二套降首付改善型买家迎春天百万置业中心城区（全文）

2015-04-01 17:57:56　来源: 网易房产举报

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二套房首付比例的降低，让看似高不可攀的中心城区盘有入手机会。

保利越秀岭南林语售完洋房别墅
电话： 4001-666-163 转 20144

楼盘价格： 1.5万-2万元/㎡
地　址：黄埔区萝岗永顺大道长岭..查看地图
开发商：广州越禾房地产开发有限公司
开盘时间：2015-08-01
楼盘详情 | 楼盘图库(305张) | 参加团购(2663人)

网易房产4月1日报道 近日，政府频频出手为2015年的楼市吹强劲暖风，其一为央行宣布下调二套商贷首付至4成，二套公积金降至3成，其二则是财经部宣布个人转让两年以上住房免征营业税。显然，新政出台已迅速搅动了广州房地产市场，对此业内人士几乎一致认为，二套房首付的下调有利于释放自住性及改善性购房需求，楼市有可能加速回暖，价格也许将会稳步上涨。

同时，二套房首付比例的降低，也让很多改善性需求的购房者蠢蠢欲动，提早实现自己的二套房梦想，过往在中心六区看似高不可攀的楼盘，在首付下调下也就有了入手的机会。这些区域的楼盘往往地段优越，生活便利，商业和教育配套都较为完善，无论是出租或者是转手都有较大的市场，相比于外围区域有更强的保值能力和稳妥的回报保障。特别由于是在老城区，可建住宅的地块卖少见少，想在当中置业也许现在就是最佳时期，在此小编为大家收集大隐隐于市的的旺地雅宅。

保利越秀岭南林语： 双地铁，私享山，名校 团购可享2万抵9折【团购报名】

项目地址：黄埔区（萝岗）永顺大道长岭路段（干部疗养院斜对面）

售楼电话：4008-163-163转20144

最新动态：保利越秀岭南林语（优惠购、楼盘相册、最新报价）16栋火爆热销，目前2万抵9折。100万起抢够靓装三房，地铁教育一步到位。91-140平方米山园叠溪景臻品。均价12500元/平方米起。

岭南林语效果图

保利越秀岭南林语由保利地产和越秀地产强强联合开发，作为长岭居的龙头大盘，岭南林语三面环山，坐拥6号线香雪站、21号线长平站双地铁，地铁直达天河中心区。同时毗邻北师大示范教育园、长平小学、南方中英文学校等，尽享一站式教育配套。

天健上城：在售60-75方绝版两房最后1字头入住天河【团购报名】

项目地址：天河区车陂广棠西路北面

咨询电话：4008-163-163 转 20520

最新动态：据悉，目前在售【果寓】组团60-75方天河绝版二房，83%超高实用率，户型方正实用，户户景观一流，70年产权，低总价低首付，抢占天河价值中心；另外升级力作【揽胜】组团77-102平2-4房同步在售，93%超高使用率，揽一线中轴园林美景，观20万平方米无敌马鞍山景。另，本周末营销中心现场更有“限量一口价房源”震撼来袭，低总价低首付，超“笋”准现楼18999元/㎡起，首付仅需9万起，参与现场团购更可享受【果寓】4万享15万、【揽胜】7万享25万的额外电商钜惠，低总价低首付，年内交楼。

天健上城效果图

天健上城（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于广州市天河区广园快速路与车陂西路交界处，是奥体新城首个商品房项目。整个小区由9栋10-14层的小高层花园洋房及4栋6层的叠加别墅组合而成，南北坐向，整体采用合围式规划布局，使社区的景观资源利用最大化。

星汇金沙：在售园央叠景品质洋房首付28万起 【团购报名】

项目地址：白云区金沙洲山前大道（地铁浔峰岗站旁）

售楼电话：4008-163-163转 20026

最新动态：越秀星汇金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售7栋和8栋93㎡、95㎡三房洋房单位，带精装修售价17000-18000元/㎡。楼高32层，小区内含幼儿园，商业中心，两个山景公园。现购房可享3万抵95折优惠，预计2015年11月交楼。

星汇金沙效果图

星汇金沙地处广佛都会圈中心的金沙洲板块；项目东邻地铁六号线，南接学校配套；西望天然湖泊；北靠浔峰山生态公园，周边湖、山生态资源丰富，是广州市中心难得的居住净土。周边路网发达，交通速达广州各区及珠三角；加上项目距离浔峰岗地铁总站仅5分钟步程。此外，项目周边配套齐备，教育资源充足。据规划所示，金沙洲未来将建成近80万㎡的商业配套。

金山谷：新推170㎡四房热销当中现售三四房产品14000元/㎡起 【团购报名】

项目地址：番禺区市广路东艺路

售楼电话：4008-163-163 转 20319

最新动态：3月27日，金山谷全新172㎡豪装大四房新品开售，半小时去化50%，截止该周末，去化超90%，吸金近2亿，再次荣登华南销冠。另目前在售8-12栋洋房单位，户型包括105-142平米三至四房，带精装14000-16000元/平米。三天内交齐首付享97折，七天内交齐首付享98折，可使用公积金贷款。预计2016年9月全部交楼。

