3月楼市乍暖还寒 老城区笋盘竟优惠30万抛售（全文）

网易房产3月5日报道 央行降息通道开启，市场上房贷利率优惠有折扣。李总理在政府工作报告中强调，稳定住房消费，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。去年的降息以及房贷新政，成功促使广州楼市在第四季度成交呈现上升的态势，而如今的降息与政府的表态，又会否再度激发市场旺盛的交投？

据网易房产数据中心数据显示，2015年2月广州网签3388套，环比减少49.96%；均价15043元/平方米，环比上涨3.90%。受到春节假期的影响，2月份广州的成交量大幅萎缩。继而观察节后2月末至3月初的每日成交走势，也仅在成交百套上下波动，尚未恢复节前的日均水平。3月初的楼市乍暖还寒，向来价格最坚挺的老城区楼盘竟也逐渐涌现超笋价格的楼盘、劲惠数十万元的优惠抛售！老城区土地资源紧缺，物业保值升值能力高，大优惠笋盘数量有限，有意在老城区置业的买家遇上合适的楼盘应该适时出手。

@公寓：东风西路投资公寓仅65万起 投资享高回报 【团购报名】

楼盘地址：环市西路与东风西路交汇处，东风路81号

电话：4008-163-163 转 20689

@公寓目前在售精装酒店式公寓，全屋带精装修以及家私家电齐全，可拎包入住，总结约60余万起。并且，项目与知名的酒店托管一呆合作，提供70元/㎡高回报返租，投资回报高。产品均主打中小户型，户型涵盖23-86平，目前报价均价23000元/㎡，带4000元/㎡精装修，目前参加网易房产团购更可享受1万抵9折，部分产品折后低至19800元/平起。

@公寓项目1-6层为鞋业专业批零市场总会，7-9层为展贸式的电商总部写字楼，10-13楼为国际五星级管理的酒店公寓。汇集了旗舰展贸中心、产品研发中心、金融运转中心、企业商务运营中心、新型电子商务平台、货品配送中心、企业总部、品牌形象店、办公中心、商务星级金寓等于一体，开创一个位于市中心的成熟商业终贸体新概念。而低层的专业总会，中层的电商总部附助发展等将吸引大批商旅人士，顶层酒店式公寓则成为商务旅居的最佳选择。物业的综合性规划，将形成业态良性互补。

广州荔湾君荟名轩：老城区学位房 购房享1万减30万优惠【团购报名】

项目地址：荔湾区环市西路47号（地铁西村站D出口100米处）

售楼电话：4008-163-163 转 20641

君荟名轩目前在售59-150㎡一至四房，带4000元/㎡豪华装修，均价3万/㎡。购房享受1万减30万优惠，新春购房6重好礼。预计2016年上半年交楼。

君荟名轩沙盘图

君荟名轩位于流花、三元里、站西三大商圈交汇核心地段，5、8号线交汇的双地铁西村站，未来将有地下通道直达西村站，为荔湾西村双地铁上盖项目，项目周边公交网络也十分发达。周边名校环绕，君荟名轩步行5分钟路程内就有环市西路小学、广州市协和小学以及广州市协和中学。再远一点还有广东广雅中学以及美华中学等学校。文化氛围浓郁，且周边配套成熟，超市、广场、临街商铺选择多，老城区生活氛围浓郁。

富力东山新天地：越秀区标杆豪宅 购房10万减40万 【团购报名】

项目地址：越秀区广州大道与中山一路交汇处

售楼电话：4008-163-163转20376

富力东山新天地（优惠购、楼盘相册、最新报价）当前在售华府组团F3栋，主推120-135㎡的3房及170-181㎡4房户型，起价为4.3万元/㎡，均价4.8万元/㎡，带9000元的豪华装修，据悉，现购房3房单位有10万减40万优惠、4房单位有15万抵40万优惠。项目预计2015年下半年交楼。

富力东山新天地效果图

富力东山新天地位于天河区与越秀区交界处，既占据老东山的优厚地理位置，又与珠江新城仅一路之隔，北临中山一路，南靠五羊新城，东接广州大道，西面为沙河涌，扼守广州内环交通大动脉，瞬间即可通达全城。

保利天悦：全新滨水小豪宅登记享98折 【团购报名】

项目地址：海珠区晖悦三街#10、#12，宸悦路#3（阅江路琶洲塔公园旁）

售楼电话：4008-163-163 转 20162

最新动态：保利天悦（优惠购、楼盘相册、最新报价）即将推出的是全新滨水小豪宅，户型为135-200平方米的三房至四房产品，仅有100席稀缺单位，现诚意登记可享98折。

秉承保利天悦豪宅产品一贯低调舒适的豪宅设计路线，本次新推产品单位户型在功能分区上更加合理和人性化，南北双套房设计尽享通风采光的优势，每个套房皆带独立衣帽间，独享个人私属空间，升级生活体验。在设计风格上，此次产品更注重硬装饰上的现代感，在看似简洁朴素的外表之下透出淡雅的现代时尚气质。

保利天悦夜景效果图

楼盘简介：保利天悦，为保利琶洲综合体项目推出的江景豪宅产品，坐落于阅江东路琶洲塔公园旁。保利琶洲综合体及保利天悦江景豪宅，拥享4号线与8号线双地铁上盖的交通优势，紧邻科韵路、新港路、阅江路、新滘路四大干线，未来项目还内部将建成过江隧道，可快速通达珠江新城、天河北、白云机场、广州南站等重要区域。作为185万㎡综合体中的首发江景豪宅项目，总建筑面积近60万平米的保利天悦，是广州现有最大的江景豪宅社区。

捷登都会：降价毛坯低至3万元/平 首付40万起 【报名团购】

楼盘地址：越秀区中山五路人民公园旁

电话：4008-163-163 转20381

越秀区北京路公园前地铁上盖的捷登都会（优惠购、楼盘相册、最新报价）近期售价调至毛坯3万元/平方米起，首付仅需40万元/套起。调价之前该盘的售价还需3.4万元/平方米起。

捷登都会位于越秀区吉祥路与中山五路交会处，五六十米开外就是人民公园，有48-88平方米的公寓产品，不限购不限贷。楼盘已签约中国度假公寓领导者伊思德集团，并引入世邦魏理仕的管理。自配9层的大型商业MALL，有飞扬影院、时尚潮流购物、高端国际品牌店、特色餐厅及高级食府，此外顶层更是打造有星光会所和128米高的摩天泳池。