央行降息三月楼市或抬头 抄底期买刚需笋盘6字头（全文）

网易房产3月2日报道 自2月5日央行宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点以来，不足一月时间，中国人民银行于2月28日宣布自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。降准之后再降息，央行此举信号非常明确，即货币流动性趋向宽松，给楼市带来的利好是显而易见的。

根据业内分析师观点，此次降息对房企开发融资成本的降低和购房贷款的积极性都有正面影响。一方面，目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张，贷款利率下调对于急于融资的开发商而言无异于一阵恰到好处的“及时雨”；另一方面，对于楼市需求方购房者而言，降息一可以降低供楼成本，二可以增强市场预期，提升入市信心。

虽然根据网易房产数据中心统计显示，2月份广州楼市的“成绩单”并不尽如人意，全市网签成交量3388套环比（1月份6827套）下跌超5成，但2月份成交均价15043元/㎡环比同比均有相应涨幅。而且成交减少多是受春节窗口期淡季效应影响，长远来看，在降息这剂强心剂助力之下，楼市回暖房地产市场或呈抬头之势，广州楼市涨价风声亦见涨。

南沙区在自贸区挂牌重点工程投资等诸多利好因素支撑下，房价一路高奏凯歌，在春节期间随机抽取的14个南沙楼盘中，仅有4个楼盘并未表示暂未收到涨价通知，而其余10个楼盘均不约而同表示“只会升不会降”。而以网签771套拿下2月成交销冠的增城区热销势头只增不减，再加上撤市设区等宏观政策刺激，市场利好，房价难以再跌。

短期内，楼市还没有完全复苏好转，然而楼市回暖抬头之势在宏观政策层出不穷的刺激下愈发明显。对于有刚性需求的买家购房者而言，不如趁房价尚未反弹要涨未涨的窗口期抄底入手，小编在此也为大家推荐升值潜力大性价比高的刚需笋盘，有兴趣的买家不妨多多关注。

南沙滨海花园：一月热销136套 成交均价未过万 【团购报名】

项目地址：南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）

售楼电话：4008163163 转 20239

最新动态：南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）现推第四期越秀滨海珺城，户型为86-154㎡两至四房。现参与网易房产团购可享2万抵95折，无坯8500元/㎡起，带装修9500元/平起。4000亩的南沙滨海花园，是目前南沙规模最大、配套最成熟、口碑最佳的高端滨海社区。

滨海珺城效果图

项目位于在建地铁4号线金隆站旁，坐享13年南沙滨海花园成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套、万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）均在周边。项目自带过千平米的社区泳池，以及相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园。

万科南方公元：一月热销36套 成交均价8677元/㎡ 【团购报名】

项目地址：广州市南沙区黄阁大道南（黄阁派出所对面）

售楼电话：4008-163-163 转 20624

最新动态：万科南方公元（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出B1栋中轴景观楼王单位，户型为73平两房、88平三房、95平带主套三房，带装修均价8800元/平，2梯6户。预计2016年12月31日B1栋交房。同时，项目A3、A8栋在售，户型为73-95平2-3房，折后最低价8100元/平，带装修均价8600元/平。预计2016年6月A3、A8栋交房。

万科南方公元 效果图

万科南方公元规划打造有南沙首创的三公园运动山居生活体系。大山乸山体公园、售楼处前面开发商专门打造的社区专属的社区体育休闲广场，以及社区内部通过二次设计及个性化打造，形成七个较私密花园式庭院空间。构成了南沙首创三公园运动山居生活体系。迈出家门，篮球场、网球场、羽毛球等运动设施便应有尽有。另外，项目还特地打造了环项目跑道，晚饭后或清早起床后，都可以沿着跑道跑上几圈，自有呼吸新鲜空气。

时代南湾：一月热销42套 成交均价11378元/m2 【团购报名】

项目地址：南沙区港前大道北（南沙游艇会对面）

售楼电话：4008163163 转 20248

最新动态：时代南湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出的组团是最后一期畅销小户，80-173㎡亲海揽湖新品，均价11500元/㎡带豪装，向南望海，享顶级配套，首付仅1.5成起购。据了解，现在购房可享1万抵10万优惠，还额外赠送价值18万的置业大礼包。

时代南湾 效果图

时代南湾作为广州唯一的一处能够同时享受背山、环湖、观海的自然景观项目，紧靠南沙高尔夫球场，包纳大尺度湿地公园、生态绿岛休闲区、环湖跑道和渔人码头等。除了拥有得天独厚的环境，项目内在环境同样值先赞叹，在完美的规划与产品打造之下，将稀缺的生态资源营造到了极致，让生活、居住与景观完美的融合。

叠翠峰：一月热销17套 成交均价11355元/m2 【团购报名】

地址：南沙区凤凰大道与丰泽西路交汇处（蕉门地铁站B出口）

电话：4008163163 转 20659 

最新动态：叠翠峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）已经正式开盘，首推1栋、3栋以及4栋单位，户型为85-123㎡三至四房，均为11层高，实用率近9成，价格9500元/平起，带精装修。根据现场公布的价格可知，开盘当天最低价的是9500元/㎡，最贵的是南向望湖的单位，约13000–14000元/㎡。最便宜的一套是4栋02单元，最低层，85平总价约88万。本次开盘一次性付款有95折优惠，商贷97折，公积金贷款无优惠、商业贷款98折优惠。

