被纳入广州市的重点工程建设清单，涉及总投资1270亿元。

2015年南沙14大项目纳入广州重点工程

加快南沙自贸园区和国际航运中心建设

在节前召开的广州市发展和改革工作会议上，明确了156个市重点建设项目，其中南沙新区重点项目14个，占比近1成，此外还安排了一批区重点建设项目涉及总投资超2100亿，加快南沙自贸园区和国际航运中心建设为重点，加强枢纽性交通基础设施建设，推进南沙港国际通用码头、南沙港铁路等港口重点项目建设，推进地铁四号线南延段、地铁18号线等轨道交通建设，以及广中江高速、番莞高速、江中高速东延段等高速路规划建设，加快打造成综合交通枢纽。

南沙明珠湾区

完善和提升城市功能设施配套

今年还将加快推进明珠湾大桥、凤凰大桥等重大市政基础设施、及华南师范大学第二附属中学、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等公共服务设施，以完善和提升城市功能配套。

市委书记:放大南沙自贸区效应

2月26日，广州市召开2015年引资引技引智工作会议，市委书记任学锋表示，未来广州将强化南沙新区等载体建设，促进各区之间联动发展、协同发展、错位发展。放大南沙自贸区效应，落实好企业投资项目负面清单管理改革，带动深化行政审批制度和商事制度改革，大力推进大通关体系建设，进一步优化政务服务环境。创新招才引智政策，探索更有吸引力的人才激励政策。

5月前完成南沙保税港区预验收

而在近日发出的广州市海关特殊监管区域整合优化工作方案中，最受瞩目的南沙保税港区也再度成为焦点。据悉，广州将加快南沙保税港区二期土地储备、规划设计、建设和验收工作，做好验收工作的组织和筹备；力争今年第一季度完成广州南沙保税港区二期预验收，5月前完成正式验收。未来区域将发挥海港的优势，以港口和口岸服务为建设重点，大力发展航运物流、航运金融、国际中转、跨境贸易电子商务、市场采购出口贸易等业务。为外向型企业和临港产业发展提供有力的支撑，发挥国家级新区的政策优势，深化与港澳合作。

南沙楼盘身娇肉贵“不会降价”

2015年相关政策对南沙的支持力度由此可见一斑。因此不难预见，未来南沙楼市仍将维持热度，而如果自贸区正式挂牌，区域价值或在短期内高奏凯歌。而凭借多重利好，南沙楼盘也变得“身娇肉贵”。春节期间，南沙抽取的14个楼盘中，仅有4个楼盘并未表示暂未收到涨价通知，而其余10个楼盘均不约而同表示“只会升不会降”。羊年首周，南沙新增住宅预售房源独占广州总数的99%，新货面市将为区域楼市注入新鲜血液。整体而言，南沙楼市仍表现出长远的动力。有鉴于此，本期小编特意为买家搜罗了目前南沙升值潜力可期的楼盘，有兴趣的买家不妨趁着正月新春优惠期抄底，羊年升级当业主。

南沙潜力楼盘推荐：

南沙富力唐宁：南沙英伦风情社区 团购享1.5万抵10万优惠 【团购报名】

楼盘地址：南沙新港大道金业小学西侧

销售电话：4008-163-163转20232

最新动态：南沙富力唐宁（优惠购、楼盘相册、最新报价）主推A17栋，户型涵盖80-130㎡二至三房臻品，布局方正，赠送入户花园，客饭厅功能分明，宽敞大阳台，南北对流，通风采光一流，拥270度景观视线。精装10000元/㎡，首付最低仅需9万，团购可享1.5万抵10万优惠，复式可享2万抵15万优惠。

南沙富力唐宁实景图

项目为南沙首个纯英伦低密度公园豪宅，5分钟尽享南沙游艇会、南沙大酒店、南沙高尔夫、天后宫、4A级黄山鲁森林公园、南沙中心小学、英东中学、南沙奥园（优惠购、楼盘相册、最新报价）养生酒店、粤港澳码头、南沙客运站、南沙金业小学、蕉门绿道等十二大高端生活配套，生态宜居。南中国14城环绕，陆海空立体交通网络，1小时生活圈内拥有三港口、三高铁、四高速、五机场，瞬达粤港澳，联动全世界，构筑南沙幸福生活优悦大城。

南沙金茂湾： 3月底将推海景洋房 认筹2万抵98折 【团购报名】

地址：南沙区凤凰大道外国语学院旁

电话：4008163163 转 20538

最新动态：南沙金茂湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）LOFT公寓已经全部售罄，项目将于3月底推出全新海景洋房，户型涵盖92-135㎡N+1三四房，价格待定，目前认筹可享受2万抵额外98折优惠。据悉，项目新推住宅的样板间已经亮相。

南沙金茂湾效果图

南沙金茂湾是方兴地产斥资100亿元打造的广州首个大型滨海城市综合体。项目总用地24.3万平方米，位于凤凰大道和蕉西路交会处，地处南沙新区中心，与南沙体育馆仅隔一条马路。项目举起高品质的大旗,注入健康科技的人居理念,实施着方兴“绿色科技、金茂品质”的绿金标准。

