萝岗公办小学招生地段微调!买房认准八大学位房（全文）

网易房产4月15日报道 根据调查，在刚需置业群体中，学位资源被列为重要的考虑元素。每年招生季，学位房的话题也往往饱受热议。近日，刚需置业的热门板块——萝岗便公布了公办小学招生地段的调整方案。

根据萝岗教育局的公告，由于新增楼盘和优化教育资源，萝岗对香雪小学等5所公办小学的2015年学位地段范围进行微调。变动涉及新福港鼎峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）、岭南山畔（优惠购、楼盘相册、最新报价）、林语山庄、金色梦想、岭南雅筑（优惠购、楼盘相册、最新报价）、中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）等知名社区。

通过对比发现，本次调整重点的是香雪小学的地段范围，增加地处区府核心的新福港鼎峰小区。而岭南山畔小区、林语山庄小区、锦林山庄（优惠购、楼盘相册、最新报价）小区则调整至科学城小学就读。对此，萝岗教育局作出解释，上述三个小区原本隶属于联和街道，科学城小学未招生前，划入了萝岗街道的香雪小学，新校开办后，三个小区回归联和街道。

招生地段微调细则

香雪小学：塘头、大塱、线坑、大坑、石桥5个自然村及水西居委辖区、元贝居委辖区、科城山庄、香雪山、新福港鼎峰范围内符合政策的适龄儿童

萝峰小学：孟田自然村、华甫自然村、罗坎自然村及萝峰居委辖区、荔红居委辖区、万科金色梦想、岭南雅筑、中海誉城范围内符合政策的适龄儿童

长平小学：长平居委辖区、黄登居委辖区、岭头居委辖区、奥园春晓、岭南林语范围内符合政策的适龄儿童

科学城小学：雅居乐富春山居、岭南山畔、林语山庄、锦林山庄范围内符合政策的适龄儿童

新庄小学：新庄居委辖区、珠江嘉园范围内符合政策的适龄儿童

最受关注的香雪小学是萝岗按省级标准改扩建而成的全日制公立学校，本轮调整后，该校接收学生的压力减弱，相信也利于优化教育资源。而纳入该校地段的社区，目前仍在售刚需户型的是新福港鼎峰，该盘此前两度开盘均创下不俗的热销成绩，目前已基本售罄，预计5月份将推出三期新货，有兴趣的买家不妨多加关注。

萝岗优质公办小学学位房：

新福港鼎峰：港式半山品质住宅 三期新货5月面市 【团购报名】

学位：香雪小学

项目地址：黄埔区香雪大道萝岗区府东侧

售楼电话：4008-163-163 转20524

最新动态：新福港鼎峰三期新货预计2015年5月份推出，并开放全新三期样板间，具体推出时间待定。目前仅剩下二期若干套尾货在售，85-160㎡三四房，均价21000元/㎡，预计2016年底交楼。

新福港鼎峰效果图

新福港鼎峰位于科学城核心位置，萝岗行政办公中心，区府旁，南邻国际配套广州国际体育演艺中心（NBA篮球馆），北倚善坑顶自然山脉，占据城市高点，景观视 野开阔。项目远离市区繁嚣却又不失交通便利，紧接香雪地铁站、公车总站，在家门口即可享双线服务，20分钟直达珠江新城。

保利越秀岭南林语：双地铁私享山 名校配套享2万抵9折 【团购报名】

学位：长平小学

项目地址：黄埔区（萝岗）永顺大道长岭路段（干部疗养院斜对面）

售楼电话：4008-163-163转20144

最新动态：保利越秀岭南林语16栋火爆热销，目前2万抵9折。100万起抢够靓装三房，地铁教育一步到位。91-140平方米山园叠溪景臻品。均价12500元/㎡起。

保利越秀岭南林语效果图

保利越秀岭南林语由保利地产和越秀地产强强联合开发，作为长岭居的龙头大盘，岭南林语三面环山，坐拥6号线香雪站、21号线长平站双地铁，地铁直达天河中心区。同时毗邻北师大示范教育园、长平小学、南方中英文学校等，尽享一站式教育配套。

中海誉城：大型社区产品丰富 楼王单位即将面市 【团购报名】

学位：萝峰小学

项目地址：黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处

售楼电话：4008-163-163 转 20158

最新动态：中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售产品户型为33-140㎡一至四房单位，以及北苑的楼王A6栋，户型为93-170㎡三四房，目前北向单位售价12500元/㎡，南向单位售价13500-14000元/㎡，整体均价约13000元/㎡。项目南苑的别墅开售，货量152套，涵盖181-353㎡联排和双拼别墅，赠送面积超过220%。另悉，即将推出A7栋南向楼王，户型为93-173㎡三至四房，带精装修。

中海誉城效果图

作为广州最畅销的明星楼盘，中海誉城完善的配套、舒适的山居环境一直是备受追捧。配套方面，中海誉城10分钟范围内汇聚了地铁6号线香雪站、万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、演艺中心和中山大学岭南医院，出行、购物、休闲、医疗应有尽有。社区本身规划2万平米风情商业街，其中特意打造一条天河东唯一的水岸美食街。教育方面，社区内有2所省一级幼儿园，紧邻小区2分钟范围内规划有公立小学和初高中，可以满足3-18岁的全程教育需求。据了解，中海誉城虽然发展仅2年多的时间，但是已经有近3000户业主入伙。农历春节期间，社区内的华润万家超市将盛大开业，业主可享受家门口购物的便利。为方便业主出行，中海誉城通往地铁黄村站的临时接驳巴士也将试运营。

