置业热门板块笋盘PK 白云新城洋房差价达1.8万元（全文）

网易房产3月2日报道 同处一个板块，共享相同的配套，却由于不同的产品定位、环境、交通等因素，而有着相当幅度的“差价”。在置业追求“高性价比”之下，只选贵的是否就代表一定就最好？在同一板块之内，有个数千元甚至接近万元的差价，购房者又该如何作出最聪明的选择？

小编选取部分热门置业板块，包括白云区的白云新城板块、番禺区的市桥板块、广佛交界的金沙洲板块、以及南沙地铁四号线延长线上的热门海景楼盘。其中，楼盘报价差价最大的板块为白云新城板块，洋房差价达1.8万元！随后为金沙洲板块，差价也超过1万元，番禺市桥板块差价约7000元，而供应量较大的南沙区的楼盘报价基本均为万元出头。

板块一：白云新城板块 洋房差价达1.8万元 【点击查看更多白云新城板块楼盘】

从2002年开始规划建设至今，经过十多年的发展，尤其是“配套先行”的开发模式，白云新城已经走向成熟。地铁、万达、绿地中心、G5停机坪广场、飞翔公园、白云公园等，除了大家早已耳熟能详的成熟配套之外，新加坡凯德云尚购物中心也即将于今年正式开业。届时香港最大的院线百老汇等更多的业态，新鲜的国际知名品牌等将正式落地开花。一个成熟而繁华的白云新城即将成型。

成熟与宜居是目前白云新城板块最突出的特点。同时在政府建设的高度重视之下，也吸引了众多开发商的关注，板块内曾产生多个“地王”项目，不少如今已经转身成为豪宅楼盘，报价站稳在3-4万元/平或以上，并主打大户型产品，要入手白云新城的新房，置业门槛并不低。根据楼盘最新报价看，目前白云新城板块内单价最高的楼盘为主打大户型豪宅的保利云禧（优惠购、楼盘相册、最新报价），报价42000元/㎡；板块内楼盘的报价主要集中在28000-36000元/㎡，只有部分楼盘突破4万元大关。

另外，由于板块的地价较高，预计新产品价格将持续保持高走的态势，一如预计今年即将推出市场的华发四季（优惠购、楼盘相册、最新报价），项目地价已达11455元/㎡。目前板块内较笋的楼盘则可关注云山名都（优惠购、楼盘相册、最新报价），目前报价仅26000元/㎡，带精装修并且现楼发售。该板块内报价最低的洋房为正升雅境（优惠购、楼盘相册、最新报价），报价24000元/㎡，与最高价的楼盘差价达18000元！

白云新城目前主要在售项目报价一览

云山名都：坐享白云新城成熟配套 精装现楼发售 【团购报名】

楼盘地址：白云区三元里大道北与机场路交汇处

电话：4008-163-163 转20034

云山名都目前在售压轴楼王单位，户型为85-94㎡的两房、90-119㎡的三房以及199㎡的四房，当中主推85-105平方米两至三房，带装修现楼发售，均价26000元/㎡。总体而言，产品设计户型方正实用，通风采光较佳，户型南北通透，舒适度较高。项目的户型涵括刚需与刚改型买家，选择空间更大。如项目约86㎡的两房，买家可以根据不同时期的需要对房子进行改造，或舒适大两房或者紧凑小三房，空间使用相当灵活。

云山名都户型设计方正 南北通透

云山名都（资料、团购、论坛）位于机场路与三元里大道的交汇处，公交车站新市站最为临近小区三期。小区门前即有十余条公交路线，贯通白云、越秀、荔湾和天河等，并可快速接驳地铁，交通非常便利。小区周边更有机场路、三元里大道、白云大道等多条主干道交通枢纽于此交会，根据介绍，未来项目附近更规划有地铁12号线岗贝路站，交通四通八达。

华发四季:2015年第1季度开盘 VIP客户享开盘额外95折【团购报名】

项目地址：白云区白云大道北（嘉禾望岗地铁站西北角）

售楼电话：020-36389888

最新动态：原计划于2014年发售的华发四季延迟开盘，预计2015年第一季度开盘，户型为95-260㎡三到五房单位，带精装修，价格待定，认筹已启动，存款20万以上可成为VIP客户，认筹后享受开盘额外95折优惠。根据资料显示，2012年年底，珠海华发拿下白云区永泰集贤庄地块，成为该房企进军广州的首个项目，楼面地价为11455元元/㎡，即如今的华发四季。

