广东自贸区周二挂牌?抄底南沙必看升值潜力盘（全文）

网易房产4月20日报道 广东自贸区近日传来重磅消息！4月20日（周一）上午10时，国新办将举行新闻发布会，商务部、上海市、广东省、天津市、福建省相关负责人介绍自由贸易试验区有关情况，并答记者问。这意味着，地方自贸区的总体方案真的要公布了。

据悉，此次发布会将公布粤闽津三地自贸区的总体方案，上海自贸区的进一步深化改革开放方案，以及负面清单。有消息称，广东省层面是常务副省长徐少华出席，福建省则有省领导和商务厅相关人士出席。

南沙自贸区挂牌在即，同时也即将迎来设区十周年。十年间，南沙从广州的行政区变身国家级新区，又跳跃到自贸区。期间一手楼成交量增长了近十倍，而楼价也从“2”字头迈上万元台阶，涨幅高达258%，远高于同期广州楼价的涨幅。

目前正是抄底南沙楼市的最后时机，那么，哪些楼盘更具升值潜力呢？小编特意为买家搜罗了区域的优质笋盘，有兴趣的买家不妨多加关注。

香江国际金融中心：LOFT公寓即将面市 认筹2万抵10万 【团购报名】

@@AUTODEALER="香江国际金融中心（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="广州南沙自贸区金州地铁站A出口500米处（金隆路和上隆路交界处）" TEL="4008163163" EXT="20649" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TAM.html" PRICE="待定"@@

最新动态：位于南沙自贸区的香江国际金融中心即将推出公寓产品，预计在4月正式开盘，产品为38-83㎡loft公寓，买一层用两层，可注册公司，宜居宜商。目前参与网易团购可享2万抵10万的优惠。

香江国际金融中心效果图

香江国际金融中心位于南沙自贸区内金隆路和上隆岭路交汇处（金洲地铁站向东500米处），是香江集团战略布局广东深圳前海、广州南沙、珠海横琴三大自贸区的首个入市项目。

南沙香江国际金融中心占地2.2万方，建筑面积12万方，总体规划共4栋，1栋为超甲级写字楼，2栋为商业中心，3栋和4栋为loft公寓。首推3栋4.5米层高loft，4梯20户，共420套，首波主打55m2稀缺小面积loft公寓,是南沙总部聚集区内最紧凑户型,买一层享两层，使用率高达180%，公寓可注册公司，居住办公两相宜。

保利绿地大都汇：公寓楼王登场 精装均价13500元/㎡ 【团购报名】

@@AUTODEALER="保利绿地大都汇"ADDRESS="南沙区金隆路与上隆岭路交界处" TEL="4008163163" EXT="20660" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TBN.html" PRICE="13500元/平"@@

最新动态：南沙保利绿地大都汇推全新楼王，约150套公寓，户型为4.5米高48-67㎡复式，精装均价1.35万/㎡。

保利绿地大都汇效果图

保利绿地大都汇由两个地块组成，布局了CBD发展必备的四种商业产品：1栋甲级写字楼，1栋精英总部写字楼，4栋系统最热销的公寓产品和双地铁旁黄金旺铺。针对公寓购买，客户的需求进行产品革新，保利和绿地打造的第四代创新公寓在南沙保利绿地大都汇落地。65㎡左右建筑面积，实现三房两厅两卫的功能，并且基本上做到户户带阳台和可使用明火的独立厨房；高质量精装修配置，酒店式标准舒适体验，最大程度降低业主麻烦，实属投资自用皆宜产品！

南沙滨海花园：产品涵括洋房与投资公寓 低至8字头 【团购报名】

@@AUTODEALER="南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）" TEL="4008163163" EXT="20239" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00GI.html" PRICE="8500元/平"@@

最新动态：南沙滨海花园四期越秀滨海珺城、五期越秀滨海悦城（优惠购、楼盘相册、最新报价）。九期公寓产品同期在售。其中越秀滨海珺城在售87-154方二至四房，毛坯8500元/㎡起，装修9900元/㎡起。项目位于南沙自贸区内中心，拥享自贸区内最繁华、最人气、最便捷地段！临近地铁四号线金隆站，步行距离不到500米！家门口即是万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、华润万家以及五星级喜来登酒店，尽享醇熟配套。临近市一级南沙二中、区一级金隆小学，对面即是省一级外国语学校附小、附幼。

而越秀滨海悦城已加推5、6栋，户型有90㎡两房，101-118㎡三房，140㎡四房，带装修11000-12000元/㎡，毛坯9500元/㎡起，总价78万元/套起；同时在售同户型1、3栋余货，1栋一线蕉门河景，3栋开阔园景，毛坯均价10000元/㎡，可公积金贷款，购房有2万抵95折优惠，现推出部分一口价特价单元可选。项目统一2016年年底交楼。