岭南雅筑：百万即拥三房 首付仅9万起轻松置业 【团购报名】

学位：萝峰小学

项目地址：黄埔区科学城开源大道南侧（永和隧道前）

售楼电话：4008-163-163 转 20149

最新动态：岭南雅筑（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售全新9栋81-122㎡洋房，均价12500元/㎡，货量约200多套，百万即拥三房，现购房可享网易团购1万抵95折优惠，首付低至9万起。

岭南雅筑内拥3万㎡岭南精品园林、外拥四面山景、私享滨河绿道，景观环境十分优越。社区山景幼儿园、400米时尚商业街、运动会所、游泳池、网球场，自身配套完善。据了解，项目将开通至天河的公交线路，在CBD工作的白领，可一站到家。而地铁6号线二期或将2015年初通车，业主收楼入住时，即可享受地铁出行的轻快。

万科金色梦想：推20套特价单位 价格低至12000元/㎡ 【团购报名】

学位：萝峰小学

楼盘地址：黄埔区科学城开源大道与玉岩路交汇处

销售电话：4008-163-163转20154

最新动态：万科金色梦想（优惠购、楼盘相册、最新报价）当前在售G2、G3、G7、G8栋，在售户型有65方两房一卫，77㎡、85方三房一卫，95方三房两卫带套间，精装均价13000元/㎡，另外，项目推出20套特价单位，价格低至12000元/㎡！项目二期产品将于2016年6月交楼。

万科金色梦想效果图

项目占地约11.6万方，总建筑面积约42万方，是科学城央核心居住区，双地铁，小初中环伺。金色梦想自带1万多方的万科街FUN风情商业，商业配套就在家门口。小区设计17栋高层，点式规划布局，楼栋之间互不遮挡；在园林、配套和产品上都采用了万科最新技术，产品具有绝对优势。

雅居乐富春山居：山居3.0代表作 3万抵93折优惠倒计时 【团购报名】

学位：科学城小学

项目地址：广汕路与大观路交界处（临近117中学）

售楼电话：4008-163-163 转 20156

最新动态：富春山居2015年度新品【再山】已经亮相。作为广州山居3.0代表作，246㎡方米奢阔家族平墅拥有三面环山的原生态资源，同时尽揽中轴水景园林。3.6米层高，4.8米开间，奢阔系家族平墅五房，3万抵93折团购优惠现正倒计时。

雅居乐富春山居效果图

雅居乐富春山居（优惠购、楼盘相册、最新报价）地处广州绿色森林生态廊道之上，富春山居周边有凤凰山、火炉山、天鹿湖等自然山水环绕。社区内20万多㎡的皇家园林依山而建，拥有不仅只是别墅才能做到低密度，富春山居社区十亩仅建一栋楼，楼距可达150米，拥有天河难得一见的三山环绕格局。

岭南山畔：依山而建引景入户 购房享2万抵95折 【团购报名】

学位：科学城小学

项目地址：黄埔区科学城科翔路（开创大道交界处）

售楼电话：4008-163-163 转 20148

最新动态：岭南山畔（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售5、7、9栋140-169㎡的三四房洋房单位，折后均价18000元/㎡，最低17000元/㎡起，带精装修，其中7栋为楼王单位，参与团购可享2万抵95折优惠。

岭南山畔位于广州黄埔区科学城板块核心，开创大道与科翔路交汇处。占地面积89414㎡。13栋26-32层的高层洋房，按照点状布局散落在尖峰山北麓，饱览天然山体绿色景观，是科学城板块的大型住宅项目。项目因地制宜，根据地块形状，使得所有户型都是南北朝向或者纯南朝向，既符合人居环境需求，又充分保证所有户型都能看到小区园景和天然山体景观。

珠江嘉园：享长岭居生态环境 精装价低至8字头 【团购报名】

学位：新庄小学

售楼电话：4008-163-163 转 20160

项目地址：黄埔萝岗永和大道与永顺大道交汇处威尔登酒店旁

最新动态：珠江嘉园（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售78㎡南向两房、90㎡北向小三房、100㎡南北通透三房，2梯6户，精装修均价10000元/㎡，最低价8900元/㎡。起预计2016年6月30日10栋交房。项目产品包括74-80㎡两房、88㎡小三房、97-122㎡三房、132㎡四房及复式户型。

珠江嘉园效果图

珠江嘉园项目位于萝岗中心区板块，广州长岭居板块内，内外景观资源丰富，内赏阡陌园林，外享甘竹山公园，香雪公园更是近在咫尺。项目平面布局采用Y字型结构排布，相比其他楼盘的十字型结构更通风，景观面更宽敞。其中，78㎡的两房产品为全南设计，紧凑实用，景观上望园景或河景，相对比市面上两房通常直面临路的设计更有优势。小三房产品约90㎡，可近眺甘竹山公园全景。项目还涵盖105-130㎡的舒适三四房，均带套房设计，拥有一线摇田河河景。