华发四季效果图

华发四季是华发在广州的第一个项目，规划设计由国际顶级设计单位WATG作整体规划，联袂美国景观大师BENNITT作景观设计，室内设计由HBA和梁志天，国际大师手笔打造白云区第一高度新城市中心的低密度生态山景豪宅。项目规划户户南北通透，南偏东35度，户户无遮挡直面云山；内部立体景观五维园林设计，新现代主义搭配蒙特里安风格，为广州首创；内部标配华发特色的阳光地下车库，会所配有阳光恒温泳池，健身，瑜伽等设备，特色酒店式泛会所，入户大堂9米挑高，奢华气派尽显。户型以大尺度140-200㎡为主力，室内设计细节处处尽显人性化关怀。

保利云禧 【团购报名】

楼盘地址：白云新城中轴（云城东路以西，齐富路以北）

电话：4008-163-163 转 20006

保利云禧在售东区140-220㎡三至四房现楼，是广州白云山一线唯一在售的瞰山大宅，500m直望白云山主峰，南北通透，享私家电梯独立入户。同时，西区260-380㎡四至五房产品也同期热售中，拥天幕式恒温泳池。精装报价42000元/㎡。

保利云禧占地6.6方，总建面17.8万方，是与琶洲保利天悦（资料、团购、论坛）项目并立的、保利地产20周年豪宅标杆，也是目前白云新城区域内最大的豪宅项目。

板块二：番禺区的市桥板块 差价达7000元/㎡ 【查看板块内更多笋盘】

在超级大盘林立，大型商业配套齐全的华南板块再往南走，就是番禺的市桥板块。这里是番禺老城区，生活配套齐全，拥有成熟的生活气息，周边名校资源也明显要比华南板块优胜。交通方面，无论是选择驾车出行还是地铁出行，从番禺市桥核心区域到广州天河CBD的都只要半小时，紧张建设中的地铁7号线和即将开工的3号线东延段也会使未来市桥到番禺其他区域的联系更为紧密。

随着番禺万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）的开业，加上原来天河城、欧特莱斯、山姆店等等商业配套，番禺的商业数量、质量和档次已有“看齐”天河区的趋势。未来，随着地铁七号线将于2016年开通，南大干线的施工建设、远景地铁十八号线的规划逐步兑现，番禺的宜居指数有望赶超部分老城区，区域内的物业（无论是居住物业或是投资物业）将迎来客观的升值空间。目前价格仅万元出头的板块、共享有这些配套的，置业建议首选市桥板块。

目前市桥板块内报价最高的楼盘为海伦堡流金岁月（优惠购、楼盘相册、最新报价），报价18000元/㎡；报价最低的为可逸阳光（优惠购、楼盘相册、最新报价），报价11000元/㎡；差价达7000元/㎡。购房者可重点关注板块内比较稀有的品质大盘——星尚（优惠购、楼盘相册、最新报价），目前报价仅10800元/㎡起，均价约11000-12000元/㎡。

星尚：首付30万起一步到位买3房 网易团购2万抵8万【参加团购】

项目地址：番禺区大龙街丰尚路68号

售楼电话： 4008-163-163 转 20551

最新动态：星尚（资料、团购、论坛）在售全新5栋，百变N＋1户型，主打102-117平方园山双景三至四房，单边对流、迎风纳光，无遮挡超宽楼距，悠享无敌中轴园景。参加网易房产团购可享受2万抵8万元优惠，售价10800元/㎡起，三房首付约30万起。

星尚项目发展商打造出国际化高品质配套社区，包括主题泛会所，国际标准泳池，儿童娱乐中心，健身房，山顶篮球场，羽毛球场等大盘配套。另外，社区内建有国际幼儿园、托儿所教育配套，让孩子赢在起跑线上。周边则有省一级番禺石碁三中及多所小学。业主均可免赞助费入读。