叠翠峰 效果图

VI-CITY是合景泰富地产与方圆地产共同打造的45万㎡标杆级城市旗舰综合体，选址于被誉为“城市客厅”的蕉门河中心区，近邻南沙区政府中心，扼守南沙行政中心、金洲商业中心、明珠湾CBD三大区域黄金核要；同时项目出门即达地铁四号线“蕉门站”。

项目坐拥千亿级国家配套来为生活护航——“160万方企业总部经济齐聚区”的落成，将与千亿级高端市政配套（区少年宫、图书馆、儿童公园、华师附中、省妇幼分院等）共同形成以区府为中心的“南沙鼎配级高端居住圈”，创造屹立于城市之巅的居住方式。

亚太银座二期:一月热销97套 成交均价10530元/m2 【团购报名】

项目地址：增城广园东新塘镇汇太中路与新新公路交汇处

售楼电话：4008-163-163 转20643

最新动态：亚太银座二期（优惠购、楼盘相册、最新报价）主推65-76㎡的温馨两房及102㎡实用三房，精装修均价11000元/㎡。

亚太银座二期 效果图

亚太银座目前已启动亚太银座2期，本期占地面积约24401.9㎡，建筑面积约76509㎡，由11栋18-19层高的欧陆风格高层洋房组成，南北对流，户户带阳台、景观飘窗，户型方正实用，投资自住两相宜，轻松成家。小区配套有幼儿园、现代时尚艺术文化园林、风情商业街、地下停车场等，打造多功能居住空间，创新的生活艺术家园，营造成为广州东部首个菁英艺术文化社区。

碧桂园城市花园（广州）：一月热销30套 成交均价9263元/m2 【团购报名】

项目地址：增城广汕公路（燕岗桥公交站东侧）

售楼电话：4008-163-163 转20608

最新动态：春节期间，碧桂园城市花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）（广州）推售约92套洋房、5套商铺、全新观景楼王板房华丽绽放，洋房面积约105-115㎡高层洋房，价格仅8字头起，毛坯发售。春节推出购房四重优惠：旧业主推介新业主购房，各免3年物业管理费；办理VIP卡按时签约99折；电商优惠2万抵4万；新春99折团购优惠。

碧桂园城市花园 效果图

碧桂园城市花园雄踞广州教育城旁，距离地铁21号线朱村站仅600米，出门步行5分钟即达地铁口，30分钟不转线直达天河CBD，坐享黄金地铁线的便捷。同时，碧桂园城市花园紧邻市政规划交通枢纽中心，广汕公路等多个主干道环绕，8分钟可直达增城万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价），1小时畅达珠三角生活，成为“1城际2轨道3快4高”立体交通网络的中轴核心，是广州刚需一族值得关注的明星项目。

自由人花园：一月热销11套 成交均价9213元/m2 【团购报名】

项目地址：花都区广花路与镜湖大道交界处

售楼电话：4008-163-163 转 20137

项目动态：自由人花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）大年初五正式开市，首推二期近500套新品，吸引了数百位客户冒着严寒彻夜排队到场抢房，更创造2小时内近被抢定一空的年关楼市奇迹！据悉，本批产品涵盖了73-160㎡二至四房，户型方正朝南，通风采光极佳，市场稀缺的N+1创意设计户型打造出超高使用率！

自由人花园 效果图

自由人花园小区园林、居住环境日趋完善。遵循着新锐的健康生活理念，楼盘设有齐全的绿色生活配套：超2万㎡正能量运动会所、超3.6万㎡时尚潮流商业区、幼儿园、中小学一站式菁英公立名校，以及秒杀周边无数楼盘配套的广州罕见10万㎡生态大草原、13公里绿色慢跑道……即使足不出“户”，近万名业主也能享受自由人花园为其专属打造的最健康、最舒适的生活体验！

从项目自驾车5分钟速达广清高速、机场高速、火车北站、白云机场等，20分钟畅达广州各城区；地铁3号线、9号线（清布站）及规划中的8号线北延线（雅瑶）三线环绕；花都和白云多路公交经过，而自由人花园公车总站也已正式开通运行，接驳全市地铁，完善的交通网络为业主打造自由的理想出行！

爱尚流溪：一月热销30套 成交均价6457元/m2 【团购报名】

项目地址：从化江埔街迎宾大道与105国道交汇处附近从化气象局北行300米即到

销售电话：4008-163-163转20578

项目动态：爱尚流溪（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售87-128㎡三至四房单位，毛坯售价6000-6500元/㎡，两梯四户设计，预计最早于16年5月份交楼，一次性付款可享95折。厨房带工作阳台，提高实用率，卧室带飘窗设计，视野开阔，能望见更多景观。

爱尚流溪 效果图

爱尚流溪项目西侧为105国道以及流溪河，东北面临石门国家森林公园以及从化温泉风景区，南接从化中心城区，地处广州北部大学城区域，毗邻规划中的从化新城，位于广州副中心核心地带，于2016年开通广州地铁街口站就在附近，项目周边原生态山林景观环绕，连绵优美山景尽收眼底，令小区业主尽享健康惬意生活。