九期公寓方面，将推出45-60㎡ 4.5米层高LOFT公寓产品，参加网易房产团购可享1万抵5万，价格9字头起，不限购不限贷。

南沙滨海珺城效果图

项目坐享13年南沙滨海花园成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套、万达广场（资料、团购、论坛）均在周边，楼盘自带过千平米的社区泳池，以及相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园。

星河盛世：园景楼王大三房万元出头 团购可享1万第5万 【团购报名】

@@AUTODEALER="星河盛世（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="南沙进港大道与金沙路交汇处" TEL="4008163163" EXT="20251" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RXT.html" PRICE="10700元/平"@@

最新动态：星河盛世目前主推7栋中央园景楼王，户型包括74㎡-107㎡的两至三房，东南朝向，精装均价10700元/㎡。目前参加网易团购可享1万抵5万优惠，预计2016年中旬可入住。

星河盛世效果图

星河盛世项目总占地近7万平米，由9栋22-25层的高层电梯洋房组成，小区采用围合式设计，人车分流，特色园林有泳池、泛会所等；项目自身有近15000平米商业，将引进品牌连锁商超及特色品牌店，打造成南沙中心区高端商业广场，还规划有国际幼儿园。

广州星河山海湾：海景双地铁学位房 南沙度假改善首选【团购报名】

@@AUTODEALER="广州星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="南沙区港前大道英东中学北侧" TEL="4008163163" EXT="20250" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0GIC.html" PRICE="13000元/平"@@

最新动态：广州星河山海湾在售G1-G6栋和Y1-Y10栋，其中G1-G6栋为78-139㎡两至五房高层洋房单位，毛坯均价13000元/㎡，Y1-Y10栋为124-174㎡三至五房小高层单位，毛坯价13000-14000元/㎡，目前有1万抵5万优惠，全额付款98折。一期预计2015年10月份交楼。

项目即将推出二期别墅产品，目前接受诚意登记，享开盘2万抵8万优惠。产品为270-405㎡类独栋、双拼、联排别墅，面积适中，空间灵活百变，拥有拓展空间大，超大露台、庭院及地下室等拓展空间设计，实用率高达150%以上。

广州星河山海湾效果图

星河集团斥资千万为业主打造顶级专属配套，引进省级名校华师附属小学、幼儿园强势教育资源，在广州来说绝无仅有的。此外，项目周边步行即可拥有南沙世贸中心大厦、南沙中华总商会大厦、南沙大酒店、天后宫、蒲州花园等高端休闲配套，毗邻湾区唯一水岸风情商业街、南沙国际金融中心、国际贵族学校英东中学等配套，地铁4号线与地铁15号线交汇处，双地铁上盖物业，换乘站南沙客运港站就在家门口。同时，紧邻南沙客运港，无缝对接广州市区、1小时直达港澳。

南沙金茂湾：首批洋房开盘1小时即"时光" 有望4月底加推【团购报名】

@@AUTODEALER="南沙金茂湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="南沙区凤凰大道外国语学院旁" TEL="4008163163" EXT="20538" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SLX.html" PRICE="13000元/平"@@

最新动态：南沙金茂湾首期海景洋房B3栋共推130套91-134m2N+1户型，开放认购1个小时内全部售罄，继2014年底公寓三次推售“日光”后再次书写南沙“时光”传奇。本次推售住宅产品毛坯均价13000元/㎡，刷新南沙自贸区区域豪宅价格。

据统计，自去年11月金茂湾面试以来，先后3次推出5米LOFT，3次“日光”，是广州商业地产类产品连续三个月的“销冠”。项目户型使用率高，户型方正、动静分区，充分考虑客户“人居”需求，秉承金茂豪宅品质追求，采用中央水处理、LOE中空玻璃、不锈钢栏杆、复合装甲门等高端用材，给予客户最舒适的豪宅享受。

据了解，项目预计4月底加推全新住宅产品，2梯4户，97-170㎡3-4房。户型方正、动静分区，东南户户望海，享十里滨海红树林，目前正在3万抵10万火热收筹中！

南沙金茂湾效果图

南沙金茂湾是方兴地产斥资100亿元打造的广州首个大型滨海城市综合体。项目总用地24.3万平方米，位于凤凰大道和蕉西路交会处，地处南沙新区中心，与南沙体育馆仅隔一条马路。项目举起高品质的大旗,注入健康科技的人居理念，实施着方兴“绿色科技、金茂品质”的绿金标准。