星尚实景图

楼盘简介：星尚项目位于番禺新城核心位置，是板块内函件的配套名校学位房的品质大盘。楼盘周边教育资源齐全，尤其拥有多个省级重点学校，如番禺市石碁第二中学（省一级重点中学）、番禺市石碁三中（省一级重点中学）等，周边还拥有4大幼儿园，包括信孚竹山幼儿园、康乐幼儿园、城市花园幼儿园、大龙美心幼儿园；小学配套街区公立小学傍西小学，更有新君豪中英文学校、番禺实验中学、广东第二师范学校番禺附属中学等等，优势十分明显。

星力时代豪庭：样板间已正式开放 认筹享2万抵10万优惠 【团购报名】

楼盘地址：广州市番禺区东环街迎星路

销售电话：4008-163-163转20691

最新动态：全城热派，你最有“米”！星力时代豪庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）新春开市，认筹享2万抵10万,日日送现金，认筹惊喜价10900元/㎡送豪装！新春回馈全城，关注“星力时代豪庭”官方微信，可获香米1袋！项目已开放销售中心和样板间，将推95-113㎡三房，预计3月开盘。

星力时代豪庭效果图

项目位于番禺大道北路旁，项目由6栋28-33层高层洋房组成，毗邻48500㎡生态公园，拥有成熟立体交通，30分钟瞬达广州各区。星力时代豪庭拥有公园式住宅，立体式情心泳池和500米晨跑专业路径，将打造成一个享有景致休闲、充满人文及艺术气质的健康生态社区。

正太广场：市桥核心带幼儿园、小学学位 认筹享1万抵8万 【团购报名】

项目地址：番禺区市桥禺山大道168号

最新动态：正太广场预计春节后开盘，首期将推出 B1、C2两栋，涵括85㎡、87㎡两房和84㎡、93㎡三房单位，精装发售，认筹享1万抵8万优惠。据悉，该楼盘带幼儿园、小学学位，项目预计2015年6月交楼。

正太广场南立面夜景透视图

楼盘简介：正太广场位于番禺区市桥核心商圈，繁华路上。项目规划占地面积33704㎡，总建筑面积199213㎡，其中商业建筑面积84622㎡，住宅建筑面积61482㎡，整个广场是由六层商业裙楼、地下三层停车场以及六幢住宅塔楼（两幢28层，两幢26层及两幢15层）的建筑群体所组成。项目由广州市番禺圻润房地产开发有限公司投资兴建，总投资金额达到20亿元人民币。

板块三：广佛交界金沙洲板块 差价10500元/㎡ 【查看板块内更多笋盘】

作为广佛同城的重要桥头堡之一，金沙洲板块早已跃如购房者的眼中。这个南北分别与大沥镇和里水镇接壤，东面与罗冲围和大坦沙一江之隔的金沙洲板块，也早已经历了配套从少到多，从如今数量和档次不断升级的过程。而在近几年的发展中，地铁、医院、名校、水巴、商业综合体等等的建设，更是不断提升板块的居住价值与环境，当然，房价也随之不断上扬。

如地铁6号线开通后，最邻近地铁的新房早已突破2万元的关口，相比之下，板块内同样邻近地铁、位于广佛交界的笋盘屈指可数。未来，醉着地铁12号线西延长线广佛交界交通的建设，板块配套的不断升级，板块价值有望继续增加。

目前金沙洲板块内报价最高的楼盘为御金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价），报价2万元/㎡起；而报价较低的楼盘则均为佛山楼盘，敏捷花城里（优惠购、楼盘相册、最新报价）报价仅9500元/㎡起；差价达10500元/㎡。金沙洲板块内置业建议应该首选地铁周边物业，而相比之下，金名都（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售景观楼王，百万出头即可置业一步到位新房，性价比较高。

金名都：金沙洲品质生活中心 120万起入住半山天际楼王 【团购报名】

项目地址：金沙洲里广路6-8号金名都体验中心（浔峰山森林公园旁）

售楼电话：4008-163-163转20441

最新动态：金沙洲品质标杆大盘金名都推出全新80-121㎡半山天际楼王、【港汇山】172㎡天际江山平墅，新春特惠总价120万起，即可轻松入住城央半山天际精装楼王，全新80-121㎡半山天际楼王，在距离老城区最近的地方，饱览江、山、园多重盛景，全屋精装，更以相当于低层单位的实惠价上市，性价比超高；【港汇山】172㎡天际江山平墅，挑高双大堂、一梯一户，双主套四房设计，三代同堂，相融不相扰。老业主凭业主卡亲临销售体验中心，即可领取新年礼包；品牌餐饮“新客家”已于2月11日正式试业全线88折！