金山谷效果图

金山谷为招商地产进入广州的开篇之作与旗舰项目，位于广州番禺新城核心区位，城市新中轴线南段，承袭招商地产“绿色地产”综合开发模式，是国内首个联合国人居企业最佳范例奖楼盘，为绿色的人居典范。

万科派：带装修均价27000元/平，现购房享2万抵8万【团购报名】

项目地址：海珠区江南大道与江燕路交汇处，地铁2号线江泰路站C出口

售楼电话：4008-163-163 转 20621

最新动态：万科派（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售公寓均价为28000元/平，带品牌装修，其中，公寓户户带约8平米阳台，可俯瞰海珠全景，预计2016年6月交房。另【蓝筹公寓】面世，LOFT公寓赠送6年万科金牌无忧托管计划，户型包括48平两房和73平三房两卫，其中48平每月返租3400元，73平每月返租4000月，送家私家电。

万科派效果图

万科派商业综合体，项目总建面约7.7万㎡，其中北面为一栋4层的商场，南面为一栋21层高的loft公寓。公寓楼1-3层为商业裙楼，4-21层为公寓，共18层，每层6梯29户。另外，项目南北裙楼商场规划4层地下空间，采用“下沉式”设计，连通商业、地铁江泰路站和停车场，南北商业裙楼还可通过空中连廊连通，届时公寓业主可直达商场、地铁及停车场。公寓分为A/B户型约48平方米、C户型约73平方米，A、B户型可作两房一卫，C户型可作三房两卫，所有户型均带约8㎡大阳台。

富力东山新天地：越秀区标杆豪宅购房10万减40万【团购报名】

项目地址：越秀区广州大道与中山一路交汇处

售楼电话：4008-163-163转20376

最新动态：富力东山新天地（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在推豪华洋房单位，包括120-135平三房和170-180平四房单位，起价为4.3万元/平米，均价4.6万元/平米，带9000元的豪华装修，据悉，现购房有10万减40万优惠，项目预计2015年下半年交楼。

富力东山新天地效果图

富力东山新天地位于天河区与越秀区交界处，既占据老东山的优厚地理位置，又与珠江新城仅一路之隔，北临中山一路，南靠五羊新城，东接广州大道，西面为沙河涌，扼守广州内环交通大动脉，瞬间即可通达全城。

保利天悦：全新滨水小豪宅现诚意登记享98折【团购报名】

项目地址：海珠区晖悦三街（阅江路琶洲塔公园旁）

售楼电话：4008-163-163 转 20162

最新动态：保利天悦（优惠购、楼盘相册、最新报价）“曦园”全球发布会在保利天悦1号楼会所正式启动,保利地产副总经理余英亲自出席了发布会,并向在场的VIP业主以及媒体介绍了“曦园”的独特之处。据悉,该产品仅29套,预计售价5000万元左右/套。项目另有滨水小豪宅，户型为135-200平方米的三房至四房产品，仅有100席稀缺单位，现诚意登记可享98折。

保利天悦效果图

保利天悦，为保利琶洲综合体项目推出的江景豪宅产品，坐落于阅江东路琶洲塔公园旁。保利琶洲综合体及保利天悦江景豪宅，拥享4号线与8号线双地铁上盖的交通优势，紧邻科韵路、新港路、阅江路、新滘路四大干线，未来项目还内部将建成过江隧道，可快速通达珠江新城、天河北、白云机场、广州南站等重要区域。作为185万㎡综合体中的首发江景豪宅项目，总建筑面积近60万平米的保利天悦，是广州现有最大的江景豪宅社区。

花语水岸：地铁沿线享名校资源 成交均价24350元/㎡【报名团购】

项目地址：荔湾区大坦沙坦尾西海南路（地铁五、六号线交汇坦尾站旁）

售楼电话：4008-163-163转20541

最新动态：花语水岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售目前在推3栋中央园林楼王单位，户型为88㎡、108㎡和122㎡的三房单位，购房享3万抵10万优惠，折后均价25000元/㎡。此外，项目在售133-200㎡四房大宅，毛坯折后售价24000-25000元/㎡。预计明年年底可交楼。

花语水岸效果图

花语水岸苑位于广州荔湾区宜居生态小岛——大坦沙岛，总占地面积8.3万平方米，总建筑面积约28万平方米，由19栋望江高层住宅组成，产品以88-135平方米的刚需户型为主。该项目独享一线江景，环境资源优越。且交通便利，地铁五、六号线双汇站坦尾站近在咫尺。此外，该项目教育资源非常丰富，广州市第一中学、广州市荔湾沙面小学分校、国际幼儿园等名校林立。