一周热销:量价齐涨番禺称冠 南沙万元笋盘受宠（全文）

网易房产4月20日报道 为备战红五月，各大房企蓄势待发，营销奇招层出不穷：无理由退房、送首付、免费试住，无不赚足市场眼球，但究竟能否刺激成交？才是更为值得关注的焦点。根据网易房产数据中心统计显示，过去1周（4.12-4.18）广州全市网签成交1575套，环比此前1周（4.5-4.11）的1389套，涨幅达13.4%，成交均价15110元/㎡，环比此前1周的14825元/㎡，微涨1.9%，整体表现为量价齐涨的良好态势。

上周（4.12-4.18）广州各区成交量排行榜

区域方面，近郊中配套最为完善的番禺凭借268套的成交量荣登榜首，价格亲民的增城以252套紧随其后，自贸区挂牌在即的南沙成交依旧平稳，以238套的战绩位列季军。跻身前五的黄埔和花都成交同样突破200套大关，近郊各区差距收缩，竞争的激烈程度由此可见一斑。货量稀缺的中心四区相对疲软，成交依旧垫底，其中凭学位房而吃香的越秀，成交均价达到43898元/㎡，是全市均价的近3倍，环比涨幅也达到9%。

上周（4.12-4.18）广州网签成交10强榜单

单盘方面，南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）近来新货密集面市，上周便以85套的成交轻松称冠，而该盘最近1个月网签成交量也已达311套。番禺的广州亚运城（优惠购、楼盘相册、最新报价）51套屈居次席，老黄埔的君和名城（优惠购、楼盘相册、最新报价）则有46套入账排名第三。值得注意的是，东部楼盘依然是楼市的常胜将军，其中黄埔四盘挺进十强，竞争实力不容小觑。中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、万科东荟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）和保利学府里的热销，展示了品牌盘的市场认可度。风头强劲的南沙盘上周相对沉寂，除冠军南沙滨海花园外，仅南沙保利城上榜。不过传言自贸区即将于21号正式挂牌，届时或再掀抢购新热潮。

一周热销楼盘十强：

NO.1（南沙）南沙滨海花园：网签85套，均价10232元/㎡【团购报名】

@@AUTODEALER="南沙滨海花园"ADDRESS="南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）" TEL="4008163163" EXT="20239" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00GI.html" PRICE="9500元/平"@@

最新动态：南沙滨海花园四期越秀滨海珺城、五期越秀滨海悦城。九期公寓产品同期在售。其中越秀滨海珺城在售87-154方二至四房，毛坯8500元/㎡起，装修9900元/㎡起。项目位于南沙自贸区内中心，拥享自贸区内最繁华、最人气、最便捷地段！临近地铁四号线金隆站，步行距离不到500米！家门口即是万达广场、华润万家以及五星级喜来登酒店，尽享醇熟配套。临近市一级南沙二中、区一级金隆小学，对面即是省一级外国语学校附小、附幼。

而越秀滨海悦城已加推5、6栋，户型有90㎡两房，101-118㎡三房，140㎡四房，带装修11000-12000元/㎡，毛坯9500元/㎡起，总价78万元/套起；同时在售同户型1、3栋余货，1栋一线蕉门河景，3栋开阔园景，毛坯均价10000元/㎡，可公积金贷款，购房有2万抵95折优惠，现推出部分一口价特价单元可选。项目统一2016年年底交楼。

九期公寓方面，将推出45-60㎡ 4.5米层高LOFT公寓产品，参加网易房产团购可享1万抵5万，价格9字头起，不限购不限贷。

南沙滨海珺城效果图

项目坐享13年南沙滨海花园成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套、万达广场（资料、团购、论坛）均在周边，楼盘自带过千平米的社区泳池，以及相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园。

NO.2（番禺）广州亚运城：网签51套，均价10847元/㎡ 【团购报名】

@@AUTODEALER="广州亚运城"ADDRESS="番禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸" TEL="4008163163" EXT="20316" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0DAJ.html" PRICE="10500元/平"@@

最新动态：广州亚运城目前在售天誉三期8、9栋，户型涵盖88-97平两房、113平小三房、140-150平大三房及187-191平四房单位，其中113平以下单位带精装11500元/㎡，大户型单位毛坯出售，均价10500元/㎡。项目预计2016年6月交楼。

广州亚运城效果图

广州亚运城规划用地面积2.73平方公里，位于广州番禺莲花山的南麓、莲花山水道西岸。驾车走南沙港快速到海珠区以及天河区东部，大约40分钟。 广州亚运城分为“三村”，分别为媒体村、运动员村、技术官员村，总计8000套住宅，于广州亚运会前先期发售住宅。