金名都效果图

金沙洲品质生活中心、最成熟最繁华大盘金名都，目前一、二期已有超3000户业主顺利入住，园林、泳池、会所完美呈现，1.5万㎡港式商业【港汇城】主力商家麦当劳、华润万家、富隆酒屋等已全线开业，此外，项目周边汇聚时尚购物中心、永旺梦乐城等超百万方繁华商圈，浔峰山森林公园、白云区儿童公园等四大公园环绕，奢享1.5公里绝美江岸线，宜游宜居。步程10分钟即达地铁六号线首发站浔峰岗站，白云中学、华侨中学等省市级名校环绕，品质生活，坐享其成。

星汇金沙：千万级景观园央叠景楼王 团购2万抵10万  【团购报名】

项目地址：白云区金沙洲山前大道（地铁浔峰岗站旁）

售楼电话：4008-163-163 转 20026

最新动态：星汇金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）主推千万级景观园央叠景楼王，主推户型为93-95㎡三房单位，均价在18000元/㎡带装修，目前参加网易团购可享2万抵10万优惠。

星汇金沙效果图

星汇金沙地处广佛都会圈中心的金沙洲板块；项目东邻地铁六号线，南接学校配套；西望天然湖泊；北靠浔峰山生态公园，周边湖、山生态资源丰富，是广州市中心难得的居住净土。周边路网发达，交通速达广州各区及珠三角；加上项目距离浔峰岗地铁总站仅5分钟步程。此外，项目周边配套齐备，教育资源充足。据规划所示，金沙洲未来将建成近80万㎡的商业配套。

御金沙：改善产品全线折扣 精装三四房20000元/㎡起 【团购报名】

项目地址：广州市金沙洲地铁六号线浔峰岗站（首发站）

售楼电话：4008-163-163转20032

最新动态：御金沙在售B2-4栋122-143㎡三四房，B3-4栋、B3-3栋83-127㎡三房单位，带精装折后20000元/㎡起，预计2015年底交楼。 此外项目在售别墅，202-226㎡叠拼、269-294㎡联排、88-310㎡亲水双拼别墅，赠送全屋豪华装修，总价500-1500万。

御金沙效果图

御金沙位于金沙洲中心，由凯德置地与丽丰集团的强强联手，将倾力打造一座独具魅力的人文之城。项目用地面积约23万平方米，毗邻未来的金沙洲商务中心，地铁6号线，商贸发达、交通便利。项目附近约40万平米的商业中心，将打造广州西部新商业中心。此外，项目还通过引入国外不同的设计理念及生活理念，充分利用山体资源，把自然与建筑与生活融合。

板块四：南沙地铁四号线延长线海景房 均为万元出头起 【查看板块内更多笋盘】

自贸区利好落地，南沙区忙建设。在众多利好叠加之下，面朝大海而居，成为南沙区置业的又一热点。而地铁+海景则成为买家最爱的搭配。沿着地铁四号线南延线，未来享有更大升值潜力。据悉，目前南延段工程已经正式动工，线路起始于金洲站（已建成），沿双山大道、金隆路、环市大道、海港大道和科技大道敷设，终点为南沙客运港站。线路全长约12公里，设金隆、广隆、大涌、塘坑、资讯园、南沙客运港6座车站，均为地下站；设换乘站1座，为南沙客运港站，与规划十五号线换乘。

四号线南延段全线位于南沙区，不仅使整个南沙新区各板块连成一片，更成为解决南沙新区与中心城区长距离客流服务的重要通道，缩短南沙与市区及其他各区的空间距离。

目前地铁+海景的楼盘主要可考虑塘坑站（中盈一海里（优惠购、楼盘相册、最新报价）、富力天海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价））、资讯园站（晴海岸（优惠购、楼盘相册、最新报价））以及南沙客运港站（星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）），楼盘报价均万元出头起。

南沙富力唐宁 【团购报名】

项目地址：南沙新港大道金业小学西侧

售楼电话：4008-163-163转20232

南沙富力唐宁（优惠购、楼盘相册、最新报价）主推A17栋，户型涵盖80-130㎡二至三房臻品，布局方正，赠送入户花园，客饭厅功能分明，宽敞大阳台，南北对流，通风采光一流，拥270度景观视线。精装10000元/㎡，首付最低仅需9万，团购可享1.5万抵10万优惠，复式可享2万抵15万优惠。