晴海岸：拎包入住精装三房 总价76万起1万抵8万【团购报名】

@@AUTODEALER="晴海岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="南沙区南沙街环市大道南三姓路" TEL="4008163163" EXT="20247" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SPH.html" PRICE="11800元/平"@@

最新动态：晴海岸目前在售72-100㎡二至三房地铁海景洋房，目前参加网易房产团购可享受1万抵8万元优惠，三房总价76万元起，带精装修。项目临近地铁4号线的延长线资讯科技园站，与自贸区仅一桥之隔，是未来自贸区第一门户，可谓是自贸区获批的抄底价。

晴海岸效果图

项目一线望海，总占地面积约4.4万方，总建筑面积约15万方。项目背依黄山鲁森林公园，前观狮子洋万顷辽阔海域，是广州市罕有的一线海景楼盘。明珠湾区为南沙豪宅板块，项目毗邻南沙老城区旧镇，5分钟生活圈内，生活、交通、商业、教育、旅游配套丰富，生活舒适方便。

叠翠峰：万元高性价比精装房 百万预算轻松有房有车 【团购报名】

@@AUTODEALER="叠翠峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="南沙区凤凰大道与丰泽西路交汇处（蕉门地铁站B出口）" TEL="4008163163" EXT="20659" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TBI.html" PRICE="9500元/平"@@

最新动态：叠翠峰已经正式开盘，首推1栋、3栋以及4栋单位，户型为85-123㎡三至四房，均为11层高，实用率近9成，价格9500元/平起，带精装修。

叠翠峰 效果图

VI-CITY是合景泰富地产与方圆地产共同打造的45万㎡标杆级城市旗舰综合体，选址于被誉为“城市客厅”的蕉门河中心区，近邻南沙区政府中心，扼守南沙行政中心、金洲商业中心、明珠湾CBD三大区域黄金核要；同时项目出门即达地铁四号线“蕉门站”。

项目坐拥千亿级国家配套来为生活护航——“160万方企业总部经济齐聚区”的落成，将与千亿级高端市政配套（区少年宫、图书馆、儿童公园、华师附中、省妇幼分院等）共同形成以区府为中心的“南沙鼎配级高端居住圈”，创造屹立于城市之巅的居住方式。

富力天海湾：自贸区全海景公寓 享1.5万抵8万优惠 【团购报名】

@@AUTODEALER="富力天海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="南沙区南沙街环市大道南（地铁四号线南延线塘坑站）" TEL="4008163163" EXT="20630" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SYa.html" PRICE="12500元/平"@@

最新动态：富力天海湾推【维港】公寓，自贸区中心唯一全海景公寓，打造未来广州的“维多利亚港”。4.5米LOFT挑高空间，买一层享两层，50-100㎡户户望海，360°全海景尽收眼底。宜商宜住宜投资，不限购、不限贷，小投资坐享大收益，错过不再有！公寓现正火热抢筹中，1.5万可抵8万钜惠，认筹可享开盘额外98折。

富力天海湾效果图

富力天海湾，扼守广州唯一出海口，傲踞南沙未来自贸区CBD明珠湾核心，毗邻地铁四号线塘坑站，坐拥“全球最宜居城区”的优质生态资源，独享国家政策利好和优越地理位置，是南沙自贸区内唯一的全南向、全海景楼盘，独一无二的资源优势造就了无可限量的发展前景。富力天海湾依山傍海，独享广州唯一1公里私家海岸线，户户南向望海，视野开阔，360尽情拥揽壮阔海景，远眺万亩红树林，是广州唯一的全海景亲海国际社区。

广州南沙万达广场： 40-90㎡精装SOHO公寓 热销2万抵8万 【团购报名】

@@AUTODEALER="广州南沙万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="南沙新区环市大道与双山大道交汇处" TEL="4008163163" EXT="20570" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SQD.html" PRICE="13000元/平"@@

最新动态：广州南沙万达广场位于南沙自贸区核心，开盘4个月劲销1800多套，连续4个月高居广州办公物业第一名！全新B1栋，自贸区核心，综合体之上，40-90㎡精装SOHO，均价13000元/㎡，2万享8万特惠火爆销售中。

南沙万达广场效果图

广州南沙万达广场位于国家级南沙新区环市大道与双山大道交界处，项目总投资金额约25亿元人民币，总用地面积7.1416万平方米，总建筑面积40.85万平方米。项目拟建设成集办公、商业、娱乐、餐饮为一体的多功能综合体。项目预计将于2015年10月建成投产。