方兴地产为世界500强中央企业中化集团旗下的控股公司，主业包含酒店、房地产开发经营业务。方兴地产深耕一二线城市中心核心地段，拥有众多的顶级商业中心、酒店和高端物业。而未来中化集团华南总部也将进驻南沙金茂湾，作为其位于华南区域发展的基地。

星河盛世：城央宜居楼盘 享1万抵5万优惠 【团购报名】

项目地址：南沙进港大道与金沙路交汇处

咨询电话：4008-163-163 转 20251

最新动态：星河盛世（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前主推7栋中央园景楼王，户型包括75㎡两房和86-128㎡三房，东南朝向，精装均价11000元/㎡。另外项目在售74-143㎡二至四房，均价11000元/㎡，带精装修，目前参加网易团购可享1万抵5万优惠，预计2016年中旬可入住。

星河盛世 效果图

星河盛世项目总占地近7万平米，由9栋22-25层的高层电梯洋房组成，小区采用围合式设计，人车分流，特色园林有泳池、泛会所等；项目自身有近15000平米商业，将引进品牌连锁商超及特色品牌店，打造成南沙中心区高端商业广场，还规划有国际幼儿园。

富力天海湾：1.5万抵10万优惠 95㎡即拥三房【团购报名】

项目地址：南沙区南沙街环市大道南（地铁四号线南延线塘坑站）

售楼电话：4008-163-163转20630

最新动态：富力天海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）11月开盘不到两小时消化9成单位。据悉，项目首推95-140㎡南向一线海景洋房，95㎡起就可拥有海景三房单位，带精装修均价12500元/㎡，目前购房享1.5万抵10万钜惠。春节期间，300万新春现金大利是等你来领，先到先得，抢到即赚到，更有20套新春特推单位倾情回馈。

富力天海湾效果图

富力天海湾，扼守广州唯一出海口，傲踞南沙未来自贸区CBD明珠湾核心，毗邻地铁四号线塘坑站，坐拥“全球最宜居城区”的优质生态资源，独享国家政策利好和优越地理位置，是南沙自贸区内唯一的全南向、全海景楼盘，独一无二的资源优势造就了无可限量的发展前景。富力天海湾依山傍海，独享广州唯一1公里私家海岸线，户户南向望海，视野开阔，360尽情拥揽壮阔海景，远眺万亩红树林，是广州唯一的全海景亲海国际社区。

南沙保利城：8字头抄底央企品牌盘 团购享1万抵95折优惠 【报名团购】

地址：南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处（西段）

电话：4008163163 转 20639

最新动态：南沙保利城春节假期前加推一批精品保留单位，产品主打户型为66-76㎡的两房以及89-114㎡的三房单位，带精装修发售，报价为8800-11000元/㎡。目前参加网易房产团购可享受1万抵95折优惠。

南沙保利城效果图

央企保利精心打造的的百万方保利城，甄选区府地铁口核心板块，将是未来南沙配套最完善，最宜居的纯住区。三座自然山脉共9万方山体自然风光，此外还有2.5万方原生湖泊涵养水源，2公里滨水景观带，一切让自然生态鲜活展现。

保利特别为南沙市民打造的南沙大型开放式城市体育公园，总占地17万方：涵盖集中式运动广场、4座篮球场、3座羽毛球场、3座网球场、5km慢跑绿道、康体健身等功能设施。保利城的进驻，不仅给南沙树立起不可逾越的品质标杆，更为广州的都市人居带来建康生态多样性的全新生活方式。

南沙滨海花园：成熟高端社区 两至四房团购2万抵5万 【团购报名】

地址：南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）

电话：4008163163 转 20239

最新动态：南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）现齐推第四、五期越秀滨海悦城（优惠购、楼盘相册、最新报价），户型为90-140㎡两至四房。现参与网易房产团购可享2万抵5万优惠，均价12000元/㎡，带精装修。4000亩的南沙滨海花园，是目前南沙规模最大、配套最成熟、口碑最佳的高端滨海社区。

项目位于在建地铁4号线金隆站旁，坐享13年南沙滨海花园成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套、万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）均在周边。项目自带过千平米的社区泳池，以及相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园。

晴海岸：扼守自贸区门户地段 三房76万起1万抵8万 【团购报名】

地址：南沙区南沙街环市大道南三姓路

电话：4008163163 转 20247

最新动态：晴海岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售72-100㎡二至三房地铁海景洋房，目前参加网易房产团购可享受1万抵8万元优惠，三房总价76万元起，带精装修。项目临近地铁4号线的延长线资讯科技园站，与自贸区仅一桥之隔，是未来自贸区第一门户，可谓是自贸区获批的抄底价。

晴海岸效果图

项目一线望海，总占地面积约4.4万方，总建筑面积约15万方。项目背依黄山鲁森林公园，前观狮子洋万顷辽阔海域，是广州市罕有的一线海景楼盘。明珠湾区为南沙豪宅板块，项目毗邻南沙老城区旧镇，5分钟生活圈内，生活、交通、商业、教育、旅游配套丰富，生活舒适方便。