南沙富力唐宁实景图

项目为南沙首个纯英伦低密度公园豪宅，5分钟尽享南沙游艇会、南沙大酒店、南沙高尔夫、天后宫、4A级黄山鲁森林公园、南沙中心小学、英东中学、南沙奥园养生酒店、粤港澳码头、南沙客运站、南沙金业小学、蕉门绿道等十二大高端生活配套，生态宜居。南中国14城环绕，陆海空立体交通网络，1小时生活圈内拥有三港口、三高铁、四高速、五机场，瞬达粤港澳，联动全世界，构筑南沙幸福生活优悦大城。

富力天海湾 【团购报名】

项目地址：南沙区南沙街环市大道南（地铁四号线南延线塘坑站）

售楼电话：4008-163-163转20630

富力天海湾11月开盘不到两小时消化9成单位。据悉，项目首推95-140㎡南向一线海景洋房，95㎡起就可拥有海景三房单位，带精装修均价12500元/㎡，目前购房享1.5万抵10万钜惠。

富力天海湾效果图

富力天海湾，扼守广州唯一出海口，傲踞南沙未来自贸区CBD明珠湾核心，毗邻地铁四号线塘坑站，坐拥“全球最宜居城区”的优质生态资源，独享国家政策利好和优越地理位置，是南沙自贸区内唯一的全南向、全海景楼盘，独一无二的资源优势造就了无可限量的发展前景。富力天海湾依山傍海，独享广州唯一1公里私家海岸线，户户南向望海，视野开阔，360尽情拥揽壮阔海景，远眺万亩红树林，是广州唯一的全海景亲海国际社区。

广州星河山海湾 【团购报名】

项目地址：南沙区港前大道英东中学北侧

售楼电话：4008163163 转 20250

广州星河山海湾主打78-180㎡户型，享有双地铁、华师名校配套，大景观阳台、转角飘窗，开敞格局中尽赏山、海、湾、城、园五重盛景。项目主打瞰海高层两房、三房，经典N+1百变户型。百平米以下户型，竟拥有3个室外空间（阳台），超强通风采光，品质之选。约122-175㎡一梯两户带电梯花园洋房，大尺度入户花园，大开间，度假改善首选。

广州星河山海湾效果图

星河集团斥资千万为业主打造顶级专属配套，引进省级名校华师附属小学、幼儿园强势教育资源，在广州来说绝无仅有的。此外，项目周边步行即可拥有南沙世贸中心大厦、南沙中华总商会大厦、南沙大酒店、天后宫、蒲州花园等高端休闲配套，毗邻湾区唯一水岸风情商业街、南沙国际金融中心、国际贵族学校英东中学等配套，地铁4号线与地铁15号线交汇处，双地铁上盖物业，换乘站南沙客运港站就在家门口。同时，紧邻南沙客运港，无缝对接广州市区、1小时直达港澳。

晴海岸：扼守自贸区门户地段 三房76万起1万抵8万 【团购报名】

地址：南沙区南沙街环市大道南三姓路

电话：4008163163 转 20247

最新动态：晴海岸目前在售72-100㎡二至三房地铁海景洋房，目前参加网易房产团购可享受1万抵8万元优惠，三房总价76万元起，带精装修。项目临近地铁4号线的延长线资讯科技园站，与自贸区仅一桥之隔，是未来自贸区第一门户，可谓是自贸区获批的抄底价。

晴海岸效果图

项目一线望海，总占地面积约4.4万方，总建筑面积约15万方。项目背依黄山鲁森林公园，前观狮子洋万顷辽阔海域，是广州市罕有的一线海景楼盘。明珠湾区为南沙豪宅板块，项目毗邻南沙老城区旧镇，5分钟生活圈内，生活、交通、商业、教育、旅游配套丰富，生活舒适方便。

项目附近有滨海绿道、滨海公园、南沙天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、十九涌渔人码头等知名旅游景点。项目的建筑风格、景观打造以海景艺术为出发点，将打造成集居住、投资、度假为一体的海滨生态宜居社区，力求营造浪漫、休闲、度假的海景生活，为广州人完美呈现海居生活梦。