NO.3（黄埔）君和名城：网签46套，均价18298元/㎡ 【团购报名】

@@AUTODEALER="君和名城（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="大沙东路与丰乐北路交汇处" TEL="4008163163" EXT="20606" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RYA.html" PRICE="18000元/平"@@

最新动态：君和名城在售户型73㎡两房、88㎡小三房、100㎡大三房、110㎡大三房、123㎡大三房，项目4月底准备推楼王新货，价格为18000-21000元/㎡。优惠包括：（面价—8万电商优惠—3000元管理费）×98折（付款折扣）×（准时签约99折），项目为黄埔横沙村旧改工程，共分6期开发。

君和名城效果图

君和名城位于广州市黄埔区行政、文化、商业中心地段，处于大沙地“回字形商圈”核心区——坐拥黄埔区政府、体育馆、博物馆、图书馆、科技馆和黄埔文化广场等生活配套设施的中心区域。项目东临丰乐北路、南接大沙东路、北连护林路、西至港湾路，紧邻地铁5、7号线以及多条BRT公交线路，交通极尽便利，地理位置得天独厚。项目将突出文化教育概念,打造从幼儿园、小学到中学一体化教育体系。

NO.4（花都）路劲悦峰：网签成交40套，均价10283元/㎡ 【团购报名】

@@AUTODEALER="路劲悦峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="花都区新华街三东大道1号（原南方花卉市场）" TEL="4008163163" EXT="20099" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0FPM.html" PRICE="11500元/平"@@

最新动态：路劲隽悦豪庭4月18日推出【悦峰】组团67-69和71栋，预计2016年12月交楼。67-69栋主推83㎡小三房、103㎡三房带精装，均价11500元/㎡。71栋均价去到12000元/㎡，暂无优惠。据称本月20号后将全面升价5个点。据悉，83㎡小三房户型最畅销。其中67，68，69栋仅剩27层以上12000元/㎡的高层单位。而71栋目前只出售单层数的单元，15楼以下基本认购完毕，项目可接受公积金贷款。

路劲悦峰效果图

路劲隽悦豪庭位于三东大道与107国道的交界处（原南方花卉市场地块），项目规划有商业街，能够满足业主日常生活需求，另外西面规划有18万平方米的花都大型购物中心，东面有规划中的万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）。此外，大润发、卜蜂莲花（易初莲花）、广百百货等各大型购物商场亦在5-10分钟的车程之内，生活便利。

NO.5（荔湾）花语水岸：网签33套，均价25594元/㎡ 【团购报名】

@@AUTODEALER="花语水岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="荔湾区大坦沙坦尾西海南路（地铁五、六号线交汇坦尾站旁）" TEL="4008163163" EXT="20541" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RYD.html" PRICE="24000元/平"@@

最新动态：花语水岸在售目前在推3栋中央园林楼王单位，户型为88㎡、108㎡和122㎡的三房单位，购房享3万抵10万优惠，折后均价25000元/㎡。此外，项目在售133-200㎡四房大宅，毛坯折后售价24000-25000元/㎡。预计明年年底可交楼。

花语水岸效果图

花语水岸苑位于广州荔湾区宜居生态小岛——大坦沙岛，总占地面积8.3万平方米，总建筑面积约28万平方米，由19栋望江高层住宅组成，产品以88-135平方米的刚需户型为主。该项目独享一线江景，环境资源优越。且交通便利，地铁五、六号线双汇站坦尾站近在咫尺。此外，该项目教育资源非常丰富，广州市第一中学、广州市荔湾沙面小学分校、国际幼儿园等名校林立。

NO.6（黄埔）中海誉城：网签33套，均价13557元/㎡ 【团购报名】

@@AUTODEALER="中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处" TEL="4008163163" EXT="20158" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QYQ.html" PRICE="13000元/平"@@

最新动态：中海誉城目前在售产品户型为33-140㎡一至四房单位，以及北苑的楼王A6栋，户型为93-170㎡三四房，目前北向单位售价12500元/㎡，南向单位售价13500-14000元/㎡，整体均价约13000元/㎡。项目南苑的别墅开售，货量152套，涵盖181-353㎡联排和双拼别墅，赠送面积超过220%。另悉，即将推出A7栋南向楼王，户型为93-173㎡三至四房，带精装修。目前参与网易团购可享2万抵8万优惠。