项目附近有滨海绿道、滨海公园、南沙天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、十九涌渔人码头等知名旅游景点。项目的建筑风格、景观打造以海景艺术为出发点，将打造成集居住、投资、度假为一体的海滨生态宜居社区，力求营造浪漫、休闲、度假的海景生活，为广州人完美呈现海居生活梦。

广州星河山海湾：双地铁名校配套 品质之选 【团购报名】

地址：南沙区港前大道英东中学北侧

电话：4008163163 转 20250

最新动态：广州星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）主打78-180㎡户型，享有双地铁、华师名校配套，大景观阳台、转角飘窗，开敞格局中尽赏山、海、湾、城、园五重盛景。项目主打瞰海高层两房、三房，经典N+1百变户型。百平米以下户型，竟拥有3个室外空间（阳台），超强通风采光，品质之选。约122-175㎡一梯两户带电梯花园洋房，大尺度入户花园，大开间，度假改善首选。

广州星河山海湾效果图

星河集团斥资千万为业主打造顶级专属配套，引进省级名校华师附属小学、幼儿园强势教育资源，在广州来说绝无仅有的。此外，项目周边步行即可拥有南沙世贸中心大厦、南沙中华总商会大厦、南沙大酒店、天后宫、蒲州花园等高端休闲配套，毗邻湾区唯一水岸风情商业街、南沙国际金融中心、国际贵族学校英东中学等配套，地铁4号线与地铁15号线交汇处，双地铁上盖物业，换乘站南沙客运港站就在家门口。同时，紧邻南沙客运港，无缝对接广州市区、1小时直达港澳。

保利绿地大都汇：布局CBD商业综合体 65㎡实现三房两厅空间 【团购报名】

地址：南沙区金隆路与上隆岭路交界处

电话：4008163163 转 20660

最新动态：保利绿地大都汇销售中心已经开放，项目由两个地块组成，布局了CBD发展必备的四种商业产品：1栋甲级写字楼，1栋精英总部写字楼，4栋系统最热销的公寓产品和双地铁旁黄金旺铺。针对公寓购买，客户的需求进行产品革新，保利和绿地打造的第四代创新公寓在南沙保利绿地大都汇落地。65㎡左右建筑面积，实现三房两厅两卫的功能，并且基本上做到户户带阳台和可使用明火的独立厨房；高质量精装修配置，酒店式标准舒适体验，最大程度降低业主麻烦，实属投资自用皆宜产品！

保利绿地大都汇效果图

项目位于南沙“一城三区”规划的中心城区总部聚集区，辐射3大千亿产业区，汇聚国内外企业总部，当之无愧南沙未来的CBD；位于南沙金洲商圈中核，行政中心旁，双地铁上盖，进港大道旁，一小时捷达粤港澳以及珠三角核心城市群。

叠翠峰：最低88万可买三房 团购享1万抵10万优惠 【团购报名】

地址：南沙区凤凰大道与丰泽西路交汇处（蕉门地铁站B出口）

电话：4008163163 转 20659

最新动态：叠翠峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）已经正式开盘，首推1栋、3栋以及4栋单位，户型为85-123㎡三至四房，均为11层高，实用率近9成，价格9500元/平起，带精装修。根据现场公布的价格可知，开盘当天最低价的是9500元/㎡，最贵的是南向望湖的单位，约13000–14000元/㎡。最便宜的一套是4栋02单元，最低层，85平总价约88万。本次开盘一次性付款有95折优惠，商贷97折，公积金贷款无优惠、商业贷款98折优惠。参加网易房产团购可享受1万抵10万优惠。

叠翠峰效果图

VI-CITY是合景泰富地产与方圆地产共同打造的45万㎡标杆级城市旗舰综合体，选址于被誉为“城市客厅”的蕉门河中心区，近邻南沙区政府中心，扼守南沙行政中心、金洲商业中心、明珠湾CBD三大区域黄金核要；同时项目出门即达地铁四号线“蕉门站”。

项目坐拥千亿级国家配套来为生活护航——“160万方企业总部经济齐聚区”的落成，将与千亿级高端市政配套（区少年宫、图书馆、儿童公园、华师附中、省妇幼分院等）共同形成以区府为中心的“南沙鼎配级高端居住圈”，创造屹立于城市之巅的居住方式。

时代南湾：亲海小户型首付1.5成起购 购房1万抵10万 【团购报名】

地址：南沙区港前大道北（南沙游艇会对面）

电话：4008163163 转 20248

最新动态：时代南湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出的组团是最后一期畅销小户，80-173㎡亲海揽湖新品，均价11500元/㎡带豪装，向南望海，享顶级配套，首付仅1.5成起购。据了解，现在购房可享1万抵10万优惠，还额外赠送价值18万的置业大礼包。

时代南湾效果图

时代南湾作为广州唯一的一处能够同时享受背山、环湖、观海的自然景观项目，紧靠南沙高尔夫球场，包纳大尺度湿地公园、生态绿岛休闲区、环湖跑道和渔人码头等。除了拥有得天独厚的环境，项目内在环境同样值先赞叹，在完美的规划与产品打造之下，将稀缺的生态资源营造到了极致，让生活、居住与景观完美的融合。