地铁21号线"解困"广州东 交通串联盘活楼市板块（全文）

网易房产4月13日报道 10年前广园东快速路全线开通，增城逐步形成以该板块为据点的楼市格局，如今“地铁时代”即将来临，区域楼市面临重新洗牌，根据规划，未来4条地铁直通增城，包括6号线2期、13号线、16号线和21号线将贯穿片区，有效联通周边繁华商圈，并直接缩短增城往返中心城区的距离。

21号线线路图

在通往增城的4条地铁线路中，尤其值得关注的是，广州首条按快慢车设计的地铁线路——21号线。据悉，21号线呈东西走向，起于天河公园站，往东穿过东部新城的萝岗九龙镇和增城中新镇，经增城朱村止于增城广场。全程共20座车站，但快车只停9站，包括位于中心城区的员村、天河公园、棠东、黄村、世界大观等5站，苏元、镇龙、增城广场等3座换乘站和朱村站。以位于21号线朱村站的中国铁建国际花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）为例，届时直达天河仅需三站，耗时半个小时，高速便利上班族无缝切换工作和生活模式，目前项目正在火热认筹中，预售售价仅8字头。

值得注意的是，根据规划，未来21号线与4号线、6号线以及16号线交汇，交错纵横的路线设计将提升接驳功能，乘客可经由换线轻松畅达全城。由于21号线的始发站天河公园站，将是3条地铁线路的换乘站，届时规模将称冠广州目前所有地铁站。

近年来广州城市重心东移已是不争的事实，此前政府表态未来黄埔和增城将成为广州发展主引擎，更是强化了区域的重要性。此外，随着东部山水新城和朱村教育城等重磅规划逐步落地，区域经济也有望再度腾飞。目前东部仍是刚需置业的热门首选，如位于21号线中新东站的景新国际，地处三城之央核心区，首付15万即可买大三房，性价比高，卖家不妨多加关注。

21号线地铁盘推荐：

中国铁建国际花园：主推N+1实用户型 8字头抄底央企笋盘  【团购报名】

地铁站：21号线朱村站

项目地址：广州增城区朱村街凤岗村

咨询电话：4008-163-163 转 20702

最新动态：项目已于3月28日开放实景示范区，主打66-92㎡“N+1”全能实用户型，其中66㎡两房户型拥有高达90%的超高实用率，约81和86㎡三房户型全面贴合成长型家庭需要，92㎡三房户型则适合三代同堂的美满之家，预计售价8字头起。据悉，凡在现阶段到场预存2万即可成为首期VIP客户，开盘当天可享受2万抵6万的优惠！

中国铁建国际花园效果图

中国铁建国际花园社区正门距21号线朱村站不足500米，3站到天河，7站直达珠江新城；周边城际、轨道、高速、快速路网纵横发达，10分钟到中新知识城、挂绿新城，30分钟畅享广增都市生活圈。业内专家普遍认同，随着广州教育城的落实、21号地铁线的开通、广州东站的东移等多项利好齐下，广州“东进”之势已日催明显，并一致看好广州教育城未来的巨大发展潜力。

景新国际：地处三城之央核心区 首付15万买大三房  【团购报名】

地铁站：21号线中新东站

项目地址：增城中新镇风光路33号

售楼电话：4008-163-163 转20484

最新动态：景新国际现正推出17-18幢臻品楼王，均为高层30层。其中17幢为两梯三户，共87套，户型面积分别为143和139㎡四房二厅，18幢为两梯四户，共116套，户型面积分别为121何114㎡三房两厅，90米超宽楼距，双园景，豪华舒适型，南北对流，纵山环抱，在空间设计等方面均为全面优化的经典之作。目前推出一口价单位，7字头可买楼王单位,首付15万买大三房。

景新国际效果图

景新国际位于广州东部的立体交通枢纽的增城中新镇风光路33号，融入“广州半小时生活圈”，政府规划地铁21号线，其中中新东站将坐落于项目旁。该线路力争2016年投入使用，建成后20分钟直达天河，30分钟到达广州市区中心商圈。

碧桂园城市花园：本月底加推实用三房 售价低至8字头  【团购报名】

地铁站：21号线朱村站

项目地址：增城广汕公路（燕岗桥公交站东侧）

售楼电话：4008-163-163 转20608

最新动态：碧桂园城市花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）95㎡小户型样板房将于本周六（4月11日）开放，届时开发商还将在现场举办风筝DIY、旧衣涂鸦等活动。目前在售95-199㎡压轴楼王单位，低至8字头。优惠方面，现在可享受2万减4万优惠，当天认购99折，按时签约额外99折等等。

碧桂园城市花园效果图

碧桂园城市花园雄踞广州教育城旁，距离地铁21号线朱村站仅600米，出门步行5分钟即达地铁口，30分钟不转线直达天河CBD，坐享黄金地铁线的便捷。同时，碧桂园城市花园紧邻市政规划交通枢纽中心，广汕公路等多个主干道环绕，8分钟可直达增城万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价），1小时畅达珠三角生活，成为“1城际2轨道3快4高”立体交通网络的中轴核心，是广州刚需一族值得关注的明星项目。

