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彭澎:降息对楼市是利好 但房价不会因此暴涨

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降息对于楼市而言是个利好消息,无论是购房者还是房地产开发企业的资金成本都会因此而降低。但彭澎同时认为,尽管降息对楼市是利好,但房价不会因此而暴涨。

网易房产2月28日讯 今日晚间,央行发布消息称,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调 0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款 基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

对此,广州社会科学院高级研究员彭澎在接受网易房产采访时认为,降息对于楼市而言是个利好消息,无论是购房者还是房地产开发企业的资金成本都会因此而降低,“对于购房者而言,降息之后每个月的月供会相应减少,房企的贷款成本相应也会有所降低”。

但彭澎同时认为,尽管降息对楼市是利好,但房价不会因此而暴涨,“此次降息是基于世界多国均降息的宏观经济背景下,而且并非专门针对房地产行业”。彭澎表示,楼市是受多方面影响的,并非一个降息举措就能起到立竿见影的效果。

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