中海誉城效果图

作为广州最畅销的明星楼盘，中海誉城完善的配套、舒适的山居环境一直是备受追捧。配套方面，中海誉城10分钟范围内汇聚了地铁6号线香雪站、万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、演艺中心和中山大学岭南医院，出行、购物、休闲、医疗应有尽有。社区本身规划2万平米风情商业街，其中特意打造一条天河东唯一的水岸美食街。教育方面，社区内有2所省一级幼儿园，紧邻小区2分钟范围内规划有公立小学和初高中，可以满足3-18岁的全程教育需求。据了解，中海誉城虽然发展仅2年多的时间，但是已经有近3000户业主入伙。农历春节期间，社区内的华润万家超市将盛大开业，业主可享受家门口购物的便利。为方便业主出行，中海誉城通往地铁黄村站的临时接驳巴士也将试运营。

NO.7（黄埔）万科东荟城：网签29套，均价14501元/㎡ 【团购报名】

@@AUTODEALER="万科东荟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="广州科学城开泰大道与开源大道交汇处（广州植物园西侧）" TEL="4008163163" EXT="20153" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QRH.html" PRICE="15000元/平"@@

最新动态：万科东荟城目前在售产品为约95-102㎡三房，约123-141㎡四房单位，均价约15000元/㎡，带精装修出售。项目主推货量为A12栋楼王单位，俯瞰中央园林，约200套。

万科东荟城效果图

万科东荟城建面约72万㎡，享逾20万㎡超大规模新中式园林。自拥逾2万㎡万 荟商业广场，麦当劳、肯德基、华润万家、第五食堂、大型连锁中餐流湘岁月、老西安，7-11、全家便利店、农业银行、幸福驿站等商家意向入驻，另有会所、泳池等设施。社区内入驻了公立幼儿园、省一级公立名校开发区一小，小家门口享一站式12年公办教育。东荟花园幼儿园和小学已于2013年9月开学。

NO.8（黄埔）保利学府里：网签28套，均价23274元/㎡ 【团购报名】

@@AUTODEALER="保利学府里（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="广州市中山大道北蟹山路48号" TEL="4008163163" EXT="20675" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TCY.html" PRICE="23000元/平"@@

最新动态：保利学府里首推5-6栋低密度小高层，16层高，两梯四户，户型包括72㎡温馨两房、86㎡紧凑三房和95㎡舒适三房，带装修均价23000-25000元/㎡。72㎡两房和86㎡小三房邻近123中学，可望公园景观，为广州市区稀缺南向户型；95㎡三房，户户瞰1万㎡中心园林水景，超开阔楼间距保证将景观的可望度放大到极致。

保利学府里效果图

保利学府里位居天河东板块核心商住区内，是临港商务区的核心引擎，集商务办公、购物、住宅、酒店和文化休闲一体的旗舰级滨水商务综合体，位处地铁5号线、7号线、13号线三条地铁线交汇点，9站瞬达珠江新城。再加上86中、123中心、港湾小学等3大省一级名校学位环绕，让孩子赢在起跑线上。

NO.9（南沙）南沙保利城：网签27套，均价9852元/㎡ 【团购报名】

@@AUTODEALER="南沙保利城"ADDRESS="南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处（西段）" TEL="4008163163" EXT="20639" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SeR.html" PRICE="9600元/平"@@

最新动态：南沙保利城此前加推一批精品保留单位，产品主打户型为66-76㎡的两房以及89-114㎡的三房单位，带精装修发售，报价为8800-11000元/㎡，目前参团购可享受1万抵95折优惠。

南沙保利城效果图

央企保利精心打造的的百万方保利城，甄选区府地铁口核心板块，将是未来南沙配套最完善，最宜居的纯住区。三座自然山脉共9万方山体自然风光，此外还有2.5万方原生湖泊涵养水源，2公里滨水景观带，一切让自然生态鲜活展现。

NO.10（从化）小城大院：网签25套，均价8755元/㎡ 【团购报名】

@@AUTODEALER="小城大院（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="从化市城郊街塘圈路60号" TEL="4008163163" EXT="20692" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TGJ.html" PRICE="8300元/平"@@

最新动态：小城大院目前在售80-83㎡两房、100-106㎡三房和101㎡、107㎡四房高层洋房，毛坯均价8300元/㎡。预计2016年年底全部楼栋入住。

小城大院地处广州市从化区成熟商住圈-旺城板块，由6栋电梯洋房和万方中心园林围合而成，小区总户数为560户，属从化市区稀缺的小区产品。小区周边交通、生活、教育、医疗配套成熟，特别是教育配套，从化西宁小学、从化中学等省一级名校一箭之遥，属市区难得优质学位配套小区。小区紧靠从化规划中未来从化政府将整体搬迁到的城北新区，沿规划中的北星大道500米即可抵达政府广场、地铁14号线街口站、从化图书馆、从化儿童乐园和五星级酒店等。