海伦春天：4字头享生态阳光墅 使用面积均价仅4字头  【团购报名】

地铁站：21号线长平站

项目地址： 增城区新塘镇永和永顺大道东15号（临萝岗永和开发区）

售楼电话：4008-163-163 转 20464

最新动态：海伦春天（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前主要在售【阳光墅】，联排面积约250㎡，实际使用面积约600-650㎡，目前售价约308万/套起，实际使用面积均价仅4字头，总价仅相当于天河区普通三房。双拼别墅建筑面积315㎡，实际使用面积超1000㎡，实用率高达300%，售价仅需420万/套起。

海伦春天实景图

海伦春天【阳光墅】首创DOUBLE墅空间，买三层送三层，打造创意双首层，赠送超大面积空间：露台、庭院、天台花园、双地下层设计，超高使实率，呈现超乎想象的生活空间，领先东广州同类物业。整个小区占地335亩，建筑面积33.1万㎡，主要以洋房及联排别墅为主。小区以现代简约的园林为设计理念。小区里面的配套完善，一期配有3200平米的商业街，届时会引进银行超市满足业主的日常生活需求。

荔富湖畔：7字头抢伴山湖景楼王 团购优惠1万抵97折 【团购报名】

地铁站：21号线象岭站

最新动态：荔富湖畔二期伴山湖景楼王已开盘，参加网易房产团购可享1万抵97折的优惠，包括103㎡朝南和135、145㎡南北对流户型，价格低至7字头。

荔富湖畔沙盘图

据悉，项目靠近地铁21号线象岭站，项目由南区和北区两个部分组成，北区为20栋18/28/33层高层住宅，南区规划高层住宅、联排别墅及10万㎡商业群楼组成，规划总住户2552户。荔富湖畔地处增城区中心、朱村教育城、中新知识城三城核心，距增城、荔城繁华核心仅5分钟车程，更拥天河东半小时生活圈。项目毗邻广汕公路，两纵三横交通，出行便利。项目距离增城广场仅5公里，地铁21号线直达，距离荔城16.4公里，19分钟车程，距离中新知识城35公里，地铁3站即可到达，距离广州教育城仅3.8公里。

创基丽江国际：增城地标双地铁盘 江湾平墅5万抵20万  【团购报名】

地铁站：21号线增城广场站

项目地址：增城大道与新城大道交汇（增城宾馆对面）

售楼电话：4008-163-163 转20670

最新动态：创基丽江国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）1月份首度开盘热销9成，项目本月底将推出220-275㎡江湾平墅新品，延续了项目独有专梯专户的私密设计，更在原有产品之上进行了大尺度升级，包括配合江景设计的8.6米瞰江阳台、主卧总体套房（附带书房、衣帽间、洗手间）、独立佣人房、3.15米生活层高、4.8m奢华客厅开间等，目前登记享5万抵20万优惠，同时项目现场老介新优惠启动，凡老业主带新业主上门成交即可获赠6888元旅游券（新老业主各1份）。

创基丽江国际效果图

创基丽江国际位于增城市荔城街，东至增江景观大道、南至新城大道、西至增滩公路、北至广汕公路，地理位置优越，交通便利。地铁21号线增城广场站紧邻项目（约300米），是名副其实地铁物业。东南面正望增江，享雁塔公园、湿地公园、增江画廊等美景。

中海誉城：萝岗大型社区 在售产品丰富均价13000元/㎡  【团购报名】

地铁站：21号线暹岗站

项目地址：黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处

售楼电话：4008-163-163 转 20158

最新动态：中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售产品户型为33-140㎡一至四房单位，以及北苑的楼王A6栋，户型为93-170㎡三四房，目前北向单位售价12500元/㎡，南向单位售价13500-14000元/㎡，整体均价约13000元/㎡。项目南苑的别墅开售，货量152套，涵盖181-353㎡联排和双拼别墅，赠送面积超过220%。另悉，即将推出A7栋南向楼王，户型为93-173㎡三至四房，带精装修。

作为广州最畅销的明星楼盘，中海誉城完善的配套、舒适的山居环境一直是备受追捧。配套方面，中海誉城10分钟范围内汇聚了地铁6号线香雪站、万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、演艺中心和中山大学岭南医院，出行、购物、休闲、医疗应有尽有。社区本身规划2万平米风情商业街，其中特意打造一条天河东唯一的水岸美食街。教育方面，社区内有2所省一级幼儿园，紧邻小区2分钟范围内规划有公立小学和初高中，可以满足3-18岁的全程教育需求。据了解，中海誉城虽然发展仅2年多的时间，但是已经有近3000户业主入伙。农历春节期间，社区内的华润万家超市将盛大开业，业主可享受家门口购物的便利。为方便业主出行，中海誉城通往地铁黄村站的临时接驳巴士也将试运营。

保利越秀岭南林语：双地铁私享山，名校配套享2万抵9折 【团购报名】

地铁站：21号线长平站

项目地址：黄埔区（萝岗）永顺大道长岭路段（干部疗养院斜对面）

售楼电话：4008-163-163转20144

最新动态：保利越秀岭南林语（优惠购、楼盘相册、最新报价）16栋火爆热销，目前2万抵9折。100万起抢够靓装三房，地铁教育一步到位。91-140平方米山园叠溪景臻品。均价12500元/㎡起。

保利越秀岭南林语效果图

保利越秀岭南林语由保利地产和越秀地产强强联合开发，作为长岭居的龙头大盘，岭南林语三面环山，坐拥6号线香雪站、21号线长平站双地铁，地铁直达天河中心区。同时毗邻北师大示范教育园、长平小学、南方中英文学校等，尽享一站式教育配套。